Consiliul Local al municipiului Turda întrunit în şedinţa extraordinară la data de 25.01.2005;
Luând în dezbatere PROIECTUL DE HOTĂRÂRE cu privire la PLANUL URBANISTIC ZONAL – CREŞTEREA ATRACTIVITĂŢII TURISTICE A ZONEI CU POTENŢIAL BALNEAR – LACURILE SĂRATE ZONA DURGĂU-VALEA SĂRATĂ ŞI SALINA TURDA, elaborat din iniţiativa primarului municipiului Turda, domnul Tudor Ştefănie;
Având în vedere Raportul S.U.A.T. nr. 5852/12 din 24.01.2005;
Ţinând seama de avizul Comisiei de specialitate a Consiliului Local nr. 3 pentru ecologie, protecţia mediului, urbanism şi amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, investiţii;
În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor republicată în 1997 şi modificată prin Legile nr. 453/2001 şi nr. 401/2003 şi prin O.U.G.R. nr.122/2004;
În temeiul art. 38, alin. 1 si 2, lit. c) şi al art. 46, alin. 1, 2 şi 5 din Legea
nr.215/2001 privind Administraţia Publică Locală şi a Regulamentului de Funcţionare al Consiliului Local
H O T Ă R E Ş T E:
Art. 1. Se aprobă P.U.Z. – CREŞTEREA ATRACTIVITĂŢII TURISTICE A ZONEI CU POTENŢIAL BALNEAR – LACURILE SĂRATE ZONA DURGĂU-VALEA SĂRATĂ ŞI SALINA TURDA.
Art. 2. Cu comunicarea şi ducerea la îndeplinirea prezentei hotărâri se încredinţează Primarul, Viceprimarul, Secretarul Consiliului Local, Serviciul de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului din cadrul Primăria Turda.
PRESEDINTE DE SEDINTA,
Vasile MICLAUS
CONTRASEMNEAZA
SECRETARUL municipiului TURDA,
Jr. Liviu BODEA
NOTA: Problemele de mai sus au fost analizate si avizate favorabil de Comisia de specialitate a Consiliului Local nr. 3, prin presedintele acesteia d-l Vasile Miclaus.
VOTURI:
Pentru: 19
Impotriva: –
Abtineri: –
Numarul total al consilierilor Consiliului Local este 21.
Numarul consilierilor prezenti este 19.
COMISIA TEHNICĂ DE URBANISM ŞI AMENAJAREA TERITORIULUI
AVIZ nr.1 din 24.01.2005.
OBIECT: P.U.Z. – CREŞTEREA ATRACTIVITĂŢII TURISTICE A ZONEI CU POTENŢIAL BALNEAR – LACURILE SĂRATE ZONA DURGĂU-VALEA SĂRATĂ ŞI SALINA TURDA;
BENEFICIAR: Consiliul Local Turda/Primaria municipiului Turda;
DATE DESPRE IMOBIL: – situaţia juridică: Imobilul înscris în C.F. Turda nr.551 identificat sub top nr.6293 (4683mp lac), 6295 (1309mp lac), 6296 (906mp lac), 6297 (2820mp lac), 6298 (5503mp drum), 6299 (75925mp loc sărat – sărătură), 6300 (4496mp lac), 6294/1 (68959mp păşune) în suprafaţă de 164601mp este proprietatea Statului Român în baza art.191 din Tratatul de pace de la Trianon
– amplasament: imobilul studiat se situează în partea nordică a intravilanului la limita cartierelor Turda Nouă – Băi Sărate, cu accese de pe străzile Agriculturii (accesibil de pe Castanilor şi nu de pe Călăraşi) şi Drumul Ceanului(legătura dinspre Băile Sărate),
vecini spre sud-vest case proprietăţi particulare de pe str.Agriculturii;
spre sud-est Staţiunea de cercetări agricole Turda
spre nord-vest şi nord-est terenuri agricole extravilane (proprietari particulari sau S.C.A.)
PROIECTANT: S.C. Atrium S.R.L. Cluj-N.
PREVEDERI PUG:
Pentru situaţia existentă: conform P.U.G. Turda şi R.L.U. aferent – amplasamentul studiat este în intravilanul municipiului Turda , U.T.R VS2 ●localizare: cartierul Băi Sărate, ●delimitări: zona de protecţie a lacurilor sărate şi salinei “Durgău”, la vest şi nord de DC69; ●funcţiunea dominantă: vegetaţie spontană specifică de sărătură, rezervaţie botanică; ●funcţiuni complementare: activităţi turistice, balneare; ●disponibilităţi de teren: teren neconstruit;
●elemente protejate: zonă protejată cu valoare ecologică şi peisagistică de importanţă naţională
rezervaţii şi monumente ale naturii mixte cod zonade protecţie
sărăturile şi ocna veche 2.343 întrega U.T.R.
Pentru situaţia propusă: conf. P.U.G.Turda şi R.L.U.aferent amplasamentul are următoarele: ●reglementări propuse
– permisiuni: se pot elibera certificate de urbanism numai în afara perimetrului rezervaţiei botanice, pentru construcţii noi pe baza P.U.Z.P. avizat şi aprobat; se pot autoriza construcţii de agrement şi sport, alimentaţie publică şi turism.
– restricţii: se vor respecta restricţiile specifice zonei protejate cu valoare ecologică şi peisagistică; în perimetrul delimitat conform planului se instituie rezervaţie naturală; se interzice amplasarea în zonă a construcţiilor noi de locuinţe sau funcţiuni complementare locuirii;
●indici de control: H maxim = 2 nivele; P.O.T. maxim = 10%; C.U.T. maxim = 0,2
REGLEMENTĂRI PRIN P.U.Z. : Se propun în primă fază amenajarea accesului în Salină dinspre lacurile sărate şi amenajarea lacurilor 4 şi 5, o staţie de epurare ecologică a apelor uzate în aval(adiacent drumului comunal spre Ploscoş. În următoarele etape se propune reabilitarea lacului 1(Carolina), amplasamente terenuri de sport, un pavilion de tratament balnear pe versantul deasupra lacurilor şi tot pe acelaşi amplasament nişte loturi spre concesionare propuse pentru funcţiuni de cazare cu indici de control teritoriali urmând să fie stabiliţi prin PUD-uri pentru fiecare obiectiv.
PROPUNERE COMPARTIMENT: în baza avizului favorabil al Comisiei Tehnice de Urbanism – P.U.Z. – Creşterea atractivităţii turistice a zonei cu potenţial balnear – lacurile sărate zona Durgău-Valea Sărată şi Salina Turda;
Intocmit,
arh. Vass Sara
R O M A N I A
JUDETUL CLUJ
MUNICIPIUL TURDA
P R I M A R I A
SERVICIUL URBANISM SI AMENAJAREA TERITORIULUI
COMPARTIMENT URBANISM SI AMENAJAREA TERITORIULUI
Nr. 5852/12 din 24.01.2005.
RAPORT,
privind
OBIECTUL RAPORTULUI: PROIECT DE HOTĂRÂRE privind P.U.Z. – CREŞTEREA ATRACTIVITĂŢII TURISTICE A ZONEI CU POTENŢIAL BALNEAR – LACURILE SĂRATE ZONA DURGĂU-VALEA SĂRATĂ ŞI SALINA TURDA;
INIŢIATOR: Primarul municipiului Turda, Tudor Ştefănie;
DATE DESPRE IMOBIL: – situaţia juridică: Imobilul înscris în C.F. Turda nr.551 identificat sub top nr.6293 (4683mp lac), 6295 (1309mp lac), 6296 (906mp lac), 6297 (2820mp lac), 6298 (5503mp drum), 6299 (75925mp loc sărat – sărătură), 6300 (4496mp lac), 6294/1 (68959mp păşune) în suprafaţă de 164601mp este proprietatea Statului Român în baza art.191 din Tratatul de pace de la Trianon
– amplasament: imobilul studiat se situează în partea nordică a intravilanului la limita cartierelor Turda Nouă – Băi Sărate, cu accese de pe străzile Agriculturii (accesibil de pe Castanilor şi nu de pe Călăraşi) şi Drumul Ceanului(legătura dinspre Băile Sărate),
vecini spre sud-vest case proprietăţi particulare de pe str.Agriculturii;
spre sud-est Staţiunea de cercetări agricole Turda
spre nord-vest şi nord-est terenuri agricole extravilane (proprietari particulari sau S.C.A.)
PROIECTANT: S.C. Atrium S.R.L. Cluj-N.
PREVEDERI P.U.G./P.U.Z. şi R.L.U. aferent – amplasamentul studiat este în intravilanul municipiului Turda , U.T.R VS2 ●localizare: cartierul Băi Sărate, ●delimitări: zona de protecţie a lacurilor sărate şi salinei “Durgău”, la vest şi nord de DC69; ●funcţiunea dominantă: vegetaţie spontană specifică de sărătură, rezervaţie botanică; ●funcţiuni complementare: activităţi turistice, balneare; ●disponibilităţi de teren: teren neconstruit;
●elemente protejate: zonă protejată cu valoare ecologică şi peisagistică de importanţă naţională
rezervaţii şi monumente ale naturii mixte cod zonade protecţie
sărăturile şi ocna veche 2.343 întrega U.T.R.
●reglementări propuse -permisiuni: se pot elibera certificate de urbanism numai în afara perimetrului rezervaţiei botanice, pentrzu construcţii noi pe baza p.u.z.p. avizat şi aprobat.
se pot autoriza construcţii de agrement şi sport, alimentaţie publică şi turism.
–restricţii: se vor respecta restricţiile specifice zonei protejate cu valoare ecologică şi peisagistică;
în perimetrul delimitat conform planului se instituie rezervaţie naturală;
se interzice amplasarea în zonă a construcţiilor noi de locuinţe sau funcţiuni complementare locuirii;
●indici de control: H maxim = 2 nivele; P.O.T. maxim = 10%; C.U.T. maxim = 0,2
REGLEMENTĂRI PRIN P.U.Z. : Se propun în primă fază amenajarea accesului în Salină dinspre lacurile sărate şi amenajarea lacurilor 4 şi 5, o staţie de epurare ecologică a apelor uzate în aval(adiacent drumului comunal spre Ploscoş. În următoarele etape se propune reabilitarea lacului 1(Carolina), amplasamente terenuri de sport, un pavilion de tratament balnear pe versantul deasupra lacurilor şi tot pe acelaşi amplasament nişte loturi spre concesionare propuse pentru funcţiuni de cazare cu indici de control teritoriali urmând să fie stabiliţi prin PUD-uri pentru fiecare obiectiv.
PROPUNERE COMPARTIMENT: în baza avizului favorabil al Comisiei Tehnice de Urbanism – P.U.Z. – Creşterea atractivităţii turistice a zonei cu potenţial balnear – lacurile sărate zona Durgău-Valea Sărată şi Salina Turda;
Sef serviciu,
ing. Iosif Dumitru
Intocmit,
arh. Vass Sara