Consiliul Local Municipal Turda întrunit în şedinţa ordinară la data de 31.03.2005;
Luând în dezbatere Proiectul de hotărâre cu privire la PLANUL URBANISTIC DE DETALIU – REFAŢADIZĂRI ŞI AMENAJĂRI EXTERIOARE LĂCAŞ DE CULT – Turda, str. B. P. Haşdeu nr.13. , elaborat din iniţiativa primarului municipiului Turda, domnul Tudor Ştefănie;
Având în vedere Raportul S.U.A.T. nr. 7323 / 46 din 28.02.2005.
Ţinând seama de avizul Comisiei de specialitate a Consiliului Local nr.3 pentru ecologie, protecţia mediului, urbanism şi amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, investiţii;
În conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor republicată în 1997, în 2004 şi modificată prin Legile nr.453/2001 şi nr.401/2003 şi prin O.U.G.R. nr.122/2004;
În temeiul art.38, alin.2, lit.c) şi al art.46, alin. 1, 2 şi 5 din Legea nr.215 /2001 privind Administraţia publică Locală şi a Regulamentului de funcţionare al Consiliului Local,
H O T Ă R E Ş T E :
Art.1. Se aprobă P.U.D. – REFAŢADIZĂRI ŞI AMENAJĂRI EXTERIOARE LĂCAŞ DE CULT – Turda, str. B. P. Haşdeu nr.13.
Art.2. Cu comunicarea şi ducerea la îndeplinirea prezentei hotărâri se încredinţează Primarul, Viceprimarul, Secretarul Consiliului Local, Serviciul de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului din cadrul Primăria Turda.
PRESEDINTE DE SEDINTA,
Emil DARDAI
CONTRASEMNEAZA
SECRETARUL municipiului TURDA,
Jr. Liviu BODEA
VOTURI:
Pentru: 20
Impotriva: –
Abtineri: –
Numarul total al consilierilor Consiliului Local este 21.
Numarul consilierilor prezenti este 20.
COMPARTIMENT URBANISM SI AMENAJAREA TERITORIULUI
Nr. 7323 / 46 din 28.02.2005.
RAPORT,
privind
P.U.D. – REFAŢADIZĂRI ŞI AMENAJĂRI EXTERIOARE LĂCAŞ DE CULT – Turda, str. B. P. Haşdeu nr.13.
OBIECTUL RAPORTULUI: PROIECT DE HOTĂRÂRE privind P.U.D.– REFAŢADIZĂRI ŞI AMENAJĂRI EXTERIOARE LĂCAŞ DE CULT – Turda, str. B. P. Haşdeu nr.13.
INIŢIATOR: Primarul municipiului Turda, Tudor Ştefănie;
DATE DESPRE IMOBIL: – situaţia juridică: Imobilul teren în suprafaţă totală de 270mp este proprietatea privată a Societăţii Creştinilor Noi Apostolici conf. extras anexat din C.F. Turda nr.8001 top nr.1007/2, 1007/2, 1008/1/1/1.
– amplasament: imobilul studiat se situează în centrul istoric al intravilanului, cu acces de pe str. B. P. Haşdeu, la intersecţia cu str. Mircea cel Bătrân cu vecini la est şi nord case parter particulare – în colţul nord-estic al incintei situându-se adiacent unui fragment din ruinele cetăţii medievale sec.14-15, înscris în Lista M.A.S.I. cod 1310 CJ-II-m-B-07795 ;
PROIECTANT: S.C. BAD S.R.L. TURDA
ÎNCADRAREA ÎN PREVEDERILE LEGALE: – conform P.U.G. Turda şi R.L.U. aferent amplasamentul aparţine U.T.R. C3 zonă centrală şi alte funcţiuni complexe de interes public – subzonă centru istoric; proprietate particulară. Imobil situat adiacent ruinelor cetăţii medievale, înscris în Lista M.A.S.I. cod 1310 CJ-II-m-B-07795; delimitări: P. Copăceni, Str. Mircea Cel Bătrân, Str. Andrei Şaguna, limita proprietăţilor de pe latura estică a P-ţei Republicii, Str. Castanilor, Str. M. Eminescu; funcţiuni complementare: locuinţe individuale şi colective de tip urban, dotări ale zonei de locuit, disponibilităţi de teren: teren foarte dens construit, caracteristici fond construit existent: regim de înălţime preponderent P+1, stare bună şi mediocră
Reglementări PUG: permise – completarea sau înlocuirea construcţiilor existente, modificare de funcţiuni ; se pot autoriza dotări de interes orăşenesc sau teritorial, comerţ de toate categoriile, dotări de alimentaţie publică, servicii nepoluante, locuinţe la etajele superioare ale clădirilor.
Restricţii : U.T.R. aparţine zonei protejate cu valoare istorică ; lucrările care privesc clădirile monument şi cele care afectează faţadele situate în fronturile pieţei vor fi avizate de C.Z.M.A.S.I în toate fazele de proiectare.
REGLEMENTĂRI PRIN P.U.D.: imobilul construit iniţial cu funcţiunea de locuire a suferit până în prezent de schimbarea destinaţiei în lăcaş de cult fără modificare spaţială. În proiectul prezent se adaptează volumetria – prin parterul înălţat – la funcţiune, se extinde şi aria construită pentru funcţiuni anexe, se degajează vizibilitatea ruinelor, respectiv a colţului străzii prin gardul aerisit.
Indici de control: regim de înălţime parter; P.O.T.=51,5%; C.U.T.=0,59.
PROPUNERE COMPARTIMENT: în baza avizului favorabil al Comisiei Tehnice de Urbanism se avizează P.U.D. – Atelier auto şi depozite agricole – Turda, Int. Stadionului f.n.
Sef serviciu,
ing. Iosif Dumitru
Intocmit,
arh. Vass Sara
COMISIA TEHNICĂ DE URBANISM
ŞI AMENAJAREA TERITORIULUI
AVIZ nr.5 din 25.02.2005.
OBIECT: P.U.D. – REFAŢADIZĂRI ŞI AMENAJĂRI EXTERIOARE LĂCAŞ DE CULT – Turda, str. B. P. Haşdeu nr.13.
BENEFICIAR: SOCIETATEA CREŞTINILOR NOI APOSTOLICI Bucureşti
DATE DESPRE IMOBIL: – situaţia juridică: Imobilul teren în suprafaţă totală de 270mp este proprietatea privată a Societăţii Creştinilor Noi Apostolici conf. extras anexat din C.F. Turda nr.8001 top nr.1007/2, 1007/2, 1008/1/1/1.
– amplasament: imobilul studiat se situează în centrul istoric al intravilanului, cu acces de pe str. B. P. Haşdeu, la intersecţia cu str. Mircea cel Bătrân cu vecini la est şi nord case parter particulare – în colţul nord-estic al incintei situându-se adiacent unui fragment din ruinele cetăţii medievale sec.14-15, înscris în Lista M.A.S.I. cod 1310 CJ-II-m-B-07795 ;
PROIECTANT: S.C. BAD S.R.L. TURDA
ÎNCADRAREA ÎN PREVEDERILE LEGALE: – conform P.U.G. Turda şi R.L.U. aferent
Pentru situaţia existentă: Folosinţa actuală: lăcaş de cult. Imobil în intravilan– U.T.R. C3 zonă centrală şi alte funcţiuni complexe de interes public- subzonă centru istoric; proprietate particulară. Imobil situat adiacent ruinelor cetăţii medievale, înscris în Lista M.A.S.I. cod 1310 CJ-II-m-B-07795
Pentru situaţia propusă: Reglementări PUG: permise – completarea sau înlocuirea construcţiilor existente, modificare de funcţiuni ; se pot autoriza dotări de interes orăşenesc sau teritorial, comerţ de toate categoriile, dotări de alimentaţie publică, servicii nepoluante, locuinţe la etajele superioare ale clădirilor.
Restricţii : U.T.R. aparţine zonei protejate cu valoare istorică ; lucrările care privesc clădirile monument şi cele care afectează faţadele situate în fronturile pieţei vor fi avizate de C.Z.M.A.S.I în toate fazele de proiectare.
condiţii de autorizare conf. aviz Primăria Turda pe lângă C.U. emis de Cons. Jud. Cluj: – modificare scop C.U. din cerere astfel: „ refaţadizare – schimbare acoperiş şi împrejmuire la lăcaş de cult ”, protejarea, conservarea şi punerea în valoare a ruinelor cetăţii, aviz C.Z.M.A.S.I., acord Inspectoratul Teritorial în Construcţii Cluj, expertiză tehnică şi referat verificator proiecte – A de către persoană atestată în conformitate cu art.38 al.(1) lit.h) al Legii nr.422/2001privind lucrările la frontul ruinelor.
REGLEMENTĂRI PRIN P.U.D.: imobilul construit iniţial cu funcţiunea de locuire a suferit până în prezent de schimbarea destinaţiei în lăcaş de cult fără modificare spaţială. În proiectul prezent se adaptează volumetria – prin parterul înălţat – la funcţiune, se extinde şi aria construită pentru funcţiuni anexe, se degajează vizibilitatea ruinelor, respectiv a colţului străzii prin gardul aerisit.
Indici de control: regim de înălţime parter; P.O.T.=51,5%; C.U.T.=0,59.
CONCLUZII: se avizează P.U.D.– REFAŢADIZĂRI ŞI AMENAJĂRI EXTERIOARE LĂCAŞ DE CULT – Turda, str.B.P.Haşdeu nr.13.
Intocmit,
arh. Vass Sara