Hotărârea nr. 145 privind vanzarea fara licitatie publica a unui teren in suprafata de 332 mp, apartinand domeniului privat al municipiului Turda, situat in Turda, str. Caisului, nr. 14, catre Mureşan Virgil

Consiliul Local al municipiului Turda, intrunit in sedinta ordinara in data de 18.08.2011;

Luand in dezbatere proiectul de hotarare cu privire la aprobarea vanzarii fara licitatie publica a unui teren in suprafata de 332 mp, apartinand domeniului privat al municipiului Turda, situat in Turda, str. Caisului, nr. 14, catre Mureşan Virgil, elaborat din initiativa d-lui Primar Tudor Stefanie ;

Avand in vedere raportul de specialitate al Serviciului Urbanism si Amenajarea Teritoriului si avizul Comisiei de specialitate nr. 3 a Consiliului Local, pentru urbanism si amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public si privat, protectia mediului si investitii ;

In conformitate cu H.C.L. nr. 229/13.11.2008 privind aprobarea vanzarii terenurilor aflate in domeniul privat al municipiului Turda, concesionate si asupra carora sunt edificate constructii de catre concesionari ;

In temeiul art. 36, alin 2 lit. c si alin 5 lit. b , art. 45, alin. 3 si 6, art. 115 alin. 1 lit. b si art. 123 alin. 3 din Legea nr. 215/2001 privind administratia publica locala, republicata si a Regulamentului de functionare al Consiliului Local al Municipiului Turda ;

H O T Ă R Ă Ş T E:

Art. 1. Se aprobă vânzarea fără licitaţie publică a unui teren în suprafaţă de 332,00 mp, aparţinând domeniului privat al municipiului Turda, situat în Turda, str. Caisului, nr. 14, către Mureşan Virgil.

Art. 2. Preţul de vanzare stabilit prin raportul de evaluare, parte integranta din prezenta hotarare este de 16.452 lei + TVA.

Art. 3. Facturarea, urmarirea si incasarea contravalorii contractului se va face de catre Serviciul Financiar- Contabilitate, prin compartimentul de resort.

Art. 4. Termenul pentru plata integrala a pretului este 31.08.2012.

Art. 5. Cumparatorul poate solicita intabularea dreptului de proprietate in C.F. numai dupa achitarea integrala a pretului. Cheltuielile ocazionate cu intabularea imobilului vor fi suportate de cumparator.

Art. 6. Comunicarea si indeplinirea prezentei se incredinteaza Primarului municipiului Turda, Secretarului Municipiului Turda, Serviciului Urbanism si Amenajarea Teritoriului, Serviciului Financiar – Contabilitate si Oficiului Juridic.

PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ,

Cordiş Lucian

CONTRASEMNEAZĂ

SECRETARUL municipiului TURDA,

Jr. Paula POPA

VOTURI:

Pentru 18

Împotriva –

Abţineri –

Numărul total al consilierilor in functie este 21.

Numarul de consilieri prezenti este 18.

Expert evaluator nr. 13181

Ing. Dumitru Iosif

RAPORT DE EVALUARE

AL UNUI IMOBIL – TEREN SITUAT IN MUNICIPIUL TURDA , STR. CAISULUI NR. 14 , JUD. CLUJ

Prin prezenta va aduc la cunostiinta ca in perioada 9.08. – 10.08.2011 am efectuat actiunea de evaluare al imobilului – teren , in suprafata de 332 mp , inchiriat catre Muresan Virgil , situat in municipiul Turda , str. Caisului nr. 14, jud. Cluj.

Pentru a satisface in mod corect dorinta de fructificare a Raportului de evaluare am considerat normal a testa valorile de piata al terenurilor si constructiilor din zona si am constatat faptul ca preturile de vanzare – cumparare la terenuri au oscilat intre valoarea de 10 euro/mp si 12 euro/mp .

La baza intocmirii Raportului de evaluare sta si fisa de calcul, anexa la prezentul raport , calculata conform metodologiei din Buletinul CET nr. 8/1994 si a prevederilor Decretului nr. 256/1984 , si prin care s-au luat in considerare elemente de natura tehnica , respectiv asigurare cu utilitati , conditii de fundare precum si elemente de natura economica .

In urma studierii pietii si avand in vedere fisa de calcul anexata , concluzia prezentului Raport de evaluare este faptul ca valoarea imobilului – teren , in suprafata de 332,00 mp , situat in municipiul Turda , str. Caisului nr. 14 , este de 16.452 lei , respectiv 11,63 euro/mp .

Recomand beneficiarului fructificarea lucrarii in termen de 30 de zile.

Intocmit

Ing. Dumitru Iosif

ANEXA 1

Fisa de calcul a pretului de vanzare pentru terenul situat in Turda, str. Caisului nr.14, zona “C” , in suprafata de 332,00 mp

Beneficiar : MURESAN VIRGIL

– Data intocmirii fisei – 10.08.2011

– Cursul leu/euro– anuntat de BNR si valabil in data de 10.08.2011 – 4,2620 lei

– Suprafata – 332 mp.

– Durata de recuperare – pana la sfarsitul lunii AUGUST 2011

Amplasament : zona “C”

A= 12,786 lei/mp.- calculat la cursul de 4,262 lei/euro (astfel 3 euro/mp. x 4,2620 lei/euro = 12,786 lei/mp.)

Dotari tehnico-edilitare

Marimea terenului

• pentru o suprafata cuprinsa intre 301-500 mp.
• Coeficient M= 1,20

Frontul la strada

• la un front cuprins intre 15 – 25 m
• coeficient Fs= 1,10

Natura terenului

• Teren normal de fundare
• coeficient F= 1,00

Topografia terenului

• cu panta sub 10%
• coeficient Top= 1

Utilizare (U)

-pentru terenuri cu destinatia teren de constructie

-coeficient U=2

• Formula de calcul
• valoarea lei/mp (V)

V= (A+De)x M x Fs x F x Top xU

De= (S+D+G+T+Tf+E+P)= 2,1353+0,8567+0,8567+2,1353 = 5,984 lei

V= ( 12,786 + 5,984 ) x 1,20 x 1,1 x 1,00 x 1 x 2 =49,5528 lei/mp. / 11,63 euro

• valoarea totala a vanzarii(Vtotala)

Vtotala= Vx suprafata terenului =49,5528 lei/mp.x 332 mp= 16.452 lei

EVALUATOR

ARHITECT SEF,

ing. DUMITRU IOSIF