Hotărârea nr. 144 privind concesionarea fara licitatie publica a unui teren in suprafata de 6 mp, situat in Turda, pe str. Lianelor nr. 3-4, in vederea extinderii constructiei prin crearea unui acces, pentru S.C. ESTIA FARM S.R.L.

Consiliul Local al Municipiului Turda, intrunit in sedinta ordinara in data de 28.09.2007;

Luand in dezbatere proiectul de hotarare cu privire la concesionarea fara licitatie publica a unui teren in suprafata de 6 mp, situat in Turda, str. Lianelor nr. 3-4, in vederea extinderii constructiei prin crearea unui acces, pentru S.C. ESTIA FARM S.R.L, elaborat din initiativa d-lui. Primar Tudor Stefanie;

Avand in vederea raportul de specialitate al Serviciului Urbanism si Amenajarea Teritoriului nr. 17.678 din 26.07.2007 si avizul Comisiei de specialitate nr. 3 a Consiliului Local, pentru urbanism si amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public si privat, protectia mediului si investitii;

In baza art. 15, lit “e” din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii , republicata in anul 2004 ;

In temeiul prevederilor art. 36, alin. 2, lit. “c”, alin 5, lit.“a” si art. 46, alin. 3 si alin. 6 si art. 115, alin. 1, lit. “b” din Legea 215/2001, privind administratia publica locala – republicata.

H O T A R A S T E :

Art. 1. Se aproba concesionarea fara licitatie publica a unui teren in suprafata de 6 mp, situat in Turda, str. Lianelor nr. 3-4, in vederea extinderii constructiei prin crearea unui acces, pentru S.C. ESTIA FARM S.R.L.

Art. 2. Pretul concesiunii (fara TVA), stabilit conform HCL nr. 9/30.01.2007 este de 926,22 lei, pentru intreaga suprafata concesionata si se va achita in rate trimestriale, pana la sfarsitul anului 2007. Pretul concesiunii va fi actualizat in raport cu evolutia cursului leu/ euro la data intocmirii contractului de concesionare, dar acesta nu poate fi mai mic decat pretul aprobat prin hotarare. Contractul de concesionare va fi intocmit de catre Serviciul Public Administrarea Patrimoniului Imobiliar.

Art. 3. Durata concesiunii va fi de 25 ani, cu posibilitatea de prelungire a perioadei de concesionare si cu stabilirea noului pret al concesiunii .

Art. 4. Cu comunicarea si indeplinirea prezentei se incredinteaza Primaria municipiului Turda, Secretarul Municipiului Turda, Serviciul Urbanism si Amenajarea Teritoriului si Serviciul Public Administrarea Patrimoniului Imobiliar.

PRESEDINTE DE SEDINTA,

SAS Andreea

CONTRASEMNEAZA

SECRETARUL municipiului TURDA,

Jr. Paula POPA

Nota: Problemele de mai sus au fost analizate si avizate de Comisia de specialitate nr. 3 a Consiliului Local al municipiului Turda, prin presedintele acesteia, d-l Miclaus Vasile.

VOTURI:

Pentru 19

Împotriva –

Abţineri –

Numărul total al consilierilor este 21

Numarul de consilieri prezenti este de 19.

S.U.A.T.

NR. 17.678/26.07.200

AVIZAT:

PRIMAR

TUDOR STEFANIE

R A P O R T D E S P E C I A L I T A T E

Obiectul proiectului de hotarare il constituie concesionarea fara licitatie publica a unui teren in suprafata de 6 mp. , situat in Turda, str. Lianelor nr. 3-4, in vederea extinderii constructiei prin crearea unui acces, pentru S.C. ESTIA FARM S.R.L..

Propunerea a fost inaintata Primariei municipiului Turda de catre S.C. ESTIA FARM S.R.L., cu sediul in Turda, str. Lianelor nr. 3-4, care solicita extinderea constructiei la spatiul cu destinatia- farmacie de la adresa mai sus mentionata.

Terenul solicitat apartine domeniului public al municipiului Turda si poate fi identificat prin planul de situatie anexat.

Incadrarea in prevederile legale, legislatie, regulament:

Conform art. 15, lit “e” din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, terenurile destinate executarii de constructii se pot concesiona fara licitatie publica cu plata unei taxe de redeventa stabilita potrivit legii, pentru extinderea constructiilor pe terenurile alaturate, la cererea proprietarului sau cu acordul acestuia .

Avand in vedere cele sus mentionate supunem spre aprobarea Consiliului Local concesionarea fara licitatie publica a terenului situat in Turda, str.Lianelor nr. 3-4, in suprafata de 6 mp., in vederea extinderii constructiei prin crearea unui acces pentru S.C. ESTIA FARM S.R.L., pe o perioada de 25 ani.

Pretul concesiunii (fara TVA) stabilit conform HCL nr. 9/30.01.2007 este de 926,22 lei , pentru intreaga suprafata concesionata si se va achita in rate trimestriale, pana la sfarsitul anului 2007 . Pretul concesiunii va fi actualizat in raport cu evolutia cursului leu/ euro la data intocmirii contractului de concesionare. , dar acesta nu poate fi mai mic decat pretului aprobat prin hotarare. Contractul de concesionare va fi intocmit de catre Serviciul Public Administrarea Patrimoniului Imobiliar .

ARHITECT SEF,

IOSIF DUMITRU

Intocmit,

Lucia Parjol

ANEXA NR. 1

Fisa de calcul a pretului de concesionare pentru terenul din Turda, str. Lianelor nr. 3-4, teren situat in zona B, in suprafata de 6 mp. , in vederea extinderii constructiei prin crearea unui acces, pentru S.C. ESTIA FARM S.R.L.

• Data intocmirii fisei – 26.07.2007
• Cursul leu/euro–anuntat de BNR si valabil in data de 26.07.2007- 3,1323 lei RON
• Suprafata – 6 mp.
• Durata concesionarii – 25 ani
• Durata de recuperare a valorii concesiunii – sfarsitul anului 2007.

Amplasament : zona “B”

A= 21,9261 lei RON/mp.- calculat la cursul de 3,1323 lei/ euro (astfel 7 euro/mp. x 3,1323 lei = 21,9261 lei/mp.)

Dotari tehnico-edilitare

Marimea terenului

• pentru o suprafata de pana la 300 mp.
• coeficient M= 1,25

Frontul la strada si raportul dimensiunilor

• la un front cuprins intre 10- 15 m
• coeficient Fs= 1

Natura terenului

• normal de fundare
• coeficient F= 1

Regim de inaltime

• P+M+1 ÷ 3
• coeficient H=1

Utilizare

• extinderea constructiei prin crearea unui acces ( alee);
• coeficient U=3

Topografia terenului

• cu panta sub 10%
• coeficient Top= 1

Ponderea suprafetei terenului construibil fata de toata suprafata terenului concesionat

• construibil peste 60%
• coeficient Ms = 1,25

Formula de calcul

• valoarea lei/mp (V)

V= (A+De)x M x Fs x F x H x Top x U x Ms

De=(S+D+G+T+Tf +E+ P)= 3,6617+ 3,6617+ 1,4690+ 0,7455+ 1,4690= 11,007 lei

V= ( 21,9261+11,007 ) x 1,25 x 1 x 1 x 1 x 1 x 3 x 1,25= 154,37 lei/mp.

– valoarea totala a concesiunii (Vtotala)

Vtotala= V x suprafata terenului =154,37 lei/mp. x 6 mp.= 926,22 lei

Pretul concesiunii va fi actualizat in raport cu evolutia cursului leu/euro la data intocmirii contractului de concesionare, dar pretul actualizat nu poate fi mai mic decat pretului aprobat prin hotarare.

ARHITECT SEF, 

IOSIF DUMITRU

Intocmit,

LUCIA PARJOL