Hotărârea nr. 268 privind aprobarea PLANULUI URBANISTIC DE DETALIU – DEPOZIT ŞI MAGAZIN PENNY MARKET în Turda – str.22 Decembrie 1989 F.N.

28 June 2024

Consiliul Local al municipiului Turda întrunit în şedinţa ordinară la data de 29.11.2006;

Luând în dezbatere Proiectul de hotarare cu privire la PLANUL URBANISTIC DE DETALIU – DEPOZIT ŞI MAGAZIN PENNY MARKET în Turda – str.22 Decembrie 1989 F.N., elaborat din iniţiativa primarului municipiului Turda, domnul Tudor Ştefănie;

Având în vedere Raportul S.U.A.T. nr.22735/295 din 9.11.2006.;

Ţinând seama de avizul Comisiei de specialitate a Consiliului Local nr.3 pentru ecologie, protecţia mediului, urbanism şi amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, investiţii;

În conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor republicată(1997,2004) şi modificată prin Legile nr.453/2001 şi nr.401/2003 şi prin O.U.G.R. nr.122/2004, respectiv O.M.T.C.T. nr.1.430/2005 şi în baza Legii nr.350/2001privind amenajarea teritoriului şi urbanismul;

În temeiul art.38 alin 1, alin 2, lit. „c”, alin 5, lit. „c”, art. 46 alin 2 si 5, art. 120^7, alin 1, lit. „b” din Legea nr. 215 / 2001 privind administratia publica locala cu modificarile si completarile ulterioare;

H O T Ă R E Ş T E :

Art.1. Se aprobă P.U.D. – DEPOZIT ŞI MAGAZIN PENNY MARKET în Turda – str.22 Decembrie 1989 F.N.

Art.2. Cu comunicarea şi ducerea la îndeplinirea prezentei hotărâri se încredinţează Primarul, Viceprimarul, Secretarul municipiului Turda, Serviciul de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului din cadrul Primăria Turda.

PRESEDINTE DE SEDINTA,

Mircea PARV

CONTRASEMNEAZA

SECRETARUL municipiului TURDA,

Jr. Paula POPA

Nota: Problemele de mai sus au fost analizate si avizate de Comisia de specialitate a Consiliului Local nr. 3, prin presedintele acesteia dl. Miclaus Vasile.

VOTURI:

Pentru 18

Împotriva –

Abţineri –

Numărul total al consilierilor este 21

Numarul de consilieri prezenti este de 18

R O M A N I A
JUDETUL CLUJ
MUNICIPIUL TURDA
P R I M A R I A
SERVICIUL URBANISM SI AMENAJAREA TERITORIULUI
Nr. 22735/295 din 9.11.2006.

RAPORT,

privind P.U.D. – DEPOZIT ŞI MAGAZIN PENNY MARKET în Turda – str.22 Decembrie 1989 F.N.,

OBIECTUL RAPORTULUI: PROIECT DE HOTĂRÂRE privind P.U.D. – DEPOZIT ŞI MAGAZIN PENNY MARKET în Turda – str.22 Decembrie 1989 F.N.,

INIŢIATOR: Primarul municipiului Turda, Tudor Ştefănie;

DATE DESPRE IMOBIL: – situaţia juridică: Imobilul teren este proprietatea privată a S.C. REWE PROJEKTENWICKLUNG ROMANIA S.R.L. în suprafaţă de 109.500,27mp înscris în C.F. Turda nr.14110 cu nr.cad2217/1

– amplasament: imobilul studiat se situează în sudul municipiului, parte a fostei platforme industriale

PROIECTANT: S.C. SIT BIROU DE ARHITECTURĂ S.R.L. Cluj-Napoca

ÎNCADRAREA ÎN PREVEDERILE LEGALE: conform PUG şi RLU aparţine UTR I1

Situaţia existentă: localizare: cartierul zona industrială; delimitări: limitele de proprietate ale incintei I.A.S. Mihai Viteazu, ale incintelor industriale ale S.C. Izomac S.A., Coop Potaissa, S.C. ACSA S.A., ale parcelelor de locuinţe de pe str. Nicolae Teclu, limita teritoriului administratic al municipiului Turda; funcţiunea dominantă: zonă activităţi industriale; funcţiuni complementare: nu are; disponibilităţi de teren: teren neconstruit;

elemente protejate : monumente arheologice cod zona de protecţie

sit arheologic propunere întreaga U.T.R.

reglementări propuse-permisiuni: se pot elibera certificate de urbanism pentru construcţii cu caracter industrial şi serviciii grupate în incinte cu suprafaţa de minimum 1,00 ha, numai după elaborarea şi aprobarea p.u.d. pentru fiecare incintă; se pot autoriza construcţii pentru producţie şi depozitare, servicii şi anexele acestora.

restricţii: se interzice amplasarea în zonă a construcţiilor noi de locuinţe sau funcţiuni complementare locuirii; se recomandă elaborarea şi aprobarea prealabilă a unui P.U.Z. pentru întreaga U.T.R. , prin care se va asigura accesul şi dotarea tehnico edilitară la tot ansamblul, însoţit de studiu de impact; se va respecta regulamentul pentru zonă protejată cu valoare arheologică.

indici de control: se vor stabili prin P.U.Z. de ansamblu şi P.U.D., pentru fiecare obiectiv, în funcţie de necesităţile tehnologice.

PROPUNERI – REGLEMENTĂRI PRIN P.U.D.se propun două etape de realizare a amenajărilor:

– Et.I. o hală depozit comercial cu rază de deservire extinsă peste judeţ, cu platforme de circulaţii şi parcări aferente

– Et.II o hală magazin Penny Market pentru desrvirea locală.

Amplasamentul are posibilităţi de racordare la reţele edilitare cu condiţia de retragere la 12,5m faţă de axa drumului (str.22 Decembrie 1989), echiparea realizându-se pe cheltuiala beneficiarului.

Bilanţ teritorial: P.O.T. =15,24%, C.U.T.=0,15, Hmax=15m(CTN)

construcţii -16.690,77mp(15,24%); platforme, circulaţii, parcări – 31.124,24mp(28,42%)

bazin retenţie(pluviale) – 672,96mp(0,62%) spaţii verzi amenajate – 61.012,3mp(55,72%)

Observaţie din oficiu:

– conform H.G.R.nr.525/1996 privind Regulamentul general de urbanism Anexa 2 pct.2.1.3. procentul de ocupare al terenului pentru zone mixte este 70%POT respectiv în zonele industriale spaţiile verzi trebuie să ocupe min20% din suprafaţa totală conf.Anexa 6 pct.6.9.

– amenajările spaţiilor verzi în cele două etape propuse permit un procent de 55,72%, spaţii verzi care într-o investiţie viitoare ar putea fi diminuate, dar nu mai puţin de 20%!

PROPUNERE COMPARTIMENT: se avizează P.U.D. – DEPOZIT ŞI MAGAZIN PENNY MARKET în Turda – str.22 Decembrie 1989 F.N. cu recomandarea păstrării de 55% spaţii verzi, dar nu mai puţin de 20%.

Arhitect Şef,

ing. Iosif Dumitru

Şef serviciu,

ing. Delia Culcuş

Intocmit,

arh. Vass Sara

R O M A N I A
JUDETUL CLUJ
MUNICIPIUL TURDA
P R I M A R I A
SERVICIUL URBANISM SI AMENAJAREA TERITORIULUI
Nr. 22735/295 din 9.11.2006.

AVIZ nr.47/9.11.2006.

OBIECTUL: P.U.D. – DEPOZIT ŞI MAGAZIN PENNY MARKET în Turda – str.22 Decembrie 1989 F.N.,

BENEFICIAR: S.C. REWE PROJEKTENWICKLUNG ROMANIA S.R.L.;