Hotărârea nr. 143 privind aprobarea caietului de sarcini pentru vânzarea prin licitaţie publică a unui imobil-teren, aparţinând domeniului privat al municipiului Turda, situat în Turda, str. Castanilor, fn

Consiliul Local al Municipiului Turda, intrunit in sedinta ordinară la data de 18.08.2011;

Luand in dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea caietului de sarcini pentru vânzarea prin licitaţie publică a unui imobil-teren, aparţinând domeniului privat al municipiului Turda, situat în Turda, str. Castanilor, fn, elaborat din iniţiativa d-lui primar Tudor Ştefănie;

Având în vedere raportul de specialitate al Serviciului Urbanism şi Amenajarea Teritoriului şi avizul Comisiei de specialitate nr. 3 a Consiliului Local al municipiului Turda pentru urbanism şi amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, protecţia mediului şi investiţii;

Având în vedere raportul de evaluare şi în conformitate cu HCL nr. 190/27.11.2003 cu privire la aprobarea procedurii de vânzare a terenurilor proprietate privată a municipiului Turda, completată cu HCL nr. 16/29.01.2004;

Ţinând cont de prevederile Legii nr. 213/1998 privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia;

În temeiul prevederilor art. 36 alin. 5, lit. b, art. 45, alin. 1, 3 şi 6, ale art. 115 alin. 1 lit. b din Legea administraţiei publice locale nr 215/2001 – republicată, cu modificările şi completările ulterioare;

H O T Ă R Ă Ş T E:

Art. 1. Se aprobă caietul de sarcini pentru vânzarea prin licitaţie publică a unui imobil-teren, aparţinând domeniului privat al municipiului Turda, situat în Turda, str. Castanilor, fn, în suprafaţă totală de 1368 mp, înscris în CF nr. 4351, nr. Top 430/9/33.

Art. 2. Preţul minim de pornire al licitaţiei (fără TVA) stabilit conform raportului de evaluare, parte integrantă din prezenta hotărâre, este de 115.596 lei pentru imobilul vândut, la care se aplică cota de 24% TVA. Plata se va face în termen de 30 de zile de la data semnării contractului de vânzare – cumpărare. Contractul de vânzare – cumpărare va fi întocmit de către Direcţia Tehnică.

Art. 3. Facturarea, urmărirea şi încasarea contravalorii contractului se va face de către Direcţia Economică prin compartimentul de resort.

Art. 4. Cumpărătorul poate solicita întabularea dreptului de proprietate în CF numai după achitarea integrală a preţului. Cheltuielile ocazionate cu întabularea imobilului vor fi suportate de cumpărător.

Art. 5. Comunicarea şi îndeplinirea prezentei hotărâri se încredinţează Primarului municipiului Turda, Secretarului municipiului Turda, Serviciului Urbanism şi Amenajarea Teritoriului, Directiei Economice, Directiei Tehnice, Oficiului Juridic şi Serviciului Public Administrarea Patrimoniului Imobiliar.

PREŞEDINTE DE SEDINŢĂ

Cordiş Lucian

CONTRASEMNEAZĂ

SECRETARUL municipiului TURDA

Jr. Paula Popa

VOTURI :

– pentru 18

– impotriva –

– abtineri –

Numarul total al consilierilor este de 21.

Numarul consilierilor prezenti este de 18.

ANEXA LA HOTARAREA NR. 143/18.08.2011

CAIET DE SARCINI

privind vanzarea prin licitatie publica a unui imobil-teren, in suprafata de 1368 mp , apartinand domeniului privat al municipiului Turda, situat in Turda, str. Castanilor f.n.

1. OBIECTUL VANZARII

• Il constituie imobilul- teren din municipiul Turda, situat in str. Castanilor f.n., in suprafata totala de 1368 mp..
• Imobilul situat la adresa de mai sus apartine domeniului privat al municipiului Turda, fiind situat in intravilanul acestuia in zona B in conformitate cu H.C.L. nr.283/18.12.2006. Terenul este inscris in CF nr. 4351, nr. top 430/9/33 .
• Terenul dispune de urmatoarele utilitati necesare adica : retele de apa, canalizare, gaz, energie electrica, telecomunicatii si drumuri, bransarea la acestea facandu-se pe cheltuiala ofertantului castigator.

2. ELEMENTE DE PRET

2.1 Pretul minim de pornire al licitatiei (fara TVA ) stabilit in conformitate cu Raportul de evaluare, parte integranta la prezentul proiect de hotarare este de 115.596 lei pentru imobilul vandut.

2.2 Pretul vanzarii va fi cel putin egal cu cel inscris la pct. 2.1. si se va achita in termen de 30 de zile de la data semnarii contractului de vanzare- cumparare.

2.3. Modul de achitare a pretului vanzarii cat si clauzele pentru nerespectarea obligatiilor de plata se vor stabili prin contractul de vanzare, intocmit de catre DirectiaTehnica.

3. SOLUTIONAREA LITIGIILOR

3.1. Litigiile de orice fel aparute intre partile contractante sunt de competenta Instantelor Judecatoresti sau pot apela la arbitraj.

1. INSTRUCTIUNI PENTRU OFERTANTI
   1. Modul de prezentare al ofertelor : – ofertantul va depune documentele in doua plicuri sigilate (unul interior si unul exterior), inregistrate cuprinzand urmatoarele:

• Plic exterior format A4 , pe care se va indica licitatia publica deschisa pentru care este depusa oferta si care va cuprinde :
• Oferta –angajament ferm intocmita, care trebuie sa contina informatii privind ofertantul si anexa nr. 1 la oferta angajament ;
• Declaratie de participare la licitatie semnata de ofertant;

1. Documente ce dovedesc bonitatea ofertantului si anume:
2. – Certificat constatator de ultima ora emis de Registrul Comertului;

– Copie de pe certificatul de inmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comertului;

– Copie de pe actul constitutiv inclusiv de pe toate actele aditionale si de pe certificatul de inregistrare fiscala;

– Dovada privind achitarea obligatiilor fiscale catre toti creditori bugetari, prin prezentarea unui certificat de atestare fiscala eliberat de organul fiscal competent ( nu mai vechi de 30 de zile) ;

– Scrisoare de bonitate financiara sau garantie bancara;

– Declaratie pe propria raspundere ca nu se afla in reorganizare judiciara sau in faliment;

Comerciantii persoane fizice sau asociatii familiale autorizate trebuie sa depuna copii de pe actul de identitate , de pe autorizatia de functionare eliberata de autoritatea competenta sau de pe actul legal de constituire, de pe certificatul de atestare fiscala eliberat de organul competent ;

– Documente care atesta ca nu are datorii fata de bugetul local ( nu mai vechi de 30 de zile ) , adica:

– adeverinta eliberata de Serviciul Administarea Patrimoniului Imobiliar (cam. 25);

– adeverinta eliberata de Serviciul Fiscal ( cam. 32) ;

– Copie dupa documentul care atesta achizitionarea documentatiei de participare la licitatie in suma de 500 lei ;

– Copie dupa documentul care atesta achitarea contravalorii taxei de participare la licitatie in suma de 30 lei RON ;

– Copie dupa documentul care atesta depunerea garantiei de participare la licitatie, adica 5% din valoarea totala minima a vanzarii ( pct. 2.1.) . Plata se va face prin casieria Primariei Turda in numerar sau prin contul _________________ . Ofertantul va pierde garantia de participare la licitatie in cazul in care se va retrage dupa ce Comisia de Licitatii va lua la cunostinta oferta financiara a acestuia.

• Plic interior format B5 (dimenisuni mai mici ) , pe care se va inscrie numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acesteia dupa caz, acest plic va contine oferta financiara propriu-zis.
  1. Termenul de inchidere a depunerii ofertelor este ________, ora 13⁰⁰
  2. Eventualele oferte ulterioare sunt excluse de la licitatie.
  3. In cazul ofertelor scrise aflate sub valoarea pretului de pornire al licitatiei, Comisia de Licitatii va lua act de ele, fiind luate in considerare doar pentru o eventuala negociere directa, daca se va ajunge in acea situatie.
  4. Toate cheltuielile aferente elaborarii si prezentarii ofertei vor fi suportate de catre ofertant.
  5. In vederea participarii la licitatie, este de datoria ofertantului sa se informeze daca este eligibil sau nu.
  6. Perioada de valabilitate a ofertei este de 44 de zile de la data deschiderii ofertelor, perioada in care se incheie de ambele parti contractul de vanzare. In cazul neprezentarii pentru intocmirea contractului de vanzare se vor suporta daunele determinate de acest fapt respectiv 10% din valoarea licitata a imobilului .
  7. La inceperea licitatiei se vor deschide ofertele , se vor anunta ofertantii acceptati si notificarile de retragere a ofertelor.
  8. Organizatorul isi rezerva dreptul de a respinge orice oferta in situatia in care conditiile tehnice, economice si de mediu prezentate de ofertanti sunt inacceptabile.
  9. Oferta se majoreaza prin strigare directa prin intermediul pasului de licitatie de ………. din valoarea ofertei celei mai mari .
  10. Oferta desemnata castigatoare (adjudecata) este cea care in urma licitarii a oferit valoarea cea mai ridicata in conditiile respectarii documentatiei de licitatie si a demonstrarii eligibilitatii ofertantului.
  11. Licitatia se va tine in ziua si la ora indicata adica: _____, ora …………, daca sunt prezenti cel putin trei ofertanti . In cazul in care pana la expirarea termenului de depunere a ofertelor nu se depun cel putin trei oferte, se va proceda la republicarea anuntului publicitar, iar procedura licitatiei publice va fi reluata de la etapa depunerii ofertelor. Daca nici pentru cea de-a doua licitatie nu s-au depus cel putin trei oferte, se va recurge la procedura de negociere directa a ofertei, conform legislatiei.
  12. Ofertantul poate fi reprezentat si prin alte persoane imputernicite in baza unor procuri autentificate ce se vor anexa la dosar.
  13. Caietul de sarcini face parte integranta din documentatia de autorizare cu respectarea raspunderilor si obligatiilor ce revin celor implicati .
  14. Litigiile de orice fel aparute intre partile contractante sunt de competenta Instantelor Judecatoresti de drept comun.

PRESEDINTE,                       

COMISIE DE LICITATII                 

 SECRETAR,

COMISIE DE LICITATII

VIZAT, 

OFICIUL JURIDIC

ARHITECT SEF,

IOSIF DUMITRU

Fisa de calcul a pretului de vanzare pentru terenul – concesionare – situat in Turda,

str. Castanilor f.n. , zona “B” , in suprafata de 1.368 mp

– Data intocmirii fisei – 10.08.2011

– Cursul leu/euro– anuntat de BNR si valabil in data de 10.08.2011 – 4,2620 lei

– Suprafata – 1.368 mp.

– Durata de recuperare – pana la sfarsitul anului 2011

Amplasament : zona “A”

A= 25,572 lei/mp.- calculat la cursul de 4,2620 lei/euro (astfel 6 euro/mp. x 4,2620 lei/euro = 25,572 lei/mp.)

Dotari tehnico-edilitare

Marimea terenului

• pentru o suprafata cuprinsa intre 1.001- 5.000 mp.
• Coeficient M= 1,10

Frontul la strada

• la un front cuprins intre 10 – 15 m
• coeficient Fs= 1,0

Natura terenului

• Teren bun de fundatie
• coeficient F= 1

Topografia terenului

• cu panta sub 10 %
• coeficient Top= 1,00

Utilizare (U)

-pentru terenuri cu suprafata > 100 mp – cu destinatia prestari servicii

-coeficient U=2

• Formula de calcul
• valoarea lei/mp (V)

V= (A+De)x M x Fs x F x Top xU

De= (S+D+G+T+Tf+E+P)= 4,2705+1,7133+1,7133+4,2705+0,8694 = 12,837

V= (25,572 + 12,837) x 1,1x 1x 1x 1 x 2=84,50 lei/mp. /19,83 euro

• valoarea totala a vanzarii(Vtotala)

Vtotala= Vx suprafata terenului =84,5 lei/mp.x 1.368 mp= 115.596 lei

EVALUATOR

ARHITECT SEF,

DUMITRU IOSIF