Consiliul Local al Municipiului Turda, intrunit in sedinta ordinata in data de 31.05.2005;
Luand in dezbatere Proiectul de hotarare cu privire la aprobarea «Metodologiei de stabilire a pretului pentru vanzarea unor imobile cu destinatia de locuinta si construite din fondul locativ de stat, altele decat cele sociale, de necesitate si ANL », elaborat din initiativa d-lui. Primar Tudor Stefanie;
Avand in vederea Raportul de Specialitate al Serviciului Urbanism si Amenajarea Teritoriului nr. 35 din 23.05.2005 si avizul Comisiei de specialitate nr. 3 a Consiliului Local, pentru urbanism si amenajarea teritoriului, administrarera domeniului public si privat, protectia mediului ;
In baza Legii nr. 112/1995, a Legii nr. 10/2001 si a HGR nr. 498/2003, HGR nr. 20/1996, Decretul nr. 93/1977, Decretul; nr. 256/1984, Decret-lege nr. 61/1990,Legea nr. 85/1992 si Criteriile nr. 2665/1C/311 din 28.02.1992 ;
In temeiul prevederilor art. 38, alin. 2, lit. “f” si “ h” si art. 46, alin. 1 si 5 din Legea nr. 215/2001 privind administratia publica locala si a Regulamentului de functionare al Consiliului Local al Municipiului Turda ;
H O T A R A S T E
Art. 1 Se aproba « Metodologiei de stabilire a pretului pentru vanzarea unor imobile cu destinatia de locuinta si construite din fondul locativ de stat, altele decat cele sociale, de necesitate si ANL
Art. 2. Se aproba constituirea Comisiei de evaluare tehnica in urmatoarea componenta :
- Dna. Turcean Maria – Presedinte comisie ;
- Dl. Eugen Felezeu – membru ;
- Dl. Emil Dardai – membru ;
- Dl. Dumitru Iosif – membru;
- Dl. Virginea Petean – membru ;
- Dna. Denisa Napau – membru;
- Dna. Minerva Bucos – membru ;
- Dna. Eva Inclenzan – membru ;
- Dna. Paula Popa – membru
- Dl. Andrei Rezmuves – membru;
- Dna. Delia Stirb – secretar ;.
Art. 3. Pretul de vanzare va fi calculat pentru fiecare imobil in parte si va fi supus aprobarii Consiliului Local.
Art. 4. Dreptul de a cumpara aceste imobile il au chiriasii care au incheiate contracte de inchiriere valabile la data emiterii prezentei .
Art. 5. Cu comunicarea si indeplinirea prezentei se incredinteaza Primaria municipiului Turda, Secretarul Municipiului Turda, Serviciul Urbanism si Amenajarea Teritoriului, Directia Venituri, Serviciul Public Administrarea Patrimoniului Imobiliar si Comisia.
PRESEDINTE DE SEDINTA,
Doru ANCA
CONTRASEMNEAZA
SECRETARUL municipiului TURDA,
Jr. Liviu BODEA
Nota : Problemele de mai sus au fost analizate si avizate de Comisia de specialitate nr.3 a Consiliului Local, prin presedintele acesteia d-l prof. Vasile Miclaus.
VOTURI:
Pentru: 21
Impotriva: –
Abtineri: –
Numarul total al consilierilor Consiliului Local este 21.
Numarul consilierilor prezenti este 21.
S.U.A.T.
APROBAT
PRIMAR
TUDOR STEFANIE
NR. 35/23.05.2005
R A P O R T D E S P E C I A L I T A T E
Obiectul proiectului de hotarare il constituie aprobarea « Metodologiei de stabilire a pretului pentru vanzarea unor imobile cu destinatia de locuinta si construite din fondul locativ de stat, altele decat cele sociale , de necesitate si ANL » .
Incadrarea in prevedreile legale, legislatie, regulament
Propunerea de vanzare a imobilelor cu destinatia de locuinta si construite din fondul locativ de stat, altele decat cele sociale , de necesitate si ANL se va face tinand cont de urmatoarele prevederi legale:
a) Legea nr. 10 / 2001, art.43 – alin.1 – imobilele care in urma procedurilor prevazute la Cap III. nu se restituie persoanelor indreptatite raman in administrarea detinatorilor actuali si alin.3 – imobilele cu destinatia de locuinte, prevazute la alin.1, pot fi instrainate potrivit legislatiei in vigoare, chiriasii avand drept de preemtiune.
b) H.G.R. nr. 498 / 2003-Norme de aplicare a Legii nr. 10/2001 , art.43.1. B. – pentru imobilele cu destinatia de locuinte care nu s-au restituit in natura, detinatorul actual dobandeste vocatia de a le instraina catre chiriasi, insa aceasta instrainare se va face potrivit legislatiei in vigoare, respectiv prevederile Legii nr.112/1995, cu modificarile ulterioare, si Legii nr.10/2001, cu mentiunea ca pretul de vanzare a locuinteor se va stabili potrivit Criteriilor nr.2665/1C/311 din 28 februarie 1992 privind stabilirea si evaluarea terenurilor aflate in patrimoniul societatilor comerciale cu capital de stat , elaborat de Ministerul Finantelor Publice si Ministerul Lucrarilor Publice, Amenajarea Teritoriului, care se va indexa la zi cu indicele de inflatie ( solutia se impune prin similitudine cu modalitatea de despagubire a proprietarilor in conditiile legii , aceasta fiind semnificatia sintagmei “legislatia in vigoare” si art.43.2.- se recomanda aplicarea alin.2 si 3 ale art.43 din lege sa se faca numai dupa solutionarea definitiva a procedurilor administrative si, dupa caz , jurisdictionale generate de aplicarea legii.
c) H.G.R. nr.20/1996 , competata si modificata , republicata in M.O. nr.27/11.02.1997 , privind Normele de aplicare a Legii nr.112/1995 :
Art.6. – dreptul de a cumpara apartamentele in care locuiesc , potrivit art.9 din lege , il au numai chiriasii care , avand un contract de inchiriere valabil incheiat, ocupau apartamentele respective la data intrarii in vigoare a legii.
d) Art.10.alin.2 din Legea 112/1995 – sunt exceptate de la vanzare apartamentele declarate istorice si din patrimoniul national.
Art.10 din Norme: locuintele declarate monumente istorice si din patrimoniul cultural national sunt cele aflate in evidenta aprobata de Comisia Nationala a Monumentelor Istorice.
Cap.II –Art.16-37- cu privire la criteriile si metodologia de evaluare a apartamentelor si a anexelor aferente.
Anexa nr.1- FISA TEHNICA SI DE CALCUL – pentru locuintele si anexele aferente, aflate in proprietatea statului , altele decat cele executate din fondurile statului sau cu sprijinul statului cu credite si executie.
Anexa nr.2- FISA TEHNICA SI DE CALCUL – pentru locuintele aflate in proprietatea statului , realizate initial din fondurile statului , cumparate ulterior ca locuinte proprietate personala si apoi trecute in proprietatea statului , precum si cele realizate cu sprijinul statului cu credite si executie.
e) Decretul nr.93/1977-Anexa 2- privind preturile de vanzare ale locuintelor din fondul locativ de stat : tabelele 3, 5, 8 si 9.
f) Decretul nr.256/ 1984- Anexa 3 , Anexa 4 – tabelele 1, 2 si 7 .
g) Decretul-lege nr.61- 1990 .
h) Legea nr. 85/1992
i) Criteriile nr.2665/1C/311 din 28.02.1992
Avand in vedere specificatiile de mai sus supunem spre aprobarea Consiliului Local urmatoarele :
– Metodologia de stabilire a pretului pentru vanzarea unor imobile cu destinatia de locuinta si construite din fondul locativ de stat, altele decat cele sociale , de necesitate si ANL » .
– Constituirea Comisiei de evaluare tehnica in urmatoarea componenta : Dna. Turcean Maria – Presedinte comisie, Dl. Eugen Felezeu – membru , Dl. Emil Dardai, membru , Dl. Dumitru Iosif – membru, Dl. Virginea Petean – membru , Dna. Denisa Napau – membru, Dna. Minerva Bucos – membru , Dna. Eva Inclenzan – membru , Dna. Paula Popa – membru , Dl. Andrei Rezmuves – membru si Dna. Delia Stirb – secretar ;.
– Pretul de vanzare va fi calculat pentru fiecare imobil in parte si va fi supus aprobarii Comisiei speciale investita cu competenta de a primi cererile si a verifica actele chiriasilor aprobata prin HCL nr. ______________ .
Dreptul de a cumpara aceste imobile il au chiriasii care au incheiate contracte de inchiriere valabile la data emiterii prezentei .
SEF SERVICIU
IOSIF DUMITRU
Intocmit,
Daniela Cordos
S.U.A.T.
APROBAT
PRIMAR
TUDOR STEFANIE
NR. 37/23.05.2005
R A P O R T D E S P E C I A L I T A T E
Obiectul proiectului de hotarare il constituie numirea comisiei speciale investita cu competenta de a primi cererile si a verifica actele chiriasilor care detin cu chirie si doresc sa cumpere imobilele cu destinatia de locuinte, trecute in proprietatea statului sau a altor persoane juridice dupa 6 Martie 1945, cu titlu si care se afla in posesia statului sau a altor persoane juridice la data de 22 Decembrie 1989, care nu au fost revendicate de fostii proprietari in baza Legii nr. 10/2001 si care pot fi instrainate conform Legii nr. 112/995 .
Incadrarea in prevedreile legale, legislatie, regulament
Propunerea de vanzare a imobilelor cu destinatia de locuinta si construite din fondul locativ de stat, altele decat cele sociale , de necesitate si ANL se va face tinand cont de urmatoarele prevederi legale: Legea 10/2001, HGR nr. 498/2003, HGR nr. 20/1996 si Legea nr. 112/1995 .
Avand in vedere specificatiile de mai sus supunem spre aprobarea Consiliului Local numirea unei Comisii speciale investita cu competenta de a primi cererile si a verifica actele chiriasilor .
Dreptul de a solicita cumpararea acestor imobile il au chiriasii care au incheiate contracte de inchiriere valabile la data emiterii prezentei .
SEF SERVICIU
IOSIF DUMITRU
Intocmit,
Daniela Cordos