Hotărârea nr. 34 PRIVIND APROBAREA CAIETULUI DE SARCINI PENTRU VANZAREA PRIN LICITATIE PUBLICA A DOUA TERENURI ( LOTUL NR. 1 SI 2) IN SUPRAFATA DE 424,625 MP. FIECARE , TERENURI APARTINAND DOMENIULUI PRIVAT AL MUNICIPIULUI TURDA, SITUATE PE STR. ION SION F.N.

28 iunie 2024

Consiliul Local al Municipiului Turda, intrunit in sedinta ordinata in data de 24.02.2005;

Luand in dezbatere Proiectul de hotarare cu privire la aprobarea caietului de sarcini pentru vanzarea prin licitatie publica a doua terenuri ( lotul nr. 1 si 2 ) in suprafata de 424,625 mp. fiecare, terenuri apartinand domeniului privat al municipiului Turda, situate pe str. Ion Sion f.n., elaborat din initiativa d-lui. Primar Tudor Stefanie;

Avand in vedere Raportul de specialitate al Serviciului Urbanism si Amenajarea Teritoriului nr. 17 / 14.02.2005 si avizul Comisiei de specialitate nr. 3 a Consiliului Local, pentru ecologie, protectia mediului, urbanism si amenajarea teritoriului, administrarera domeniului public si privat, investitii ;

In temeiul art. 38 lit. “ h ” , art. 46, alin. 1,2 si 5 si art. 125 din Legea nr. 215/2001 privind administratia publica locala si a Regulamentului de functionare al Consiliului Local al Municipiului Turda

H O T A R A S T E:

Art. 1. Se aproba caietul de sarcini pentru vanzarea prin licitatie publica a doua terenuri ( lotul nr. 1 si 2 ) in suprafata de 424,625 mp. fiecare, terenuri apartinand domeniului privat al municipiului Turda, situate pe str. Ion Sion f.n..

Art. 2. Pretul minim de pornire a licitatiei (fara TVA) pentru suprafata de 424,625 mp, stabilit conform HCL nr. 16/29.01.2004 si a fisei de calcul (anexa nr. 1) este de 33.084.232 lei, la care se aplica cota de TVA de 19%, rezultand suma totala de plata de 39.370.236 lei. Plata se va face in rate lunare egale, timp de 2 ani. La inceputul fiecarui an calendaristic suma ramasa de plata se va indexa cu indicele de inflatie. Pretul minim de pornire va fi actualizat in raport cu evolutia cursului leu / euro la data publicarii anuntului publicitar, dar acesta nu poate fi mai mic decat pretului aprobat prin hotarare.

Art. 3. Facturarea, urmarirea si incasarea contravalorii contractului se va face de catre Directia Economica prin compartimentul de resort.

Art. 4. Intabularea dreptului de proprietate in C.F. se poate face numai dupa achitarea integrala a pretului. Cheltuielile ocazionate cu intabularea terenurilor vor fi suportate de cumparatori.

Art. 5. Cu comunicarea si indeplinirea prezentei se incredinteaza Primarul municipiului Turda, Secretarul Municipiului Turda, Serviciul Urbanism si Amenajarea Teritoriului, Directia Economica, Oficiul Juridic si Serviciul Public Administrarea Patrimoniului Imobiliar.

PRESEDINTE DE SEDINTA,

Vasile MICLAUS

CONTRASEMNEAZA

SECRETARUL municipiului TURDA,

Jr. Liviu BODEA

NOTA: Problemele de mai sus au fost analizate si avizate favorabil de Comisia de specialitate a Consiliului Local nr. 3, prin presedintele acesteia dl. consilier Vasile Miclaus .

VOTURI:

Pentru: 14

Impotriva: 4

Abtineri: 3

Numarul total al consilierilor Consiliului Local este 21.

Numarul consilierilor prezenti este 21.

ANEXA NR. 1 LA PREZENTUL PROIECT DE HOTARARE

Fisa de calcul a pretului minim de vanzare pentru terenul situat in Turda, str. Ion Sion f.n. , teren situat in zona “B” , in suprafata de 424,625 mp.

Data intocmirii fisei – 14.02.2005

– Cursul leu/euro– anuntat de BNR si valabil in data de 14.02.2005- 36.023 lei

Suprafata – 424,625 mp.
Durata de recuperare – 2 ani

Amplasament : zona “B”

A= 43.228 lei/mp.- calculat la cursul de 36.023 lei/euro (astfel 1,2 euro/mp. x 36.023 lei = 43.228 lei/mp.)

Dotari tehnico-edilitare

Dotare	Indice	Existenta	Pozitia	Coeficient	Valoare
Apa, canal 60% 40%	S	Da	La gard	16,7	7.219
Termoficare	T	Nu	–	–	–
Gaze naturale	G	Da	La gard	6,7	2.896
Electricitate	E	Da	La gard	6,7	2.896
Drumuri	D	Da	Modernizat de asfalt	16,7	7.219
Telefon	Tf	Da	La gard	3,4	1.470
Poluare	P	Nu	–	–	–

Marimea terenului

pentru o suprafata cuprinsa intre 301-500 mp.
Coefieicent M= 1,20

Frontul la strada

la un front cuprins intre 10-15 m
coeficient Fs= 1

Natura terenului

normal de fundare
coeficient F=1

Topografia terenului

cu panta sub 10%
coeficient Top= 1

Formula de calcul

valoarea lei/mp (V)

V= (A+De)x M x Fs x F x Top

De= (S+D+G+T+Tf+E)=7.219+2.896+7.219+2.896+1.470=21.700 lei

V= (43.228+21.700 ) x 1,20x 1x 1x 1 = 77.914 lei/mp.

valoarea totala a concesiunii (Vtotala)

Vtotala = P x suprafata terenului = 77.914 lei/mp.x 424,625 mp.= 33.084.232 lei .

Pretul minim de pornire va fi actualizat in raport cu evolutia cursului leu/ euro la data publicarii anuntului publicitar, dar acesta nu poate fi mai mic decat pretului aprobat prin hotarare.

Sef serviciu

Iosif Dumitru

Intocmit

Daniela Cordos

S.U.A.T.

APROBAT

PRIMAR

TUDOR STEFANIE

NR. 17/14.02.2005

R A P O R T D E S P E C I A L I T A T E

Obiectul proiectului de hotarare il constituie aprobarea caietului de sarcini pentru vanzarea prin licitatie publica a doua terenuri ( lotul nr. 1 si 2 ) in suprafata de 424,625 mp. fiecare , terenuri apartinand domeniului privat al municipiului Turda, situate in Turda, str. Ion Sion f.n. .

Propunerea a fost inaintata Primariei municipiului Turda de catre mai multi solicitanti care doresc sa-si construiasca locuinte .

Acest teren apartine domeniului privat al municipiului Turda , fiind inscris in CF 1760 Turda nr. top. 137, 138, 139/5 si 139/6 si poate fi identificat prin planul de situatie anexat .

Incadrarea in prevedreile legale, legislatie, regulament

Propunerea de vanzare a acestui teren s-a facut in baza Legii nr. 215/2001 , a administratiei publice locale – art. 38, lit. h si art. 125 , a H.C.L. nr. 190/27.11.2003 privind aprobarea procedurii de vanzare a terenurilor proprietate privata a municipiului Turda si a H.C.L. nr. 16/29.01.2004 .

Pretul minim de pornire al licitatiei (fara TVA) pentru suprafata de 424,625 mp. , stabilit conform HCL nr. 16/29.01.2004 si a fisei de calcul este de 33.084.232 lei , la care se aplica cota de TVA aferentade 19% rezultand suma totala de plata de 39.370.236 lei , si se va achita in rate lunare egale timp de 2 ani . La inceputul fiecarui an calendaristic suma ramasa de plata se va indexa cu indicele de inflatie. Pretul minim de pornire va fi actualizat in raport cu evolutia cursului leu/ euro la data publicarii anuntului publicitar, dar acesta nu poate fi mai mic decat pretului aprobat prin hotarare.

Plata se va face in rate lunare egale pana in ultima zi lucratoare a lunii pentru care se face plata , dupa aceasta data se percep majorari de intarziere , calculate conform legislatiei in vigoare , pentru fiecare zi de intarziere. Nerespectarea obligatiilor de plata cu inca 30 de zile de la expirarea termenului de plata va duce la rezilierea contractului de vanzare – cumparare.

Avand in vedere specificatiile de mai sus supunem spre aprobarea Consiliului Local caietului de sarcini pentru vanzarea prin licitatie publica a doua terenuri ( lotul nr. 1 si 2 ) in suprafata de 424,625 mp. fiecare , terenuri apartinand domeniului privat al municipiului Turda, situate in Turda, str. Ion Sion f.n. .

Facturarea , urmarirea si incasarea contravalorii contractului se va face de catre Directia economica prin compartimentul de resort.

Cumparatorii poate solicita intabularea dreptului de proprietate in C.F. numai dupa achitarea integrala a pretului. Cheltuielile ocazionate cu intabularea terenului vor fi suportate de cumparatori.

SEF SERVICIU

IOSIF DUMITRU

Intocmit,

Daniela Cordos

ANEXA LA PREZENTUL PROIECT DE HOTARARE

CAIET DE SARCINI

privind vanzarea prin licitatie publica a doua terenuri ( lotul nr. 1 si 2) in suprafata de 424,625 mp. fiecare , terenuri apartinand domeniului privat al municipiului Turda si situate pe str. Ion Sion f.n.

1. OBIECTUL VANZARII

1. Obiectul vanzarii il constituie terenurile – lotul nr. 1 si 2 – in suprafata de 424,625 mp. fiecare , situate in municipiul Turda, str. Ion Sion f.n. conform planului de situatie anexat .
2. Terenurile situate la adresa de mai sus apartin domeniului privat al municipiului Turda, fiind situate in intravilanul acestuia in zona B, in conformitate cu H.C.L. nr. 165/28.11.2002.
3. Regimul juridic–imobilul este inscris in C.F. 1760 Turda nr. topo. 137, 138, 139/5 si 139/6 .
4. Terenurile dispun de urmatoarele utilitati necesare adica : retele de apa, gaz, energie electrica , bransarea la acestea facandu-se pe cheltuiala ofertantului castigator.

2. CARACTERISTICILE VANZARII

2.1. Vanzarea se va realiza in conformitate cu prevederile art. 38 ,lit. “h” si art. 125 din Legea nr. 215/2001 privind administratia publica locala .

3. ELEMENTE DE PRET

3.1. Pretul minim de la care se porneste licitatia ( fara TVA ) pentru suprafata de 424,625 mp. , stabilit conform HCL nr. 16/29.01.2004 este de 33.084.232 lei , la care se aplica cota de TVA aferenta (19%), rezultand suma totala de plata de 39.370.236 lei . Pretul minim de pornire va fi actualizat in raport cu evolutia cursului leu/ euro la data publicarii anuntului publicitar, dar acesta nu poate fi mai mic decat pretului aprobat prin hotarare.

1. Pretul vanzarii va fi cel putin egal cu cel inscris la pct. 3.1. si se va achita lunar, timp de 2 ani. La inceputul fiecarui an calendaristic suma ramasa de plata va fi actualizata cu indicele de inflatie comunicat de Directia de Statistica. Plata se va face in rate lunare egale, pana in ultima zi lucratoare pentru care se face plata , dupa aceasta data se percep majorari de intarziere, calculate conform legislatiei , pentru fiecare zi de intarziere.
2. Nerespectarea acestor obligatii de plata cu inca 30 de zile de la expirarea termenului de plata va duce la rezilierea contractului de vanzare – cumparare, cumparatorul fiind obligat la plata catre vanzator a unei sume echivalente cu 10% din pretul contractului , reprezentand despagubiri. .

4. SOLUTIONAREA LITIGIILOR

4.1. Litigiile de orice fel aparute intre partile contractante sunt de competenta Instantelor Judecatoresti .

5. DISPOZITII FINALE

5.1 Drepturile si indatoririle partilor se stabilesc prin contractul de vanzare –cumparare .

5.2. Toate lucrarile ce se vor efectua la obiectivul ce face obiectul vanzarii inclusiv avizele tehnice definitive , lucrarile de racordare la retelele tehnico-edilitare privesc pe cumparatori.

5.3. Modificarea continulului documentatiei de licitatei dupa vanzarea ei poate fi facuta numai de catre organizator in conditiile legii .

5.4. Notificarea modificarii documentatiei de liciatatie se face de catre organizator cu 10 zile inainte de termenul de depunere a ofertelor si obligatoriu tuturor ofertantilor care au cumparat documentatia . In acest caz daca este necesara prelungirea termenului de depunere a ofertelor , noul termen se va comunica tuturor ofertantilor.

5.5. Eventualii cumparatori au obligatia ca odata cu depunerea ofertelor de participare la licitatie sa depuna garantia de participare la licitatie de 15% din valoarea terenului. Acesta suma va fi returnata ofertantilor care au fost declarati necastigatori .

5.6. Aceasta suma va ramane la dispozitia vanzatorului pana la achitarea intregii valori a terenului , din aceasta vor fi prelevate majorari de intarziere si sumele datorate de catre cumparator stabilite in baza contractului de vanzare – cumparare.

6. INSTRUCTIUNI PENTRU OFERTANTI

6.1. Modul de prezentare al ofertelor : – ofertantul va depune documentele in doua plicuri sigilate (unul interior si unul exterior), inregistrate cuprinzand urmatoarele :

Plic exterior format A4 , pe care se va indica licitatia publica deschisa pentru care este depusa oferta si care va cuprinde :

– Oferta –angajament ferm intocmita care trebuie sa contina informatii privind ofertantul, anexa nr. 1 la oferta angajament si o declaratie de participare la licitatie semnata de ofertant;

– Copie de pe cartea de identitate ;

Documente care atesta ca nu are datorii fata de bugetul local ( nu mai vechi de 30 de zile) adica:

– adeverinta eliberata de Serviciul Administarea Patrimoniului Imobiliar (cam. 25);

– adeverinta eliberata de Serviciul Fiscal ( cam. 32); ;

Copie dupa documentul care atesta achizitionarea documentatiei de participare la licitatie in suma de ___________ lei ;

Copie dupa documentul care atesta achitarea contravalorii taxei de participare la licitatie in suma de 300.000 lei ;

Copie dupa documentul care atesta depunerea garantiei de participare la licitatie, reprezentand 15% din valoarea totala minima a terenului ( pct. 3.1) . Plata se va face prin casieria Primariei Turda in numerar sau prin B.N. Trezoreria Turda in contul 50.02.06.14414800 . Ofertantul va pierde garantia de participare la licitatie in cazul in care se va retrage dupa ce Comisia de Evaluare va lua la cunostinta oferta financiara a acestuia.

Plic interior format B5 (dimenisuni mai mici ) , pe care se va inscrie numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acesteia dupa caz, acest plic va contine oferta financiara propriu-zisa.

1. Termenul de inchidere a depunerii ofertelor este _____, ora 13⁰⁰
2. Eventualele oferte ulterioare sunt excluse de la licitatie.
3. Ofertele aflate sub valoarea taxei minimale sunt excluse de la licitatie.
4. Toate cheltuielile aferente elaborarii si prezentarii ofertei vor fi suportate de catre ofertant.
5. In vederea participarii la licitatie, este de datoria ofertantului sa se infomeze daca este eligibil sau nu.
6. Perioada de valabilitate a ofertei este de 44 de zile de la data deschiderii ofertelor, perioada in care se incheie de ambele parti contractul de vanzare – cumparare. In cazul neprezentarii pentru intocmirea contractului de vanzare – cumparare se vor suporta daunele determinate de acest fapt respectiv 10% din valoarea totala a terenului supus vanzarii .
7. La inceperea licitatiei se vor deschide ofertele, se vor anunta ofertantii acceptati si notificarile de retragere a ofertelor.

6.9. Organizatorul isi rezerva dreptul de a respinge orice oferta in situatia in care conditiile tehnice , economice si de mediu prezentate de ofertanti sunt inacceptabile .

6.10. Dupa deschiderea ofertelor financiare , Comisia de Evaluare va proceda dupa cum urmeaza :

– va adjudeca licitatia direct ofertei celei mai mari daca aceasta depaseste cu 25% ( din valoarea ei) a doua oferta ca valoare ce a fost prezentata ;

– va trece la licitatie prin strigare tinand cont de toate ofertele financiare prezentate daca intre cele mai bune doua oferte financiare este o diferenta mai mica de 25% ( din valoarea ofertei celei mai mai) . Pasul de licitare va fi stabilit pe loc de catre Comisia de Evaluare in functie de pretul minim de pornire a licitatiei .

6.11. Licitatia se va tine in ziua si la ora indicata adica: _______, ora 15⁰⁰, daca sunt prezenti cel putin doi ofertanti . In cazul in care pana la expirarea terenului de depunere a ofertelor nu se depune cel putin doua oferte, se va proceda la republicarea anuntului publicitar, iar procedura licitatiei publice va fi reluata de la etapa depunerii ofertelor. Daca nici pentru cea de-a doua licitatie nu s-a depus cel putin doua oferte, se va recurge la procedura de negociere directa a ofertei, conform legislatiei.

6.12. Ofertantul poate fi reprezentat si prin alte persoane imputernicite in baza unor procuri autentificate ce se vor anexa la dosar.

1. Caietul de sarcini face parte integranta din documentatia de autorizare cu respectarea raspunderilor si obligatiilor ce revin celor implicati .

PRESEDINTE,

COMISIE DE EVALIUARE

MIRCEA PIRV

SECRETAR,

COMISIE DE EVALUARE

VIORICA TOMA

VIZAT,

OFICIUL JURIDIC

SEF SERVICIU,