Hotărârea nr. 52 PRIVIND CONCESIONAREA FARA LICITATIE PUBLICA A UNUI TEREN IN SUPRAFATA DE 12 MP. , SITUAT IN TURDA, PE STR. CALEA VICTORIEI NR. 5, BL. B17, AP. 6 IN VEDEREA EXTINDERII CONSTRUCTIEI PRIN CREAREA UNUI ACCES (ALEE) PENTRU PAC MARIA

Consiliul Local al Municipiului Turda, intrunit in sedinta ordinara in data de 31.03.2005;

Luand in dezbatere Proiectul de hotarare cu privire la concesionarea fara licitatie publica a unui teren in suprafata de 12 mp. , situat in Turda, str. Calea Victoriei nr. 5, bl. B17, ap. 6, in vederea extinderii constructiei prin crearea unui acces ( alee) pentru Pac Maria, elaborat din initiativa d-lui. Primar Tudor Stefanie;

Avand in vederea Raportul de Specialitate al Serviciului Urbanism si Amenajarea Teritoriului nr. 22 din 24.03.2005 si avizul Comisiei de specialitate nr. 3 a Consiliului Local , pentru urbanism si amenajarea teritoriului , administrarea domeniului public si privat , protectia mediului si investitii;

In conformitate cu prevederile art. 10, alin. 2 din Legea nr. 213/1998 privind proprietatea publica si regimul juridic;

In baza art. 15, lit “e” din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii , republicata in anul 2004;

In temeiul prevederilor art. 38, alin. 2, lit. “f” si “ h” si art. 46, alin. 1 si 5 din Legea nr. 215/2001 privind administratia publica locala si a Regulamentului de functionare al Consiliului Local al Municipiului Turda ;

H O T A R A S T E

Art. 1. Se aproba trecerea terenului situat in Turda, str. Calea Victoriei nr. 5, bl. B17, ap. 6, in suprafata de 12 mp. din domeniul public in domeniul privat al municipiului Turda .

Art. 2. Se aproba concesionarea fara licitatie publica a unui teren in suprafata de 12 mp., situat in Turda, str. Calea Victoriei nr. 5, bl. B17, ap. 6, in vederea extinderii constructiei prin crearea unui acces ( alee) pentru Pac Maria .

Art. 3. Pretul concesiunii (fara TVA), stabilit conform H.C.L. nr. 38/27.03.2003 si a fisei de calcul (anexa nr. 1 la prezentul proiect de hotarare) este de 10.277.964 lei , pentru intreaga suprafata concesionata , revenind suma de 5.138.982 lei/an , platita in rate trimestriale egale , timp de 2 ani . Pretul concesiunii va fi actualizat in raport cu evolutia cursului leu/ euro la data intocmirii contractului de concesionare. , dar acesta nu poate fi mai mic decat pretului aprobat prin hotarare. La inceputul fiecarui an calendaristic suma ramasa de plata se va indexa cu indicele de inflatie. Contractul de concesionare va fi intocmit de catre Serviciul Public Administrarea Patrimoniului Imobiliar .

Art. 4. Durata concesiunii va fi de 5 ani, cu posibilitatea de prelungire a perioadei de concesionare si cu stabilirea noului pret al concesiunii .

Art. 5. Cu comunicarea si indeplinirea prezentei se incredinteaza Primaria municipiului Turda, Secretarul Municipiului Turda, Serviciul Urbanism si Amenajarea Teritoriului si Serviciul Public Administrarea Patrimoniului Imobiliar.

PRESEDINTE DE SEDINTA,

Emil DARDAI

CONTRASEMNEAZA

SECRETARUL municipiului TURDA,

Jr. Liviu BODEA

VOTURI:

Pentru: 20

Impotriva: –

Abtineri: –

Numarul total al consilierilor Consiliului Local este 21.

Numarul consilierilor prezenti este 20.

S.U.A.T.

APROBAT

PRIMAR

TUDOR STEFANIE

NR. 22/24.03.2005 

R A P O R T D E S P E C I A L I T A T E

Obiectul proiectului de hotarare il constituie concesionarea fara licitatie publica a unui teren in suprafata de 12 mp. , situat in Turda, str. Calea Victoriei nr. 5, bl. B17, ap. 6, in vederea extinderii constructiei prin crearea unui acces ( alee ) pentru Pac Maria .

Propunerea a fost inaintata Primariei municipiului Turda de catre Pac Maria, cu domiciliul in Turda, str. Calea Victoriei nr. 5, bl. B17, ap. 6 .

Terenul solicitat apartine domeniului public al municipiului Turda si poate fi identificat prin planul de situatie anexat.

Incadrarea in prevedreile legale, legislatie, regulament

Conform art. 10, alin. 2 din Legea nr. 213/1998 privind proprietatea publica si regimul juridic al acesteia trecerea unui bun din domeniul public in domeniul privat se face dupa caz prin hotarare a Guvernului, a Consilului Judetean sau a Consiliului Local daca prin Constitutie sau prin lege nu se dispune astfel ;

Conform art. 15, lit “e” din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor , terenurile destinate executarii de constructii se pot concesiona fara licitatie publica cu plata unei taxe de redeventa stabilita potrivit legii, pentru extinderea constructiilor pe terenurile alaturate, la cererea proprietarului sau cu acordul acestuia .

Avand in vedere cele sus mentionate supunem spre aprobarea Consiliului Local trecerea terenului situat in Turda, str. Calea Victoriei nr. 5, bl. B17, ap. 6, in suprafata de 12 mp., din domeniul public in domeniul privat al municipiului Turda si concesionarea lui fara licitatie publica in vederea extinderii constructiei prin crearea unui acces ( alee ) pentru Pac Maria, pe o perioada de 5 ani .

Pretul concesiunii (fara TVA) stabilit conform H.C.L. nr. 38/27.03.2003 si a fisei de calcul (anexa nr. 1) este de 10.277.964 lei , pentru intreaga suprafata concesionata , revenind suma de 5.138.982 lei/an , platita in rate trimestriale egale , timp de 2 ani . Pretul concesiunii va fi actualizat in raport cu evolutia cursului leu/ euro la data intocmirii contractului de concesionare. , dar acesta nu poate fi mai mic decat pretului aprobat prin hotarare. La inceputul fiecarui an calendaristic suma ramasa de plata se va indexa cu indicele de inflatie. Contractul de concesionare va fi intocmit de catre Serviciul Public Administrarea Patrimoniului Imobiliar .

SEF SERVICIU

IOSIF DUMITRU

Intocmit

Daniela Cordos

ANEXA NR. 1 LA PREZENTUL PROIECT DE HOTARARE

Fisa de calcul a pretului de concesionare pentru terenul din Turda, str. Calea Victoriei nr. 5, bl. B17, ap. 6 , teren situat in zona A, in suprafata 12 mp. , in vederea extinderii constructiei prin crearea unui acces (alee) pentru Pac Maria

• Data intocmirii fisei – 24.03.2005
• Cursul leu/euro–anuntat de BNR si valabil in data de 24.03.2005- 36.494 lei
• Suprafata – 12 mp.
• Durata concesionarii – 5 ani
• Durata de recuperare a concesiunii – 2 ani

Amplasament : zona “A”

A= 72.988 lei/mp.- calculat la cursul de 36.494 lei/ euro (astfel 2 euro/mp. x 36.494 lei = 72.988 lei/mp.)

Dotari tehnico-edilitare

Marimea terenului

• pentru o suprafata de pana la 300 mp.
• Coefieicent M= 1,25

Natura terenului

• normal de fundare
• coeficient F= 1

Regim de inaltime

• P+M+1 ÷ 3
• Coeficient H= 1

Utilizare

• extindere constructie prin creare unui acces ( alee);
• coeficient U=3

Topografia terenului

• cu panta sub 10%
• coeficient Top= 1

Ponderea suprafetei terenului construibil fata de toata suprafata terenului concesionat

• construibil peste 60%
• coeficient Ms = 1,25

Formula de calcul

• valoarea lei/mp (V)

V= (A+De)x M x F x H x Top x U x Ms

De=(S+D+G+T+Tf +E+ P)= 12.188+12.188+4.890+4.890+12188+2.481 =48.825 lei

V= ( 72.988+48.825) x 1,25 x 1 x 1 x 1 x 3 x 1,25= 570.998 lei/mp.

– terenul fiind situat pe artera principala valoarea lei/mp. se inmultese cu coeficientul de 1,5 rezultand valoarea de 856.497 lei/mp.

– valoarea totala a concesiunii (Vtotala)

Vtotala= V x suprafata terenului =856.497 lei/mp. x 12 mp.= 10.277.964 lei

– pretul anual al concesiunii = V = 10.277.964 lei = 5.138.982 lei/an

2 ani 2 ani

Pretul concesiunii va fi actualizat in raport cu evolutia cursului leu/euro la data intocmirii contractului de concesionare, dar pretul actualizat nu poate fi mai mic decat pretului aprobat prin hotarare.

Sef serviciu 

Iosif Dumitru

Intocmit

Daniela Cordos