Locație ideală pentru evenimente, conferințe și întâlniri
Rezervă acum

Hotărârea nr. 236 privind aprobarea studiului de oportunitate si a caietului de sarcini pentru concesionarea prin licitatie publica a unui teren in suprafata de 6.795,35 mp. , teren apartinand domeniului privat al municipiului Turda , situat in str. Clujului, f.n. , in vederea construirii unei parcari auto

Consiliul Local al Municipiului Turda, intrunit in sedinta ordinata in data de 19.12.2005 ;

Luand in dezbatere Proiectul de hotarare privind aprobarea studiului de oportunitate si a caietului de sarcini pentru concesionarea prin licitatie publica a unui teren in suprafata de 6.795,35 mp. , teren apartinand domeniului privat al municipiului Turda , situat in str. Clujului, f.n. , in vederea construirii unei parcari auto, elaborat din initiativa d-lui. Primar Tudor Stefanie ;

Avand in vederea Studiul de opotrunitate al Serviciului Urbanism si Amenajarea Teritoriului si avizul Comisiei de specialitate nr. 3 a Consiliului Local , pentru urbanism si amenajarea teritoriului , administrarera domeniului public si privat, protectia mediului si investitii ;

In baza Legii nr. 219/1998 privind regimul concesiunilor, a H.G. nr. 216/1999 privind normele metodologice cadru de aplicare a Legii nr. 219/1998, a Legii nr. 528/2004 pentru modificarea si completarea O.G. nr. 16/2002 privind contractele de parteneriat public si privat precum si a Legii nr. 219/1998 privind regimul concesiunilor si a Legii nr. nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii , republicata in anul 2004 .

In baza art. 38 alin 1 si 2, lit. f si g, , art. 46, alin. 1,2 si 5 din Legea nr. 215/2001 privind administratia publica locala si a Regulamentului de functionare al Consiliului Local al Municipiului Turda ;

H O T A R A S T E:

Art.1. Se aproba studiul de oportunitate si caietul de sarcini pentru concesionarea prin licitatie publica a unui teren in suprafata de 6.795,35 mp. , teren apartinand domeniului privat al municipiului Turda , situat in str. Clujului, fn, in vederea construirii unei parcari auto.

Art. 2. Pretul minim de pornire al licitatiei (fara TVA) stabilit conform H.C.L. nr. 38/27.03.2003 si a fisei de calcul (anexa la prezentul proiect de hotarare) este de 117.350,25 RON pentru intreaga suprafata concesionata, revenind suma de 23.470,05 RON/an platita in patru rate trimestriale egale, timp de 5 ani. Pretul concesiunii va fi actualizat in raport cu evolutia cursului leu/euro la data publicarii anuntului publicitar, dar acesta in urma actualizarii nu poate fi mai mic decat pretului aprobat prin hotarare. La inceputul fiecarui an calendaristic suma ramasa de plata va fi indexata cu indicele de inflatie. Contractul de concesionare va fi intocmit de catre Serviciul Public Administrarea Patrimoniului Imobiliar .

Art. 3. Ofertantul declarat castigator va realiza obiectivul numai pe baza unui PUD, elaborat in conformitate cu legislatia in vigoare .

Art. 4 . Durata concesiunii este de 49 ani, cu posibilitate de prelungire a perioadei si cu stabilirea noului pret al concesiunii .

Art. 5 Cu comunicarea si indeplinirea prezentei se incredinteaza Primarul municipiului Turda, Secretarul Municipiului Turda , Serviciul Urbanism si Amenajarea Teritoriului, Serviciul Public Administrarea Patrimoniului Imobiliar si Comisia de evaluare .

PRESEDINTE DE SEDINTA,

Ioana MOCEAN

CONTRASEMNEAZA

SECRETARUL municipiului TURDA,

Jr. Paula POPA

NOTA: Problemele de mai sus au fost analizate si vizate de Comisia de specialitate a Consiliului Local nr. 3, prin presedintele acesteia d-l Vasile Miclaus.

VOTURI:

Pentru 17

Împotriva –

Abţineri 2

Numărul total al consilierilor este 21

Numarul de consilieri prezenti este de 19.

ANEXA NR. 1 LA PREZENTA HOTARARE

Fisa de calcul a pretului minim de concesionare pentru terenul din Turda, str.Clujului, f.n. , teren situat in zona “C” , in suprafata de 6.795,35 mp. in vederea construirii unei parcari auto

  • Data intocmirii fisei – 14.12.2005
  • Cursul leu/euro – anuntat de BNR si valabil in data de 14.12.2005- 3,6500 lei RON
  • Suprafata – 6.795,35 mp.
  • Durata concesionarii – 49 de ani
  • Durata de recuperare a valorii concesiunii – 5 ani

Amplasament : zona “C”

A= 7,30 RON/mp.- calculat la cursul de 3,6500 lei/euro (astfel 2.0 euro/mp. x 3,6500 RON = 7,30 RON/mp.)

Dotari tehnico-edilitare

Dotare

 Indice Existenta Pozitia Coeficient

-%-

 Valoare

– lei-

Apa, canal

60% 40%

 S Da La gard 16,7 1,2191

Termoficare

 T Nu – – –
Gaze naturale G Da La gard 6,7 0,4891
Electricitate E Da La gard 6,7 0,4891
Drumuri D Da Modernizat de asfalt 16,7 1,2191
Telefon Tf Da La gard 3,4 0,2482
Poluare P Nu – – –

Marimea terenului

  • pentru o suprafata mai mare de 5.000 mp.
  • Coefieicent M= 1

Frontul la strada si raportul dimensiunilor

  • la un front de peste 25 m coeficient = 1,20
  • raport al dimensiunilor coeficient = 1
  • coeficient Fs = 1,20

Natura terenului

  • normal de fundare
  • coeficient F= 1

Regim de inaltime

  • P+M+1 ÷ 3
  • Coeficient H = 1

Utilizare

  • Construire spatii de productie sau servicii
  • coeficient U = 1

Topografia terenului

  • cu panta peste 20%
  • coeficient Top= 0,7

Ponderea suprafetei terenului construibil fata de toata suprafata terenului concesionat

  • construibil peste 60%
  • coeficient Ms = 1,25

Formula de calcul

  • valoarea lei/mp (V)
V= (A+De) x M x F x Fs x H x Top x U x Ms
De= (S+D+G+T+Tf+E+P)=1,2191+0,4891+0,4891+1,2191+0,2482 = 3,6646RON

V= (7,30+3,6646) x 1 x1x 1,20 x 1×0,7 x 1,25 x 1 = 11,5128 RON/mp.

– terenul fiind situat pe artera principala valoarea lei/mp. se inmultese cu coeficientul de 1,5 rezultand valoarea de 17,2692 RON/mp.

– valoarea totala a concesiunii (Vtotala)

Vtotala= V x suprafata terenului =17,2692 RON/mp.x 6.795,35 mp.

= 117.350,25 RON

– pretul anual al concesiunii = V = 117.350,25 = 23.470,05RON/an

5 ani 5 ani

Pretul concesiunii va fi actualizat in raport cu evolutia cursului leu/euro la data publicarii anuntului publicitar, dar pretul actualizat nu poate fi mai mic decat pretului aprobat prin hotarare.

Sef serviciu 

Iosif Dumitru

Intocmit

Liana Bria

ANEXA LA PREZENTUL PROIECT DE HOTARARE

CAIET DE SARCINI

privind concesionarea prin licitatie publica a unui teren , in suprafata de 6.795,35 mp, situat in Turda, str. Clujului, f.n., teren apartinand domeniului privat al municipiului Turda, in vederea construirii unei parcari auto

1.OBIECTUL CONCESIONARII

    1. Il constituie terenul din municipiul Turda, situat pe str. Clujului, f.n. in suprafata de 6.795,35 mp. in vederea construirii unei parcari auto , in conformitate cu H.C.L. nr. ______________, a Legii nr. 50/1991 republicata in anul 2004 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si a certificatului de urbanism eliberat de Serviciul Urbanism si Amenajarea Teritoriului din cadrul Primariei Municipiului Turda.
    2. Terenul situat la adresa de mai sus apartine domeniului privat al municipiului Turda, fiind situat in intravilanul acestuia in zona C in conformitate cu H.C.L. nr. 165/28.11.2002 . Terenul este inscris in CF ________________ nr. top. __________.
    3. Investitia ce se va realiza va avea ca destinatie construire unor spatii de productie sau servicii.
    4. Terenul dispune de urmatoarele utilitati necesare adica : retele de apa, canalizare, gaz, energie electrica, telecomunicatii si drumuri, bransarea la acestea facandu-se pe cheltuiala ofertantului castigator.

2. DURATA CONCESIOINARII

2.1 Terenul situat in Turda, str. Clujului, f.n., in suprafata de 6.795,35 mp., identificat prin planul de situatie, se concesioneaza pe o durata de 49 de ani in conformitate cu H.C.L. nr. _____________ si a Legii nr. 219/1998 privind regimul concesiunilor si a Legii nr. 528/2004 pentru modificarea si completarea O.G. nr. 16/2002 privind contractele de parteneriat public si privat precum si a Legii nr. 219/1998 privind regimul concesiunilor .

2.2. Concedentul are obligatia de a realiza lucrari de amenajare , cu conditia notificarii intentiei catre concesionar cu 30 de zile inainte.

3. CARACTERISTICILE INVESTITIEI

3.1. Obiectivul ce urmeaza a se realiza pe acest teren se va realiza in conformitate cu prevederile H.C.L. nr. _________ , a Certificatului de Urbanism si a Autorizatiei de Construire emise in acest sens .

3.2 Investitorul a carui oferta a fost declarata castigatoare se obliga sa respecte prevederile prezentului caiet de sarcini precum si documentatia aprobata in acest sens .

3.3. Conform Legii nr. 50/1991 republicata in anul 2004, persoanele fizice si juridice care beneficiaza de teren sunt obligate sa solicite emiterea autorizatiei de construire si sa inceapa constructia in termen de cel mult 12 luni de la data obtinerii actului de concesionare a terenului.

3.4. Bunurile de preluare, bunurile de retur si modul de plata al redeventei vor fi prevazute in contractul de concesionare .

3.5. Durata de executie a investitiei va fi de 24 de luni .

4.ELEMENTE DE PRET

  1. Pretul minim de pornire al licitatiei (fara TVA ) stabilit in conformitate cu H.C.L. nr. 38/27.03.2003 si a fisei de calcul ( anexa la prezentul proiect de hotarare) este de 17.2692 RON/mp., respectiv 117.350,25 RON pentru intreaga suprafata concesionata, revenind anual suma de 23.470,05 RON/an , platit in rate trimestriale egale, timp de 5 ani . Pretul concesiunii va fi actualizat in raport cu evolutia cursului leu/euro la data publicarii anuntului publicitar, dar acesta in urma actualizarii nu poate fi mai mic decat pretului aprobat prin hotarare.
  2. Pretul concesionarii terenului licitat , va fi cel putin egal cu cel inscris la pct. 4.1. iar la inceputul fiecarui an calendaristic suma ramasa de plata va fi indexata cu indicele de inflatie .
  3. Modul de achitare a pretului concesionarii cat si clauzele pentru nerespectarea obligatiilor de plata se vor stabili prin contractul de concesionare, intocmit de catre Serviciul Public Administrarea Patrimoniului Imobiliar .

5.INCETAREA CONCESIONARII

  1. Incetarea concesionarii prin expirarea duratei prevazuta in contractul de concesionare;
    1. La expirarea duratei de concesiune , concesionarul este obligat sa restituie in deplina proprietate liber de orice sarcina bunul concesionat inclusiv investitiile realizate (bunuri de retur). Bunurile de preluare pot reveni concedentului in masura in care acesta isi manifesta intentia de a le prelua in schimbul platii unei compensatii egale cu valoarea contabila actualizata.
    2. La expirarea duratei si implicit a contractului de concesionare , concesionarul poate cere prelungirea contractului pe o perioada egala cu cel mult jumatate din durata initiala pentru care a fost concesionat bunul respectiv.
  2. Incetarea concesiunii prin rascumparare sau denuntare unilaterala
    1. Pentru cazurile de interes public , concesionarea, poate fi rascumparata , concedentul asigurand despagubirea corespunzatoare valorii investitiei care trebuie sa fie prompta adecvata si efectiva . Cazul de interes public se probeaza prin acte autentice emise de autoritatea locala sau prin hotarari ale Guvernului .
    2. Daca partile nu se inteleg asupra pretului rascumparariii urmeaza a se adresa instantei judecatoresti sau arbitrare convenite prin contract conform legii .
    3. Concedentul va notifica intentia de a denunta unilateral contractul si va face mentiunea cu privire la motivele ce au determinat aceasta masursa .
  3. Incetarea concesinunii prin retragere sau reziliere:
    1. Concesionarea se retrage si contractul se reziliaza in situatiile in care concesionarul nu respecta caietul de sarcini si obligatiile asumate prin contract, constatarea facandu-se de catre organele de control autorizate
    2. Concesionarea se retrage si in cazul in care concesionarul nu a inceput executia lucrarilor de modernizare la obiectivul de investitii in termen de 12 luni de la data concesiunii .
    3. Concedentul va putea rezilia contractul numai dupa notificarea intentiei sale , concesionarului cu precizarea cauzelor care au determinat-o .

6.CONTROLUL

6.1. In conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata in anul 2004 si a Legii nr. 219/1998 privind regimul concesiunilor .

7.SOLUTIONAREA LITIGIILOR

7.1. Litigiile de orice fel aparute intre partile contractante in cursul derularii contractului de concesionare sunt de competenta Instantelor Judecatoresti sau pot apela la arbitraj.

8.DISPOZITII FINALE

  1. Drepturile si indatoririle partilor se stabilesc prin contractul de concesiune.
  2. Dupa concesionare, realizarea obiectivului de investitii se va face numai pe baza unui PUD aprobat de Consiliul Local, care trebuie sa contina toate avizele necesare si a autorizatiei de construire emisa de organele competente, in conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, republicata in anul 2004. Solutiile prezentate o data cu depunerea optiunilor, in cazul adjudecarii licitatiei nu reprezinta aprobarea acestora si nu absolva pe castigator de obtinerera avizelor si acordurilor legale din partea organismelor abilitate in eliberarea lor .
  3. Obtinerea tuturor avizelor tehnice definitive pentru realizarea si functionarea investitiei privesc pe concesionar .
  4. Toate lucrarile privind racordarea la retelele tehnico-edilitare privesc concesionarul.
  5. Concesionarul este obligat de a asigura pe perioada concesionarii continuitatea activitatii in scopul in care a fost concesionat terenul. Orice schimbare de functiune se poate face cu respectarea prevederilor legale.
  6. Concedentul are dreptul ca prin imputernicitii sai sa urmareasca mersul lucrarilor de constructii in vederea asigurarii calitatii si incadrarea in termenul de punere in functiune stabilit prin actul de concesiune.
  7. Concesionarul se obliga la plata contravalorii avizelor de amplasament, anuntului publicitar si a celorlalte cheltuieli ocazionate de intocmirea documentatiei de licitatie.
  8. Recomandam ofertantului sa viziteze si sa examineze amplasamentul si sa obtina pe propria raspundere toate informatiile necesare.
  9. Concesionarul este obligat sa plateasca pe toata durata concesiunii taxele si impozitele catre stat sau autoritatea locala , in conditiile legii .
  10. Modificarea continulului documentatiei de licitatei dupa vanzarea ei poate fi facuta numai de catre organizator in conditiile legii .
  11. Notificarea modificarii documentatiei de liciatatie se face de catre organizator cu 10 zile inainte de termenul de depunere a ofertelor si obligatoriu tuturor ofertantilor care au cumparat documentatia . In acest caz daca este necesara prelungirea termenului de depunere a ofertelor , noul termen se va comunica tuturor ofertantilor.
  12. Concesionarul are obligatia ca in termen de 90 de zile de la data semnarii contractului de concesionare sa depuna cu titlu de garantie o suma fixa care reprezinta cota parte din suma obligatiei de plata catre concedent stabilita de acesta si datorata pentru primul an de activitate . Daca este necesar din aceasta suma vor fi prelevate majorarile de intarziere si sumele datoarate concedentului de catre concesionar in baza contractului de concesiune .

9.INSTRUCTIUNI PENTRU OFERTANTI

  1. Modul de prezentare al ofertelor : – ofertantul va depune documentele in doua plicuri sigilate (unul interior si unul exterior), inregistrate cuprinzand urmatoarel :
  • Plic exterior format A4 , pe care se va indica licitatia publica deschisa pentru care este depusa oferta si care va cuprinde :
  • Oferta –angajament ferm intocmita care trebuie sa contina informatii privind ofertantul si anexa nr. 1 la oferta angajament ;
  • Declaratie de participare la licitatie semnata de ofertant;
  1. Documente ce dovedesc bonitatea ofertantului si anume:
  2. – Certificat constatator de ultima ora emis de Registrul Comertului;

– Copie de pe certificatul de inmatriculare eliberat de Oficiul Registului Comertului;

– Copie de pe actul constitutiv inclusiv de pe toate actele aditionale si de pe certificatul de inregistrare fiscala;

– Dovada privind achitarea obligatiilor fiscale catre toti creditori bugetari, prin prezentarea unui certificat de atestare fiscala eliberat de organul fiscal competent ( nu mai vechi de 30 de zile) ;

– Scrisoare de bonitate financiara sau garantie bancara;

– Declaratie pe propria raspundere ca nu se afla in reorganizare judiciara sau in faliment;

– Comerciantii persoane fizice sau asociatii familiale autorizate trebuie sa depuna copii de pe actul de identitate , de pe autorizatia de functionare eliberata de autoritatea competenta sau de pe actul legal de constituire, de pe certificatul de atestare fiscala eliberat de organul competent;

Documente care atesta ca nu are datorii fata de bugetul local ( nu mai vechi de 30 de zile ) , adica:

– adeverinta eliberata de Serviciul Administarea Patrimoniului Imobiliar (cam. 25);

– adeverinta eliberata de Serviciul Fiscal ( cam. 32) ;

– Copie dupa documentul care atesta achizitionarea documentatiei de participare la licitatie in suma de 1.000.000 lei ;

– Copie dupa documentul care atesta achitarea contravalorii taxei de participare la licitatie in suma de 30 lei RON ;

– Copie dupa documentul care atesta depunerea garantiei de participare la licitatie, adica 10% din valoarea totala minima a concesiunii ( pct. 4.1.) . Plata se va face prin casieria Primariei Turda in numerar sau prin contul RO86TREZ2195006XXX000064 . Ofertantul va pierde garantia de participare la licitatie in cazul in care se va retrage dupa ce Comisia de Evaluare va lua la cunostinta oferta financiara a acestuia.

Studiul de solutie cuprinzand urmatoarele elemente :

a) Memoriu tehnic care sa cuprinda : – planul arhitectural (solutia propusa) ; – materiale ce urmeaza a fi folosite;

b) Program investitional cuprinzand :

– valoarea estimativa propusa a investitiei;

– termene de incepere si definitivare a acesteia;

  1. c) Surse de finantare;
  2. d) Modul de realizare a investitiei (in regie proprie sau apelare la firme specializate);

e) Alte elemente tehnice , economice si de protectia mediului demne de mentionat.

  • Plic interior format B5 (dimenisuni mai mici ) , pe care se va inscrie numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acesteia dupa caz, acest plic va contine oferta financiara propriu-zis.
    1. Termenul de inchidere a depunerii ofertelor este ________, ora 1300
    2. Eventualele oferte ulterioare sunt excluse de la licitatie.
    3. Ofertele aflate sub valoarea taxei minimale sunt excluse de la licitatie.
    4. Toate cheltuielile aferente elaborarii si prezentarii ofertei vor fi suportate de catre ofertant.
    5. In vederea participarii la licitatie, este de datoria ofertantului sa se infomeze daca este eligibil sau nu.
    6. Perioada de valabilitate a ofertei este de 44 de zile de la data deschiderii ofertelor, perioada in care se incheie de ambele parti contractul de concesionare. In cazul neprezentarii pentru intocmirea contractului de concesionare se vor suporta daunele determinate de acest fapt respectiv 10% din valoarea totala licitata a terenului pe intreaga perioada a concesionarii .
    7. La inceperea licitatiei se vor deschide ofertele , se vor anunta ofertantii acceptati si notificarile de retragere a ofertelor.
    8. Organizatorul isi rezerva dreptul de a respinge orice oferta in situatia in care conditiile tehnice, economice si de mediu prezentate de ofertanti sunt inacceptabile.
    9. Oferta desemnata castigatoare (adjudecata) este cea care in urma licitarii a oferit valoarea cea mai ridicata in conditiile respectarii documentatiei de licitatie si a demonstrarii eligibilitatii ofertantului.
    10. Licitatia se va tine in ziua si la ora indicata adica: _____, ora 1500, daca sunt prezenti cel putin doi ofertanti . In cazul in care pana la expirarea terenului de depunere a ofertelor nu se depune cel putin doua oferte, se va proceda la republicarea anuntului publicitar, iar procedura licitatiei publice va fi reluata de la etapa depunerii ofertelor. Daca nici pentru cea de-a doua licitatie nu s-a depus cel putin doua oferte, se va recurge la procedura de negociere directa a ofertei, conform legislatiei.
    11. Ofertantul poate fi reprezentat si prin alte persoane imputernicite in baza unor procuri autentificate ce se vor anexa la dosar.
    12. Termenul de realizare a investitiei este de 24 luni.
    13. Investitia se considera terminata daca s-au realizat toate elementele prevazute in autorizatia de construire . In cazul in care nu a fost executata integral la termenul stabilit in autorizatie, se poate prelungi o singura data cu cel mult un an.
    14. Depasirea acestor termene cu inca maxim un an este acceptata numai in urmatoarele situatii :

– calamitati naturale si actionarea in instanta a constructorului pentru nerespectarea contractului de executie.

    1. Caietul de sarcini face parte integranta din documentatia de autorizare cu respectarea raspunderilor si obligatiilor ce revin celor implicati .
    2. Litigiile de orice fel aparute intre partile contractante in cursul derularii contractului de concesionare sunt de competenta Instantelor Judecatoresti de drept comun.

 

PRESEDINTE,                                                                              SECRETAR,

COMISIE DE EVALUARE                                                       COMISIE DE EVALUARE

MIRCEA PIRV                                                                             VIORICA TOMA

VIZAT,                                                                                            SEF SERVICIU,

OFICIUL JURIDIC                                                                    IOSIF DUMITRU

S.U.A.T.

STUDIU DE OPORTUNITATE

Obiectul prezentului studiu de oportunitate il constituie concesionarea prin licitatie publica a unui teren in suprafata de 6.795,35 mp., apartinand domeniului privat al municipiului Turda, in vederea construirii unei parcari auto.

Prezentul studiu de oportunitate s-a intocmit in conformitate cu prevederile Legii nr. 219/1998 , privind regimul juridic al concesiunilor , capitolul II, art. 7, pentru terenul din Turda, situat in str.Clujului, f.n..

1. Referinte legislative :

Concesionarea obiectivului sus mentionat se va realiza in conformitate cu prevederile Legii nr. 219/1998 , privind regimul juridic al concesiunilor , a H.G. nr. 216/1999 privind normele metodologice cadru de aplicare a legii nr. 219/1998, a Legii nr. 528/2004 pentru modificarea si completarea O.G. nr. 16/2002 privind contractele de parteneriat public si privat precum si a Legii nr. 219/1998 privind regimul concesiunilor si a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii , republicata in anul 2004.

2. Descrierea bunului ce face obiectul concesiunii

Terenul in suprafata de 6.795,35 mp., ce face obiectul acestui studiu apartine domeniului privat al Consiliului Local al Municipiului Turda fiind situat in intravilanul acestuia . In conformitate cu Legea nr. 219/1998 privind regimul concesiunilor, suprafata de teren sus mentionata a fost propusa pentru concesionare avand ca obiectiv construire parcare auto.

Bunul cuprinde urmatoarele elemente componente:

  • Terenul propus pentru concesionare in suprafata de 6.795,35 mp , este liber de orice sarcini si poate fi identificat prin planul de situatie ;
  • Terenul dispune de utilitati edilitare : retele stradale, apa – canal, gaz metan, electrice , telefonie bransarea la acestea facandu-se exclusiv pe cheltuiala ofertantului castigator .
  • Terenul ce urmeaza a fi concesionat se afla amplasat in zona C in conformitate cu Hotararea Consiliului Local nr. 165/28.11.2002;
  • Realizarea obiectivului de investitii se va face numai pe baza unui PUD aprobat de Consiliul Local , care trebuie sa contina toate avizele necesare , a Certificatului de Urbanism si a Autorizatei de Construire emisa de organele competente ;
  • Concedentul are obligatia de a realiza lucrari de amenajare in limita amplasamentului .

Durata de executie a investitiei este de 24 de luni iar termenul de incepere a lucrarilor este de 12 luni de la data obtinerii actului de concesionare a terenului si vor fi prevazute in caietul de sarcini.

3.Motive de ordin economic , financiar , social si de mediu care justifica concesionarea terenului sus mentionat.

In acest sens prin concesionarea acestei suprafete de teren se va obtine o taxa minima de concesiune de 117.350,25 RON pentru intreaga suprafata concesionata, revenind suma de 23.470,05 RON/an platita in rate trimestriale egale timp de 5 ani. La inceputul fiecarui an calendaristic suma ramasa de plata se va indexa cu indicele de inflatie.

Eventualele investitii necesare pentru modernizare sau extinderi il privesc pe concesionar si trebuie comunicate concedentului care isi va prezenta in scris punctul de vedere referitor la aceste solicitari.

In ceea ce priveste problemele de mediu , obiectul concesiunii nu va afecta negativ din contra concesionarul va realiza investitia cu respectarea Legii nr. 137/1995 privind protectia mediului, cu modificarile si completarile ulterioare .

4. Modalitatea de acordare a concesiunii

Concesionarea se va realiza prin licitatie publica deschisa in conformitate cu prevederile Legii nr. 219/1998 privind regimul concesiunilor, a HG. nr. 216/25.03.1999 privind aprobarea Normelor metodologice – cadru de aplicare a Legii nr. 219/1998 si a Legii nr. 528/2004 pentru modificarea si completarea O.G. nr. 16/2002 privind contractele de parteneriat public si privat precum si a Legii nr. 219/1998 privind regimul concesiunilor .

Durata estimata a concesiunii este de 49 de ani iar termenul de aplicabilitate al hotararii este de 60 de zile de la validarea acesteia.

Vizat,

Oficiul Juridic

Sef serviciu,

Iosif Dumitru

 

X