Hotărârea nr. 34 privind concesionarea fara licitatie publica a unui teren in suprafata de 17,50 mp, situat in Turda, pe str. Calea Victoriei nr. 7, bl.B3, ap. 1, in vederea extinderii constructiei prin crearea unui acces (alee) pentru S.C. ADAMOLD S.R.L.

Consiliul Local al Municipiului Turda, intrunit in sedinta ordinara in data de 28.02.2006;

Luand in dezbatere Proiectul de hotarare cu privire la concesionarea fara licitatie publica a unui teren in suprafata de 17,50 mp, situat in Turda, str. Calea Victoriei nr. 7, bl. B3, ap. 1, in vederea extinderii constructiei prin crearea unui acces ( alee) pentru S.C. Adamold S.R.L, elaborat din initiativa d-lui. Primar Tudor Stefanie;

Avand in vederea Raportul de Specialitate al Serviciului Urbanism si Amenajarea Teritoriului si avizul Comisiei de specialitate nr. 3 a Consiliului Local, pentru urbanism si amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public si privat, protectia mediului si investitii;

In conformitate cu prevederile art. 10, alin. 2 din Legea nr. 213/1998 privind proprietatea publica si regimul juridic;

In baza art. 15, lit “e” din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii , republicata in anul 2004 .

In temeiul prevederilor art. 38, alin. 1 si 2, lit. “f” si “ h” si art. 46, alin. 1 si 5 din Legea nr. 215/2001 privind administratia publica locala si a Regulamentului de functionare al Consiliului Local al Municipiului Turda ;

H O T A R A S T E :

Art. 1. Se aproba trecerea terenului situat in Turda, str. Calea Victoriei nr. 7, bl. B3, ap. 1, in suprafata de 17,50 mp, din domeniul public in domeniul privat al municipiului Turda .

Art. 2. Se aproba concesionarea fara licitatie publica a unui teren in suprafata de 17,50 mp, situat in Turda, str. Calea Victoriei nr. 7, bl. B3, ap. 1 , in vederea extinderii constructiei prin crearea unui acces ( alee) pentru S.C. Adamold S.R.L .

Art. 3. Pretul concesiunii (fara TVA), stabilit conform H.C.L. nr. 38/27.03.2003 si a fisei de calcul (anexa nr. 1 la prezenta hotarare) este de 1.439,3995 lei , pentru intreaga suprafata concesionata si se va achita in rate trimestriale pana la sfarsitul anului 2006. Pretul concesiunii va fi actualizat in raport cu evolutia cursului leu/ euro la data intocmirii contractului de concesionare, dar acesta nu poate fi mai mic decat pretului aprobat prin hotarare. Contractul de concesionare va fi intocmit de catre Serviciul Public Administrarea Patrimoniului Imobiliar .

Art. 4. Durata concesiunii va fi de 5 ani, cu posibilitatea de prelungire a perioadei de concesionare si cu stabilirea noului pret al concesiunii.

Art. 5. Cu comunicarea si indeplinirea prezentei se incredinteaza Primaria municipiului Turda, Secretarul Municipiului Turda, Serviciul Urbanism si Amenajarea Teritoriului si Serviciul Public Administrarea Patrimoniului Imobiliar.

PRESEDINTE DE SEDINTA,

Adamosy Clara

CONTRASEMNEAZA

SECRETARUL municipiului TURDA,

Jr. Paula POPA

Nota: problemele de mai sus au fost analizate si avizate de Comisia de specialitate a Consiliului Local nr. 3, prin presedintele acesteia dl. Vasile Miclaus .

VOTURI:

Pentru 20

Împotriva –

Abţineri –

Numărul total al consilierilor este 21

Numarul de consilieri prezenti este de 20.

S.U.A.T.

APROBAT PRIMAR

TUDOR STEFANIE

R A P O R T D E S P E C I A L I T A T E

Obiectul proiectului de hotarare il constituie concesionarea fara licitatie publica a unui teren in suprafata de 17,50 mp. , situat in Turda, str. Calea Victoriei nr. 7, bl. B3, ap. 1, in vederea extinderii constructiei prin crearea unui acces ( alee ) pentru S.C. Adamold S.R.L.. Propunerea a fost inaintata Primariei municipiului Turda de catre S.C. Adamold S.R.L. reprezentata prin d- na Moldovan Daniela, domiciliata in Turda, str. Panselutelor nr. 6, bl. B3, ap. 9, proprietara al apartamentului situat in Turda, str. Calea Victoriei nr. 7, b l. B3, ap. 1 .

Terenul solicitat apartine domeniului public al municipiului Turda si poate fi identificat prin planul de situatie anexat.

Incadrarea in prevederile legale, legislatie, regulament:

Conform art. 10, alin. 2 din Legea nr. 213/1998 privind proprietatea publica si regimul juridic al acesteia trecerea unui bun din domeniul public in domeniul privat se face dupa caz prin hotarare a Guvernului, a Consilului Judetean sau a Consiliului Local daca prin Constitutie sau prin lege nu se dispune astfel ;

Conform art. 15, lit “e” din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor, terenurile destinate executarii de constructii se pot concesiona fara licitatie publica cu plata unei taxe de redeventa stabilita potrivit legii, pentru extinderea constructiilor pe terenurile alaturate, la cererea proprietarului sau cu acordul acestuia .

Avand in vedere cele sus mentionate supunem spre aprobarea Consiliului Local trecerea terenului situat in Turda, str.Calea Victoriei nr. 7, b l. B3, ap. 1 , in suprafata de 17,50 mp., din domeniul public in domeniul privat al municipiului Turda si concesionarea lui fara licitatie publica in vederea extinderii constructiei prin crearea unui acces ( alee ) pentru S.C. Adamold S.R.L.,pe o perioada de 5 ani.

Pretul concesiunii (fara TVA) stabilit conform H.C.L. nr. 38/27.03.2003 si a fisei de calcul (anexa nr. 1) este de 1.439,3995 lei , pentru intreaga suprafata concesionata si se va achita in rate trimestriale pana la sfarsitul anului 2006 . Pretul concesiunii va fi actualizat in raport cu evolutia cursului leu/ euro la data intocmirii contractului de concesionare. , dar acesta nu poate fi mai mic decat pretului aprobat prin hotarare. Contractul de concesionare va fi intocmit de catre Serviciul Public Administrarea Patrimoniului Imobiliar .

ARHITECT SEF,

IOSIF DUMITRU

Intocmit,

Lucia Parjol

ANEXA NR. 1 LA HOTARARE

Fisa de calcul a pretului de concesionare pentru terenul din Turda, str. Calea Victoriei nr. 7, bl. B3, ap. 1 , teren situat in zona A, in suprafata 17,50 mp. , in vederea extinderii constructiei prin crearea unui acces (alee) pentru S.C. Adamold S.R.L.

• Data intocmirii fisei – 23.02.2006
• Cursul leu/euro–anuntat de BNR si valabil in data de 23.02.2006- 3,5045 lei RON
• Suprafata – 17,50 mp.
• Durata concesionarii – 5 ani
• Durata de recuperare a valorii concesiunii – pana la sfarsitul anului 2006

Amplasament : zona “A”

A= 7,009 lei RON/mp.- calculat la cursul de 3,5045 lei/ euro (astfel 2 euro/mp. x 3,5045 lei = 7,009 lei/mp.)

Dotari tehnico-edilitare

Marimea terenului

• pentru o suprafata de pana la 300 mp.
• Coefieicent M= 1,25

Frontul la strada si raportul dimensiunilor

• la un front cuprins intre 10- 15 m
• coeficient Fs= 1

Natura terenului

• normal de fundare
• coeficient F= 1

Regim de inaltime

• P+M+1 ÷ 3
• coeficient H=1

Utilizare

• extinderea constructiei prin crearea unui acces ( alee);
• coeficient U=3

Topografia terenului

• cu panta sub 10%
• coeficient Top= 1

Ponderea suprafetei terenului construibil fata de toata suprafata terenului concesionat

• construibil peste 60%
• coeficient Ms = 1,25

Formula de calcul

• valoarea lei/mp (V)

V= (A+De)x M x Fs x F x H x Top x U x Ms

De=(S+D+G+T+Tf +E+ P)= 1,1705+ 1,1705+ 0,4696+ 1,1705+ 0,2383+ 0,4696= 4,689 lei RON

V= ( 7,009+4,689) x 1,25 x 1 x 1 x 1 x 1 x 3 x 1,25= 54,8343 lei/mp.

– terenul fiind situat pe artera principala valoarea lei/mp. se inmultese cu coeficientul de 1,5 rezultand valoarea de 82,2514 lei/mp.

– valoarea totala a concesiunii (Vtotala)

Vtotala= V x suprafata terenului =82,2514 lei/mp. x 17,50 mp.= 1.439,3995 lei

Pretul concesiunii va fi actualizat in raport cu evolutia cursului leu/euro la data intocmirii contractului de concesionare, dar pretul actualizat nu poate fi mai mic decat pretului aprobat prin hotarare.

Arhitect sef, 

Iosif Dumitru

Intocmit,

Lucia Parjol