Consiliul Local Municipal Turda întrunit în şedinţa ordinară la data de 31.05.2005;
Luând în dezbatere Proiectul de hotărâre cu privire la PLANUL URBANISTIC DE DETALIU – REABILITARE IMOBIL – Turda, P-ţa Republicii nr. 9, elaborat din iniţiativa primarului municipiului Turda, domnul Tudor Ştefănie;
Având în vedere Raportul S.U.A.T. nr. 10749/146 din 16.05.2005.
Ţinând seama de avizul Comisiei de specialitate a Consiliului Local nr.3 pentru ecologie, protecţia mediului, urbanism şi amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, investiţii;
În conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor republicată în 1997 şi modificată prin Legile nr.453/2001 şi nr.401/2003 şi prin O.U.G.R. nr.122/2004;
În temeiul art.38, alin.2, lit.c) şi al art.46, alin. 1, 2 şi 5 din Legea nr.215 /2001 privind Administraţia publică Locală şi a Regulamentului de funcţionare al Consiliului Local,
H O T Ă R E Ş T E :
Art.1. Se aprobă P.U.D.– REBILITARE IMOBIL – Turda, P-ţa Republicii nr. 9
Art.2. Cu comunicarea şi ducerea la îndeplinirea prezentei hotărâri se încredinţează Primarul, Viceprimarul, Secretarul Consiliului Local, Serviciul de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului din cadrul Primăria Turda.
PRESEDINTE DE SEDINTA,
Doru ANCA
CONTRASEMNEAZA
SECRETARUL municipiului TURDA,
Jr. Liviu BODEA
Nota : Problemele de mai sus au fost analizate si avizate de Comisia de specialitate nr.3 a Consiliului Local, prin presedintele acesteia d-l prof. Vasile Miclaus.
VOTURI:
Pentru: 21
Impotriva: –
Abtineri: –
Numarul total al consilierilor Consiliului Local este 21.
Numarul consilierilor prezenti este 21.
R O M A N I A
JUDETUL CLUJ
MUNICIPIUL TURDA
P R I M A R I A
SERVICIUL URBANISM SI AMENAJAREA TERITORIULUI
COMPARTIMENT URBANISM SI AMENAJAREA TERITORIULUI
Nr. 10749 / 146 din 11.05.2005.
RAPORT,
privind
P.U.D. – REABILITARE IMOBIL
Turda, P-ţa Republicii nr. 9
OBIECTUL RAPORTULUI: PROIECT DE HOTĂRÂRE privind P.U.D.- REABILITARE IMOBIL , Turda, P-ţa Republicii nr. 9
INIŢIATOR: Primarul municipiului Turda, Tudor Ştefănie;
DATE DESPRE IMOBIL: – situaţia juridică: apartamentul nr. 3 cu suprafaţa construită de 34,80 mp şi cota de 39/252 mp teren este proprietate particulară , înscris în CF Turda nr.13015 ind. cu nr. top 1036/2/S/III ,1037/2/S/III. Terenul în suprafaţă de 249,00 mp neocupat de construcţii este proprietatea Statului Român , înscris în CF Turda nr. 11881 cu nr. top 1036/2 şi 1037/2.
– amplasament: imobilul studiat se situează în intravilanul municipiului Turda, P-ţa Republicii nr.9, având ca vecini : la N- imobilul nr. 8 ; la V – pârâul Copăceni; la E- P-ţa Republicii ; la S- imobilul nr. 10
PROIECTANT: B.I.A. – arh. Vass Elisabeta
ÎNCADRAREA ÎN PREVEDERILE LEGALE: – conform P.U.G. şi R.L.U. aferent :
Pentru situaţia existentă: amplasamentul aparţine U.T.R. C3, zonă centrală şi alte funcţiuni complementare de interes public, subzonei centrul istoric;●localizare: cartierul central ●delimitări: pârâul Copăceni, str. Mircea cel Bătrân, str. Andrei Şaguna, limita proprietăţilor de pe latura estică a Pieţei Republicii, str. Castanilor, str. M. Eminescu ●funcţiunea dominantă: zonă centrală şi alte funcţiuni complementare de interes public; ●funcţiuni complementare: locuinţe individuale şi colective de tip urban,dotări ale zonei de locuit ●disponibilităţi de teren: teren foarte dens construit ;●caracteristicile fondului construit existent: regim de înălţime preponderent P+1, stare bună şi mediocră; ●elemente protejate :
monumente ist. şi de arhit. cod zona de protecţie
casa P-ţa Republicii nr.7 13b551 întreaga parcelă
casa P-ţa Republicii nr.15 13b550 întreaga parcelă
Biserica reformată 13b542 întreaga parcelă
Curia-Casa Fiscului 13b541 întreaga parcelă
ruinele cetăţii 13b544 parcelele afectate de ruine
Biserica romano-cat. 13b546 parcelele afectate
fronturile şi forma pieţei 13b549 întregul U.T.R.
Pentru situaţia propusă: Reglementări propuse ●permisiuni – se pot elibera certificate de urbanism pentru completarea sau înlocuirea construcţiilor existente, modificare de funcţiuni ; se pot autoriza dotări de interes orăşenesc şi teritorial, comerţ de toate categoriile, dotări de alimentaţie publică, servicii nepoluante, locuinţe la etajele superioare ale clădirilor .
●restricţi – U.T.R. aparţine zonei protejate cu valoare istorică, pentru care se vor institui restricţiile specifice zonei de rezervaţie de arhitectură; construcţiile noi se vor autoriza numai pe baza unui P.U.Z.. avizat de C.Z.M.A.S.I. ; până la elaborare P.U.Z. modificările aduse clădirilor existente care nu sunt monumente şi construcţiile noi din interiorul parcelelor se vor autoriza numai pe baza unui P.U.D. cu analiza vecinătăţilor, avizat de C.Z.M.A.S.I.; lucrările care privesc clădirile monument şi cele care afectează faţadele situate în fronturile pieţei vor fi avizate de C.Z.M.A.S.I. în toate fazele de proiectare; se instituie zona de protecţie a Pârâului Copăceni pe fâşia de teren cu lăţimea de 15m de o parte şi de alta a firului apei.
●Indici de control: H minim = 2 nivele
H maxim = 4 nivele
P.O.T. maxim = 70 %
C.U.T- maxim = 1,2
REGLEMENTĂRI PROPUSE PRIN P.U.D.:
- reabilitarea imobilului prin dezafectarea curţii de construcţii provizorii şi modernizarea corpului 2 de clădire în două etape;
- circulaţia pietonală şi carosabilă comună se va amenaja în interiorul curţii pe o lungime de 30,00 m în interiorul curţii ;
- nu se vor amenaja parcări şi garaje în curte
- indici de control : regim de înălţime : P+M ; P.O.T. etapa I: 44,87% ; etapa II : 49,22 % ; C.U.T. etapa I : 0,53; etapa II : 0,75
PROPUNERE COMPARTIMENT: în baza avizului favorabil al Comisiei Tehnice de Urbanism se avizează : P.U.D.- REABILITARE IMOBIL în Turda, P-ţa Republicii nr. 9
Sef serviciu,
ing. Iosif Dumitru
Intocmit,
arh. Gabriela Turel
MUNICIPIUL TURDA
P R I M Ă R I A
COMISIA TEHNICĂ DE URBANISM
ŞI AMENAJAREA TERITORIULUI
Nr. 10461/143 din 11.05.2005
AVIZ nr. 29 din 16.05.2005
OBIECT: P.U.D. – REABILITARE IMOBIL -Turda , P-ţa Republicii nr. 9
BENEFICIAR: ŢOP ADRIAN-NICOLAE, Turda, P-ţa Republicii nr.9, ap.3
DATE DESPRE IMOBIL: – situaţia juridică: apartamentul nr. 3 cu suprafaţa construită de 34,80 mp şi cota de 39/252 mp teren este proprietate particulară , înscris în CF Turda nr.13015 ind. cu nr. top 1036/2/S/III ,1037/2/S/III. Terenul în suprafaţă de 249,00 mp neocupat de construcţii este proprietatea Statului Român , înscris în CF Turda nr. 11881 cu nr. top 1036/2 şi 1037/2.
– amplasament: imobilul studiat se situează în intravilanul municipiului Turda, P-ţa Republicii nr.9, având ca vecini : la N- imobilul nr. 8 ; la V – pârâul Copăceni; la E- P-ţa Republicii ; la S- imobilul nr. 10
PROIECTANT: B.I.A. – arh. Vass Elisabeta
ÎNCADRAREA ÎN PREVEDERILE LEGALE: – conform P.U.G. şi R.L.U. aferent :
Pentru situaţia existentă: amplasamentul aparţine U.T.R. C3, zonă centrală şi alte funcţiuni complementare de interes public, subzonei centrul istoric;●localizare: cartierul central ●delimitări: pârâul Copăceni, str. Mircea cel Bătrân, str. Andrei Şaguna, limita proprietăţilor de pe latura estică a Pieţei Republicii, str. Castanilor, str. M. Eminescu ●funcţiunea dominantă: zonă centrală şi alte funcţiuni complementare de interes public; ●funcţiuni complementare: locuinţe individuale şi colective de tip urban,dotări ale zonei de locuit ●disponibilităţi de teren: teren foarte dens construit ;●caracteristicile fondului construit existent: regim de înălţime preponderent P+1, stare bună şi mediocră; ●elemente protejate :
monumente ist. şi de arhit. cod zona de protecţie
casa P-ţa Republicii nr.7 13b551 întreaga parcelă
casa P-ţa Republicii nr.15 13b550 întreaga parcelă
Biserica reformată 13b542 întreaga parcelă
Curia-Casa Fiscului 13b541 întreaga parcelă
ruinele cetăţii 13b544 parcelele afectate de ruine
Biserica romano-cat. 13b546 parcelele afectate
fronturile şi forma pieţei 13b549 întregul U.T.R.
Pentru situaţia propusă: Reglementări propuse ●permisiuni – se pot elibera certificate de urbanism pentru completarea sau înlocuirea construcţiilor existente, modificare de funcţiuni ; se pot autoriza dotări de interes orăşenesc şi teritorial, comerţ de toate categoriile, dotări de alimentaţie publică, servicii nepoluante, locuinţe la etajele superioare ale clădirilor .
●restricţi – U.T.R. aparţine zonei protejate cu valoare istorică, pentru care se vor institui restricţiile specifice zonei de rezervaţie de arhitectură; construcţiile noi se vor autoriza numai pe baza unui P.U.Z.. avizat de C.Z.M.A.S.I. ; până la elaborare P.U.Z. modificările aduse clădirilor existente care nu sunt monumente şi construcţiile noi din interiorul parcelelor se vor autoriza numai pe baza unui P.U.D. cu analiza vecinătăţilor, avizat de C.Z.M.A.S.I.; lucrările care privesc clădirile monument şi cele care afectează faţadele situate în fronturile pieţei vor fi avizate de C.Z.M.A.S.I. în toate fazele de proiectare; se instituie zona de protecţie a Pârâului Copăceni pe fâşia de teren cu lăţimea de 15m de o parte şi de alta a firului apei.
●Indici de control: H minim = 2 nivele
H maxim = 4 nivele
P.O.T. maxim = 70 %
C.U.T- maxim = 1,2
REGLEMENTĂRI PROPUSE PRIN P.U.D.:
- reabilitarea imobilului prin dezafectarea curţii de construcţii provizorii şi modernizarea corpului 2 de clădire în două etape;
- circulaţia pietonală şi carosabilă comună se va amenaja în interiorul curţii pe o lungime de 30,00 m în interiorul curţii ;
- nu se vor amenaja parcări şi garaje în curte
- indici de control : regim de înălţime : P+M ; P.O.T. etapa I: 44,87% ; etapa II : 49,22 % ; C.U.T. etapa I : 0,53; etapa II : 0,75
CONCLUZII: se avizează P.U.D.– REABILITARE IMOBIL – Turda, P-ţa Republicii nr. 9
Intocmit,
arh. Turel Gabriela