Consiliul Local al Municipiului Turda, intrunit in sedinta ordinara in data de 16.12.2008;
Luand in dezbatere proiectul de hotarare cu privire la vanzarea terenului situat in Turda, str. Cart. Bai Sarate fn, in suprafata de 6580 mp, elaborat din initiativa d-lui. Viceprimar Mircea Irimie;
Avand in vederea raportul de specialitate al Serviciului Urbanism si Amenajarea Teritoriului nr. 253/11.12.2008 si avizul Comisiei de specialitate nr. 3 a Consiliului Local, pentru urbanism si amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public si privat, protectia mediului si investitii;
In temeiul prevederilor art. 36 alin. 2, lit. “c”, alin 5, lit.“b”, art. 45 alin. 2, lit. “e”, alin. 6 si art. 115 alin 1, lit. “b” din Legea nr. 215/2001 privind administratia publica locala- republicata si a Regulamentului de functionare al Consiliului Local al Municipiului Turda ;
H O T A R A S T E :
Art. 1. Se aproba trecerea din domeniul public al municipiului Turda al terenului in suprafata de 6580 mp, situat in Turda, str. Cart. Bai Sarate fn, identificat cadastral in CF 1760, top 3995/11/1/2 in domeniul privat al muncipiului Turda.
Art. 2. Se aproba vanzarea terenului individualizat mai sus catre SC MBS GROUP SRL, cu sediul in Turda, str. Lotus, nr. 12, Bl. C 1, ap. 5, inregistrata la ORC sub nr. J 12/670/2003, conform raportului de evaluare anexat.
Art. 3. Comunicarea si indeplinirea prezentei se incredinteaza Primarului municipiului Turda, Secretarului Municipiului Turda, Serviciului Urbanism si Amenajarea Teritoriului si Oficiului Juridic.
PRESEDINTE DE SEDINTA,
Faur Alexandru
CONTRASEMNEAZA
SECRETARUL municipiului TURDA,
Jr. Paula POPA
VOTURI:
Pentru 18
Împotriva –
Abţineri –
Numărul total al consilierilor este 21
Numarul de consilieri prezenti este de 18.
Avizat Primar
TUDOR STEFANIE
RAPORT DE SPECIALITATE
NR. 253/11.12.2008
Scopul prezentului proiect de hotarare il reprezinta aprobarea vanzarii terenului in suprafata de 6580 mp , situat in Turda, str, cart. Bai Sarate, fn , la pretul stabilit prin raportul de evaluare, parte integranta a proiectului .
Actualmente imobilul, proprietatea municipiului Turda, constituie obiectul contracului de asociere in participatiune cu nr. 14.652/10.04.2006 , contract avand ca parti Consiliul Local al municipiului Turda si respectiv societatea comerciala MBS GROUP SRL .Potrivit clauzelor contractuale societatea are obligatia efectuarii activitatii de amenajare a infrastructurii , realizarea imprejmuirilor , precum si a instalatiei de nocturna, amenajarea suprafetei pentru terenurile de tenis si fotbal impreuna cu cladirile anexe si vestiare.In plan faptic, societatea a demarat procedurile legale pentru realizarea obiectivului baza sportiva , proceduri in urma carora aceasta a obtinut autorizatia de constructie cu nr. 271/29.12.2006.Dupa finalizarea obiectivului, societatea a depus cererea cu nr. 13.163/05.12.2008 in vederea obtinerii autorizatiei de luare in folosinta.Autoritatea executiva a municipiului Turda, prin Serviciul Urbanism si amenajarea teritoriului a eliberat autorizatia de luare in folosinta cu nr. 83/05.12.2008.
In prezent societatea a inaintat solicitarea cu nr. 13.164/05.12.2008 avand ca obiect vanzarea terenului in suprafata de 6580 mp, identificat cadastral IN CF 1760, nr. Topo 3995/11/1/2 .
Potrivit dispozitiilor imperative ale Legii 215/2001 privind administratia publica locala actele de administrare (inchiriere, concesiune) si de dispozitie (vanzare) in legatura cu domeniul public sau privat trebuie sa fie realizate prin procedura licitatiei publice.Art. 123 (1) Consiliile locale şi consiliile judeţene hotărăsc ca bunurile ce aparţin domeniului public sau privat, de interes local sau judeţean, după caz, să fie date în administrarea regiilor autonome şi instituţiilor publice, să fie concesionate ori să fie închiriate. Acestea hotărăsc cu privire la cumpărarea unor bunuri ori la vânzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat, de interes local sau judeţean, în condiţiile legii.
(2) Vânzarea, concesionarea şi închirierea se fac prin licitaţie publică, organizată în condiţiile legii.
Aliniatul 3 al articolului 123 din legea 215/2001 privind administratia publica locala cuprinde o prevedere derogatorie , in sensul in care constructorii de buna credinta beneficiaza de un drept de preemptiune la cumpararea terenului . (3) Prin derogare de la prevederile alin. (2), în cazul în care consiliile locale sau judeţene hotărăsc vânzarea unui teren aflat în proprietatea privată a unităţii administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate construcţii, constructorii de bună-credinţă ai acestora beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. Preţul de vânzare se stabileşte pe baza unui raport de evaluare, aprobat de consiliul local sau judeţean, după caz.
Societatea MBS GROUP SRL a edificat baza sportiva legitimata de existenta unui contract de asociere in participatiune si avand la baza autorizatia de construire cu nr.271/29.12.2006, astfel ca , in opinia noastra, sunt intrunite conditiile constructorului de buna -credinta.Pentru a se realiza punerea in aplicare a art. 123 alin. 3 din Legea 215/2001 privind administratia locala este necesar ca in prealabil legilslativul turdean sa stabileasca trecerea in domeniul privat al imobilului despre care s-a facut vorbire si de asemenea sa-si insuseasca raportul de evaluare anexat.In aceste conditii instrainarea terenului catre societate se inscrie in limitele prevazuate de legea speciala privind administratia locala.
Arhitect Sef
Iosif Dumitru