Consiliul Local al Municipiului Turda întrunit în şedinţa ordinară la data de 28.05.2013;
Luând în dezbatere P.U.Z. şi R.L.U. aferent – Construire hală întreţinere şi garare autocamioane, birouri şi împrejmuire proprietate în Turda – prin scoaterea din circuitul agricol teritoriu extravilan din tarlaua 84 şi introducerea în teritoriu intravilan municipal Turda, elaborat din iniţiativa primarului municipiului Turda, domnul Tudor Ştefănie;
În baza Avizului de Oportunitate emis de Primăria Turda nr.10130/75 din 22.05.2013.;
Având în vedere Raportul S.U.A.T. nr 10130/75R din 23.05.2013 ;
Ţinând seama de avizul Comisiei de specialitate a Consiliului Local nr.3 pentru ecologie, protecţia mediului, urbanism şi amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, investiţii;
În conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor republicată cu completări şi modificări ulterioare şi în baza Legii nr.350/2001privind amenajarea teritoriului şi urbanismul cu completări şi modificări ulterioare;
În temeiul art.36 alin.1, alin.4. lit.d)-e), alin.5. lit.c) şi al art.45 alin.1., alin.2.lit.e) şi alin.6. din Legea nr.215/2001 republicată în 2007 privind Administraţia publică Locală şi a Regulamentului de funcţionare al Consiliului Local,
H O T Ă R E Ş T E :
Art.1. Se aprobă în baza Avizului de Oportunitate nr.10130/75/22.05.2013. Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul. Local de Urbanism aferent – Construire hală întreţinere şi garare autocamioane, birouri şi împrejmuire proprietate în Turda – prin scoaterea din circuitul agricol teritoriu extravilan din tarlaua 84 şi introducerea UTR DT6 cu funcţiunea dominantă activităţi industriale nepoluante, de depozitare, transporturi, autoservice în teritoriu intravilan municipal Turda cu condiţia respectării benzii de stocare propus de P.U.Z. S.C. AUTOPARTS MMM aprobat prin H.C.L.M.T. nr.144/2006 bazat pe avizul Drumurilor Naţionale/Judeţene.
Art. 2. Comunicarea şi ducerea la îndeplinirea prezentei hotărâri se încredinţează Primarului municipiului Turda, Viceprimarului municipiului Turda, Secretarului municipiului Turda şi Serviciului Urbanism şi Amenajarea Teritoriului.
PREŞEDINTE DE SEDINŢĂ
Matei Cristian Octavian
CONTRASEMNEAZĂ
SECRETARUL municipiului TURDA
Jr. Paula Popa
VOTURI :
– pentru 21
– împotriva –
– abţineri –
Numărul total al consilierilor în funcţie este 21.
Numărul consilierilor prezenţi este 21.
ROMÂNIA
JUDEŢUL CLUJ
MUNICIPIUL TURDA
PRIMĂRIA
Nr.10130/75/22.05.2013.
AVIZ DE OPORTUNITATE
Privind iniţierea PLANULUI URBANISTIC ZONAL ŞI REGULAMENTULUI LOCAL DE URBANISM – Construire hală întreţinere şi garare autocamioane, birouri şi împrejmuire proprietate în Turda – prin scoaterea parcelei din circuitul agricol teritoriu extravilan din tarlaua 84 şi introducerea în teritoriu intravilan municipal Turda
BAZA LEGISLATIVĂ:conf.prevederilor Legii nr.350/2001 rep. privind amenajarea teritoriului si urbanismul cu modificări şi completări ulterioare art.32 pct(1) lit.c) şi al(2):
“(1) În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare a prevederilor documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism:
a) să respingă în mod justificat cererea de modificare a prevederilor documentaţiilor de urbanism aprobate;
b) să condiţioneze autorizarea investiţiei de elaborarea şi aprobarea de către autoritatea publică locală competentă a unui plan urbanistic zonal;
c) să condiţioneze autorizarea investiţiei de elaborarea unui plan urbanistic zonal, prin grija investitorului privat, în condiţiile legii, şi de aprobarea acestuia de către autoritatea publică locală, numai în situaţia solicitării construirii de parcuri industriale, parcuri tehnologice, supermagazine, hipermagazine, parcuri comerciale, parcuri culturale, zone de producţie, zone de dezvoltare a unor ansambluri rezidenţiale noi, infrastructură de transport, în situaţia extinderii intravilanului localităţii cu cel puţin 10.000 mp pentru funcţiuni de locuire sau cu cel puţin 5.000 mp pentru funcţiuni de servicii sau producţie;
d) să condiţioneze autorizarea investiţiei de elaborarea şi aprobarea unui plan urbanistic de detaliu;
e) să permită întocmirea documentaţiei tehnice pentru autorizaţia de construire, în situaţia solicitării construirii pe o parcelă în cadrul unui front continuu construit preexistent în care clădirile de pe parcelele adiacente au acelaşi regim de înălţime cu cel solicitat.
(2) Pentru situaţiile prevăzute la al.(1)lit.c), iniţierea planului urbanistic zonal se face după obţinerea unui aviz de oportunitate întocmit de arhitectul-şef şi aprobat,după caz,conf.competenţei,de preşedintele consiliului judeţean, cu avizul prealabil al primarului localităţii, de primarul localităţii…..
…. (4) Prin avizul de oportunitate se stabilesc următoarele: a) teritoriul care urmează să fie reglementat prin Planul urbanistic zonal;
b) categoriile funcţionale ale dezvoltării şi eventualele servituţi;
c) reglementări obligatorii sau dotări de interes public necesare;
d) reglementări privind asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor;
e) capacităţi şi indicatori maximali pentru volumele de marfă vehiculate, emisii de noxe .”
OBIECTUL STUDIULUI DE OPORTUNITATE : PLANUL URBANISTIC ZONAL ŞI REGULAMENTUL LOCAL DE URBANISM – Construire hală întreţinere şi garare autocamioane, birouri şi împrejmuire proprietate în Turda – prin scoaterea din circuitul agricol teritoriu extravilan din tarlaua 84 şi introducerea în teritoriu intravilan municipal Turda.
BENEFICIAR: S.C. BEMA PRODSERV S.R.L. Câmpia Turzii, str.1 Decembrie 1918 nr.44
AMPLASAMENT: imobilul se află în tarlaua 84 între şoseaua E60-DN15 şi digul de apărare contra inundaţiilor al r. Arieş, în apropierea limitei administrative a municipiului Câmpia Turzii. Imobilele vecine proprietăţi private(spre est şi vest) sunt încă teritoriu extravilan agricol cu destinaţii arabile. Vecinul nordic e drumul tehnic de întreţinere a digului, spre sud şoseaua DN1-E60.
SITUAŢIA JURIDICĂ: amplasamentul este proprietatea beneficiarei, dobândit cu titlu de drept de cumpărare înscris cu vechi nr.top1115/2-1116/2-1117/2-1115/3-1116/3-1117/3(15300mp)în nou C.F.Turda el.nr.50190 vechi C.F.Poiana nr.6475.
PROPUNERE: funcţiune principală activităţi industriale nepoluante, de depozitare, transporturi, autoservice.
FUNCŢIUNE DOMINANTĂ solicitată în P.U.Z:activităţi autoservice(hală întreţinere,garare autocamioane,birouri). Conf. P.U.G.actual unităţile teritoriale de referinţă(U.T.R. DT(n))au indici de control stabiliţi prin planurile de urbanism, funcţie de necesităţile tehnologice conf.H.G.R.nr.525/1996rep.privind Regulamentul general de urbanism cu modif. şi completări ulterioare.
Ţinând cont de solicitarea beneficiarei de mai sus, prin studiul de oportunitate elaborat de aparatul de specialitate din subordinea arhitectului şef, reglementează categoria/categoriile funcţionale ale zonei prin propunerea scoaterii din circuitul agricol extravilan şi introducerea în teritoriu intravilan municipal Turda a suprafeţei de 15300mp cu funcţiunea urbană de zonă de activităţi industriale nepoluante, de depozitare, transporturi, autoservice ca un trup şi unitate teritorială de referinţă de sine stătător cu drum de acces format din DN15-E60 identificat ca prelungire a str.Câmpiei.
SE AVIZEAZĂ
iniţierea PLANULUI URBANISTIC ZONAL ŞI REGULAMENTULUI LOCAL DE URBANISM – Construire hală întreţinere şi garare autocamioane, birouri şi împrejmuire proprietate în Turda – prin scoaterea din circuitul agricol teritoriu extravilan din tarlaua 84 şi introducerea în teritoriu intravilan municipal Turda – şi se consideră că se poate pune în aplicare.
PRIMAR,
Tudor ŞTEFĂNIE
ARHITECT SEF,
Iosif DUMITRU
Intocmit –S.U.A.T.
Vass Sara/VS – 3ex.