Consiliul Local al municipiului Turda, întrunit în şedinţa ordinară la data de 30.05.2006;
Luând în dezbatere PROIECTUL DE HOTĂRÂRE cu privire la PLANUL URBANISTIC DE DETALIU – AMENAJARE CABINET DE COAFURĂ, MANSARDARE CLĂDIRE în Turda, str.Dacia nr.2, elaborat din iniţiativa primarului municipiului Turda, domnul Tudor Ştefănie;
Având în vedere Raportul S.U.A.T. nr.15771/118 din 10.05.2006.
Ţinând seama de avizul Comisiei de specialitate a Consiliului Local nr.3 pentru ecologie, protecţia mediului, urbanism şi amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, investiţii;
În conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor republicată în 1997, în 2004 şi modificată prin Legile nr.453/2001 şi nr.401/2003 şi prin O.U.G.R. nr.122/2004, respectiv O.M.T.C.T. nr.1.430/2005;
În temeiul art.38, alin.1 si 2, lit.c) şi al art.46, alin. 1, 2 şi 5 din Legea nr.215 /2001 privind Administraţia publică Locală şi a Regulamentului de organizare si funcţionare al Consiliului Local,
H O T Ă R E Ş T E :
Art.1. Se aprobă P.U.D. – AMENAJARE CABINET DE COAFURĂ, MANSARDARE CLĂDIRE în Turda, str.Dacia nr.2.
Art.2. Cu comunicarea şi ducerea la îndeplinirea prezentei hotărâri se încredinţează Primarul, Viceprimarul, Secretarul municipiului Turda, Serviciul de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului din cadrul Primăria Turda.
PRESEDINTE DE SEDINTA,
Aurel BOLOG
CONTRASEMNEAZA
SECRETARUL municipiului TURDA,
Jr. Paula POPA
Nota: Problemele de mai sus au fost analizate si vizate de Comisia de specialitate a Consiliului Local nr. 3, prin presedintele acesteia d-l Vasile Miclaus.
VOTURI:
Pentru 20
Împotriva –
Abţineri –
Numărul total al consilierilor este 21
Numarul de consilieri prezenti este de 20
R O M A N I A
JUDETUL CLUJ
MUNICIPIUL TURDA
P R I M A R I A
SERVICIUL URBANISM SI AMENAJAREA TERITORIULUI
Nr.15771/118 din 10.05.2006.
RAPORT,
privind
P.U.D. – AMENAJARE CABINET DE COAFURĂ, MANSARDARE CLĂDIRE
în Turda, str.Dacia nr.2
OBIECTUL RAPORTULUI: PROIECT DE HOTĂRÂRE privind P.U.D.– PLAN URBANISTIC DE DETALIU – AMENAJARE CABINET DE COAFURĂ, MANSARDARE CLĂDIRE în Turda, str.Dacia nr.2.
INIŢIATOR: Primarul municipiului Turda, Tudor Ştefănie;
DATE DESPRE IMOBIL: – situaţia juridică: Imobilul în suprafaţă de 166mp identificat cu nr.top 1046/1/1/2, 1047/1/1/2,1048/1/1/2 în C.F.Turda nr.13388, este proprietatea lui Buţurcă Vasile dobândit în întregime cu titlu de drept de cumpărare;
amplasament: imobilul studiat în cadrul căruia se situează partea de proprietate a beneficiarului, este în intravilanul municipiului – zona centru vechi colţul nord-vestic cu acces de pe str.Dacia, în zona ambiental-istorică a Judecătoriei şi a ansamblului fostului gimnaziu unitarian împreună cu biserica unitariană toate din sec.XVIII, a fragmentului de zid istoric de peste 200ani, cu vecinătăţile spre vest -str.Dacia, spre nord – alte construcţii parter şi P+1 proprietăţi particulare, spre est – incinta Judecătoriei Tuirda, spre sud Biserica greco-catolocă.
PROIECTANT: B.I.A. arh. Vass Elisabeta
ÎNCADRAREA ÎN PREVEDERILE LEGALE: – conform P.U.G. Turda şi R.L.U. aferent
Pentru situaţia existentă: Folosinţa actuală: teren liber situat în piaţa centrală în U.T.R. C3 – zonă centrală şi alte funcţiuni complexe de interes public- subzonă centru istoric, înscris în Lista M.A.S.I. cod 1302 CJ-II-m-B-07797 sub denumirea de Ansamblu urban sec.18-9 mun.Turda
Pentru situaţia propusă: Reglementări PUG: permisiuni – completarea sau înlocuirea construcţiilor existente, modificare de funcţiuni ; se pot autoriza dotări de interes orăşenesc sau teritorial, comerţ de toate categoriile, dotări de alimentaţie publică, servicii nepoluante, locuinţe la etajele superioare ale clădirilor.
Restricţii : U.T.R. aparţine zonei protejate cu valoare istorică ; lucrările care privesc clădirile monument şi cele care afectează faţadele situate în fronturile pieţei vor fi avizate de C.Z.M.A.S.I. în toate fazele de proiectare.
Până la elaborare P.U.Z. modificările aduse clădirilor existente care nu sunt monumente şi construcţiile noi din interiorul parcelelor se vor autoriza numai pe baza unui P.U.D. cu analiza vecinătăţilor, avizat de C.Z.M.A.S.I.
Indici de control: H minim = 2 nivele; H maxim = 4 nivele; P.O.T. maxim = 70 %; C.U.T. maxim = 1,2
REGLEMENTĂRI PRIN P.U.D.: din aria totală de 166mp sunt ocupaţi 145mp, clădirea are faţade fără valori deosebite, aliniat străzii. Se prtopune mansardarea clădirii parter pentru a se dezvolta un cabinet de coafură. La mansardă se propune locuinţă. Accesul l acoafură se face direct din stradă. Conform aviz favorabil monumente, se impune mansardarea întregii clădiri. Clădirea existentă este racordată la utilităţi edilitare. În curtea interioară, prin care se face accesul auto din p-ţa Republicii, s-au propus amenajarea unor suprafeţe verzi.
Indici de control: regim de înălţime P+M; P.O.T.=43,45%; C.U.T.=0,75.
PROPUNERE COMPARTIMENT: se avizează P.U.D.– PLAN URBANISTIC DE DETALIU – AMENAJARE CABINET DE COAFURĂ, MANSARDARE CLĂDIRE în Turda, str.Dacia nr.2.
Arhitect Şef,
ing. Iosif Dumitru
Şef serviciu,
ing. Delia Culcuş
Intocmit,
arh. Vass Sara
R O M A N I A
JUDETUL CLUJ
MUNICIPIUL TURDA
P R I M A R I A
SERVICIUL URBANISM SI AMENAJAREA TERITORIULUI
Nr.15771 din 11.05.2006.
AVIZ nr.15 din 10.05.2006.
OBIECT: P.U.D. – AMENAJARE CABINET DE COAFURĂ, MANSARDARE CLĂDIRE în Turda, str.Dacia nr.2.
BENEFICIAR: Buţurcă Vasile, Turda;
DATE DESPRE IMOBIL: – situaţia juridică: Imobilul în suprafaţă de 166mp identificat cu nr.top 1046/1/1/2, 1047/1/1/2,1048/1/1/2 în C.F.Turda nr.13388, este dobândit în întregime cu titlu de drept de cumpărare de către Buţurcă Vasile din terenul aferent clădirii Judecătoriei Turda – proprietar Comuna Urbană Turda, din care s-au mai vândut apartamente prin Legea nr.112/1995, s-a concesionat (comerţ, servicii în p-ţa Republicii/elaborat P.U.D. 2003) respectiv s-a atribuit teren (biserica greco-catolică/ elaborat P.U.D. 2003)
– amplasament: imobilul studiat în cadrul căruia se situează partea de proprietate a beneficiarului, este în intravilanul municipiului – zona centru vechi colţul nord-vestic cu acces de pe str.Dacia, ambient cu mare încărcătură istorică-urbanistică – Judecătoria şi complexul fostului gimnaziu unitarian împreună cu biserica unitariană din sec.XVIII, fragmentul de zid istoric (cu vârsta de peste 200ani), spre vest str. Dacia, spre nord – alte construcţii parter şi P+1 în proprietăţi particulare, spre est – incinta Judecătoriei Turda, spre sud Biserica greco-catolocă.
Notă: conform plan delimitare zonă „Ansamblu urban sec.XVIII-XIX” cu cod 1302 CJ-II-m-B- 07797 pe lista monumentelor istorice aprobată în anul 2004, în U.T.R.C3 conform R.L.U. aferent P.U.G.
mun. Turda, parcela studiată este în perimetrul ansamblului.
PROIECTANT: B.I.A. arh. Vass Elisabeta
REGLEMENTĂRI PRIN P.U.D.: din aria totală de 166mp este ocupată o suprafaţă de 145mp cu o faţadă fără valoare deosebită pe aliniamentul străzii. Se propune mansardarea clădirii parter pentru a se dezvolta un cabinet de coafură. La mansardă se propune locuinţă, respectiv la parter funcţiunea de coafură cu acces direct din stradă. Conform avizului favorabil a CZMASI, se impune mansardarea întregii clădiri. Clădirea are executată utilităţile edilitare. În curtea comună, din spatelr clădirii există acces auto din p-ţa Republicii, tot aici s-a propus şi regândirea peisageră a spaţiilor verzi.
Indici de control: regim de înălţime P+M; P.O.T.=43,45%; C.U.T.=0,75.
CONCLUZII: se avizează P.U.D. –AMENAJARE CABINET DE COAFURĂ, MANSARDARE CLĂDIRE în Turda, str.Dacia nr.2.
Arhitect Şef,
ing. Iosif Dumitru
Intocmit,
arh. Vass Sara
Achitat taxă Comisie tehnică de urbanism în valoare de 10,0 lei RON
cu chitanţa nr. _______________________/________.2006.