Consiliul Local al Municipiului Turda întrunit în şedinţa extraordinară la data de 14.05.2009;
Luând în dezbatere proiectul de hotărâre cu privire la aprobarea P.U.D. – CONSTRUIRE HOTEL RESTAURANT S+P+2E – Turda, str.Avram Iancu nr. 11, elaborat din iniţiativa primarului municipiului Turda, domnul Tudor Ştefănie;
Având în vedere raportul de specialitate al S.U.A.T. nr. 13607/568 din 17.12.2008.;
Ţinând seama de avizul Comisiei de specialitate a Consiliului Local nr. 3 pentru ecologie, protecţia mediului, urbanism şi amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, investiţii;
În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor republicată (1997, 2004) şi modificată prin Legile nr.453/2001 şi nr.401/2003 şi prin O.U.G.R. nr.122/2004, respectiv O.M.T.C.T. nr.1.430/2005 şi în baza Legii nr.350/2001privind amenajarea teritoriului şi urbanismul;
În temeiul art. 36 alin. 1, alin. 4. lit. d-e, alin. 5. lit. c, al art. 45 alin. 1, alin. 2, lit. e şi alin. 6 şi art. 115, alin. 1, lit. “b” din Legea 215/2001, privind administraţia publică locală – republicată;
H O T Ă R Ă Ş T E :
Art. 1. Se aprobă P.U.D. – CONSTRUIRE HOTEL RESTAURANT S+P+2E – Turda, str.Avram Iancu, nr.11
Art. 2. Comunicarea şi ducerea la îndeplinirea prezentei hotărâri se încredinţează Primarului municipiului Turda, Viceprimarului municipiului Turda, Secretarului municipiului Turda, Serviciului de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului din cadrul Primăriei municipiului Turda.
PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ,
Florea Daniela
CONTRASEMNEAZĂ
SECRETARUL municipiului TURDA,
Jr. Paula POPA
VOTURI: Pentru 15
Împotriva –
Abţineri –
Numărul total al consilierilor este 21.
Numarul de consilieri prezenti este 15.
R O M A N I A
JUDETUL CLUJ
MUNICIPIUL TURDA
P R I M A R I A
SERVICIUL URBANISM SI AMENAJAREA TERITORIULUI
Nr. 13607/568 din 17.12.2008.
RAPORT
privind
P.U.D. – CONSTRUIRE HOTEL RESTAURANT S+P+2E – Turda, str.Avram Iancu nr. 11
OBIECTUL RAPORTULUI: P.U.D. – CONSTRUIRE HOTEL RESTAURANT S+P+2E – Turda, str.Avram Iancu nr.11
INIŢIATOR: Primarul municipiului Turda, Tudor Ştefănie;
DATE DESPRE IMOBIL: – situaţia juridică: Imobilul în suprafaţă totală de 1322mp înscris în C.F.Turda nr.12889 nr.top1062/1-1063/1, C.F.Turda nr.3119 nr.top1062/2-1063/2, C.F.Turda nr.11904 nr.top1062/3-1063/3 cu destinaţia de teren şi construcţii în intravilan, este proprietatea S.C. LISI COM S.R.L. şi a lor Bărnuţ Liviu şi soţia Elena, cei din urmă fiind reprezentanţii societăţii LISI COM, imobilele fiind dobândite cu titlu de drept de cumpărare ;
amplasament: imobilul studiat este în intravilanul municipiului – zona centrului vechi al oraşului în UTR C3, zona cu funcţiuni dominante de interes public şi dotări de centru, pe limita ansamblului urban sec.18-19 aflat pe lista monumentelor istorice în vigoare.
vecinătăţi: – la vest pârâul Racilor
– la sud şi nord loturi particulare cu clădiri de locuit şi birouri în regim de înălţime parter,
– la est str. Avram Iancu
PROIECTANT: B.A.D. S.R.L. – arh. Marina Ştefan Zoltán
REGLEMENTĂRI PRIN P.U.D. – PROPUNERE:
Parcela în formă dreptunghiulară în prezent conţine clădiri pe latura nordică, construcţii ce se vor demola pentru a face loc noii funcţiuni propuse de cazare şi alimentaţie publică.
Pe terenul dezafectat de construcţii, corpul clădirii noi s-a propus în centrul parcelei, retras faţă de aliniamentul cu 14,8m lăsând astfel loc pentru 12 parcări. Faţă de albia pârâului/ zona de protecţie/ păstrează o distanţă medie de 15,0m, iar faţă de vecini păstrează distanţă de peste 5,5m. Construcţia nouă formată dintr-un corp de clădire cu regim de înălţime S+P+2E fiind retrasă în centrul lotului, nu deranjează vecinătăţile, loturile adiacente conţinând construcţii existente fără valoare urbanistică, nu afectează silueta urbană din zonă.
Echiparea edilitară se va rezolva prin racordarea la utilităţile existente.
Indici de control impuşi prin R.L.U./P.U.G. Turda pentru UTR C3:
H min = 2 niveluri, H max = 4 niveluri, P.O.T. max = 70%, C.U.T. max = 1,2
Indici de control propuşi prin P.U.D.:
Regim de înălţime S+P+2E, P.O.T. max = 49,5%, C.U.T. max = 0,76
Spaţiile verzi amenajate în suprafaţa de 247mp din total teren de 1322mp(18,7%) sunt sub limita prescripţiilor urbanistice de min. 25%.
PROPUNERE COMPARTIMENT: se avizează P.U.D. – CONSTRUIRE HOTEL RESTAURANT S+P+2E – Turda, str.Avram Iancu nr.11 cu condiţia măririi suprafeţelor verzi dinspre pârâu.
Arhitect Şef,
ing. Iosif Dumitru
Intocmit,
arh. Vass Sara
2ex.