Locație ideală pentru evenimente, conferințe și întâlniri
Rezervă acum

Hotărârea nr. 99 privind modificarea HCL nr. 36/28.03.2007 referitoare la aprobarea Metodologiei de stabilire a preţului de circulaţie (preţul pieţei) pentru vânzarea terenurilor proprietate privată a municipiului Turda

Consiliul Local al municipiului Turda, întrunit în şedinţa ordinara din data de 27.06.2011;

Luând în dezbatere proiectul de hotărâre cu privire la modificarea HCL nr. 36/28.03.2007 referitoare la aprobarea Metodologiei de stabilire a preţului de circulaţie (preţul pieţei) pentru vânzarea terenurilor proprietate privată a municipiului Turda, elaborat din iniţiativa d-lui primar Tudor Ştefănie;

Având în vedere raportul de specialitate al Serviciului Urbanism şi Amenajarea Teritoriului şi avizul Comisiei de specialitate nr. 3 pentru urbanism şi amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, protecţia mediului, a Consiliului Local al municipiului Turda;

În temeiul prevederilor art. 36 alin 2, lit. c, alin. 5, lit. b, art. 45, alin. 1 si alin. 6 şi ale art. 115, alin. 1, lit. b, ale Legii nr. 215/2001, privind administraţia publică locală, republicată şi ale Regulamentului de organizare şi funcţionare a Consiliului Local al municipiului Turda;

H O T Ă R Ă Ş T E:

Art. unic: Se aprobă modificarea HCL nr. 36/28.03.2007 referitoare la aprobarea “Metodologiei de stabilire a preţului de circulaţie (preţul pieţei) pentru vânzarea terenurilor proprietate privată a municipiului Turda, care se încadrează în prevederile HCL nr. 190/27.11.2003”, conform anexei nr. 1.

Comunicarea şi ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Primarului municipiului Turda, Secretarului municipiului Turda, Serviciului Urbanism şi Amenajarea Teritoriului, Serviciului Financiar – Contabil, Serviciului Public Administrarea Patrimoniului Imobiliar, Oficiului Juridic şi Comisiei de Licitaţii.

PREŞEDINTE DE SEDINŢĂ

Molnar Emil

CONTRASEMNEAZĂ

SECRETARUL municipiului TURDA

Jr. Paula Popa

VOTURI :

– pentru 17

– împotriva

– abţineri

Numărul total al consilierilor în funcţie este de 21.

Numărul consilierilor prezenţi este de 17.

 

ANEXA la HCL nr. 99/27.06.2011

« Metodologia de stabilire a preţului de circulaţie ( preţul pieţei ) pentru vânzarea terenurilor proprietate privată a municipiului Turda, care se încadrează în prevederile HCL nr. 190/27.11.2003 »

Această metodologie are ca scop stabilirea valorii de circulaţie (preţul pieţei) pentru vânzarea unor terenuri proprietate privată a municipiului Turda.

Formula de calcul :

V = ( A+De ) x M x Fs x F x Top x U lei/mp.

De = ( S + D + G + T +Tf + E + P ) % din A

Parametrii de calcul :

  1. Amplasament (A)
  2. Dotare edilitară: (De)
  3. dotare sanitara (apă, canal) (S)
  4. drumuri (D)
  5. gaze naturale (G)
  6. termoficare (T)
  7. telefon (Tf)
  8. electricitate (E)
  9. Mărimea terenului (M)
  10. Frontul la strada şi raportul dimensiunilor (Fs)
  11. Natura terenului de fundare (F)
  12. Topografia terenului (Top)
  13. Utilizator (U)
  14. Poluare (P)
  15. Valorile parametrilor
  16. Amplasamentul (A) -conform zonării terenurilor pe raza municipiului Turda

– zona A 9 euro/mp.

– zona B 6 euro/mp.

– zona C 4 euro/mp

– zona D 2 euro/mp.

Precizări: La evaluarea terenurilor se vor avea în vedere următoarele:

  1. – pentru terenurile situate strict pe arterele considerate principale şi în pieţe, valoarea terenurilor aşa cum rezultă din aplicarea formulei de calcul se va înmulţi cu coeficientul “1,5”.
  2. Dotare edilitară (De) – % din A :
  3. Reţele :

Tip reţea

 Indice din formula de calcul Poziţionarea reţelei faţă de terenul licitat
La gard

(%)

 Pana la 100 m (%) Pana la 200 m (%) Intre 200-500 m (%)

Apa, canal

60% 40%

 S 16,7 14,2 11,7 8,35
Gaze naturale G 6,7 5,63 4,56 3,35
Termoficare T 16,7 13,7 10,63 8,35
Electricitate E 6,7 5,63 4,56 3,35
Telefon Tf 3,4 2,86 2,31 1,7

În cazul situaţiei diferite a celor două tipuri de reţele, respectiv apă şi canal, se vor face calcule separat considerând 60% din indice pentru apă şi 40% pentru canalizare.

Drumuri (D) – % din A :

Valoarea indicelui D este următoarea :

D= 16,7 % pentru parcele cu acces din drum modernizat de asfalt, beton, pavele;

D = 9,14% pentru parcele cu acces din drum modernizat de bolovani;

D = 6,2% pentru parcele cu acces din drum modernizat de balast.

Mărimea terenului (M):

Se referă la mărimea suprafeţei de teren supusă vânzării:

M = 1,25 pentru o suprafata de pana la 300 mp. ;

M = 1,20 pentru o suprafata cuprinsa intre 301-500 mp. ;

M = 1,15 pentru o suprafata cuprinsa intre 501-1.000 mp. ;

M = 1,10 pentru o suprafata cuprinsa intre 1.001-5.000 mp. ;

M = 1,05 pentru o suprafata cuprinsa intre 5.001-10.000 mp. ;

M = 1,00 pentru o suprafata de peste 10.001 mp. ;

Frontul la stradă şi raportul dimensiunilor (Fs):

– la un front de pana la 10 m – 0,9

– la un front cuprins intre 10 – 15 m – 1,00

– la un front cuprins intre 15 – 25 m – 1,10

– la un front de peste 25 m -1,20

Natura terenului de fundare (F):

F = 1,00 pentru teren normal de fundare 0 mm = 20N/mp. la 1,5 m adâncime;

F = 0,70 pentru teren macroporic care necesită măsuri speciale de consolidare a solului;

F = 0,30 pentru terenuri neconsolidate, umpluturi recente, care necesită fundare indirectă.

Topografia terenului (Top) :

– cu pantă sub 10% – 1,00

– cu pantă cuprinsă între 10-15% – 0,9

– cu pantă cuprinsă între 10-20% – 0,8

– cu pantă peste 20% – 0,7

  1. 7. Utilizare (U):
  2. U = 1 pentru terenuri cu destinaţia grădini;
  3. U = 2 pentru terenuri cu destinaţia curţi;
  4. U = 3 pentru spaţii comerciale;

Poluare ( P) – ( % din A ) :

– sonoră ( industrie, circulaţie aeriană, feroviară, rutieră) – (- 5% )

– reziduri gazoase – (- 3 %)

– reziduri solide – (– 5%)

– reziduri lichide – (– 7%)

– mirosuri şi infectări (gropi de gunoi, abatoare) – (– 10%)