Consiliul Local al Municipiului Turda, intrunit in sedinta ordinara in data de 29.10.2012;

Luand in dezbatere proiectul de hotarare cu privire la aprobarea vanzarii fara licitatie publica a unui teren in suprafata de 70 mp, situat in Turda, Calea Victoriei- Lianelor f.n, catre S.C. Elamin S.R.L, elaborat din initiativa d-lui Primar Tudor Stefanie ;

Avand in vederea raportul de specialitate al Serviciului Urbanism si Amenajarea Teritoriului si avizul Comisiei de specialitate nr. 3 a Consiliului Local, pentru urbanism si amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public si privat, protectia mediului si investitii ;

In conformitate cu H.C.L. nr. 229/13.11.2008 privind aprobarea vanzarii terenurilor aflate in domeniul privat al municipiului Turda, concesionate si asupra carora sunt edificate constructii de catre concesionari ;

In temeiul art. 36, alin 2 lit. c si alin 5 lit. b , art. 45, alin. 3 si 6, art. 115 alin. 1 lit. b si art. 123 alin. 3 din Legea nr. 215/2001 privind administratia publica locala, republicata si a Regulamentului de functionare al Consiliului Local al Municipiului Turda ;

H O T Ă R Ă Ş T E:

Art. 1. Se aproba trecerea din domeniul public al municipiului Turda in domeniul privat al acestuia, a terenului in suprafata de 70 mp, situat in Turda, Calea Victoriei- Lianelor f.n, inscris in CF Turda nr. 58236, nr. cad. 58236.

Art. 2. Se aproba vanzarea fara licitatie publica a terenului in suprafata de 70 mp, situat in Turda, Calea Victoriei- Lianelor f.n., inscris in CF Turda nr. 58236, nr. cad. 58236, catre S.C. ELAMIN S.R.L.

Art. 3. Pretul de vanzare stabilit prin raportul de evaluare, parte integranta din prezentul proiect de hotarare si tinand cont de fisa de calcul, este de 24.369,50 lei (fara TVA). Plata se va face in rate lunare egale, timp de 24 luni de la data intocmirii contractului de vanzare- cumparare. La inceputul fiecarui an calendaristic suma ramasa de plata se va indexa cu indicele de inflatie. Plata se va

face in rate lunare egale pana in ultima zi lucratoare a lunii pentru care se face plata. Dupa aceasta data se percep majorari de intarziere, calculate conform legislatiei in vigoare, de 0,1% pentru fiecare zi de intarziere. Nerespectarea obligatiilor de plata cu inca 30 de zile de la expirarea termenului de plata va duce la rezilierea contractului de vanzare – cumparare.

Art. 4. Facturarea, urmarirea si incasarea contravalorii contractului se va face de catre Serviciul Financiar – Contabilitate, prin compartimentul de resort.

Art. 5. Cumparatorul poate solicita intabularea dreptului de proprietate in C.F. numai dupa achitarea integrala a pretului. Cheltuielile ocazionate cu intabularea imobilului vor fi suportate de cumparator.

Art. 6. Comunicarea si indeplinirea prezentei se incredinteaza Primarului municipiului Turda, Secretarului Municipiului Turda , Serviciului Urbanism si Amenajarea Teritoriului , Serviciului Financiar- Contabilitate si Oficiului Juridic.

PREŞEDINTE DE SEDINŢĂ

Matei Cristian Octavian

CONTRASEMNEAZĂ

SECRETARUL municipiului TURDA

Jr. Paula Popa

VOTURI :

– pentru 20

– împotriva –

– abţineri –

Numărul total al consilierilor în funcţie este 21.

Numărul consilierilor prezenţi este 20.

ANEXA NR. 1 LA HOTARAREA NR. 169/2012

Fisa de calcul a pretului de vanzare pentru terenul -concesiune – situat in Turda, Calea Victoriei- Lianelor f.n., teren situat in zona A, in suprafata de 70 mp., pentru S.C. ELAMIN S.R.L

• Data intocmirii fisei – 19.10.2012
• Cursul leu/euro–anuntat de BNR si valabil in data de 18.10.2012- 4,5789 lei
• Suprafata – 70 mp.
• Durata de recuperare – 2 ani.

Amplasament : zona “A”

A= 41,21 lei /mp.- calculat la cursul de 4,5789 lei/ euro (astfel 9 euro/mp. x 4,5789 lei = 41,21 lei/mp.)

Dotari tehnico-edilitare

Marimea terenului

• pentru o suprafata de pana la 300 mp.
• coeficient M= 1,25

Frontul la strada si raportul dimensiunilor

• la un front cuprins intre 10- 15 m
• coeficient Fs= 1

Natura terenului

• normal de fundare
• coeficient F= 1

Topografia terenului

• cu panta sub 10%
• coeficient Top= 1

Utilizare

• pentru terenuri cu destinatia spatii comerciale
• coeficient U= 3

Formula de calcul

• valoarea lei/mp (V)

V= (A+De)x M x Fs x F x Top x U

De=(S+D+G+T+Tf +E+ P)= 6,88+ 6,88+ 2,76+ 1,40+ 2,76= 20,68 lei

V= ( 41,21+20,68 ) x 1,25 x 1 x 1 x 1 x 3 = 232,09 lei/mp. ( 50,69 euro/mp.)

– terenul fiind situat pe artera principala, valoarea lui in lei/mp. se inmulteste cu coeficientul de 1,5 rezultand valoarea de 348,135 lei/mp.

– valoarea totala a vanzarii (Vtotala)

Vtotala= V x suprafata terenului = 348,135 lei/mp. x 70 mp.= 24.369,50 lei

EVALUATOR

ARHITECT SEF,

IOSIF DUMITRU

Intocmit,

Lucia Parjol

Expert evaluator nr. 13181

Ing. Dumitru Iosif

RAPORT DE EVALUARE AL UNUI IMOBIL- TEREN, SITUAT IN MUNICIPIUL TURDA,

STR. CALEA VICTORIEI- LIANELOR F.N., JUD. CLUJ

Prin prezenta va aduc la cunostinta ca in perioada 17.10.2012- 19.10.2012 am efectuat actiunea de evaluare al imobilului- teren, in suprafata de 20 mp., concesionat catre S.C. ELAMIN S.R.L, situat in municipiul Turda, str. Calea Victoriei- Lianelor f.n., jud. Cluj.

Pentru a satisface in mod corect dorinta de fructificare a Raportului de evaluare, am considerat normal a testa valorile de piata ale terenurilor si constructiilor din zona si am constatat faptul ca preturile de vanzare- cumparare la terenuri au oscilat intre valoarea de 60 euro/mp. si 70 euro/mp.

La baza intocmirii Raportului de evaluare sta si fisa de calcul, anexa la prezentul raport, calculata conform metodologiei din Buletinul CET nr. 8/1994 si a prevederilor Decretului nr. 256/1984 si prin care s-au luat in considerare elemente de natura tehnica, respectiv asigurare cu utilitati, conditii de fundare precum si elemente de natura economica.

In urma studierii pietii si avand in vedere fisa de calcul anexata, concluzia prezentului Raport de evaluare este faptul ca valoarea imobilului- teren, in suprafata de 70 mp., situat in municipiul Turda, str. Calea Victoriei- Lianelor f.n., este de 24.369,50 lei, respectiv 76 euro/mp..

Recomand beneficiarului fructificarea lucrarii in termen de 30 de zile.

Intocmit,

Ing. Dumitru Iosif