Consiliul Local Municipal Turda întrunit în şedinţa ordinară la data de 30.05.2006;
Luând în dezbatere PROIECTUL DE HOTĂRÂRE cu privire la PLANUL URBANISTIC DE DETALIU –– IMOBIL CU FUNCŢIUNE MIXTĂ (comerţ şi locuinţe) P+2E+ETAJ RETRAS în Turda, str.Avram Iancu nr.1-3, elaborat din iniţiativa primarului municipiului Turda, domnul Tudor Ştefănie;
Având în vedere Raportul S.U.A.T. nr.15601/126 din 10.05.2006.
Ţinând seama de avizul Comisiei de specialitate a Consiliului Local nr.3 pentru ecologie, protecţia mediului, urbanism şi amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, investiţii;
În conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor republicată în 1997, în 2004 şi modificată prin Legile nr.453/2001 şi nr.401/2003 şi prin O.U.G.R. nr.122/2004, respectiv O.M.T.C.T. nr.1.430/2005;
În temeiul art.38, alin.1 si 2, lit.c) şi al art.46, alin. 1, 2 şi 5 din Legea nr.215 /2001 privind Administraţia publică Locală şi a Regulamentului de organizare funcţionare al Consiliului Local,
H O T Ă R E Ş T E :
Art.1. Se aprobă P.U.D. – IMOBIL CU FUNCŢIUNE MIXTĂ (comerţ şi locuinţe) P+2E+ETAJ RETRAS în Turda, str.Avram Iancu nr.1-3 cu următoarea condiţie: obţinerea avizului Comisiei tehnice de urbanism referitor la faţadele restudiate pentru faza P.A.C.
Art.2. Cu comunicarea şi ducerea la îndeplinirea prezentei hotărâri se încredinţează Primarul, Viceprimarul, Secretarul Consiliului Local, Serviciul de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului din cadrul Primăria Turda.
PRESEDINTE DE SEDINTA,
Aurel BOLOG
CONTRASEMNEAZA
SECRETARUL municipiului TURDA,
Jr. Paula POPA
Nota: Problemele de mai sus au fost analizate si vizate de Comisia de specialitate a Consiliului Local nr. 3, prin presedintele acesteia d-l Vasile Miclaus.
VOTURI:
Pentru 20
Împotriva –
Abţineri –
Numărul total al consilierilor este 21
Numarul de consilieri prezenti este de 20
R O M A N I A
JUDETUL CLUJ
MUNICIPIUL TURDA
P R I M A R I A
SERVICIUL URBANISM SI AMENAJAREA TERITORIULUI
Nr.15601/126 din 10.05.2006.
RAPORT,
privind
P.U.D. – IMOBIL CU FUNCŢIUNE MIXTĂ(comerţ şi locuinţe) P+2E+ETAJ RETRAS
în Turda, str.Avram Iancu nr.1-3
OBIECTUL RAPORTULUI: PROIECT DE HOTĂRÂRE privind P.U.D.– IMOBIL CU FUNCŢIUNE MIXTĂ (comerţ şi locuinţe) P+2E+ETAJ RETRAS în Turda, str.Avram Iancu nr.1-3
INIŢIATOR: Primarul municipiului Turda, Tudor Ştefănie;
DATE DESPRE IMOBIL: – situaţia juridică: Imobilul în suprafaţă totală de 3088mp identificat cu nr.top 1055/1 în C.F.Turda nr.5651, nr.top1055/2 în C.F.Turda nr.7761, nr.top1056/1, 1056/2, 1057/2 în C.F.Turda nr.2557 este proprietatea S.C. DACIA S.A. Alba Iulia dobândit în întregime cu titlu de drept de cumpărare
– amplasament: imobilul studiat se situează în intravilanul municipiului – zona centru vechi colţul nord-vestic al p-ţei Republicii cu intersecţia străzilor Avram Iancu(front estic) şi Mihai Eminescu(front sudic), spre vest având vecinătatea pârâului Racilor iar spre nord imobil-casă particulară pe str.Avram Iancu nr.5
PROIECTANT: S.C. „Arhimar” S R L Cluj-Napoca
ÎNCADRAREA ÎN PREVEDERILE LEGALE: – conform P.U.G. Turda şi R.L.U. aferent
Pentru situaţia existentă: Folosinţa actuală: teren liber situat în piaţa centrală în U.T.R. C3 – zonă centrală şi alte funcţiuni complexe de interes public- subzonă centru istoric, înscris în Lista M.A.S.I. cod 1302 CJ-II-m-B-07797 sub denumirea de Ansamblu urban sec.18-9 mun.Turda
Pentru situaţia propusă: Reglementări PUG: permisiuni – completarea sau înlocuirea construcţiilor existente, modificare de funcţiuni ; se pot autoriza dotări de interes orăşenesc sau teritorial, comerţ de toate categoriile, dotări de alimentaţie publică, servicii nepoluante, locuinţe la etajele superioare ale clădirilor.
Restricţii : U.T.R. aparţine zonei protejate cu valoare istorică ; lucrările care privesc clădirile monument şi cele care afectează faţadele situate în fronturile pieţei vor fi avizate de C.Z.M.A.S.I. în toate fazele de proiectare.
Până la elaborare P.U.Z. modificările aduse clădirilor existente care nu sunt monumente şi construcţiile noi din interiorul parcelelor se vor autoriza numai pe baza unui P.U.D. cu analiza vecinătăţilor, avizat de C.Z.M.A.S.I.
Indici de control: H minim = 2 nivele; H maxim = 4 nivele; P.O.T. maxim = 70 %; C.U.T. maxim = 1,2
REGLEMENTĂRI PRIN P.U.D.: pe situl liber de construcţii cu posibilităţi de branşare la utilităţile edilitare, se propune un corp de clădire cu regim de înălţime Sp+P+3E, la subsol parcări, la parter spaţii comerciale cu acces direct din stradă, nivelurile superioare locuinţe cu ultimul nivel retras. Accesul locuinţelor se face prin curtea interioară de pe str.Avram Iancu, aprovizionarea magazinelor se face tot prin spate, dar cu acces din str.Mihai Eminescu ,inclusiv parcajele exterioare şi cele de la subsol.
Din suprafaţa totală de 3088mp sunt propuşi 366,62mp ca spaţiu verde amenajat ,, mai puţin de 12%, dar terasa retrasă peste parter cu cca.11% din suprafaţa totală a parcelei se propune circulabilă şi amenajată peisager cu jardiniere. Incinta curţii cu pante şi gabarite corecte pentru circulaţii se va studia funcţie de permisiunile geotehnice
Indici de control: regim de înălţime S+P+2E+ER; P.O.T.=32,96%; C.U.T.=1,09.
PROPUNERE COMPARTIMENT: în baza avizului condiţionat al Comisiei Tehnice de Urbanism se avizează P.U.D. – IMOBIL CU FUNCŢIUNE MIXTĂ (comerţ şi locuinţe) P+2E+ETAJ RETRAS în Turda, str.Avram Iancu nr.1-3 cu următoarea condiţie:
obţinerea avizului Comisiei tehnice de urbanism referitor la faţadele restudiate pentru faza P.A.C.
Arhitect Şef,
ing. Iosif Dumitru
Şef serviciu,
ing. Delia Culcuş
Intocmit,
arh. Vass Sara
R O M A N I A
JUDETUL CLUJ
MUNICIPIUL TURDA
COMISIA TEHNICĂ DE URBANISM ŞI AMENAJAREA TERITORIULUI
AVIZ nr.12 din 10.05.2006.
OBIECT: P.U.D. – IMOBIL CU FUNCŢIUNE MIXTĂ (comerţ şi locuinţe) P+2E+ETAJ RETRAS în Turda, str.Avram Iancu nr.1-3
BENEFICIAR: S.C. DACIA S.A. Alba Iulia,
DATE DESPRE IMOBIL: – situaţia juridică: Imobilul în suprafaţă totală de 3088mp identificat cu nr.top 1055/1 în C.F.Turda nr.5651, nr.top1055/2 în C.F.Turda nr.7761, nr.top1056/1, 1056/2, 1057/2 în C.F.Turda nr.2557 este proprietatea S.C. DACIA S.A. Alba Iulia dobândit în întregime cu titlu de drept de cumpărare
– amplasament: imobilul studiat se situează în intravilanul municipiului – zona centru vechi colţul nord-vestic al p-ţei Republicii cu intersecţia străzilor Avram Iancu(front estic) şi Mihai Eminescu(front sudic), spre vest având vecinătatea pârâului Racilor iar spre nord imobil-casă particulară pe str.Avram Iancu nr.5
PROIECTANT: S.C. „Arhimar” S R L Cluj-Napoca
REGLEMENTĂRI PRIN P.U.D.: pe situl liber de construcţii cu posibilităţi de branşare la utilităţile edilitare, se propune un corp de clădire cu regim de înălţime Sp+P+3E, la subsol parcări, la parter spaţii comerciale cu acces direct din stradă, nivelurile superioare locuinţe cu ultimul nivel retras. Accesul locuinţelor se face prin curtea interioară de pe str.Avram Iancu, aprovizionarea magazinelor se facetot prin spate, dar cu acces din str.Mihai Eminescu inclusiv parcajele exterioare şi cele de la subsol.
Incinta curţii cu pante şi gabarite corecte pentru circulaţii se va studia funcţie de permisiunile geotehnice
Din suprafaţa totală de 3088mp sunt propuşi 366,62mp ca spaţiu verde amenajat.
Observaţie: conf. plan delimitare zonă „Ansamblu urban sec.XVIII-XIX” cu cod 1302 CJ-II-m-B-07797 pe lista monumentelor istorice aprobat în anul 2004, în U.T.R. C3 conform R.L.U. aferent P.U.G. mun. Turda, parcela de faţă este în perimetrul ansamblului.
Indici de control: regim de înălţime S+P+2E+ER; P.O.T.=32,96%; C.U.T.=1,09.
CONCLUZII: se avizează P.U.D. – IMOBIL CU FUNCŢIUNE MIXTĂ (comerţ şi locuinţe) P+2E+ETAJ RETRAS în Turda, str.Avram Iancu nr.1-3 cu următoarea condiţie:
obţinerea avizului Comisiei tehnice de urbanism referitor la faţadele restudiate pentru faza P.A.C.
Arhitect şef,
ing.Iosif Dumitru
Intocmit,
arh. Vass Sara
Achitat taxă Comisie tehnică de urbanism în valoare de 10,0 lei RON
cu chitanţa nr. _______________________/________.2006.