Consiliul Local al municipiului Turda, intrunit in sedinta ordinara in data de 28.02.2008;

Luand in dezbatere proiectul de hotarare cu privire la concesionarea fara licitatie publica a unui teren in suprafata de 3,5 mp, situat in Turda, pe str. Republicii nr. 28, in vederea extinderii constructiei si activitatii, pentru d-na Juchi Magdalena, elaborat din initiativa d-lui. Primar Tudor Stefanie;

Avand in vederea raportul de specialitate al Serviciului Urbanism si Amenajarea Teritoriului si avizul Comisiei de specialitate nr. 3 a Consiliului Local, pentru urbanism si amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public si privat, protectia mediului si investitii;

In baza art. 15, lit “e” din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii , republicata in anul 2004 ;

In temeiul prevederilor art. 36 alin. 2, lit. “c”, alin 5, lit.“a”, art. 45 alin. 3 si alin. 6 si art. 115 alin 1, lit. “b” din Legea nr. 215/2001 privind administratia publica locala – republicata si a Regulamentului de functionare al Consiliului Local al Municipiului Turda ;

H O T A R A S T E :

Art. 1. Se aproba concesionarea fara licitatie publica a unui teren in suprafata de 3,5 mp, situat in Turda, pe str. Republicii nr. 28, in vederea extinderii constructiei si activitatii, pentru d-na Juchi Magdalena.

Art. 2. Pretul concesiunii (fara TVA), stabilit conform HCL nr. 9/30.01.2007 este de 1.216,95 lei, pentru intreaga suprafata concesionata, la care se aplica cota de TVA aferenta si se va achita in rate trimestriale, timp de 1 an. Anual suma de plata va fi indexata cu indicele de inflatie. Pretul concesiunii va fi actualizat in raport cu evolutia cursului leu/euro la data intocmirii contractului de concesionare, dar acesta nu poate fi mai mic decat pretul aprobat prin hotarare. Contractul de concesionare va fi intocmit de catre Serviciul Public Administrarea Patrimoniului Imobiliar.

Art. 3. Durata concesiunii este egala cu perioada de valabilitate a contractului de concesionare nr. 116/17.05.1996.

Art. 4. Comunicarea si indeplinirea prezentei se incredinteaza Primarului municipiului Turda, Secretarului Municipiului Turda, Serviciului Urbanism si Amenajarea Teritoriului si Serviciului Public Administrarea Patrimoniului Imobiliar.

PRESEDINTE DE SEDINTA,

Presecan Didinel

CONTRASEMNEAZA

SECRETARUL municipiului TURDA,

Jr. Paula POPA

Nota: Problemele de mai sus au fost analizate si avizate de Comisia de Specialitate nr. 3 prin presedintele acesteia dl. Miclaus Vasile.

VOTURI: Pentru 17

Împotriva –

Abţineri –

Numărul total al consilierilor este 21

Numarul de consilieri prezenti este de 17.

S.U.A.T. AVIZAT:

NR. /07.02.2008 PRIMAR

TUDOR STEFANIE

R A P O R T D E S P E C I A L I T A T E

Obiectul proiectului de hotarare il constituie concesionarea fara licitatie publica a unui teren in suprafata de 3,5 mp., situat in Turda, pe str. Republicii nr. 28, in vederea extinderii constructiei si activitatii, pentru d-na Juchi Magdalena.

Propunerea a fost inaintata Primariei municipiului Turda de catre d-na Juchi Magdalena, cu domiciliul in Turda, str. Lianelor nr. 2, ap. 10, in calitate de concesionar.

Pe str. Republicii nr. 28, solicitanta mai are concesionata suprafata de 9 mp. conform contractului de concesionare nr. 116/17.05.1996, cu destinatia de teren aferent spatiului comercial si doreste extinderea constructiei si a activitatii.

Terenul solicitat apartine domeniului public al municipiului Turda si poate fi identificat prin planul de situatie anexat.

Incadrarea in prevederile legale, legislatie, regulament:

Conform art. 15, lit “e” din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor, terenurile destinate executarii de constructii se pot concesiona fara licitatie publica cu plata unei taxe de redeventa stabilita potrivit legii, pentru extinderea constructiilor pe terenurile alaturate, la cererea proprietarului sau cu acordul acestuia .

Avand in vedere cele sus mentionate supunem spre aprobarea Consiliului Local concesionarea fara licitatie publica a terenului situat in Turda, str. Republicii nr. 28, in suprafata de 3,5 mp., in vederea extinderii constructiei si activitatii, pentru d-na Juchi Magdalena, pe o perioada egala cu perioada de valabilitate a contractului de concesionare nr. 116/17.05.1996.

Pretul concesiunii (fara TVA) stabilit prin HCL nr. 9/30.01.2007 este de 1.216,95 lei , pentru intreaga suprafata concesionata, la care se aplica cota de TVA aferenta si se va achita in rate trimestriale, timp de 1 an . Anual suma de plata va fi indexata cu indicele de inflatie. Pretul concesiunii va fi actualizat in raport cu evolutia cursului leu/ euro la data intocmirii contractului de concesionare. , dar acesta nu poate fi mai mic decat pretului aprobat prin hotarare. Contractul de concesionare va fi intocmit de catre Serviciul Public Administrarea Patrimoniului Imobiliar .

ARHITECT SEF,

IOSIF DUMITRU

Intocmit,

Lucia Parjol

ANEXA NR. 1 LA PREZENTUL PROIECT DE HOTARARE

Fisa de calcul

a pretului de concesionare pentru terenul din Turda, str. Republicii nr. 28, teren situat in zona A, in suprafata de 3,5 mp. , in vederea extinderii constructiei si activitatii, pentru d-na Juchi Magdalena.

• Data intocmirii fisei – 07.02.2008
• Cursul leu/euro–anuntat de BNR si valabil in data de 07.02.2008- 3,6579 lei RON
• Suprafata – 3,5 mp.
• Durata concesionarii – pe durata contractului de concesionare nr. 116/17.05.1996
• Durata de recuperare a valorii concesiunii – 1 an.

1. Amplasament : zona “A”

A= 36,579 lei RON/mp.- calculat la cursul de 3,6579 lei/ euro (astfel 10 euro/mp. x 3,6579 lei = 36,579 lei/mp.)

1. Dotari tehnico-edilitare

1. Marimea terenului

• pentru o suprafata de pana la 300 mp.
• Coeficient M= 1,25

1. Frontul la strada si raportul dimensiunilor

• la un front de pana la 10 m
• coeficient Fs= 0,9

1. Natura terenului

• normal de fundare
• coeficient F= 1

1. Regim de inaltime

• P+M+1 ÷ 3
• coeficient H=1

1. Utilizare

• extinderea constructiei
• coeficient U=3

1. Topografia terenului

• cu panta sub 10%
• coeficient Top= 1

1. Ponderea suprafetei terenului construibil fata de toata suprafata terenului concesionat

• construibil peste 60%
• coeficient Ms = 1,25

1. Formula de calcul

• valoarea lei/mp (V)

V= (A+De)x M x Fs x F x H x Top x U x Ms

De=(S+D+G+T+Tf +E+ P)= 6,109+ 6,109+ 2,451+ 1,244+ 2,451= 18,364 lei

V= ( 36,579+118,364 ) x 1,25 x 0,9 x 1 x 1 x 1 x 3 x 1,25= 231,80 lei/mp.

– terenul fiind situat in Piata Agroalimentara, valoarea lei/mp. se inmulteste cu coeficientul de 1,5 rezultand valoarea de 347,70 lei/mp.

– valoarea totala a concesiunii (Vtotala)

Vtotala= V x suprafata terenului =347,70 lei/mp. x 3,5 mp.= 1.216,95 lei

Pretul concesiunii va fi actualizat in raport cu evolutia cursului leu/euro la data intocmirii contractului de concesionare, dar pretul actualizat nu poate fi mai mic decat pretului aprobat prin hotarare.

Arhitect sef, Intocmit,

IOSIF DUMITRU LUCIA PARJOL