Consiliul Local Municipal Turda întrunit în şedinţa ordinară la data de 27.07.2006;
Luând în dezbatere PROIECTUL DE HOTĂRÂRE cu privire la PLANUL URBANISTIC ZONAL –– AMENAJARE CARTIER REZIDENŢIAL TURDA-VEST – INTRODUCEREA UNUI NOU TRUP ÎN TERITORIU INTRAVILAN, elaborat din iniţiativa primarului municipiului Turda, domnul Tudor Ştefănie;
Având în vedere Raportul S.U.A.T. nr. 18823/192 din 20.07.2006.
Ţinând seama de avizul Comisiei de specialitate a Consiliului Local nr.3 pentru ecologie, protecţia mediului, urbanism şi amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, investiţii;
În conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor republicată în 1997, în 2004 şi modificată prin Legile nr.453/2001 şi nr.401/2003 şi prin O.U.G.R. nr.122/2004, respectiv O.M.T.C.T. nr.1.430/2005;
În temeiul art.38, alin.1 si 2, lit.c) şi al art.46, alin. 1, 2 şi 5 din Legea nr.215 /2001 privind Administraţia publică Locală şi a Regulamentului de funcţionare al Consiliului Local,
H O T Ă R E Ş T E :
Art.1.Se aprobă PLANUL URBANISTIC ZONAL –– AMENAJARE CARTIER REZIDENŢIAL TURDA-VEST – INTRODUCEREA UNUI NOU TRUP ÎN TERITORIU INTRAVILAN. – cu condiţia administrativă următoare:
Proprietarul terenului are obligativitatea dotării cu utilităţi tehnico-edilitare(apă,canal,gaz, energie electrică, telefonie)precum şi a infrastructurii (străzi de acces, trotuare aferente, spaţii verzi) a zonei (deservirea imobilelor în proprietate şi racordarea lor la utilităţile urbane).
Art.2. Cu comunicarea şi ducerea la îndeplinirea prezentei hotărâri se încredinţează Primarul, Viceprimarul, Secretarul Consiliului Local, Serviciul de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului din cadrul Primăriei Turda.
PRESEDINTE DE SEDINTA,
Aurel BOLOG
CONTRASEMNEAZA
SECRETARUL municipiului TURDA,
Jr. Paula POPA
Nota: Problemele de mai sus au fost analizate si avizate de Comisia de specialitate nr. 3 a Consiliului Local al municipiului Turda, prin presedintele acesteia, dl. Miclaus Vasile .
VOTURI:
Pentru 16
Împotriva –
Abţineri 1
Numărul total al consilierilor este 21
Numarul de consilieri prezenti este de 17.
R O M A N I A
JUDETUL CLUJ
MUNICIPIUL TURDA
P R I M A R I A
SERVICIUL URBANISM SI AMENAJAREA TERITORIULUI
Nr.18823/192 din 20.07.2006.
RAPORT, privind
P.U.Z. – AMENAJARE CARTIER REZIDENŢIAL TURDA-VEST – INTRODUCEREA
UNUI NOU TRUP ÎN TERITORIU INTRAVILAN
OBIECTUL RAPORTULUI: PROIECT DE HOTĂRÂRE privind P.U.Z. – AMENAJARE CARTIER REZIDENŢIAL TURDA-VEST – INTRODUCEREA UNUI NOU TRUP ÎN TERITORIU INTRAVILAN
INIŢIATOR: Primarul municipiului Turda, Tudor Ştefănie;
DATE DESPRE IMOBIL: – situaţia juridică: Imobilul în suprafaţă de 32500mp identificat cu nr.top6757/2, 6762/1/1/1/1/2 în C.F. Turda nr.13989, este dobândit în întregime cu titlu de drept de cumpărare de către S.C. Talora S.R.L. Turda
amplasament: imobilul studiat este în extravilanul municipiului – zona nord-vest, cu accesibilitate de pe str. Iazurilor (denumire nouă conf.H.C.L.46/2006 a bifurcaţiei str.Clujului) prelungirea în extravilan.
Vecinătăţi – dinspre nord-vest şi sud-est imobile cu folosinţă agricolă în teritoriu extravilan
Dinspre nord-est drumul comunal Dcl465 spre Valea Caldă, dinspre sud-vest o potecă creată pentru loturile arabile pe coama dealului a proprietarilor parcelelor.
PROIECTANT: B.I.A. arh. Vass Elisabeta
ÎNCADRAREA ÎN PREVEDERILE LEGALE – REGLEMENTĂRI PRIN P.U.Z. :
Pentru situaţia existentă: imobilul în suprafaţa de 32500mp este teritoriu extravilan tarlaua19 nr.cadastral 2204, teren scos din circuitul agricol prin Decizia D.A.D.R. Cluj nr.388/12.07.2006.
Pentru situaţia propusă – Reglementări: întreaga suprafaţă de 32500mp se propune pentru funcţiunea rezidenţială ca unitate teritorială de referinţă (UTR) cu funcţiune de locuire individuală de tip urban, în baza regulamentului aferent PUZ privind UTR-ul propus cu funcţiunea dominantă de locuinţe individuale de tip urban şi anexe gospodăreşti, cu funcţiuni complementare de servicii, comerţ, alimentaţie publică, terenuri de joacă pentru copii, spaţii verzi, funcţiuni interzise construcţii zootehnice, anexe gospodăreşti pentru animale mari, depozitare şi producţie materiale toxice.
Obiectivele de utilitate publică din zonă – echiparea edilitară şi drumurile de acces – se vor face prin str. Lacului inclusiv, pe cheltuiala beneficiarului, obiective care vor trece în domeniu public al municipiului prin demersuri de compensare valorică ptrivit legii.
Permisiuni: se pot elibera C.U. şi A.C. pe baza P.U.Z. pentru funcţiunile dominante şi permise.
Restricţii: se interzice amplasarea unor construcţii cu funcţiuni generatoare de risc tehnologic sau natural
Bilanţ teritorial: Parcelele cca.40 la număr, cu suprafeţe între 500-750mp,
POT max.40%; CUTmax.1; regim de înălţime P, max.P+1+M
Circulaţia se rezolvă prin str.Lacurilor/teritoriu extravilan, de unde se face un acces stradal sinuos pentru obţinerea unei pante sub 10% pentru autovehicole.
Se propun două variante de accesibilitate a terenului în pantă pentru circulaţia auto:
1. Accesul se face pe o serpentină care în eventuale extinderi laterale ar comunica cu vecinătăţile, cu lungimea totală de max.650ml între intersecţia str.Iazurilor până la ultima parcelă din deal, pantă de 8% la carosabil şi Scarosab.4500mp, Spiet.1210mp, S loturi 23520mp
2. Accesul se face identic, dar pe latura dinspre vatra Turzii se propune o legătură dreaptă spre capăt cu paaantă de 11,3% şi Scarosab 4950mp, Spiet.1280mp, Sloturi 23010mp
PROPUNERE COMPARTIMENT: în baza propunerii Comisiei Tehnice de Urbanism se avizează P.U.Z. – AMENAJARE CARTIER REZIDENŢIAL TURDA-VEST – INTRODUCEREA UNUI NOU TRUP ÎN TERITORIU INTRAVILAN – varianta 2 cu condiţia administrativă următoare:
Proprietarul terenului are obligativitatea dotării cu utilităţi tehnico-edilitare(apă, canal, gaz, energie electrică, telefonie) precum şi a infrastructurii (străzi de acces, trotuare aferente, spaţii verzi) a zonei (deservirea imobilelor în proprietate şi racordarea lor la utilităţile urbane).
Arhitect Şef,
ing. Iosif Dumitru
Şef serviciu,
ing. Delia Culcuş
Intocmit,
arh. Vass Sar
R O M A N I A
JUDETUL CLUJ
MUNICIPIUL TURDA
P R I M A R I A
SERVICIUL URBANISM SI AMENAJAREA TERITORIULUI
Nr.18823/192 din 20.07.2006.
AVIZ nr.30 din 20.07.2006
OBIECT: P.U.Z.–AMENAJARE CARTIER REZIDENŢIAL TURDA-VEST– INTRODUCEREA UNUI NOU TRUP ÎN TERITORIU INTRAVILAN .
BENEFICIAR: S.C.Talora S.R.L. Turda;
DATE DESPRE IMOBIL: – situaţia juridică: Imobilul în suprafaţă de 32500mp identificat cu nr.top6757/2, 6762/1/1/1/1/2 în C.F. Turda nr.13989, este dobândit în întregime cu titlu de drept de cumpărare de către S.C. Talora S.R.L. Turda
amplasament: imobilul studiat este în extravilanul municipiului – zona nord-vest, cu accesibilitate de pe str. Iazurilor (denumire nouă conf.H.C.L.46/2006 a bifurcaţiei str.Clujului) prelungirea în extravilan. Vecinătăţi – dinspre nord-vest şi sud-est imobile cu folosinţă agricolă în teritoriu extravilan ,
dinspre nord-est drumul comunal Dcl465 spre Valea Caldă, dinspre sud-vest o potecă creată pentru loturile arabile pe coama dealului a proprietarilor parcelelor.
PROIECTANT: B.I.A. arh. Vass Elisabeta
REGLEMENTĂRI PRIN P.U.Z. :
Pentru situaţia existentă: imobilul în suprafaţa de 32500mp este teritoriu extravilan tarlaua19 nr.cadastral 2204, care a fost scos din circuitul agricol prin Decizia D.A.D.R. Cluj nr.388/12.07.2006.
Pentru situaţia propusă – Reglementări: întreaga suprafaţă de 32500mp se propune pentru funcţiunea rezidenţială ca unitate teritorială de referinţă (UTR) cu funcţiune de locuire individuală de tip urban, în baza regulamentului aferent PUZ privind UTR-ul propus cu funcţiunea dominantă de locuinţe individuale de tip urban şi anexe gospodăreşti, cu funcţiuni complementare de servicii, comerţ, alimentaţie publică, terenuri de joacă pentru copii, spaţii verzi, funcţiuni interzise construcţii zootehnice, anexe gospodăreşti pentru animale mari, depozitare şi producţie materiale toxice.
Obiectivele de utilitate publică din zonă – echiparea edilitară şi drumurile de acces – se vor face prin str. Lacului inclusiv, pe cheltuiala beneficiarului, obiective care vor trece în domeniu public al municipiului prin demersuri de compensare valorică ptrivit legii.
Permisiuni: se pot elibera C.U. şi A.C. pe baza P.U.Z. pentru funcţiunile dominante şi permise.
Restricţii: se interzice amplasarea unor construcţii cu funcţiuni generatoare de risc tehnologic sau natural
Bilanţ teritorial: Parcelele cca.40 la număr, cu suprafeţe între 500-750mp,
POT max.40%; CUTmax.1; regim de înălţime P, max.P+1+M
Circulaţia se rezolvă prin str.Lacurilor/teritoriu extravilan, de unde se face un acces stradal sinuos pentru obţinerea unei pante sub 10% pentru autovehicole.
Se propun două variante de accesibilitate a terenului în pantă :
1. Accesul se face pe o serpentină care în eventuale extinderi laterale ar comunica cu vecinătăţile, cu lungimea totală de max.650ml între intersecţia str.Iazurilor până la ultima parcelă din deal, pantă de 8% la carosabil şi Scarosab.4500mp, Spiet.1210mp, S loturi 23520mp
2. Accesul se face identic, dar pe latura dinspre vatra Turzii se propune o legătură dreaptă spre capăt cu paaantă de 11,3% şi Scarosab 4950mp, Spiet.1280mp, Sloturi 23010mp
CONCLUZII: se avizează P.U.Z. – AMENAJARE CARTIER REZIDENŢIAL TURDA-VEST – INTRODUCEREA UNUI NOU TRUP ÎN TERITORIU INTRAVILAN – varianta 2
Arhitect Şef,
ing. Iosif Dumitru
Intocmit,
arh. Vass Sara
Achitat taxă Comisie tehnică de urbanism în valoare de 10,0 lei RON
cu chitanţa nr. _______________________/________.2006.