Hotărâre nr. 23 privind vanzarea fara licitatie publica a unui teren (curte + gradina) in suprafata totala de 106 mp, situat in Turda, str. Dr. I. Ratiu nr. 38, catre dl. Bordea Gabriel

Consiliul Local al Municipiului Turda, intrunit in sedinta ordinara in data de 26.02.2009;

Luand in dezbatere proiectul de hotarare cu privire la aprobarea vanzarii fara licitatie publica a unui teren (curte + gradina) in suprafata totala de 106 mp, situat in Turda, str. Dr. I. Ratiu nr. 38, catre dl. Bordea Gabriel, elaborat din initiativa d-lui Primar Tudor Stefanie;

Avand in vederea raportul de specialitate al Serviciului Urbanism si Amenajarea Teritoriului si avizul Comisiei de specialitate nr. 3 a Consiliului Local, pentru urbanism si amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public si privat, protectia mediului si investitii ;

In conformitate cu H.C.L. nr. 36/28.03.2007 privind modificarea HCL nr. 90/31.05.2005 referitoare la aprobarea Metodologiei de stabilire a pretului de circulatie pentru vanzarea terenurilor proprietate privata a municipiului Turda;

In temeiul art. 36, alin 2 lit. c si alin. 5 lit. b, art. 45, alin. 1, 3 si 6 si art. 115 alin. 1 lit. b din Legea nr. 215/2001 privind administratia publica locala, republicata si ale Regulamentului de functionare al Consiliului Local al Municipiului Turda ;

H O T Ă R Ă Ş T E:

Art. 1. Se aproba vanzarea fara licitatie publica a unui teren (curte + gradina) in suprafata totala de 106 mp, situat in Turda, str. Dr. I. Ratiu nr. 38, catre dl. Bordea Gabriel.

Art. 2. Pretul de vanzare (fara TVA) stabilit conform HCL nr. 36/28.03.2007 si a fiselor de calcul (anexa nr. 1) este de 11.067 lei, la care se aplica cota de TVA aferenta. Plata se va face in rate lunare egale, timp de 24 luni de la data intocmirii contractului de vanzare – cumparare. La inceputul anului calendaristic suma ramasa de plata se va indexa cu indicele de inflatie. Plata se va face in rate lunare egale pana in ultima zi lucratoare a lunii pentru care se face plata. Dupa aceasta data se percep majorari de intarziere, calculate conform legislatiei in vigoare, pentru fiecare zi de intarziere. Nerespectarea obligatiilor de plata cu inca 30 de zile de la expirarea termenului de plata va duce la rezilierea contractului de vanzare – cumparare.

Art. 3. Facturarea, urmarirea si incasarea contravalorii contractului se va face de catre Serviciul Financiar – Contabilitate, prin compartimentul de resort.

Art. 4. Cumparatorul poate solicita intabularea dreptului de proprietate in C.F. numai dupa achitarea integrala a pretului. Cheltuielile ocazionate cu intabularea imobilului vor fi suportate de cumparator.

Art. 5. Comunicarea si indeplinirea prezentei se incredinteaza Primarului municipiului Turda, Secretarului Municipiului Turda, Serviciului Urbanism si Amenajarea Teritoriului, Serviciului Financiar- Contabilitate, Oficiului Juridic si Serviciului Public Administrarea Patrimoniului Imobiliar.

PREŞEDINTE DE SEDINŢĂ,

Faur Alexandru

CONTRASEMNEAZĂ

SECRETARUL municipiului TURDA,

Jr. Paula POPA

VOTURI:

Pentru 16

Împotrivă –

Abţineri –

Numărul total al consilierilor în funcţie este 20.

Numărul consilierilor prezenţi este 16.

S.U.A.T. AVIZAT:

NR. /12.01.2009 PRIMAR

TUDOR STEFANIE

R A P O R T D E S P E C I A L I T A T E

1. Obiectul proiectului de hotarare il constituie vanzarea fara licitatie publica a unui teren (curte+ gradina ) in suprafata totala de 106 mp.( 43 mp. curte + 63 mp. gradina ) , apartinand domeniului privat al municipiului Turda, situat in Turda str. Dr. I. Ratiu nr. 38, catre dl. Bordea Gabriel.

2. Propunerea a fost inaintata Primariei municipiului Turda de catre dl. Bordea Gabriel cu sotia- Corina Maria, domiciliati in Turda, str. Dr. I. Ratiu nr. 38.

3. Terenul apartine domeniului privat al municipiului Turda , fiind situat in str. Dr. I. Ratiu nr. 38 si este inscris in CF nr. 3185, nr. topografic 1793 (pentru curte) si CF nr. 15172, cu nr. cad. 3658 (pentru gradina). Terenul poate fi identificat prin planul de situatie anexat.

4. Incadrarea in prevederile legale, legislatie, regulament .

Propunerea de vanzare a acestui teren s-a facut in baza Legii nr. 215/2001, a administratiei publice locale, republicata – art. 36 alin 2 lit. c, alin 5 lit. b, art. 45 alin. 1 si 5 si a H.C.L. nr. 36/28.03.2007 cu privire la aprobarea metodologiei de stabilire a pretului de circulatie pentru vanzarea terenurilor proprietate privata a municipiului Turda .

Pretul de vanzare (fara TVA) stabilit conform HCL nr.36/28.03.2007 si a fiselor de calcul (anexa nr. 1) este de 11.067 lei , la care se aplica cota de TVA aferenta si se va achita in rate lunare egale timp de 2 ani. La inceputul anului calendaristic suma ramasa de plata se va indexa cu indicele de inflatie. Plata se va face in rate lunare egale pana in ultima zi lucratoare a lunii pentru care se face plata , dupa aceasta data se percep majorari de intarziere , calculate conform legislatiei in vigoare , pentru fiecare zi de intarziere. Nerespectarea obligatiilor de plata cu inca 30 de zile de la expirarea termenului de plata va duce la rezilierea contractului de vanzare – cumparare.

Avand in vedere specificatiile de mai sus supunem spre aprobarea Consiliului Local vanzarea fara licitatie publica a terenului ( curte+ gradina ) in suprafata totala de 106 mp. , apartinand domeniului privat al municipiului Turda, situat in Turda, str. Dr. I. Ratiu nr. 38, catre dl. Bordea Gabriel.

Facturarea , urmarirea si incasarea contravalorii contractului se va face de catre Serviciul Financiar- Contabilitate, prin compartimentul de resort.

Cumparatorul poate solicita intabularea dreptului de proprietate in C.F. numai dupa achitarea integrala a pretului. Cheltuielile ocazionate cu intabularea terenului vor fi suportate de cumparator.

ARHITECT SEF,

IOSIF DUMITRU

Intocmit,

Lucia Parjol

ANEXA NR. 1 LA HOTARAREA NR. 23/26.02.2009

Fisa de calcul nr. 1- curte a pretului de vanzare pentru terenul ( curte ) situat in Turda, str. Dr. I. Ratiu nr. 38, teren situat in zona “A” , in suprafata de 43 mp. pentru dl. Bordea Gabriel

• Data intocmirii fisei – 12.01.2009

– Cursul leu/euro– anuntat de BNR si valabil in data de 12.01.2009- 4,2684 lei

• Durata de recuperare – 2 ani
• Suprafata – 43 mp.

• Amplasament : zona “A”

A= 55,49 lei/mp.- calculat la cursul de 4,2684 lei/euro (astfel 13 euro/mp. x 4,2684 lei = 55,49 lei/mp.)

• Dotari tehnico-edilitare

Marimea terenului

• pentru o suprafata de pana la 300 mp.
• Coeficient M= 1,25

Frontul la strada

• la un front de pana la 10 m.
• coeficient Fs= 0,9

Natura terenului

• normal de fundare
• coeficient F=1

Topografia terenului

• cu panta sub 10%
• coeficient Top= 1

Utilizare (U)

-pentru terenuri cu destinatia curti

-coeficient U= 2

Formula de calcul

• valoarea lei/mp (V)

V= (A+De)x M x Fs x F x Top xU

De= (S+D+G+T+Tf+E+P)= 6,49+9,27+2,53+1,28+2,53= 22,10 lei

V= ( 55,49+22,10 ) x 1,25x 0,9 x 1x 1×2 = 174,58 lei/mp.

Vcurte= Vx suprafata curte =174,58 lei/mp.x 43 mp.= 7.507 lei

Fisa de calcul nr. 2- gradina a pretului de vanzare pentru terenul ( gradina ) situat in Turda, str. Dr. I. Ratiu nr. 38, teren situat in zona “A” , in suprafata de 63 mp. pentru dl. Bordea Gabriel

• Data intocmirii fisei – 12.01.2009

– Cursul leu/euro– anuntat de BNR si valabil in data de 12.01.2009- 4,2684 lei

• Suprafata – 63 mp.
• Durata de recuperare – 2 ani

Amplasament : zona “A”

A= 55,49 lei/mp.- calculat la cursul de 4,2684 lei/euro (astfel 13 euro/mp. x 4,2684 lei = 55,49 lei/mp.)

Dotari tehnico-edilitare

Marimea terenului

• pentru o suprafata de pana la 300 mp.
• Coeficient M= 1,25

Frontul la strada

• la un front de pana la 10 m.
• coeficient Fs= 0,9

Natura terenului

• pentru teren macroporic
• coeficient F=0,7

Topografia terenului

• cu panta sub 10%
• coeficient Top= 1

Utilizare (U)

-pentru terenuri cu destinatia gradini

-coeficient U= 1

Formula de calcul

• valoarea lei/mp (V)

V= (A+De)x M x Fs x F x Top xU

De= (S+D+G+T+Tf+E+P)= 6,49 +3,44+2,53+1,28+2,53= 16,27 lei

V= ( 55,49+16,27 ) x 1,25x 0,9 x 0,7x 1×1 = 56,51 lei/mp.

Vgradina= Vx suprafata gradina =56,51 lei/mp.x 63 mp.= 3.560 lei

Pretul ( fara TVA ) pentru vanzarea terenului ( curte+ gradina ) in suprafata totala de 106 mp.este :

V curte + V gradina = 7.507 + 3.560= 11.067 lei

ARHITECT SEF,

IOSIF DUMITRU

INTOCMIT,

LUCIA PARJOL