Locație ideală pentru evenimente, conferințe și întâlniri
Rezervă acum

Hotărârea nr. 53 privind aprobarea caietului de sarcini pentru vânzarea prin licitaţie publică a unui imobil-teren şi clădiri aparţinând domeniului privat al municipiului Turda, situat în Turda, str. Axente Sever, nr. 2, judeţul Cluj, cu destinaţia birouri şi magazii

 

Consiliul Local al Municipiului Turda, intrunit in sedinta extraordinară la data de 08.04.2011;

Luand in dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea caietului de sarcini pentru vânzarea prin licitaţie publică a unui imobil-teren şi clădiri aparţinând domeniului privat al municipiului Turda, situat în Turda, str. Axente Sever, nr. 2, judeţul Cluj, cu destinaţia birouri şi magazii, elaborat din iniţiativa d-lui primar Tudor Ştefănie;

Având în vedere raportul de specialitate al Serviciului Urbanism şi Amenajarea Teritoriului şi avizul Comisiei de specialitate nr. 3 a Consiliului Local al municipiului Turda pentru urbanism şi amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, protecţia mediului şi investiţii;

Tinand seama de raportul de evaluare şi în conformitate cu HCL nr. 190/27.11.2003 cu privire la aprobarea procedurii de vânzare a terenurilor proprietate privată a municipiului Turda, completată cu HCL nr. 16/29.01.2004;

În temeiul prevederilor Legii nr. 213/1998 privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia, ale art. 36 alin. 5, lit. b, art. 45, alin. 1, 3 şi 6, ale art. 115 alin. 1 lit. b din Legea administraţiei publice locale nr 215/2001 – republicată, cu modificările şi completările ulterioare;

H O T Ă R Ă Ş T E:

Art. 1. Se aprobă caietul de sarcini pentru vânzarea prin licitaţie publică a unui imobil-teren şi clădiri aparţinând domeniului privat al municipiului Turda, situat în Turda, str. Axente Sever, nr. 2, judeţul Cluj, cu destinaţia birouri şi magazii, înscris în CF nr. 12429 Turda, cu nr. top. 503/1/1/5/1, 505/2/1/5/1, 544/1, 545/1, 546/1, în suprafaţă de 2184/74 mp (imobil dominant şi aservit C1), teren pe care sunt edificate construcţiile: clădire birouri, clădire birouri şi magazii, clădire vestiare, clădire magazie.

Art. 2. Preţul minim de pornire al licitaţiei (fără TVA) stabilit conform raportului de evaluare, parte integrantă din prezentul proiect de hotărâre, este de 1.600.000 lei echivalent 376.000 EUR pentru imobil vândut, la care se aplică cota de 24% TVA. Plata se va face în rate lunare, până la sfârşitul anului 2012. La începutul noului an calendaristic, suma rămasă de plată se va indexa cu indicele de inflaţie. Contractul d vânzare-cumpărare va fi întocmit de către Direcţia Tehnică.

Art. 3. Facturarea, urmărirea şi încasarea contravalorii contractului se va face de către Serviciul Financiar-Contabilitate prin compartimentul de resort.

Art. 4. Cumpărătorul poate solicita întabularea dreptului de proprietate în CF numai după achitarea integrală a preţului. Cheltuielile ocazionate cu întabularea imobilului vor fi suportate de cumpărător.

Art. 5. Comunicarea şi îndeplinirea prezentei hotărâri se încredinţează Primarului municipiului Turda, Secretarului municipiului Turda, Serviciului Urbanism şi Amenajarea Teritoriului, Directiei Economice, Directiei Tehnice, Oficiului Juridic şi Comisiei de Licitaţii.

PREŞEDINTE DE SEDINŢĂ

Molnar Emil

CONTRASEMNEAZĂ

SECRETARUL municipiului TURDA

Jr. Paula Popa

VOTURI :

– pentru 16

– impotriva –

– abtineri –

Numarul total al consilierilor este de 21.

Numarul consilierilor prezenti este de 16.

CAIET DE SARCINI

privind vanzarea prin licitatie publica a unui imobil-teren si cladiri apartinand domeniului privat al municipiului Turda, situat in Turda, str. Axente Sever nr. 2, judetul Cluj, cu destinatia birouri si magazii

1. OBIECTUL VANZARII

  • Il constituie imobilul- teren si cladiri din municipiul Turda, situat in str. Axente Sever nr. 2, in suprafata de 2184,74 mp.( teren ) si cladiri in suprafata totala utila de 919,62 mp..
  • Imobilul situat la adresa de mai sus apartine domeniului privat al municipiului Turda, fiind situat in intravilanul acestuia in zona A in conformitate cu H.C.L. nr.283/18.12.2006. Imobilul este inscris in CF nr. 12429 TURDA, cu nr. top. 503/1/1/5/1, 505/2/1/5/1, 544/1, 545/1, 546/1, in suprafata de 2184,74 mp.(imobil dominat si aservit C1), teren pe care sunt edificate constructiile : CLADIRE BIROURI, CLADIRE BIROURI SI MAGAZII, CLADIRE VESTIARE, CLADIRE MAGAZIE.

Prin H.C.L. nr.192 din data de 30.09.2008 s-a aprobat darea in folosinta gratuita a imobilului situat in Turda, strada Axente Sever, nr.2, in favoarea S.C. Compania de Apa Aries S.A.

  • Terenul dispune de urmatoarele utilitati: retele urbane de energie electrica, apa, gaze, canalizare, telefonie, televiziune prin cablu, altele.

2. ELEMENTE DE PRET

2.1 Pretul minim de pornire al licitatiei stabilit in conformitate cu Raportul de evaluare este de 1.600.000 lei echivalent 376.000 EUR, valoare fara TVA, la care se aplica cota de 24% TVA.

2.2 Pretul vanzarii va fi cel putin egal cu cel inscris la pct. 2.1. si se va achita in rate lunare, pana la sfarsitul anului 2012. La inceputul noului an calendaristic, suma ramasa de plata se va indexa cu indicele de inflatie.

2.4 Modul de achitare a pretului vanzarii cat si clauzele pentru nerespectarea obligatiilor de plata se vor stabili prin contractul de vanzare, intocmit de catre DirectiaTehnica.

3. SOLUTIONAREA LITIGIILOR

3.1. Litigiile de orice fel aparute intre partile contractante sunt de competenta Instantelor Judecatoresti sau pot apela la arbitraj.

  1. INSTRUCTIUNI PENTRU OFERTANTI
    1. Modul de prezentare al ofertelor : – ofertantul va depune documentele in doua plicuri sigilate (unul interior si unul exterior), inregistrate cuprinzand urmatoarele:
  • Plic exterior format A4 , pe care se va indica licitatia publica deschisa pentru care este depusa oferta si care va cuprinde :

– Oferta –angajament ferm intocmita, care trebuie sa contina informatii privind ofertantul si anexa nr. 1 la oferta angajament ;

  • Declaratie de participare la licitatie semnata de ofertant;
  1. – Documente ce dovedesc bonitatea ofertantului si anume:
  2. – Certificat constatator de ultima ora emis de Registrul Comertului;

– Copie de pe certificatul de inmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comertului;

– Copie de pe actul constitutiv inclusiv de pe toate actele aditionale si de pe certificatul de inregistrare fiscala;

– Dovada privind achitarea obligatiilor fiscale catre toti creditori bugetari, prin prezentarea unui certificat de atestare fiscala eliberat de organul fiscal competent ( nu mai vechi de 30 de zile) ;

– Scrisoare de bonitate financiara sau garantie bancara;

– Declaratie pe propria raspundere ca nu se afla in reorganizare judiciara sau in faliment;

– Documente care atesta ca nu are datorii fata de bugetul local ( nu mai vechi de 30 de zile ) , adica:

– adeverinta eliberata de Serviciul Administarea Patrimoniului Imobiliar ;

– adeverinta eliberata de Serviciul Taxe si Impozite ( cam. 32) ;

– Copie dupa documentul care atesta achizitionarea documentatiei de participare la licitatie in suma de 500 lei ;

– Copie dupa documentul care atesta achitarea contravalorii taxei de participare la licitatie in suma de 30 lei ;

– Copie dupa documentul care atesta depunerea garantiei de participare la licitatie, adica 5% din valoarea totala minima a vanzarii ( pct. 2.1.) . Plata se va face prin casieria Primariei Turda in numerar sau prin contul RO86TREZ2195006XXX000064 deschis la Trezoreria Turda. Ofertantul va pierde garantia de participare la licitatie in cazul in care se va retrage dupa ce Comisia de Licitatii va lua la cunostinta oferta financiara a acestuia.

  • Plic interior format B5 (dimenisuni mai mici ) , pe care se va inscrie numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acesteia dupa caz, acest plic va contine oferta financiara propriu-zisa.
    1. Termenul de inchidere a depunerii ofertelor este 10.05.2011, ora 1100.
    2. Eventualele oferte ulterioare sunt excluse de la licitatie.
    3. In cazul ofertelor scrise aflate sub valoarea pretului de pornire al licitatiei, Comisia de Licitatii va lua act de ele, fiind luate in considerare doar pentru o eventuala negociere directa, daca se va ajunge in acea situatie.
    4. Toate cheltuielile aferente elaborarii si prezentarii ofertei vor fi suportate de catre ofertant.
    5. In vederea participarii la licitatie, este de datoria ofertantului sa se informeze daca este eligibil sau nu.
    6. Perioada de valabilitate a ofertei este de 44 de zile de la data deschiderii ofertelor, perioada in care se incheie de ambele parti contractul de vanzare. In cazul neprezentarii pentru intocmirea contractului de vanzare se vor suporta daunele determinate de acest fapt respectiv 10% din valoarea licitata a imobilului .
    7. La inceperea licitatiei se vor deschide ofertele , se vor anunta ofertantii acceptati si notificarile de retragere a ofertelor.
    8. Organizatorul isi rezerva dreptul de a respinge orice oferta in situatia in care conditiile tehnice, economice si de mediu prezentate de ofertanti sunt inacceptabile.
    9. Oferta se majoreaza prin strigare directa prin intermediul pasului de licitatie de 0,5% din valoarea ofertei celei mai mari .
    10. Oferta desemnata castigatoare (adjudecata) este cea care in urma licitarii a oferit valoarea cea mai ridicata in conditiile respectarii documentatiei de licitatie si a demonstrarii eligibilitatii ofertantului.
    11. Licitatia se va tine in ziua si la ora indicata adica: 10.05.2011, ora 1200 , daca sunt prezenti cel putin trei ofertanti . In cazul in care pana la expirarea termenului de depunere a ofertelor nu se depun cel putin trei oferte, se va proceda la republicarea anuntului publicitar, iar procedura licitatiei publice va fi reluata de la etapa depunerii ofertelor. Daca nici pentru cea de-a doua licitatie nu s-au depus cel putin trei oferte, se va recurge la procedura de negociere directa a ofertei, conform legislatiei.
    12. Ofertantul poate fi reprezentat si prin alte persoane imputernicite in baza unor procuri autentificate ce se vor anexa la dosar.
    13. Caietul de sarcini face parte integranta din documentatia de autorizare cu respectarea raspunderilor si obligatiilor ce revin celor implicati.
    14. Litigiile de orice fel aparute intre partile contractante sunt de competenta Instantelor Judecatoresti de drept comun.

 

PRESEDINTE, 

COMISIE DE LICITATII

SECRETAR,

COMISIE DE LICITATII

 

VIZAT, 

OFICIUL JURIDIC

ARHITECT SEF,

IOSIF DUMITRU