Hotărârea nr. 39 privind concesionarea fara licitatie publica a unui teren in suprafata de 6,95 mp, situat in Turda, pe str. Libertatii nr. 2-4, ap. 2, in vederea extinderii constructiei prin crearea unui acces, pentru dl. Florea Florin

Consiliul Local al Municipiului Turda, intrunit in sedinta ordinara in data de 28.03.2007;

Luand in dezbatere proiectul de hotarare cu privire la concesionarea fara licitatie publica a unui teren in suprafata de 6,95 mp, situat in Turda, str. Libertatii nr. 2-4, ap. 2, in vederea extinderii constructiei prin crearea unui acces, pentru dl. Florea Florin, elaborat din initiativa d-lui. Primar Tudor Stefanie;

Avand in vederea raportul de specialitate al Serviciului Urbanism si Amenajarea Teritoriului si avizul Comisiei de specialitate nr. 3 a Consiliului Local, pentru urbanism si amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public si privat, protectia mediului si investitii;

In baza art. 15, lit “e” din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii , republicata in anul 2004 ;

In temeiul prevederilor art. 36, alin. 2, lit. “c”, alin 5, lit.“a” si art. 45, alin. 3 si alin. 6 si art. 115, alin. 1, lit. “b” din legea nr. 215/2001, privind administraţia publică locală, republicată şi ale Regulamentului de funcţionare al Consiliului Local;

H O T A R A S T E :

Art. 1. Se aproba concesionarea fara licitatie publica a unui teren in suprafata de 6,95 mp, situat in Turda, str. Libertatii nr. 2-4, ap. 2, in vederea extinderii constructiei prin crearea unui acces, pentru dl. Florea Florin.

Art. 2. Pretul concesiunii (fara TVA), stabilit conform HCL nr. 9 / 2007 este de 2.481,15 lei , pentru intreaga suprafata concesionata si se va achita in rate trimestriale, timp de 2 ani. Anual suma de plata va fi indexata cu indicele de inflatie. Pretul concesiunii va fi actualizat in raport cu evolutia cursului leu / euro la data intocmirii contractului de concesionare, dar acesta nu poate fi mai mic decat pretul aprobat prin hotarare. Contractul de concesionare va fi intocmit de catre Serviciul Public Administrarea Patrimoniului Imobiliar.

Art. 3. Durata concesiunii va fi de 25 ani, cu posibilitatea de prelungire a perioadei de concesionare si cu stabilirea noului pret al concesiunii.

Art. 4. Cu comunicarea si indeplinirea prezentei se incredinteaza Primaria municipiului Turda, Secretarul Municipiului Turda, Serviciul Urbanism si Amenajarea Teritoriului si Serviciul Public Administrarea Patrimoniului Imobiliar.

PRESEDINTE DE SEDINTA,

Alexandru FAUR

CONTRASEMNEAZA

SECRETARUL municipiului TURDA,

Jr. Paula POPA

Nota : Problemele de mai sus au fost analizate si avizate de catre Comisia nr. 3 (urbanism si amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public si privat, protectia mediului si investitii) prin presedintele acesteia d-l. Miclaus Vasile.

VOTURI:

Pentru 16

Împotriva 4

Abţineri –

Numărul total al consilierilor este 21

Numarul de consilieri prezenti este de 20.

S.U.A.T. VIZAT:

PRIMAR

TUDOR STEFANIE

R A P O R T D E S P E C I A L I T A T E

Obiectul proiectului de hotarare il constituie concesionarea fara licitatie publica a unui teren in suprafata de 6,95 mp. , situat in Turda, str. Libertatii nr. 2-4, ap. 2, in vederea extinderii constructiei prin crearea unui acces, pentru dl. Florea Florin.

Propunerea a fost inaintata Primariei municipiului Turda de catre dl. Florea Florin, domiciliat in Turda, str. Libertatii nr. 2-4, ap. 2, proprietar al apartamentului de la adresa sus mentionata.

Prin cererea inregistrata cu nr. 24975/22.01.2007, dl. Florea Florin solicita amenajarea unei alei de acces la spatiul comercial amenajat la ap. 2.

Terenul solicitat apartine domeniului public al municipiului Turda si poate fi identificat prin planul de situatie anexat.

Incadrarea in prevederile legale, legislatie, regulament:

Conform art. 15, lit “e” din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor, terenurile destinate executarii de constructii se pot concesiona fara licitatie publica cu plata unei taxe de redeventa stabilita potrivit legii, pentru extinderea constructiilor pe terenurile alaturate, la cererea proprietarului sau cu acordul acestuia .

Avand in vedere cele sus mentionate supunem spre aprobarea Consiliului Local concesionarea fara licitatie publica a terenului situat in Turda, str. Libertatii nr. 2-4, ap. 2, in suprafata de 6,95 mp., in vederea extinderii constructiei prin crearea unui acces pentru dl. Florea Florin, pe o perioada de 25 ani.

Pretul concesiunii (fara TVA) stabilit prin HCL nr. este de 2.481,15 lei , pentru intreaga suprafata concesionata, la care se aplica cota de TVA aferenta, revenind de plata suma de 2.952,57 lei si se va achita in rate trimestriale, timp de 2 ani . Anual suma de plata va fi indexata cu indicele de inflatie. Pretul concesiunii va fi actualizat in raport cu evolutia cursului leu/ euro la data intocmirii contractului de concesionare. , dar acesta nu poate fi mai mic decat pretului aprobat prin hotarare. Contractul de concesionare va fi intocmit de catre Serviciul Public Administrarea Patrimoniului Imobiliar .

ARHITECT SEF,

IOSIF DUMITRU

ANEXA NR. 1 LA PREZENTUL PROIECT DE HOTARARE

Fisa de calcul a pretului de concesionare pentru terenul din Turda, str. Libertatii nr. 2-4, ap. 2, teren situat in zona A, in suprafata 6,95 mp. , in vederea extinderii constructiei prin crearea unui acces, pentru dl. Florea Florin

• Data intocmirii fisei – 15.02.2007
• Cursul leu/euro–anuntat de BNR si valabil in data de 15.02.2007- 3,38 lei RON
• Suprafata – 6,95 mp.
• Durata concesionarii – 25 ani
• Durata de recuperare a valorii concesiunii – pana la sfarsitul anului 2008.

Amplasament : zona “A”

A= 33,80 lei RON/mp.- calculat la cursul de 3,38 lei/ euro (astfel 10 euro/mp. x 3,38 lei = 33,80 lei/mp.)

Dotari tehnico-edilitare

Marimea terenului

• pentru o suprafata de pana la 300 mp.
• Coefieicent M= 1,25

Frontul la strada si raportul dimensiunilor

• la un front cuprins intre 10- 15 m
• coeficient Fs= 1

Natura terenului

• normal de fundare
• coeficient F= 1

Regim de inaltime

• P+M+1 ÷ 3
• coeficient H=1

Utilizare

• extinderea constructiei prin crearea unui acces ( alee);
• coeficient U=3

Topografia terenului

• cu panta sub 10%
• coeficient Top= 1

Ponderea suprafetei terenului construibil fata de toata suprafata terenului concesionat

• construibil peste 60%
• coeficient Ms = 1,25

Formula de calcul

• valoarea lei/mp (V)

V= (A+De)x M x Fs x F x H x Top x U x Ms

De=(S+D+G+T+Tf +E+ P)= 5,6446+ 5,6446+ 2,2646+ 1,1492+ 2,2646= 16,9676 lei

V= ( 33,80+16,9676 ) x 1,25 x 1 x 1 x 1 x 1 x 3 x 1,25= 238 lei/mp.

– terenul fiind situat pe artera principala, valoarea lei/mp. se inmulteste cu coeficientul de 1,5 rezultand valoarea de 357 lei/mp.

– valoarea totala a concesiunii (Vtotala)

Vtotala= V x suprafata terenului =357 lei/mp. x 6,95 mp.= 2.481,15 lei

Pretul concesiunii va fi actualizat in raport cu evolutia cursului leu/euro la data intocmirii contractului de concesionare, dar pretul actualizat nu poate fi mai mic decat pretului aprobat prin hotarare.

Arhitect sef, 

IOSIF DUMITRU

Intocmit,

LUCIA PARJOL