Consiliul Local al municipiului Turda întrunit în şedinţa ordinară la data de 31.10.2007;
Luând în dezbatere proiectul de hotarare cu privire la PLANUL URBANISTIC ZONAL STR.GRĂDINILOR TURDA – INTRODUCERE ÎN INTRAVILAN A 12 PARCELE PENTRU CONSTRUIRE DE LOCUINŢE, elaborat din iniţiativa primarului municipiului Turda, domnul Tudor Ştefănie;
Având în vedere raportul de specialitate al S.U.A.T. nr. 19337/447 din 19.09.2007;
Ţinând seama de avizul Comisiei de specialitate a Consiliului Local nr. 3 pentru ecologie, protecţia mediului, urbanism şi amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, investiţii;
În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor republicată (1997, 2004) şi modificată prin Legile nr.453/2001 şi nr.401/2003 şi prin O.U.G.R. nr.122/2004, respectiv O.M.T.C.T. nr.1.430/2005 şi în baza Legii nr.350/2001privind amenajarea teritoriului şi urbanismul;
În temeiul art. 36 alin.2, lit. C, alin.4. lit.d si e, alin.5. lit.c, art.45 alin. 2, lit. e si alin 6 si art. art. 115, alin. 1, lit. “b” din legea nr. 215/2001, privind administraţia publică locală, republicată şi al Regulamentului de funcţionare al Consiliului Local;
H O T Ă R E Ş T E :
Art.1. Se aprobă PLANUL URBANISTIC ZONAL STR. GRĂDINILOR TURDA – INTRODUCERE ÎN INTRAVILAN A 12 PARCELE PENTRU CONSTRUIRE DE LOCUINŢE cu condiţia administrativă următoare:
Proprietarul terenului are obligativitatea dotării cu utilităţi tehnico-edilitare (apă,canal,gaz, energie electrică, telefonie)precum şi a infrastructurii(străzi de acces, trotuare aferente, spaţii verzi)a zonei (deservirea imobilelor în proprietate şi racordarea lor la utilităţile urbane).
Art.2. Cu comunicarea şi ducerea la îndeplinirea prezentei hotărâri se încredinţează Primarul municipiului Turda, Secretarul municipiului Turda, Serviciul Urbanism şi Amenajarea Teritoriului din cadrul Primăriei municipiului Turda.
PRESEDINTE DE SEDINTA,
Sas Andreea
CONTRASEMNEAZA
SECRETARUL municipiului TURDA,
Jr. Paula POPA
Nota: Problemele de mai sus au fost analizate si avizate de Comisia de Specialitate nr.3 a Consiliului Local al Municipiului Turda, prin presedintele acesteia dl. Miclaus Vasile.
VOTURI:
Pentru 20
Împotriva –
Abţineri –
Numărul total al consilierilor este 21
Numarul de consilieri prezenti este de 20.
R O M A N I A
JUDETUL CLUJ
MUNICIPIUL TURDA
P R I M A R I A – COMISIA TEHNICĂ DE URBANISM
SERVICIUL URBANISM SI AMENAJAREA TERITORIULUI
Nr.19337/447 din 19.09.2007.
AVIZ nr.20 din 11.04.2007.
OBIECT: P.U.Z. – CONSTRUIRE LOCUINŢE INDIVIDUALE D+P+M – Turda – prelungire str. Grădinilor – extravilan zona Racoşa
BENEFICIAR: Moga Adrian şi Oprea Cosmin Aurelian
DATE DESPRE IMOBIL: – situaţia juridică: suprafaţa studiată în număr de 12 parcele fiecare a cca600mp, este identificată în extravilanul municipiului tarlaua 86 pe fosta păşune a „Micilor proprietari” înscrisă iniţial în C.F. Poiana, unde atât în perioada interbelică cât şi după 1990 în baza legii fondului funciar, au fost puşi în posesie cetăţenii.
Cele 12 parcele studiate sunt de la nr.229-234/6 parcele adiacente cu cele cu nr.277-282, proprietăţi private, dintre care parcela nr.230 în suprafaţă de 600mp a lui Moga Aurel şi soţia identificat cu nr.top1151/2/1/1/2 înscris în C.F.Poiana nr.690, respectiv parcela nr.232 în suprafaţă de 600mp a lui Opea Cosmin identificat cu nou nr.cad2005 în C.F.Turda provizoriu.
amplasament: zona studiată este în extravilanul municipiului – în partea de est, cu acces indirect din străzile Plaiului (fostă str.Valea Racoşei) şi din str.Grădinilor capăt estic prin Intr. Gladiolei.
Pe amplasamentul propriu-zis a loturilor a câte 600mp puse în posesie în spatele caselor de pe str.Grădinilor, în număr total de 281 parcele din care
în teritoriu intravilan sunt situate doar cele de la aliniamentul str.Plaiului(fostă Valea Racoşa). Restul loturilor sunt în teritoriu extravilan având ca vecinătăţi la nord: teritoriul intravilan/fundul grădinilor de pe str.Grădinilor de care sunt delimitaţi printr-un drum de exploatare în extravilan, la est şi vest de şirul de loturi în două rânduri, respectiv la sud au ca vecin alt drum de exploatare.
La punerile în posesie s-au creat căi de acces pentru exploatarea agricolă, dar lăţimea acestora nu permite circulaţia urbană şi amplasarea nestingherită a utilităţilor edilitare.
PROIECTANT: B.I.A. arh. Marina Ştefan Zoltan
REGLEMENTĂRI PRIN P.U.Z.:
situaţia existentă: parcelele sunt accesibile din intravilan indirect, pe drumurile de exploatare agricolă rezultate în urma diminuărilor loturilor în faza de puneri în posesie
Observaţie din oficiu: gabaritul drumurilor de acces este subdimensionat pentru nevoile circulaţiei urbane cu două benzi a câte 3m şi trotuare de-o parte şi alta, şi care să suporte şi utilităţile edilitare.
situaţia propusă – se propun amenajările în nou UTR LM zonă de locuinţe cu funcţiuni complementare – subzonă de locuire individuală de tip urban cu
indici de control: P.O.T..=35 %; C.U.T. = 0,6, regim de înălţime D+P+1+M, max.9m
funcţiuni admise : locuire şi activităţi anexe locuirii
Complementare admise: locuinţe de serviciu, birouri administrative, prestări servicii la parterul clădirilor, locuinţe colective cu puţine niveluri prin comasarea loturile.
Funcţiuni interzise: locuinţe colective cu regim de înălţime de peste P+2E şi orice altceva în afara celor admise mai sus.
CONCLUZII: se avizează P.U.Z. – CONSTRUIRE LOCUINŢE INDIVIDUALE D+P+M – Turda – prelungire str.Grădinilor – extravilan zona Racoşa – cu condiţia ca proprietarii terenurilor au obligativitatea dotării cu utilităţi tehnico-edilitare (apă,canal,gaz, energie electrică, telefonie)precum şi a infrastructurii(străzi de acces, trotuare aferente, spaţii verzi)a zonei (deservirea imobilelor în proprietate şi racordarea lor la utilităţile urbane).
Arhitect Şef,
ing. Iosif Dumitru
Intocmit,
arh. Vass Sara
3ex.
Achitat taxă Comisie tehnică de urbanism în valoare de 13,0 lei RON cu chitanţa nr. _______________________/________.2007. Eliberat la ______________
R O M A N I A
JUDETUL CLUJ
MUNICIPIUL TURDA
P R I M A R I A
SERVICIUL URBANISM SI AMENAJAREA TERITORIULUI
Nr. 19337/447 din 19.09.2007.
RAPORT
privind
P.U.Z. – CONSTRUIRE LOCUINŢE INDIVIDUALE D+P+M – Turda – prelungire str. Grădinilor – extravilan zona Racoşa
OBIECTUL RAPORTULUI: PROIECT DE HOTĂRÂRE privind P.U.Z. – CONSTRUIRE LOCUINŢE INDIVIDUALE D+P+M – Turda – prelungire str. Grădinilor – extravilan zona Racoşa
INIŢIATOR: Primarul municipiului Turda, Tudor Ştefănie;
DATE DESPRE IMOBIL: – situaţia juridică: suprafaţa studiată în număr de 12 parcele fiecare a cca600mp, este identificată în extravilanul municipiului tarlaua 86 pe fosta păşune a „Micilor proprietari” înscrisă iniţial în C.F. Poiana, unde atât în perioada interbelică cât şi după 1990 în baza legii fondului funciar, au fost puşi în posesie cetăţenii.
Cele 12 parcele studiate sunt de la nr.229-234/6 parcele adiacente cu cele cu nr.277-282, proprietăţi private, dintre care parcela nr.230 în suprafaţă de 600mp a lui Moga Aurel şi soţia identificat cu nr.top1151/2/1/1/2 înscris în C.F.Poiana nr.690, respectiv parcela nr.232 în suprafaţă de 600mp a lui Opea Cosmin identificat cu nou nr.cad2005 în C.F.Turda provizoriu.
– amplasament: zona studiată este în extravilanul municipiului – în partea de est, cu acces indirect din străzile Plaiului (fostă str.Valea Racoşei) şi din str.Grădinilor capăt estic prin Intr. Gladiolei.
Pe amplasamentul propriu-zis a loturilor a câte 600mp puse în posesie în spatele caselor de pe str.Grădinilor, în număr total de 281 parcele din care
în teritoriu intravilan sunt situate doar cele de la aliniamentul str.Plaiului(fostă Valea Racoşa). Restul loturilor sunt în teritoriu extravilan având ca vecinătăţi la nord: teritoriul intravilan/fundul grădinilor de pe str.Grădinilor de care sunt delimitaţi printr-un drum de exploatare în extravilan, la est şi vest de şirul de loturi în două rânduri, respectiv la sud au ca vecin alt drum de exploatare.
La punerile în posesie s-au creat căi de acces pentru exploatarea agricolă, dar lăţimea acestora nu permite circulaţia urbană şi amplasarea nestingherită a utilităţilor edilitare.
PROIECTANT: B.I.A. arh. Marina Ştefan Zoltan
REGLEMENTĂRI ŞI REGULAMENT P.U.Z. propus:
situaţia existentă: parcelele sunt accesibile din intravilan indirect, pe drumurile de exploatare agricolă rezultate în urma diminuărilor loturilor în faza de puneri în posesie
Observaţie din oficiu: gabaritul drumurilor de acces este subdimensionat pentru nevoile circulaţiei urbane cu două benzi a câte 3m şi trotuare de-o parte şi alta, şi care să suporte şi utilităţile edilitare.
situaţia propusă – se propun amenajările în nou UTR LM zonă de locuinţe cu funcţiuni complementare – subzonă de locuire individuală de tip urban cu
indici de control: P.O.T..=35 %; C.U.T. = 0,6, regim de înălţime D+P+1+M, max.9m
funcţiuni admise : locuire şi activităţi anexe locuirii
Complementare admise: locuinţe de serviciu, birouri administrative, prestări servicii la parterul clădirilor, locuinţe colective cu puţine niveluri prin comasarea loturile.
Funcţiuni interzise: locuinţe colective cu regim de înălţime de peste P+2E şi orice altceva în afara celor admise mai sus.
PROPUNERE COMPARTIMENT: se avizează P.U.Z. – CONSTRUIRE LOCUINŢE INDIVIDUALE D+P+M – Turda – prelungire str. Grădinilor – extravilan zona Racoşa cu condiţia administrativă următoare:
Proprietarul terenului are obligativitatea dotării cu utilităţi tehnico-edilitare (apă,canal,gaz, energie electrică, telefonie)precum şi a infrastructurii(străzi de acces, trotuare aferente, spaţii verzi)a zonei (deservirea imobilelor în proprietate şi racordarea lor la utilităţile urbane).
Arhitect Şef,
ing. Iosif Dumitru
Intocmit,
arh. Vass Sara
2ex.