Consiliul Local Municipal Turda întrunit în şedinţa ordinară la data de 31.05.2005;
Luând în dezbatere Proiectul de hotărâre cu privire la PLANUL URBANISTIC DE DETALIU –– CONSTRUIRE SPAŢII DE PRODUCŢIE ŞI RACORDARE LA UTILITĂŢI – Turda, str. Alba Iulia f.n., elaborat din iniţiativa primarului municipiului Turda, domnul Tudor Ştefănie;
Având în vedere Raportul S.U.A.T. nr.10119 / 139 din 23.05.2005.
Ţinând seama de avizul Comisiei de specialitate a Consiliului Local nr.3 pentru ecologie, protecţia mediului, urbanism şi amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, investiţii;
În conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor republicată în 1997, în 2004 şi modificată prin Legile nr.453/2001 şi nr.401/2003 şi prin O.U.G.R. nr.122/2004;
În temeiul art.38, alin.2, lit.c) şi al art.46, alin. 1, 2 şi 5 din Legea nr.215 /2001 privind Administraţia publică Locală şi a Regulamentului de funcţionare al Consiliului Local,
H O T Ă R E Ş T E :
Art.1. Se aprobă P.U.D. – CONSTRUIRE SPAŢII DE PRODUCŢIE ŞI RACORDARE LA UTILITĂŢI – Turda, str. Alba Iulia f.n.,
Art.2. Cu comunicarea şi ducerea la îndeplinirea prezentei hotărâri se încredinţează Primarul, Viceprimarul, Secretarul Consiliului Local, Serviciul de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului din cadrul Primăria Turda.
PRESEDINTE DE SEDINTA,
Doru ANCA
CONTRASEMNEAZA
SECRETARUL municipiului TURDA,
Jr. Liviu BODEA
Nota : Problemele de mai sus au fost analizate si avizate de Comisia de specialitate nr.3 a Consiliului Local, prin presedintele acesteia d-l prof. Vasile Miclaus.
VOTURI:
Pentru: 21
Impotriva: –
Abtineri: –
Numarul total al consilierilor Consiliului Local este 21.
Numarul consilierilor prezenti este 21.
R O M A N I A
JUDETUL CLUJ
MUNICIPIUL TURDA
P R I M A R I A
SERVICIUL URBANISM SI AMENAJAREA TERITORIULUI
COMPARTIMENT URBANISM SI AMENAJAREA TERITORIULUI
Nr. 10119 / 139 din 23.05.2005.
RAPORT,
privind P.U.D. – CONSTRUIRE SPAŢII DE PRODUCŢIE
ŞI RACORDARE LA UTILITĂŢI – Turda, str. Alba Iulia f.n.
OBIECTUL RAPORTULUI: PROIECT DE HOTĂRÂRE privind P.U.D.– CONSTRUIRE SPAŢII DE PRODUCŢIE ŞI RACORDARE LA UTILITĂŢI – Turda, str. Alba Iulia f.n.
INIŢIATOR: Primarul municipiului Turda, Tudor Ştefănie;
DATE DESPRE IMOBIL: – situaţia juridică: Imobilul în suprafaţă totală de 1100mp identificat cu nr.top nou 3181/3/e/2/1/2 este proprietatea particulară a beneficiarilor Kiss Martin şi soţia Kiss Maria-Sorina ca bun comun dobândit cu titlu de drept de cumpărare conf. sentinţa civilă nr.4160/2004
– amplasament: imobilul studiat se situează în partea sudică a intravilanului-cartierul industrial, cu acces de pe drumul format în continuarea străzilor din „Colonia Cimentului” Arieşului, N.Teclu, cu vecini la sud-est şi sud-vest proprietari particulari, la nord-est strada de legătură între şosea şi colonie neamenajată şi nebotezată încă şi la nord-vest şoseaua;
PROIECTANT: B.I.A. arh. Vass Elisabeta – Turda
ÎNCADRAREA ÎN PREVEDERILE LEGALE: – conform P.U.G. Turda şi R.L.U. aferent amplasamentul aparţine U.T.R. I2 – localizare: cartierul zona industrială; delimitări: NN1variantă, limita teritoriului administrativ al municipiului Turda, str. Nicolae Teclu, str. Zidarilor, râul Arieş; funcţiunea dominantă: teren agricol;
funcţiuni complementare: locuinţe individuale de tip rural; disponibilităţi de teren: teren parţial neconstruit ; caracteristicile fondului construit existent: regim de înălţime preponderent parter, stare mediocră
elemente protejate :
monumente arheologice cod zona de protecţie
sit arheologic propunere întreaga U.T.R.
reglementări propuse – permisiuni: se pot elibera certificate de urbanism pentru construcţii cu caracter ind-ustrial şi servicii prin completarea, înlocuirea, sau modificarea funcţiunilor la construcţiile de pe parcelele existente ; se pot autoriza construcţii noi grupate în incinte cu suprafeţe de minimum 1,00 ha. numai după elaborarea şi apro-barea P.U.D. pentru fiecare incintă ; se pot elibera C.U. pentru repararea, reconstruirea şi extinderea construcţiilor existente ;
restricţii: se interzice amplasarea în zonă a construcţiilor noi de locuinţe sau funcţiuni complementare locuirii; se recomandă elaborarea şi aprobarea prealabilă a unui P.U.Z. pentru întreaga U.T.R. prin care se va asigura accesul şi dotarea tehnico-edilitară, însoţit de studiu de impact; se va respecta regulamentul pentru zonă protejată cu valoare arheologică.
indici de control: se vor stabili prin P.U.D., pentru fiecare obiectiv, în funcţie de necesităţile tehnologice.
REGLEMENTĂRI PRIN P.U.D.: pe situl liber de construcţii cu posibilităţi de branşare la utilităţile edilitare se propun două corpuri de clădiri distincte: una cu regim de înălţime parter, cealaltă S+P+M necesare unei firme de construcţii metalice(producţie, depozitare) şi de vulcanizare.
Se propun două accese: pe lângă cel existent de pe drumul de cartier, neamenajat, se propune un al doilea acces de pe şosea, terenul fiind proprietatea Statului Român.
Indici de control: regim de înălţime S+P+M; P.O.T.=18%; C.U.T.=0,36.
Observaţie: conform plan delimitare zone arheologice U.T.R.-ul, deci şi parcela de faţă sunt în afara perimetrului de protecţie.
PROPUNERE COMPARTIMENT: în baza avizului favorabil al Comisiei Tehnice de Urbanism se avizează P.U.D.– CONSTRUIRE SPAŢII DE PRODUCŢIE ŞI RACORDARE LA UTILITĂŢI – Turda, str. Alba Iulia f.n. cu condiţia concesionării terenului de la Consiliul local pentru rezolvarea accesului propus din şosea .
Sef serviciu,
ing. Iosif Dumitru
Intocmit,
arh. Vass Sara
COMISIA TEHNICĂ DE URBANISM ŞI AMENAJAREA TERITORIULUI
AVIZ nr.24 din 16.02.2005.
OBIECT: P.U.D. – CONSTRUIRE SPAŢII DE PRODUCŢIE ŞI RACORDARE LA UTILITĂŢI – Turda, str. Alba Iulia f.n.
BENEFICIAR: S.C. MICROSISTEM S.R.L. Turda
DATE DESPRE IMOBIL: – situaţia juridică: Imobilul în suprafaţă totală de 1100mp identificat cu nr.top nou 3181/3/e/2/1/2 este proprietatea particulară a beneficiarilor Kiss Martin şi soţia Kiss Maria-Sorina ca bun comun dobândit cu titlu de drept de cumpărare conf. sentinţa civilă nr.4160/2004
- amplasament: imobilul studiat se situează în partea sudică a intravilanului-cartierul industrial, cu acces de pe drumul format în continuarea străzilor din „Colonia Cimentului” Arieşului, N.Teclu, cu vecini la sud-est şi sud-vest proprietari particulari, la nord-est strada de legătură între şosea şi colonie neamenajată şi nebotezată încă şi la nord-vest şoseaua;
PROIECTANT: B.I.A. arh. Vass Elisabeta – Turda
ÎNCADRAREA ÎN PREVEDERILE LEGALE: – conform P.U.G. Turda şi R.L.U. aferent amplasamentul aparţine U.T.R. I2 – localizare: cartierul zona industrială; delimitări: NN1variantă, limita teritoriului administrativ al municipiului Turda, str. Nicolae Teclu, str. Zidarilor, râul Arieş; funcţiunea dominantă: teren agricol;
funcţiuni complementare: locuinţe individuale de tip rural; disponibilităţi de teren: teren parţial neconstruit ; caracteristicile fondului construit existent: regim de înălţime preponderent parter, stare mediocră
elemente protejate :
monumente arheologice cod zona de protecţie
sit arheologic propunere întreaga U.T.R.
reglementări propuse – permisiuni: se pot elibera certificate de urbanism pentru construcţii cu caracter ind-ustrial şi servicii prin completarea, înlocuirea, sau modificarea funcţiunilor la construcţiile de pe parcelele existente ; se pot autoriza construcţii noi grupate în incinte cu suprafeţe de minimum 1,00 ha. numai după elaborarea şi apro-barea P.U.D. pentru fiecare incintă ; se pot elibera C.U. pentru repararea, reconstruirea şi extinderea construcţiilor existente ;
restricţii: se interzice amplasarea în zonă a construcţiilor noi de locuinţe sau funcţiuni complementare locuirii; se recomandă elaborarea şi aprobarea prealabilă a unui P.U.Z. pentru întreaga U.T.R. prin care se va asigura accesul şi dotarea tehnico-edilitară, însoţit de studiu de impact; se va respecta regulamentul pentru zonă protejată cu valoare arheologică.
indici de control: se vor stabili prin P.U.D., pentru fiecare obiectiv, în funcţie de necesităţile tehnologice.
REGLEMENTĂRI PRIN P.U.D.: pe situl liber de construcţii cu posibilităţi de branşare la utilităţile edilitare se propun două corpuri de clădiri distincte: una cu regim de înălţime parter, cealaltă S+P+M necesare unei firme de construcţii metalice(producţie, depozitare) şi de vulcanizare.
Se propun două accese: pe lângă cel existent de pe drumul de cartier, neamenajat, se propune un al doilea acces de pe şosea, terenul fiind proprietatea Statului Român. Terenul solicitat spre concesionare sau închiriere este rambleul şoselei(fâşia care conţine pe limita de acces şi un cămin de vizitare a aducţiunii de apă potabilă a oraşului).
Din suprafaţa totală de 1100mp sunt propuşi 570mp ca spaţiu verde amenajat.
Observaţie: conform plan delimitare zone arheologice U.T.R.-ul, deci şi parcela de faţă sunt în afara perimetrului de protecţie.
Indici de control: regim de înălţime S+P+M; P.O.T.=18%; C.U.T.=0,36.
CONCLUZII: se avizează P.U.D.– CONSTRUIRE SPAŢII DE PRODUCŢIE ŞI RACORDARE LA UTILITĂŢI – Turda, str. Alba Iulia f.n.
Intocmit,
arh. Vass Sara
Achitat taxă Comisie tehnică de urbanism în valoare de 100.000 lei
cu chitanţa nr. ________________________________/_________2005.