Consiliul Local Municipal Turda întrunit în şedinţa ordinară la data de 26.04.2007;
Luând în dezbatere proiectul de hotarare cu privire la PLANUL URBANISTIC DE DETALIU – SCHIMBARE DE DESTINAŢIE TEREN DIN ZONA UNITĂŢI INDUSTRIALE ÎN ZONĂ DE COMERŢ ŞI SERVICII în Turda – CALEA Victoriei nr. 3, elaborat din iniţiativa primarului municipiului Turda, domnul Tudor Ştefănie;
Având în vedere raportul de specialitate al S.U.A.T. nr.12518/169 din 11.04.2007.;
Ţinând seama de avizul Comisiei de specialitate a Consiliului Local nr.3 pentru ecologie, protecţia mediului, urbanism şi amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, investiţii;
În conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor republicată(1997,2004) şi modificată prin Legile nr.453/2001 şi nr.401/2003 şi prin O.U.G.R. nr.122/2004, respectiv O.M.T.C.T. nr.1.430/2005 şi în baza Legii nr.350/2001privind amenajarea teritoriului şi urbanismul;
În temeiul art. 36 alin 2, lit. „c”, alin 5, lit. „c”, art. 45 alin 2 lit. „e” si alin. 6 si 115, alin. 1, lit. “b” din legea nr. 215/2001, privind administraţia publică locală, republicată şi ale Regulamentului de funcţionare al Consiliului Local;
H O T Ă R E Ş T E :
Art.1. Se aprobă P.U.D. – SCHIMBARE DE DESTINAŢIE TEREN DIN ZONA UNITĂŢI INDUSTRIALE ÎN ZONĂ DE COMERŢ ŞI SERVICII în Turda – CALEA Victoriei nr.3 cu condiţia completării propunerii cu studiul de circulaţie care să prevadă minim una bandă de stocare a circulaţiei de pe terenul propriu.
Art.2. Cu comunicarea şi ducerea la îndeplinirea prezentei hotărâri se încredinţează Primarul, Viceprimarul, Secretarul Consiliului Local, Serviciul de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului din cadrul Primăria Turda.
PRESEDINTE DE SEDINTA,
Alexandru FAUR
CONTRASEMNEAZA
SECRETARUL municipiului TURDA,
Jr. Paula POPA
Nota: Problemele de mai sus au fost analizate si avizate de Comisia de Specialitate nr.3 a Consiliului Local al Municipiului Turda prin presedintele acesteia dl. Miclaus Vasile.
VOTURI:
Pentru 17
Împotriva –
Abţineri –
Numărul total al consilierilor este 21
Numarul de consilieri prezenti este de 17.
R O M A N I A
JUDETUL CLUJ
MUNICIPIUL TURDA
P R I M A R I A
SERVICIUL URBANISM SI AMENAJAREA TERITORIULUI
Nr. 12518/168 din 11.04.2007.
RAPORT,
privind P.U.D. – SCHIMBARE DE DESTINAŢIE TEREN DIN ZONA UNITĂŢI INDUSTRIALE ÎN ZONĂ DE COMERŢ ŞI SERVICII în Turda – CALEA Victoriei nr.3
OBIECTUL RAPORTULUI: PROIECT DE HOTĂRÂRE privind P.U.D. – SCHIMBARE DE DESTINAŢIE TEREN DIN ZONA UNITĂŢI INDUSTRIALE ÎN ZONĂ DE COMERŢ ŞI SERVICII în Turda – CALEA Victoriei nr.3
INIŢIATOR: Primarul municipiului Turda, Tudor Ştefănie;
DATE DESPRE IMOBIL: – situaţia juridică: terenul este identificat în C.F.Oprişani nr.4729 nr.top90/a/2, 88/1/1/1/2, în suprafaţă de 9732mp proprietate privată a beneficiarului S.C. REWE PROJEKTENTWICKLUNG ROMANIA S.R.L. cu titlu de drept de cumpărare
– amplasament: imobilul studiat este în intravilanul municipiului – în partea sud-centrală, incinta fostei fabrici de lactate, cu acces din DN15
PROIECTANT: S.C. BOCATIN S.R.L. Ploieşti
ÎNCADRAREA ÎN PREVEDERILE LEGALE: conform PUG şi RLU aparţine UTR IN1
localizare: cartierul Oprişani, delimitări: Calea Victoriei, râul Arieş, limita de proprietatea incintelor unităţii de pompieri şi S.C. Turdalact S.A., funcţiunea dominantă: servicii, activităţi industriale nepoluante, funcţiuni complementare: nu are, disponibilităţi de teren: teren construit, caracteristicile fondului construit existent: regim de înălţime diferit, stare bună, elemente protejate : protecţia sanitară a râul Arieş,
reglementări propuse – permisiuni: se pot elibera certificate de urbanism pentru completarea şi modificarea construcţiilor existente ; se pot elibera autorizaţii de construire pentru construcţii noi ce reprezintă necesităţi ale unităţilor existente.
restricţii: nu se vor amplasa unităţi economice noi ; se interzice amplasarea construcţiilor la o distanţă mai mică de 3,0m de la baza digului râului Arieş până la construcţii.
indici de control: se vor stabili la amplasarea fiecărui nou obiectiv, în funcţie de necesităţile tehnologice.
PROPUNERI – REGLEMENTĂRI PRIN P.U.D. – se propune schimbarea funcţiuni dominante a UTR-lui IN1 din subzonă industrială nepoluantă în subzonă comercială.
situaţia existentă: parcela în formă dreptunghiularăîn prezent ocupată de halele şi corpurile anexe ale fostei fabrici va fi dezafectată de corpurile clădirilor existente.
situaţia propusă – se propun amenajările în 2 etape:
I. Teren 1 – în partea sudică aterenului construirea unei hale pentru supermarket Penny -Market cu retragere din axul drumului la 69,3m, în regim de înălţime parter, cu parcaje rezovate în faţă
II. Teren 2 – în partea nordică se lasă teren de rezervă pentru comerţ
Indici de control: teren 1 P.O.T. =18,6 %; C.U.T. = 0,19 .
teren 2 P.O.T..= 60 %; C.U.T. = 1,5 .
Observaţie din oficiu:
– conform H.G.R.nr.525/1996 privind Regulamentul general de urbanism Anexa 2 pct.2.1.3. procentul de ocupare al terenului pentru zone mixte este 70%POT respectiv în zonele industriale spaţiile verzi trebuie să ocupe min20% din suprafaţa totală conf.Anexa 6 pct.6.9.
– amenajările spaţiilor verzi în cele două etape propuse permit un procent de 55,72%, spaţii verzi care într-o investiţie viitoare ar putea fi diminuate, dar nu mai puţin de 20%!
PROPUNERE COMPARTIMENT: se avizează P.U.D. – SCHIMBARE DE DESTINAŢIE TEREN DIN ZONA UNITĂŢI INDUSTRIALE ÎN ZONĂ DE COMERŢ ŞI SERVICII în Turda – CALEA Victoriei nr.3 cu condiţia completării propunerii cu studiul de circulaţie care să prevadă minim una bandă de stocare a circulaţiei de pe terenul propriu şi cu respectarea procentului de minim 20% a spaţiilor verzi.
Arhitect Şef,
ing. Iosif Dumitru
Intocmit,
arh. Vass Sara
2ex.
R O M A N I A
JUDETUL CLUJ
MUNICIPIUL TURDA
P R I M A R I A – COMISIA TEHNICĂ DE URBANISM
SERVICIUL URBANISM SI AMENAJAREA TERITORIULUI
Nr.12518/169 din 11.04.2007.
AVIZ nr.6 din 11.04.2007.
OBIECT: P.U.D. – SCHIMBARE DE DESTINAŢIE TEREN DIN ZONA UNITĂŢI INDUSTRIALE ÎN ZONĂ DE COMERŢ ŞI SERVICII în Turda – CALEA Victoriei nr.3
BENEFICIAR: S.C. REWE PROJEKTENTWICKLUNG ROMÂNIA S.R.L. Turda
DATE DESPRE IMOBIL: – situaţia juridică: terenul este identificat în C.F.Oprişani nr.4729 nr.top90/a/2, 88/1/1/1/2, în suprafaţă de 9732mp proprietate privată a beneficiarului cu titlu de drept de cumpărare
amplasament: imobilul studiat este în intravilanul municipiului – în partea sud-centrală, incinta fostei fabrici de lactate, cu acces din DN15
PROIECTANT: S.C. BOCATIN S.R.L. Ploieşti
REGLEMENTĂRI PRIN P.U.D.:
situaţia existentă: parcela în formă dreptunghiularăîn prezent ocupată de halele şi corpurile anexe ale fostei fabrici va fi dezafectată de corpurile clădirilor existente.
situaţia propusă – se propun amenajările în 2 etape:
I. Teren 1 – în partea sudică aterenului construirea unei hale pentru supermarket Penny -Market cu retragere din axul drumului la 69,3m, în regim de înălţime parter, cu parcaje rezovate în faţă
II. Teren 2 – în partea nordică se lasă teren de rezervă pentru comerţ
Indici de control: teren 1 P.O.T. =18,6 %; C.U.T. = 0,19 .
teren 2 P.O.T..= 60 %; C.U.T. = 1,5 .
CONCLUZII: se avizează P.U.D. – SCHIMBARE DE DESTINAŢIE TEREN DIN ZONA UNITĂŢI INDUSTRIALE ÎN ZONĂ DE COMERŢ ŞI SERVICII în Turda – CALEA Victoriei nr.3 cu condiţia completării propunerii cu studiul de circulaţie care să prevadă minim una bandă de stocare a circulaţiei de pe terenul propriu şi cu respectarea procentului de minim 20% a spaţiilor verzi.
Arhitect Şef,
ing. Iosif Dumitru
Intocmit,
arh. Vass Sara
3ex.
Achitat taxă Comisie tehnică de urbanism în valoare de 13,0 lei RON cu chitanţa nr. _____________________/________.2007. Eliberat la _