Hotărâre nr. 35 P.U.Z. / R.L.U. – introducerea în teritoriu intravilan a terenului în suprafaţă de 22,2 ha cu FUNCŢIUNEA INDUSTRIALĂ în municipiul Turda, str.Trascăului f.n.

Consiliul Local al municipiului Turda întrunit în şedinţa extraordinară la data de 19.03.2009;

Luând în dezbatere proiectul de hotărâre cu privire la aprobarea introducerii în teritoriu intravilan a terenului în suprafaţă de 22,2ha conform P.U.Z. / R.L.U. – cu funcţiunea industrială în municipiul Turda str.Trascăului f.n, elaborat din iniţiativa primarului municipiului Turda, domnul Tudor Ştefănie;

Având în vedere raportul de specialitate Serviciului Urbanism si Amenajarea Teritoriului nr. 2423/56 din 16.02.2009;

Ţinând seama de avizul Comisiei de specialitate nr. 3 a Consiliului Local, pentru ecologie, protecţia mediului, urbanism şi amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, investiţii;

În conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor republicată(1997,2004) şi modificată prin Legile nr.453/2001 şi nr.401/2003 şi prin O.U.G.R. nr.122/2004, respectiv O.M.T.C.T. nr.1.430/2005 şi în baza Legii nr.350/2001privind amenajarea teritoriului şi urbanismul;

În temeiul prevederilor art. 36 alin. 1, alin. 4. lit.”d” si „e”, alin. 5, lit.”c”, ale art. 45, alin. 1, alin. 2, lit. „e”, alin. 6 si art. 115, alin. 1, lit. „b” din Legea nr.215/2001 – republicată, privind Administraţia Publică Locală şi ale Regulamentului de funcţionare al Consiliului Local,

H O T Ă R E Ş T E :

Art. 1. Se aprobă introducerea în teritoriu intravilan a terenului în suprafaţă de 22,2ha.

Art. 2. Se aprobă P.U.Z./R.L.U. – ZONĂ INDUSTRIALĂ în municipiul Turda, str.Trascăului f.n. cu condiţia administrativă următoare:

Proprietarii terenurilor au obligativitatea dotării cu utilităţi tehnico-edilitare (apă, canal, gaz, energie electrică, telefonie pentru deservirea imobilelor în proprietate şi racordarea lor la utilităţile urbane) şi modernizarea căilor de acces.

Art. 3. Comunicarea şi ducerea la îndeplinirea prezentei hotărâri se încredinţează Primarului municipiului Turda, Viceprimarul municipiului Turda, Secretarului municipiului Turda, Serviciului Urbanism şi Amenajarea Teritoriului din cadrul Primăriei Turda.

PREŞEDINTE DE SEDINŢĂ,

Miclăuş Vasile

CONTRASEMNEAZĂ

SECRETARUL municipiului TURDA,

Jr. Paula POPA

VOTURI:

Pentru 19

Împotrivă –

Abţineri –

Numărul total al consilierilor în funcţie este 20.

Numărul consilierilor prezenţi este 19.

R O M A N I A
JUDETUL CLUJ
MUNICIPIUL TURDA
P R I M A R I A
SERVICIUL URBANISM SI AMENAJAREA TERITORIULUI
Nr. 2423/56 din 16.02.2009.

RAPORT

privind

P.U.Z. / R.L.U. – introducerea în teritoriu intravilan a terenului în suprafaţă de 22,2ha cu FUNCŢIUNEA INDUSTRIALĂ în municipiul Turda, str.Trascăului f.n.

OBIECTUL RAPORTULUI: P.U.Z. / R.L.U. – introducerea în teritoriu intravilan a terenului în suprafaţă de 22,2ha cu FUNCŢIUNEA INDUSTRIALĂ în municipiul Turda, str.Trascăului f.n.

INIŢIATOR: Primarul municipiului Turda, Tudor Ştefănie;

DATE DESPRE IMOBIL: – situaţia juridică: terenul în suprafaţa de 35325mp proprietatea firmei S.C. Saint Gobain Abrazivi S.R.L.com.Vetiş jud.Satu Mare dobândit cu drept de cumpărare, este identificat în noi C.F. – uri de Turda nr.15120 şi nr.15126 sub noi nr. cad 3688 şi 3689, teren parte a suprafeţei totale de 22,2ha studiate prin P.U.Z.-ul prezent. Partea de diferenţă a terenurilor este în proprietate privată a diverşilor proprietari cu titlu de drept al legii fondului funciar.

– amplasament: imobilul studiat este în extravilanul municipiului – în partea de sud a municipiului, la est de platforma industrială veche, şi la est de terenurile S.C. Rigips România cu acces dinspre vest din str.Trascăului, mai există acces secundar inelar ca şi drum de exploatare agricolă conform punerilor în posesie vecinătăţi: – la nord – terenuri virane în proprietate particulară

– la est – terenuri proprietate particulară

– la sud fosta păşune Oprişani

– la vest str.Trascăului

PROIECTANT: S.C. PRO ATRIUM S.R.L. – arh.Irina Popa/însuşit pentru R.U.R.

REGLEMENTĂRI PRIN P.U.Z./R.L.U.:

situaţia existentă: imobilul studiat este situat în extravilanul municipiului – în partea de sud a municipiului; sudul parcelei în prezent este ocupat parţial de reţele Transgaz Mediaş şi linii electrice de înaltă tensiune, reţele ce se vor devia pentru realizarea investiţiei. Aceste reţele de transport nici una nu afectează terenul de 35325mp proprietatea S.C. Saint Gobein Abrazivi S.R.L., doar ale vecinătăţilor.

Racordarea la utilităţile edilitare se va face prin prelungirea celor existente din zona intravilanului.

situaţia propusă – se propun amenajările în UTR zonă funcţională dominantă: industrie (cu subzone complementare aferente circulaţii/parcări , dotări tehnico-edilitare, şi min.20% spaţii verzi)

funcţiuni permise cu condiţii: construcţii social-administrative, servicii, alimentaţie publică pentru utilizatorii zonei;

funcţiuni interzise: locuinţe, dotări publice, adăposturi pentru animale, activităţi industriale poluante.

Circulaţii: toate parcelele din zona studiată au acces direct din str.Trascăului şi se propune dezvoltarea inelară a accesului a drumurilor de exploatare agricolă existente între parcele

Zonele unde există reţele edilitare de interes public (linii electrice, transport gaze naturale) cu limite de protecţie, se realizează spaţiile verzi .

Indici de control: RLU – P.O.T.max=60 %; C.U.T.max. = 2,5; regim de înălţime – se va stabili prin Certificat de urbanism funcţie de necesităţile tehnologice.

OBSERVAŢIE din oficiu: documentaţia de faţă are la bază studiul de oportunitate aprobat prin H.C.L.M.T. nr.172/30.09.2008.

PROPUNERE COMPARTIMENT: se avizează proiectul P.U.Z. / R.L.U. – introducerea în teritoriu intravilan a terenului în suprafaţă de 22,2ha cu funcţiunea industrială în municipiul Turda, str. Trascăului f.n. cu condiţia administrativă următoare:

Proprietarii terenurilor au obligativitatea dotării cu utilităţi tehnico-edilitare (apă, canal, gaz, energie electrică, telefonie pentru deservirea imobilelor în proprietate şi racordarea lor la utilităţile urbane) şi modernizarea căilor de acces.

Arhitect Şef,

ing. Iosif Dumitru

Intocmit,

arh. Vass Sara

2ex.

R O M A N I A
JUDETUL CLUJ
MUNICIPIUL TURDA
P R I M A R I A
SERVICIUL URBANISM SI AMENAJAREA TERITORIULUI
Nr. 2423/56 din 16.02.2009.

AVIZ nr.1 din 16.02.2009.

OBIECTUL: P.U.Z. / R.L.U. – introducerea în teritoriu intravilan a terenului în suprafaţă de 22,2ha cu FUNCŢIUNEA INDUSTRIALĂ în municipiul Turda, str.Trascăului f.n.

BENEFICIAR: S.C. SAINT GOBAIN ABRAZIVI S.R.L. com.Vetis jud.Satu Mare

DATE DESPRE IMOBIL: – situaţia juridică: terenul în suprafaţa de 35325mp proprietatea firmei S.C. Saint Gobain Abrazivi S.R.L.com.Vetiş jud.Satu Mare dobândit cu drept de cumpărare, este identificat în noi C.F. – uri de Turda nr.15120 şi nr.15126 sub noi nr. cad 3688 şi 3689, teren parte a suprafeţei totale de 22,2ha studiate prin P.U.Z.-ul prezent. Partea de diferenţă a terenurilor este în proprietate privată a diverşilor proprietari cu titlu de drept al legii fondului funciar.

– amplasament: imobilul studiat este în extravilanul municipiului – în partea de sud a municipiului, la est de platforma industrială veche, şi la est de terenurile S.C. Rigips România cu acces dinspre vest din str.Trascăului, mai există acces secundar inelar ca şi drum de exploatare agricolă conform punerilor în posesie

vecinătăţi: – la nord – terenuri virane în proprietate particulară