Consiliul Local Municipal Turda întrunit în şedinţa ordinară la data de 28.07.2005;
Luând în dezbatere Proiectul de hotărâre cu privire la PLANUL URBANISTIC ZONAL: MOBILARE-LOCUINŢE – STR. GH. BARIŢIU – STR.COCOŞULUI – Turda , elaborat din iniţiativa primarului municipiului Turda, domnul Tudor Ştefănie;
Având în vedere Raportul S.U.A.T. nr. 10872/147 din 11.07.2005.
Ţinând seama de avizul Comisiei de specialitate a Consiliului Local nr.3 pentru ecologie, protecţia mediului, urbanism şi amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, investiţii;
În conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor republicată în 1997 şi modificată prin Legile nr.453/2001 şi nr.401/2003 şi prin O.U.G.R. nr.122/2004;
În temeiul art.38, alin.1 si 2, lit.“c“ şi al art.46, alin. 1, 2 şi 5 din Legea nr.215 /2001 privind Administraţia publică Locală şi a Regulamentului de funcţionare al Consiliului Local,
H O T Ă R E Ş T E :
Art.1. Se aprobă PLANUL URBANISTIC ZONAL: MOBILARE – LOCUINŢE – str. Gh.Bariţiu – str.Cocoşului, Turda şi REGULAMENTUL LOCAL DE URBANISM AFERENT cu condiţia administrativă următoare:
proprietarul terenului are obligativitatea dotării zonei cu utilităţi tehnico-edilitare(apă, canal, gaz, energie electrică, telefonie) precum şi a infrastructurii (străzi acces, alei cu trotuare aferente).
Art.2. Cu comunicarea şi ducerea la îndeplinirea prezentei hotărâri se încredinţează Primarul, Viceprimarul, Secretarul Consiliului Local, Serviciul de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului din cadrul Primăria Turda.
PRESEDINTE DE SEDINTA,
Doru ANCA
CONTRASEMNEAZA
SECRETARUL municipiului TURDA,
Jr. Mihaela BUJOR
Nota : Problemele de mai sus au fost analizate si avizate de Comisia de specialitate nr.3 a Consiliului Local, prin presedintele acesteia d-l Vasile Miclaus.
VOTURI:
Pentru: 21
Impotriva: –
Abtineri: –
Numarul total al consilierilor Consiliului Local este 21.
Numarul consilierilor prezenti este 21.
R O M A N I A
JUDETUL CLUJ
MUNICIPIUL TURDA
P R I M Ă R I A
COMISIA TEHNICĂ DE URBANISM
ŞI AMENAJAREA TERITORIULUI
Nr. 10872/147 din 11.07.2005
AVIZ nr. 30 din 08.05.2005
OBIECT: P.U.Z. – : MOBILARE-LOCUINŢE – STR. GH. BARIŢIU – STR.COCOŞULUI – Turda şi regulament local aferent
BENEFICIAR: Chiş Dorin – Turda , str. Constructorilor nr.18/4
DATE DESPRE IMOBIL: – situaţia juridică: Imobilul în suprafaţă totală de 4,4ha este proprietate particulară a lui Chiş Dorin conform C.F. nr. 13677 Turda , nr. top. 7135/2-7139/2, 7140/1, 7129/1/4, 7130/4-7133/4, 7135/1-7139/1, 7140/2, 7129/1/3, 7130/3-7133/3, 7129/1/2, 7136/2-7133/2 cu titlu de drept de cumpărare
– amplasament: imobilul studiat se situează în intravilanul municipiului Turda, la capătul str. Gh. Bariţiu, având vecini la sud-vest continuarea în extravilan a str. Cocoşului; la nord-vest – teren extravilan municipal cu proprietăţi particulare; la nord-est şosea DJ107L şi la sud-est proprietăţi particulare în intravilan între str.Cocoşului şi Gh.Bariţiu.
PROIECTANT: B.I.A. NR. 345 – arh. DANIELA DUMITRIU
ÎNCADRAREA ÎN PREVEDERILE LEGALE: – conform P.U.G. Turda şi R.L.U. aferent este teritoriu extravilan
Pentru situaţia existentă: amplasamentul aparţine teritoriului administrativ extravilan cu destinaţia agricolă – teren arabil
Pentru situaţia propusă: Reglementări propuse
Se disting trei funcţiuni dominante în suprafaţa studiată şi propusă să preia funcţiunea de locuire individuală de tip urban de la UTR LM26 adiacent zonei studiate cu regulamentul aferent:
primacu suprafaţa preponderentă, zona de locuire de tip urban cu funcţiuni complementare zonei de locuire,
a doua zona străzilor/aleilor de acces cu echiparea edilitară
a treia zona verde impusă cu vegetaţie joasă av’nd în vedere zona de siguranţă impusă de linia aeriană de înaltă tensiune
●permisiuni – se pot autoriza construcţii de locuinţe individuale, dotări aferente locuinţelor, anexe gospodăreşti cu excepţia adăposturilor pentru animale, toate cu respectarea aliniamentului.
– dotări comerciale, etc. cu aflux de public şi trafic rutier se permit numai pe parcela 45
●restricţii – sunt interzise activităţile agro-industriale, de gospodărie comunală, adăposturi pentru animale, prestări servicii poluante, dotări care implică aflux de public şi trafic rutier în afara parcele 45
● Indici de control: regim de înălţime P ÷ S+P+1+M la locuinţe individuale nivele;
P+1+M ÷ S+P+2 la locuinţe colective
P.O.T. max = 35%
CONCLUZII: se avizează – PLANUL URBANISTIC ZONAL: MOBILARE – LOCUINŢE – STR. GH. BARIŢIU – STR.COCOŞULUI – Turda şi REGULAMENTUL LOCAL DE URBANISM AFERENT.
Intocmit,
arh. Vass Sara
Achitat taxă Comisie tehnică de urbanism în valoare de 10,0(100.000) lei
cu chitanţa nr. ___________________________________
R O M A N I A
JUDETUL CLUJ
MUNICIPIUL TURDA
P R I M A R I A
SERVICIUL URBANISM SI AMENAJAREA TERITORIULUI
COMPARTIMENT URBANISM SI AMENAJAREA TERITORIULUI
Nr. 10872/147 din 11.07.2005.
RAPORT,
Privind
P.U.Z. – MOBILARE-LOCUINŢE – STR. GH. BARIŢIU – STR.COCOŞULUI – Turda
şi regulament local aferent
OBIECTUL RAPORTULUI: PROIECT DE HOTĂRÂRE privind P.U.Z. – :MOBILARE -LOCUINŢE – STR. GH. BARIŢIU – STR.COCOŞULUI – Turda şi regulament local aferent
INIŢIATOR: Primarul municipiului Turda, Tudor Ştefănie;
DATE DESPRE IMOBIL: – situaţia juridică: Imobilul în suprafaţă totală de 4,4ha este proprietate particulară a lui Chiş Dorin conform C.F. nr. 13677 Turda , nr. top. 7135/2-7139/2, 7140/1, 7129/1/4, 7130/4-7133/4, 7135/1-7139/1, 7140/2, 7129/1/3, 7130/3-7133/3, 7129/1/2, 7136/2-7133/2 cu titlu de drept de cumpărare
– amplasament: imobilul studiat se situează în intravilanul municipiului Turda, la capătul str.Gh.Bariţiu, vecini la sud-vest continuare în extravilan a str.Cocoşului; la nord-vest teren extravilan municipal cu proprietăţi particulare; la nord-est şosea DJ107L şi la sud-est proprietăţi particulare în intravilan între str.Cocoşului şi Gh.Bariţiu.
PROIECTANT: B.I.A. NR. 345 – arh. DANIELA DUMITRIU
ÎNCADRAREA ÎN PREVEDERILE LEGALE: – conform P.U.G. Turda şi R.L.U. aferent este teritoriu extravilan. Conform legislaţiei în vigoare(Legii nr.350/2001 a amenajării teritoriului şi urbanismului, nr.18/1991 republicată a fondului funciar, nr.7/1996 cu completări şi modif. Ulterioare a cadastrului general etc.) terenurile din teritoriu extravilan agricol se pot include în perimetrul construibil intravilan în baza unor planuri urbanistice zonale(PUZ).
Pentru situaţia existentă: amplasamentul aparţine teritoriului administrativ extravilan cu destinaţia agricolă – teren arabil.
Pentru situaţia propusă – Reglementări propuse – Se disting trei funcţiuni dominante în suprafaţa studiată şi propusă să preia funcţiunea de locuire individuală de tip urban de la UTR LM26 adiacent zonei studiate cu regulamentul aferent: □ prima cu suprafaţa preponderentă, zona de locuire de tip urban cu funcţiuni complementare zonei de locuire; □ a doua zona străzilor/aleilor de acces cu echiparea edilitară; □ a treia zona verde impusă cu vegetaţie joasă av’nd în vedere zona de siguranţă impusă de linia aeriană de înaltă tensiune
●permisiuni – se pot autoriza construcţii de locuinţe individuale, dotări aferente locuinţelor, anexe gospodăreşti cu excepţia adăposturilor pentru animale, toate cu respectarea aliniamentului.
– dotări comerciale, etc. cu aflux de public şi trafic rutier se permit numai pe parcela 45
●restricţii – sunt interzise activităţile agro-industriale, de gospodărie comunală, adăposturi pentru animale, prestări servicii poluante, dotări care implică aflux de public şi trafic rutier în afara parcele 45
● Indici de control: regim de înălţime P ÷ S+P+1+M la locuinţe individuale nivele;
P+1+M ÷ S+P+2 la locuinţe colective
P.O.T. max = 35%
PROPUNERE COMPARTIMENT: în baza avizului favorabil al Comisiei Tehnice de Urbanism
se avizează : P.U.Z. – : MOBILARE-LOCUINŢE – STR. GH. BARIŢIU – STR.COCOŞULUI – Turda şi REGULAMENT LOCAL AFERENT
se propune: Consiliului Local Municipal denumirea străzilor din P.U.Z. (strada majoră de acces şi cele 4 perechi de alei – în total 5 denumiri) pentru facilitarea declaraţiilor date pe propria răspundere de către cetăţeni privind obligaţiile fiscale(impozitele locale imobiliare)vezi harta anexă cu cele 5 drumuri de acces care urmează să fie denumite conf. propunerilor consiliului local.
Comisia nr.3 al C.L.M.T. avizează cu condiţia: proprietarul terenului are obligativitatea dotării zonei cu utilităţi tehnico-edilitare(apă, canal, gaz, energie electrică, telefonie) precum şi a infrastructurii (străzi acces, alei cu trotuare aferente).
Sef serviciu,
ing. Iosif Dumitru
Intocmit,
arh. Vass Sara