Consiliul Local Municipal Turda întrunit în şedinţa ordinară la data de 21.11.2005;
Luând în dezbatere proiectul de hotărâre cu privire la PLANUL URBANISTIC DE DETALIU –– COMPLEX COMERCIAL KAUFLAND în Turda, Calea Victoriei F.N., elaborat din iniţiativa primarului municipiului Turda, domnul Tudor Ştefănie;
Având în vedere Raportul S.U.A.T. nr. 18.531 / 347 din 15.11.2005.
Ţinând seama de avizul Comisiei de specialitate a Consiliului Local nr.3 pentru ecologie, protecţia mediului, urbanism şi amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, investiţii;
În conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor republicată în 1997, în 2004 şi modificată prin Legile nr.453/2001 şi nr.401/2003 şi prin O.U.G.R. nr.122/2004, respectiv O.M.T.C.T. nr.1.430/2005;
În temeiul art.38, alin 1 si alin.2, lit.c) şi al art.46, alin. 1, 2 şi 5 din Legea nr.215 /2001 privind Administraţia publică Locală şi a Regulamentului de funcţionare al Consiliului Local,
H O T Ă R E Ş T E :
Art.1. Se aprobă P.U.D. – COMPLEX COMERCIAL KAUFLAND în Turda, Calea Victoriei F.N.
Art.2. Cu comunicarea şi ducerea la îndeplinirea prezentei hotărâri se încredinţează Primarul, Viceprimarul, Secretarul Consiliului Local, Serviciul de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului din cadrul Primăria Turda.
PRESEDINTE DE SEDINTA,
Ioana MOCEAN
CONTRASEMNEAZA
SECRETARUL municipiului TURDA,
Jr. Paula POPA
NOTA: Problemele de mai sus au fost analizate si vizate de Comisia de specialitate a Consiliului Local nr. 3, prin presedintele acesteia d-l Miclaus Vasile.
VOTURI:
Pentru 19
Împotriva –
Abţineri –
Numărul total al consilierilor este 21
Numarul de consilieri prezenti este de 19.
R O M A N I A VIZAT:
JUDETUL CLUJ DIRECTOR TEHNIC,
MUNICIPIUL TURDA ing. Emil DARDAI
P R I M A R I A
SERVICIUL URBANISM SI AMENAJAREA TERITORIULUI
Nr. 18.531 / 347 din 15.11.2005.
RAPORT,
privind
P.U.D. – COMPLEX COMERCIAL KAUFLAND în Turda, Calea Victoriei f.n.
OBIECTUL RAPORTULUI: PROIECT DE HOTĂRÂRE privind P.U.D.– COMPLEX COMERCIAL KAUFLAND în Turda, Calea Victoriei f.n.
INIŢIATOR: Primarul municipiului Turda, Tudor Ştefănie;
DATE DESPRE IMOBIL: – situaţia juridică: Imobilul studiat în suprafaţă totală de 22176mp este proprietate particulară a beneficiarului S.C. Kaufland România S.C.S. cu titlu de drept de cumpărare conf. extras pentru informare anexat din C.F.Turda nr.13863 nr.crt. A+11cu nr. cadastral 2053, 2018, 2035, 2033, 2039, 2034, 2032, 2036, 2037, 2038.
– amplasament: imobilul studiat se situează în partea estică a intravilanului-cartierul Oprişani, cu acces direct de pe Calea Victoriei, vecini – la vest supermarketul CSA; la nord drum de exploatare şi Năsălean , la est grădinile caselor de pe str.Stadion; la sud DN15-E60-Calea Victoriei;
PROIECTANT: Birou Proiectare arh. Ion Străjan – Alba Iulia.
PREVEDERI P.U.G./P.U.Z. şi R.L.U. aferent – amplasamentul studiat este în intravilanul municipiului Turda , U.T.R C9 ● localizare: centru cartier Oprişani; ● Delimitări: Calea Victoriei, Str. Plopilor, limita vestică a proprietăţilor de pe str. Stadionului, limita nordică terenuri ocupate parţial de construcţii; ● funcţiunea dominantă: dotări de interes public(administrative, financiar-bancare, culturale, biserici); ● funcţiuni complementare: servicii -comerţ de toate categoriile, -supermarket, -dotări de alimentaţie publică, -prestări nepoluante, spaţii verzi de mici dimensiuni, parcaje proprii; ● funcţiuni permise cu condiţii: locuinţe la etajele superioare, piaţă agro-alimentară cu rază de protecţie de min40,0m faţă de orice construcţie cu altă destinaţie decât cea comercială, ● funcţiuni interzise : activităţi agricole şi industriale, prestări servicii poluante(autoservice), gospodărie comunală, locuinţe la parter, dotări de învăţământ şi sănătate; ● disponibilităţi de teren: teren parţial neconstruit; ● caracteristicile fondului construit existent: regim de înălţime parter, stare bună; ● elemente protejate: – nu e cazul.
REGLEMENTĂRI PROPUSE – permisiuni: ●se pot elibera certificate de urbanism pentru construcţii şi amenajări pe bază de P.U.D.; ● condiţii de amplasare : aliniamente – conf. PUD şi la minim 22,0m faţă de axul DN15; ● regim de înălţime nelimitat dar nu mai mic de 8,0m la cornişă sau P+2 nivele/înălţimi curente; ● se pot autoriza dotări de interes orăşenesc şi teritorial, comerţ de toate categoriile, dotări de alimentaţie publică, servicii nepoluante, locuinţe la etajele superioare
restricţii: ● toate construcţiile şi amenajările se vor autoriza numai pe baza unui P.U.D. avizat de administraţia drumurilor; ● nu se vor amplasa locuinţe individuale, iar construcţiile de locuinţe vor avea în mod obligatoriu parterul destinat funcţiunilor publice; dimensiuni parcele la frontul străzii min.25,0m
indici de control: P.O.T. maxim = 70%; C.U.T. maxim = 3
REGLEMENTĂRI PRIN P.U.D. : Se propune construirea unui complex comercial cu indici de control: regim de înălţime parter cu înălţimea la cornişă de 8m cu 340 locuri de parcare din care 3 pentru handicapaţi; P.O.T. = 24,7 % ; C.U.T.= 0,4. Situl este liber de construcţii, are posibilităţi de branşare la toate utilităţile edilitare. P.U.D.-ul preia propunerile şi reglementările P.U.G. şi P.U.Z. privind artera de legătură între Oprişani şi str.Petru Maior, rezolvând segmentul de pornire(de pe calea Victoriei în continuarea str.Haţegului) al acestei artere, segment aflat în totalitate pe proprietatea S.C. Kaufland.
Din oficiu S.U.A.T. şi Comisie Tehnică se menţionează condiţia amenajării spaţiilor verzi prin plantaţii înalte cât posibil – această condiţie fiind cerută de proiectant prin lucrare – vegetaţia înaltă asigurând o protecţie ambientală mai mare(atât ca filtru de aer cât şi ca filtru de zgomot).
PROPUNERE COMPARTIMENT: în baza avizului favorabil al Comisiei Tehnice de Urbanism se avizează P.U.D. – Construire complex comercial Kaufland, în Turda, Calea Victoriei f.n.
ARHITECT ŞEF, SEF SERVICIU, INTOCMIT,
ing. Iosif DUMITRU ing. Delia CULCUŞ arh. VASS Sara
COMISIA TEHNICĂ DE URBANISM
ŞI AMENAJAREA TERITORIULUI
AVIZ nr.50 din 10.11.2005.
OBIECT LUCRARE: PROIECT DE HOTĂRÂRE privind P.U.D.– COMPLEX COMERCIAL KAUFLAND, în Turda, Calea Victoriei f.n.
BENEFICIAR: S.C. Kaufland România S.C.S.
DATE DESPRE ZONA STUDIATĂ: – situaţia juridică: Imobilul studiat în suprafaţă totală de 22176mp este proprietate particulară a beneficiarului S.C. Kaufland România S.C.S. cu titlu de drept de cumpărare conf. extras pentru informare anexat din C.F.Turda nr.13863 nr.crt. A+11cu nr. cadastral 2053, 2018, 2035, 2033, 2039, 2034, 2032, 2036, 2037, 2038.
– amplasament: imobilul studiat se situează în partea estică a intravilanului-cartierul Oprişani, cu acces direct de pe Calea Victoriei, vecini – la vest supermarketul CSA; la nord drum de exploatare şi Năsălean , la est grădinile caselor de pe str.Stadion; la sud DN15-E60-Calea Victoriei;
PROIECTANT: Birou Proiectare arh. Ion Străjan – Alba Iulia.
PREVEDERI P.U.G./P.U.Z. şi R.L.U. aferent – amplasamentul studiat este în intravilanul municipiului Turda , U.T.R C9● localizare: centru cartier Oprişani; ● Delimitări: Calea Victoriei, Str. Plopilor, limita vestică a proprietăţilor de pe str. Stadionului, limita nordică terenuri ocupate parţial de construcţii; ● funcţiunea dominantă: dotări de interes public(administrative, financiar-bancare, culturale, biserici); ● funcţiuni complementare: servicii -comerţ de toate categoriile, -supermarket, -dotări de alimentaţie publică, -prestări nepoluante, spaţii verzi de mici dimensiuni, parcaje proprii; ● funcţiuni permise cu condiţii: locuinţe la etajele superioare, piaţă agro-alimentară cu rază de protecţie de min40,0m faţă de orice construcţie cu altă destinaţie decât cea comercială, ● funcţiuni interzise : activităţi agricole şi industriale, prestări servicii poluante(autoservice), gospodărie comunală, locuinţe la parter, dotări de învăţământ şi sănătate; ● disponibilităţi de teren: teren parţial neconstruit; ● caracteristicile fondului construit existent: regim de înălţime parter, stare bună; ● elemente protejate: – nu e cazul.
REGLEMENTĂRI PROPUSE – permisiuni: ●se pot elibera certificate de urbanism pentru construcţii şi amenajări pe bază de P.U.D.; ● condiţii de amplasare : aliniamente – conf. PUD şi la minim 22,0m faţă de axul DN15; ● regim de înălţime nelimitat dar nu mai mic de 8,0m la cornişă sau P+2 nivele/înălţimi curente; ● se pot autoriza dotări de interes orăşenesc şi teritorial, comerţ de toate categoriile, dotări de alimentaţie publică, servicii nepoluante, locuinţe la etajele superioare
restricţii: ● toate construcţiile şi amenajările se vor autoriza numai pe baza unui P.U.D. avizat de administraţia drumurilor; ● nu se vor amplasa locuinţe individuale, iar construcţiile de locuinţe vor avea în mod obligatoriu parterul destinat funcţiunilor publice; dimensiuni parcele la frontul străzii min.25,0m
indici de control: P.O.T. maxim = 70%; C.U.T. maxim = 3
REGLEMENTĂRI PRIN P.U.D. : Se propune construirea unui complex comercial cu indici de control: regim de înălţime parter cu înălţimea la cornişă de 8m cu 340 locuri de parcare din care 3 pentru handicapaţi; P.O.T. = 24,7 % ; C.U.T.= 0,4. Situl este liber de construcţii, are posibilităţi de branşare la toate utilităţile edilitare. P.U.D.-ul preia propunerile şi reglementările P.U.G. şi P.U.Z. privind artera de legătură între Oprişani şi str.Petru Maior, rezolvând segmentul de pornire(de pe calea Victoriei în continuarea str.Haţegului) al acestei artere, segment aflat în totalitate pe proprietatea S.C. Kaufland.
Totodată pentru fluidizarea circulaţiei P.U.D.-ul propune un sens giratoriu pentru accesul spre complex – executat şi finanţat de beneficiar.
Comisie Tehnică remarcă menţiunea proiectantului privind condiţia amenajării spaţiilor verzi prin plantaţii înalte cât posibil – această condiţie fiind cerută de proiectant prin lucrare – vegetaţia înaltă asigurând o protecţie ambientală mai mare(atât ca filtru de aer cât şi ca filtru de zgomot).
PROPUNERE COMISIE TEHNICĂ: se avizează P.U.D. – Construire complex comercial Kaufland, în Turda, Calea Victoriei f.n.
INTOCMIT,
arh.VASS Sara
Achitat taxă Comisie tehnică de urbanism în valoare de 100.000 lei
cu chitanţa nr. ________________________________/_________2005.