Locație ideală pentru evenimente, conferințe și întâlniri
Rezervă acum

Hotărârea nr. 90 privind modificarea HCL nr. 16/29.01.2004 referitoare la aprobarea Metodologiei de stabilire a pretului de circulatie ( pretul pietei ) pentru vanzarea terenurilor proprietate privata a municipiului Turda

Consiliul Local al Municipiului Turda, intrunit in sedinta ordinata in data de 31.05.2005;

Luand in dezbatere Proiectul de hotarare cu privire la modificarea HCL nr. 16/29.01.2004 referitoare la aprobarea Metodologiei de stabilire a pretului de circulatie ( pretul pietei ) pentru vanzarea terenurilor proprietate privata a municipiului Turda, elaborat din initiativa d-lui. Primar Tudor Stefanie;

Avand in vederea Raportul de Specialitate al Serviciului Urbanism si Amenajarea Teritoriului nr. 26 din 23.05.2005 si avizul Comisiei de specialitate nr. 3 a Consiliului Local, pentru urbanism si amenajarea teritoriului, administrarera domeniului public si privat, protectia mediului ;

In temeiul prevederilor art. 38, alin. 2, lit. “f” si “ h” si art. 46, alin. 1, 2 , 5 si art. 125 din Legea nr. 215/2001 privind administratia publica locala si a Regulamentului de functionare al Consiliului Local al Municipiului Turda ;

H O T A R A S T E

Art. unic : Se aproba modificarea HCL nr. 16/29.01.2004 referitoare la aprobarea « Metodologiei de stabilire a pretului de circulatie ( pretul pietei ) pentru vanzarea terenurilor proprietate privata a municipiului Turda, care se incadreaza in prevederile HCL nr. 190/27.11.2003 » , conform anexei nr. 1.

Cu comunicarea si indeplinirea prezentei se incredinteaza Primaria municipiului Turda, Secretarul Municipiului Turda, Serviciul Urbanism si Amenajarea Teritoriului , Directia Venituri , Serviciul Public Administrarea Patrimoniului Imobiliar , Oficiul Jurisic si Comisia de Evaluare

PRESEDINTE DE SEDINTA, 

Doru ANCA

CONTRASEMNEAZA

SECRETARUL municipiului TURDA,

Jr. Liviu BODEA

Nota : Problemele de mai sus au fost analizate si avizate de Comisia de specialitate nr.3 a Consiliului Local, prin presedintele acesteia d-l prof. Vasile Miclaus.

VOTURI:

Pentru: 21

Impotriva: –

Abtineri: –

Numarul total al consilierilor Consiliului Local este 21.

Numarul consilierilor prezenti este 21.

 

ANEXA NR. 1

« Metodologia de stabilire a pretului de circulatie ( pretul pietei ) pentru vanzarea terenurilor proprietate privata a municipiului Turda, care se incadreaza in prevederile HCL nr. 190/27.11.2003 »

 

Aceasta metodologie are ca scop stabilirea valorii de circulatie ( pretul pietei) pentru vanzarea unor terenuri proprietate privata a municipiului Turda.

  1. Formula de calcul :

V = ( A+De ) x M x Fs x F x H x Top x U lei/mp.

De = ( S + D + G + T +Tf + E + P ) % din A

  1. Parametrii de calcul :
  2. Amplasament (A)
  3. Dotare edilitara: De
  • dotare sanitara ( apa, canal) (S)
  • drumuri (D)
  • gaze naturale (G)
  • termoficare (T)
  • telefon (Tf)
  • electricitate (E)
  1. Marimea terenului (M)
  2. Frontul la strada si raportul dimensiunilor (Fs)
  3. Natura terenului de fundare (F)
  4. Regim de inaltime (H)
  5. Topografia terenului (Top)
  6. Utilizator (U)
  7. Poluare (P)
  8. Valorile parametrilor
  9. Amplasamentul (A) -conform zonarii terenurilor pe raza municipiului Turda

– zona A 4 euro/mp.

– zona B 2,4 euro/mp.

– zona C 2 euro/mp

– zona D 1,6 euro/mp.

Precizari: La evaluarea terenurilor se vor avea in vedere urmatoarele:

  1. – pentru terenurile situate strict pe arterele considerate principale si in piete, valoarea terenurilor asa cum rezulta din aplicarea formulei de calcul se va inmulti cu coeficientul “1,5” .
  2. Dotare edilitara (De) – % din A :
  3. Retele :

Tip retea

 Indice din formula de calcul Pozitionarea retelei fata de terenul licitat
La gard

(%)

 Pana la 100 m (%) Pana la 200 m (%) Intre 200-500 m (%)

Apa, canal

60% 40%

 S 16,7 14,2 11,7 8,35
Gaze naturale G 6,7 5,63 4,56 3,35
Termoficare T 16,7 13,7 10,63 8,35
Electricitate E 6,7 5,63 4,56 3,35
Telefon Tf 3,4 2,86 2,31 1,7

In cazul situatiei diferite a celor doua tipuri de retele, respectiv apa si canal, se vor face calcule separat considerand 60% din indice pentru apa si 40% pentru canalizare.

 

  1. Drumuri (D) – % din A :

Valoarea indicelui D este urmatoarea :

D= 16,7 % pentru parcele cu acces din drum modernizat de asfalt, beton, pavele;

D = 9,14% pentru parcele cu acces din drum modernizat de bolovani;

D = 6,2% pentru parcele cu acces din drum modernizat de balast.

3. Marimea terenului (M):

Se refera la marimea suprafetei de teren supusa vanzarii :

M = 1,25 pentru o suprafata de pana la 300 mp. ;

M = 1,20 pentru o suprafata cuprinsa intre 301-500 mp. ;

M = 1,15 pentru o suprafata cuprinsa intre 501-1.000 mp. ;

M = 1,10 pentru o suprafata cuprinsa intre 1.001-5.000 mp. ;

M = 1,05 pentru o suprafata cuprinsa intre 5.001-10.000 mp. ;

M = 1,00 pentru o suprafata de peste 10.001 mp. ;

4. Frontul la strada si raportul dimensiunilor (Fs):

– la un front de pana la 10 m – 0,9

– la un front cuprins intre 10 – 15 m – 1,00

– la un front cuprins intre 15 – 25 m – 1,10

– la un front de peste 25 m – 1,20

5. Natura terenului de fundare (F):

F = 1,00 pentru teren normal de fundare 0 mm = 20N/mp. la 1,5 m adancime ;

F = 0,70 pentru teren macroporic care necesita masuri speciale de consolidare a solului ;

F = 0,30 pentru terenuri neconsolidate , umpluturi recente, care necesita fundare indirecta.

6. Topografia terenului (Top) :

– cu panta sub 10% – 1,00

– cu panta cuprinsa intre 10-15% – 0,9

– cu panta cuprinsa intre 10-20% – 0,8

– cu panta peste 20% – 0,7

7. Utilizare (U):

  1. U = 1 pentru terenuri cu destinatia gradini ;
  2. U = 2 pentru terenuri cu destinatia curti ;

8. Poluare ( P) – ( % din A ) :

– sonora ( industrie, circulatie aeriana, feroviara, rutiera) – (- 5% )

– reziduri gazoase – (- 3 %)

– reziduri solide – (– 5%)

– reziduri lichide – (– 7%)

– mirosuri si infectari ( gropi de gunoi, abatoare) – (– 10%)

S.U.A.T.

APROBAT

PRIMAR

TUDOR STEFANIE

NR. __26/23.05.2005

 

RAPORT DE SPECIALITATE

Obiectul proiectului de hotarare il constituie modificarea HCL nr. 16/29.01.2004 referitoare la aprobarea Metodologiei de stabilire a pretului de circulatie ( pretul pietei ) pentru vanzarea terenurilor proprietate privata a municipiului Turda care se incadreaza in prevederile HCL nr. 190/27.11.2003 » , conform anexei nr. 1 .Prin hotararea nr. 190/27.11.2003 s-a aprobat vanzarea terenurilor proprietatea privata a municipiului Turda, pentru care este clarificata situatia juridica reprezentand : curti aferente imobilelor vandute , gradini, etc. Vanzarea se va face la valoarea de circulatie ( pretul pietei ), care va fi stabilita prin hotarare a Consiliului Local avandu-se in vedere urmatoarele criterii :

– situatia terenului in localitate ( zona in cadrul localitatii) ;

– categoria de folosinta a terenului ( teren cu constructii, arabile, vii, livezi etc) ;

Conform art. 125 din Legea nr. 215/2001 privind administratia publica locala, consiliile locale hotarasc cu privire la cumpararea unor bunuri ori la vanzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat de intere local in conditiile legii .

Avand in vedere specificatiile de mai sus supunem spre aprobarea Consiliului Local modificarea HCL nr. 16/29.01.2004 referitoare la aprobarea Metodologiei de stabilire a pretului de circulatie ( pretul pietei ) pentru vanzarea terenurilor proprietate privata a municipiului Turda care se incadreaza in prevederile HCL nr. 190/27.11.2003 » , conform anexei la prezentul proiect de hotarare .

SEF SERVICIU

IOSIF DUMITRU

Intocmit

Daniela Cordos