Consiliul Local Municipal Turda întrunit în şedinţa ordinară la data de 28.07.2005;
Luând în dezbatere Proiectul de hotărâre cu privire la PLANUL URBANISTIC DE DETALIU – SCHIMBARE DE DESTINAŢIE ŞI EXTINDERE – str. Clujului nr. 58A, elaborat din iniţiativa primarului municipiului Turda, domnul Tudor Ştefănie;
Având în vedere Raportul S.U.A.T. nr. 12535/253 din 14.07.2005.;
Ţinând seama de avizul Comisiei de specialitate a Consiliului Local nr.3 pentru ecologie, protecţia mediului, urbanism şi amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, investiţii;
În conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor republicată în 1997 şi modificată prin Legile nr.453/2001 şi nr.401/2003 şi prin O.U.G.R. nr.122/2004;
În temeiul art.38, alin.1 si 2, lit.“c“ şi al art.46, alin. 1, 2 şi 5 din Legea nr.215 /2001 privind Administraţia publică Locală şi a Regulamentului de funcţionare al Consiliului Local,
H O T Ă R E Ş T E :
Art.1. Se aprobă P.U.D. – SCHIMBARE DE DESTINAŢIE ŞI EXTINDERE – str. Clujului nr. 58A
Art.2. Cu comunicarea şi ducerea la îndeplinirea prezentei hotărâri se încredinţează Primarul, Viceprimarul, Secretarul Consiliului Local, Serviciul de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului din cadrul Primăria Turda.
PRESEDINTE DE SEDINTA,
Doru ANCA
CONTRASEMNEAZA
SECRETARUL municipiului TURDA,
Jr. Mihaela BUJOR
Nota : Problemele de mai sus au fost analizate si avizate de Comisia de specialitate nr.3 a Consiliului Local, prin presedintele acesteia d-l Vasile Miclaus.
VOTURI:
Pentru: 21
Impotriva: –
Abtineri: –
Numarul total al consilierilor Consiliului Local este 21.
Numarul consilierilor prezenti este 21.
MUNICIPIUL TURDA
P R I M Ă R I A
COMISIA TEHNICĂ DE URBANISM
ŞI AMENAJAREA TERITORIULUI
Nr. 12535/253 din 22.06.2005
AVIZ nr. 38 din 08.05.2005
OBIECT: P.U.D. – SCHIMBARE DE DESTINAŢIE ŞI EXTINDERE – str. Clujului nr. 58A
BENEFICIAR: S.C. ROLAND IMPEX SRL – Turda , str. Fabricii nr.15
DATE DESPRE IMOBIL: – situaţia juridică: Imobilul în suprafaţă totală de 1450 mp este proprietate particulară a S.C.Roland Impex S.R.L.Turda conform C.F. nr. 10342 Turda , nr. top. 6917/1/2; 6917/2/2; 6818/2; 6920/2
– amplasament: imobilul studiat se situează în intravilanul municipiului Turda, str. Clujului nr.58A , având vecini la sud-vest str. Clujului ; la nord-est – cimitirul Turda Nouă ; sud-est şi nord-vest proprietăţi particulare.
PROIECTANT: B.I.A. NR. 345 – arh. DANIELA DUMITRIU
ÎNCADRAREA ÎN PREVEDERILE LEGALE: – conform P.U.G. Turda şi R.L.U. aferent
Pentru situaţia existentă: amplasamentul aparţine U.T.R. LM23 – localizare: cartierul Turda Nouă cu
delimitări: str. Clujului, str. Simion Bărnuţiu, str. Vasile Goldiş, limita proprietăţilor de pe latura sudică a str.Decebal, str.A.I.Cuza; funcţiunea dominantă: locuire individuală de tip urban; funcţiuni complementare: dotări ale zonei de locuit, cimitir ; disponibilităţi de teren: teren construit; caracteris-
ticile fondului construit existent: regim de înălţime preponderent parter, stare bună ; elemente protejate: trama stradală şi aliniament str. Decebal, Basarabiei, Simion Bărnuţiu, V. Goldiş.
Pentru situaţia propusă: Reglementări propuse ●permisiuni – se pot elibera certificate de urbanism pentru înlocuirea, completarea şi extinderea construcţiilor existente.
se pot autoriza construcţii de locuinţe individuale, dotări aferente locuinţelor, anexe gospodăreşti cu excepţia adăposturilor pentru animale.
se vor elibera certificate de urbanism pentru construcţii noi situate la minimum 50 m în spatele frontului numai pe bază de p.u.d. pentru grupări de minimum 4 locuinţe.
●restricţi – construcţiile pe frontul str. a. i. cuza se vor putea autoriza numai după elaborarea şi aprobarea p.u.z. obor şi a studiului de impact aferent.
în incinta cimitirului, construcţiile noi vor putea fi amplasate pe bază de p.u.d.
se vor respecta aliniamentele existente.
● Indici de control: Hmin = 2 nivele; Hmax = 3 nivele; P.O.T. max = 53,5%; C.U.T. max = 0,5
PROPUNERI P.U.D.: se propune extinderea construcţiei existente şi schimbarea destinaţiei din casă de locuit în magazin alimentar şi spaţiu de producţie-patiserie ( P.O.T. propus = 27,48%, C.U.T. propus = 0,489)
CONCLUZII: se avizează – P.U.D. – SCHIMBARE DE DESTINAŢIE ŞI EXTINDERE – str. Clujului nr. 58A
Intocmit,
arh. Turel Gabriela
Achitat taxă Comisie tehnică de urbanism în valoare de 10,0(100.000) lei
cu chitanţa nr. 314189013178.07.2005.
R O M A N I A
JUDETUL CLUJ
MUNICIPIUL TURDA
P R I M A R I A
SERVICIUL URBANISM SI AMENAJAREA TERITORIULUI
COMPARTIMENT URBANISM SI AMENAJAREA TERITORIULUI
Nr. 12535/253 din 14.07.2005
RAPORT,
privind
P.U.D. – SCHIMBARE DE DESTINAŢIE ŞI EXTINDERE – str. Clujului nr. 58A
OBIECTUL RAPORTULUI: PROIECT DE HOTĂRÂRE privind P.U.D. – SCHIMBARE DE DESTINAŢIE ŞI EXTINDERE – str. Clujului nr. 58A
INIŢIATOR: Primarul municipiului Turda, Tudor Ştefănie;
DATE DESPRE IMOBIL: – situaţia juridică: Imobilul în suprafaţă totală de 1450 mp este proprietate particulară a S.C.Roland Impex S.R.L.Turda conform C.F. nr.10342 Turda , nr. top. 6917/1/2; 6917/2/2; 6818/2; 6920/2 înscris cu titlu de drept de cumpărare
– amplasament: mobilul studiat se situează în intravilanul municipiului Turda, str. Clujului nr.58A , având vecini la sud-vest str. Clujului ; la nord-est – cimitirul Turda Nouă ; sud-est şi nord-vest proprietăţi particulare.
PROIECTANT: B.I.A. NR. 345 – arh. DANIELA DUMITRIU
ÎNCADRAREA ÎN PREVEDERILE LEGALE: – conform P.U.G. şi R.L.U. aferent :
Pentru situaţia existentă: amplasamentul aparţine U.T.R. LM23 – localizare: cartierul Turda Nouă cu
delimitări: str. Clujului, str. Simion Bărnuţiu, str. Vasile Goldiş, limita proprietăţilor de pe latura sudică a str.Decebal, str.A.I.Cuza; funcţiunea dominantă: locuire individuală de tip urban; funcţiuni complementare: dotări ale zonei de locuit, cimitir ; disponibilităţi de teren: teren construit; caracteris-
ticile fondului construit existent: regim de înălţime preponderent parter, stare bună ; elemente protejate: trama stradală şi aliniament str. Decebal, Basarabiei, Simion Bărnuţiu, V. Goldiş.
Pentru situaţia propusă: Reglementări propuse ●permisiuni – se pot elibera certificate de urbanism pentru înlocuirea, completarea şi extinderea construcţiilor existente.
se pot autoriza construcţii de locuinţe individuale, dotări aferente locuinţelor, anexe gospodăreşti cu excepţia adăposturilor pentru animale.
se vor elibera certificate de urbanism pentru construcţii noi situate la minimum 50 m în spatele frontului numai pe bază de P.U.D. pentru grupări de minimum 4 locuinţe.
●restricţi – construcţiile pe frontul str. A. I. Cuza se vor putea autoriza numai după elaborarea şi aprobarea p.u.z. obor şi a studiului de impact aferent.
în incinta cimitirului, construcţiile noi vor putea fi amplasate pe bază de P.U.D.
se vor respecta aliniamentele existente.
● Indici de control: Hmin = 2 nivele; Hmax = 3 nivele; P.O.T. max = 53,5%; C.U.T. max = 0,5
PROPUNERI P.U.D.: se propune extinderea construcţiei existente şi schimbarea destinaţiei din casă de locuit în magazin alimentar şi spaţiu de producţie-patiserie ( P.O.T. propus = 27,48%, C.U.T. propus = 0,489)
PROPUNERE COMPARTIMENT: în baza avizului favorabil al Comisiei Tehnice de Urbanism se avizează : P.U. Z.: MOBILARE – LOCUINŢE – str. Gh.Bariţiu – str.Cocoşului , Turda
Sef serviciu,
ing. Iosif Dumitru
Intocmit,
arh. Vass Sara