Consiliul Local al Municipiului Turda, intrunit in sedinta ordinara in data de 27.09.2012;

Luand in dezbatere proiectul de hotarare cu privire la aprobarea caietului de sarcini – cadru – pentru inchirierea prin licitatie publica a unui spatiu in suprafata de 30 mp, situat in Turda, P-ta Republicii nr. 28 (P-ta Agroalimentara Centrala- hala de lactate), cu destinatia spatiu comercial, elaborat din initiativa d-lui Primar Tudor Stefanie;

Avand in vederea raportul de specialitate al Serviciului Urbanism si Amenajarea Teritoriului si avizul Comisiei de specialitate nr. 3 a Consiliului Local, pentru urbanism si amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public si privat, protectia mediului, investitii;

In conformitate cu art. 14 si 15 din Legea nr. 213/1998 privind proprietatea publica si regimul juridic al acesteia .

In temeiul art. 36 alin. 1 si alin. 2 lit. „c”, alin. 5 lit. „a”, art. 45 alin.3 si 6 si art. 115 alin. 1 lit. „b” din Legea nr. 215/2001 privind administratia publica locala si a Regulamentului de functionare al Consiliului Local al Municipiului Turda;

H O T Ă R Ă Ş T E:

Art. 1. Se aproba caietul de sarcini – cadru – pentru inchirierea prin licitatie publica a unui spatiu in suprafata de 30 mp, situat in Turda, P-ta Republicii nr. 28 (P-ta Agroalimentara Centrala – hala de lactate), cu destinatia spatiu comercial.

Art. 2. Pretul minim de pornire al licitatiei este de 10,22 lei/mp/luna. La inceputul fiecarui an calendaristic suma de plata stabilita in urma licitatiei va fi indexata cu indicele de inflatie. Contractul de inchiriere va fi intocmit de catre Serviciul Public Administrarea Patrimoniului Imobiliar.

Art. 3. Inchirierea se va face pe o perioada de doi ani cu posibilitatea de prelungire.

Art. 4 Comunicarea si indeplinirea prezentei se incredinteaza Primarului municipiului Turda, Secretarului municipiului Turda, Serviciului Urbanism si Amenajarea Teritoriului, Serviciului Public Administrarea Patrimoniului Imobiliar si Comisiei de Licitatii.

PREŞEDINTE DE SEDINŢĂ

Molnar Emil

CONTRASEMNEAZĂ

SECRETARUL municipiului TURDA

Jr. Paula Popa

VOTURI :

– pentru 19

– împotriva –

– abţineri –

Numărul total al consilierilor este 21.

Numărul consilierilor prezenţi este 19.

ANEXA LA HCL nr. 136/2012

CAIET DE SARCINI

privind inchirierea prin licitatie publicä a unui spatiu in suprafata de

30 mp., situat in Turda, P -ta Republicii nr. 28 (Piata Centrala- Hala de Lactate), cu destinatia spatiu comercial

1. OBIECTUL INCHIRIERII

1.1. Il constituie spatiul situat in P-ta Republicii nr. 28 (Piata Centrala Hala de Lactate) din municipiul Turda, precizat in planul de situatie anexat, in suprafata de _30_mp., cu destinatia spatiu comercial.

1.2. Spatiul situat la adresa de mai sus apartine domeniului public al municipiului Turda fiind situate in zona A conform H.C.L nr 283/18.12.2006.

1.3. Inchirierea spatiului se va realiza prin licitatie publica in conformitate cu Hotärarea Consiliului Local nr.__________ si va avea ca destinatie spatiu comercial.

1.4.Spatiul nu dispune de utilitäti : apä-canal, electrice (dar exista posibilitatea de racordare la reteaua existenta in Hala). Mentionam ca se impune contorizarea utilitatilor, separat pentru fiecare spatiu.

1.5. Amenajarea spatiului pentru obtinerea avizelor sanitare vor intra in sarcina locatarului.

2. DURATA INCHIRIERII

2. 1.Spatiul situat in Turda, P-ta Republici nr. 28 (Piata Centrala- Hala Lactate), identificat prin planul de situatie, se inchiriazä pe o durata de 2 ani, cu posibilitatea de prelungire in conformitate cu Hotärârea Consiliului Local al municipiului Turda nr. __________.

3. CARACTERISTICILE INVESTITIEI:

3.1. Inchirierea se va realiza in conformitate cu prevederile H.C.L. nr. __________ .

4. ELEMENTE DE PRET

4.1. Pretul minim al inchirierii pentru spatiul situat in Turda, P-ta Republicii nr. 28 (Piata Centrala- Hala de Lactate), in suprafata de _30_mp., stabilit conform H.C.L nr. 203/29.11.2011 este de 10,22 lei/mp./luna adica 306,60 lei /luna/spatiu.

4.2. Pretul inchirierii spatiului licitat, va fi cel putin egal cu cel inscris la punctul 4.1. de mai sus. La inceputul fiecarui an calendaristic suma de plata se va indexa cu indicele de inflatie .

4.3. Modul de achitare a pretului inchirierii cat si clauzele pentru nerespectatea obligatiilor de platä se vor stabili prin contractul de inchiriere intocmit de Serviciul Public Administrarea Patrimoniului Imobiliar .

5. INCETAREA INCHIRIERII

5.1. Incetarea inchirierii prin expirarea duratei;

5.1.1. La termenul de incetare a inchirierii , locatarul are obligatia de a preda bunul ce a facut obiectul contractului de inchiriere in starea initiala , liber de orice sarcina prin grija locatarului.

5.1.2. Locatarul va prezenta din partea Administratiei Financiare , in raza careia se afla bunul unde si-a desfasurat activitatea, dovada eliberarii de orice sarcini a terenului ce a facut obiectul contractului de inchiriere, dupa care intre locator si locatar se va intocmi un proces verbal de predare – primire a terenului, cat si a eventualelor bunuri dobandite (echipare edilitara ) pe perioada inchirierii si destinate inchirierii.

5.1.3. Eventualele materiale , obiecte de mobilier, instalatii ce nu sunt pentru uzul exclusiv al inchirierii sau alte bunuri ce vor conveni intre parti, se vor prelua de cätre locator, pe bazä de contract la data expirärii inchirierii.

5.2. Incetarea inchirieri prin räscumpärare:

5.2.1. Pentru cazurile de interes public inchirierea poate fi rascumparata , locatorul asigurand despagubirea corespunzatoare valorii investitiei care trebuie sa fie prompta, adecvata si efectiva. Cazul de interes public se probeazä prin acte autentice emise de autoritatea locală sau prin Hotarari ale Guvernului .

5.2.2. Daca pärtile nu se inteleg asupra pretului räscumpararii urmeazä a se adresa Instantei Judecatoresti sau arbitrare convenite prin contract conform legii.

5.3. Incetarea inchirierii prin retragere:

5.3.1. Inchirierea se retrage si contractul de inchiriere se reziliazä in situatiile in care locatarul nu respecta caietul de sarcini si obligatiile asumate prin contract, constatarea facandu-se de catre organele de control autorizate.

5.3.2. Locatorul va putea rezilia contractul numai dupä notificarea intentiei sale locatarului cu precizarea cauzelor care au determinat-o.

6. SOLUTIONAREA LITIGIILOR

6.1. Litigiile de orice fel apärute intre partile contractante in cursul derularii contractului de inchiriere sunt de competenta Instantelor Judecatoresti. Pentru solutionarea lor partile pot apela si la arbitraj sau in cazul in care este posibil , la calea amiabila .

7. DISPOZITII FINALE

7.1. Drepturile si indatoririle pärtilor se stabilesc prin contractul de inchiriere.

7.2. Locatarul este obligat sä foloseascä obiectivul cu destinatia de spatiu comercial pentru comercializarea de produse alimentare, pe toatä durata inchirierii , orice schimbare de destinatie ducând la rezilierea contractului de inchiriere, eliberarea terenului de orice sarcinä pe cheltuiala locatarului si plata unor daune cätre Primăria municipiului Turda . De asemenea locatarul se obliga sa nu instraineze si sa nu subinchirieze constructia executata timp de 2 ani .

7.3. Obtinerea tuturor avizelor tehnice definitive pentru realizarea si functionarea investitiei privesc pe locatar.

7.4. Toate lucrarile privind racordarea la retelele tehnico-edilitare privesc locatarul precum si obtinerea avizelor de amplasament.

7.5. Locatorul are dreptul ca prin imputernicitii säi sä urmäreascä mersul lucrärilor de constructii in vederea asigurärii calitätii si incadrarea in termenul de punere in functiune stabilit prin caietul de sarcini.

7.6. Locatarul se obligä in cazul adjudecärii licitatiei la plata contravalorii avizelor de amplasament.

7.7. Recomandam ofertantului sä viziteze si sä examineze amplasamentul si sä obtinä pe propria räspundere toate informatiile necesare.

7.8. Locatarul este obligat sa pläteasca pe toatä durata inchirierii taxele si impozitele catre stat sau autoritatea localä, in conditiile legii.

7.9. Modificarea continutului documentatiei de licitatie dupä vânzarea ei poate fi facuta numai de catre organizator in conditiile legii.

7.10. Notificarea modificarii documentatiei de licitatie se face de catre organizator cu 10 zile inainte de termenul de depunere a ofertelor si obligatoriu tuturor ofertantilor care au cumpärat documentatia. In acest caz dacä este necesarä prelungirea termenului de depunere a ofertelor, noul termen se va comunica tuturor ofertantilor.

7.11 .Dupä inchiriere realizarea obiectivului de investitii se va face numai pe baza unui proiect avizat si aprobat si a autorizatiei de constructie emisa de organele competente in conformitate cu prevederile legale.

8. MENTIUNI SPECIALE

8.1. Pot participa la licitatie toate persoanele fizice sau juridice interesate.

9. INSTRUCTIUNI PENTRU OFERTANTI

9.1. Modul de prezentare al ofertelor: – ofertantul va depune documentele intr-un plic sigilat si inregistrat cuprinzand urmatoarele :

• Oferta –angajament ferm intocmit, care trebuie sa contina informatii privind ofertantul si anexa nr. 1 la oferta angajament ;
• Declaratie de participare la licitatie semnata de ofertant;
• Copie dupa B.I. sau C.I., de pe autorizatia de functionare eliberata de autoritatea competenta sau de pe actul legal de constituire, certificatul de atestare fiscala eliberat de organul competent- pentru persoane fizice ; copie de pe actul constitutiv inclusiv de pe toate actele aditionale, certificatul de atestare fiscala eliberat de organul fiscal in a carui raza teritoriala isi are sediul social, care sa ateste faptul ca nu are datorii la bugetul de stat ( nu mai vechi de 30 de zile )- pentru persoane juridice ;
• Copie dupa chitanta care atesta achizitionarea documentatiei de licitatie in suma de 120 lei .
• Copie dupa chitanta care atesta achitarea taxei de participare la licitatie in suma de 30 lei .
• Documente care atesta ca nu are datorii fata de bugetul local ( nu mai vechi de 30 de zile ) adica:

– adeverinta eliberatä de Serviciul Administrarea Patrimoniului Imobiliar ;

– adeverinta eliberatä de Serviciul Impozite si Taxe (cam . 32 );.

9.2. Termenul de inchidere a depunerii ofertelor este ___________, ora:__________

9.3. Eventualele oferte ulterioare sunt excluse de la licitatie.

9.4. Toate cheltuielile aferente elaborarii si prezentarii ofertei vor fi suportate de catre ofertant.

9.5. In vederea participarii la licitatie, este de datoria ofertantului sa se informeze daca este eligibil sau nu .

9.6. In cazul neprezentarii pentru intocmirea contractului de inchiriere, contract care se va incheia in termen de 30 de zile de la data adjudecarii obiectivului, se vor suporta daunele determinate de acest fapt, respectiv 10 % din valoarea totala licitata a spatiului, pe intreaga perioada a inchirierii.

9.7. La inceperea licitatiei se vor deschide ofertele , se vor anunta ofertantii acceptati si notificarile de retragere a ofertelor .

9.8. Organizatorul isi rezerva dreptul de a respinge orice oferta in situatia in care conditiile tehnice, economice sau de alta natura stabilite de comun acord in cadrul Comisiei de Licitatie, prezentate de ofertanti sunt inacceptabile .

9.9 Oferta se majoreaza prin strigare directa prin intermediul pasului de licitatie de 10%, stabilit de cätre Comisia de Licitatie .

9.10. Oferta desemnata castigatoare ( adjudecata) este acea oferta cu valoarea cea mai ridicata in conditiile respectarii documentatiei de licitatie si a demonstrarii eligibilitatii ofertantului.

9.11. Licitatia se va tine in ziua si la ora indicata adica ________, ora ____ daca sunt prezenti cel putin trei ofertanti . In cazul in care pana la expirarea terenului de depunere a ofertelor nu se depun cel putin trei oferte, se va proceda la republicarea anuntului publicitar, iar procedura licitatiei publice va fi reluata de la etapa depunerii ofertelor. Daca nici pentru cea de-a doua licitatie nu s-au depus cel putin trei oferte, se va recurge la procedura de negociere directa a ofertei, conform legislatiei.

9.12. Ofertantul poate fi reprezentat si prin alte persoane imputernicite in baza unor procuri autentificate ce se vor anexa la dosar.

9.13. Caietul de sarcini face parte integranta din documentatia de autorizare cu respectarea raspunderilor si obligatilor ce revin celor implicati .

PRESEDINTE,

COMISIE DE LICITATII

SECRETAR,

COMISIE DE LICITATII

VIZAT,

OFICIUL JURIDIC

ARHITECT SEF,

IOSIF DUMITRU