Hotărârea nr. 183 privind concesionarea fara licitatie publica a unui teren in suprafata de 12 mp, situat in Turda, pe str. Libertatii nr. 5A, in vederea extinderii constructiei si activitatii, pentru Lubinschi Nicolae si Lubinschi Angela

Consiliul Local al municipiului Turda, intrunit in sedinta ordinara in data de 30.11.2007;

Luand in dezbatere proiectul de hotarare cu privire la concesionarea fara licitatie publica a unui teren in suprafata de 12 mp, situat in Turda, pe str. Libertatii nr. 5A, in vederea extinderii constructiei si activitatii, pentru Lubinschi Nicolae si Lubinschi Angela, elaborat din initiativa d-lui. Primar Tudor Stefanie;

Avand in vederea raportul de specialitate al Serviciului Urbanism si Amenajarea Teritoriului si avizul Comisiei de specialitate nr. 3 a Consiliului Local, pentru urbanism si amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public si privat, protectia mediului si investitii;

In baza art. 15, lit “e” din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii , republicata in anul 2004 ;

In temeiul prevederilor art. 36, alin. 2, lit. “c”, alin 5, lit.“a” si art. 45, alin. 2, lit. “e” si alin. 6 din Legea nr. 215/2001 privind administratia publica locala- republicata si a Regulamentului de functionare al Consiliului Local al Municipiului Turda ;

H O T A R A S T E:

Art. 1. Se aproba concesionarea fara licitatie publica a unui teren in suprafata de 12 mp, situat in Turda, pe str. Libertatii nr. 5A, in vederea extinderii constructiei si activitatii, pentru Lubinschi Nicolae si Lubinschi Angela.

Art. 2. Pretul concesiunii (fara TVA), stabilit conform HCL nr. 9/30.01.2007 este de 6.360 lei, pentru intreaga suprafata concesionata, la care se aplica cota de TVA aferenta si se va achita in rate trimestriale, timp de 2 ani. Anual suma de plata va fi indexata cu indicele de inflatie. Pretul concesiunii va fi

actualizat in raport cu evolutia cursului leu/ euro la data intocmirii contractului de concesionare, dar acesta nu poate fi mai mic decat pretul aprobat prin hotarare. Contractul de concesionare va fi intocmit de catre Serviciul Public Administrarea Patrimoniului Imobiliar.

Art. 3. Durata concesiunii este egala cu perioada de valabilitate a contractului de concesionare nr. 54/21.12.1998.

Art. 4. Concesionarul are obligatia realizarii obiectivului numai pe baza unui PUD, elaborat in conformitate cu legislatia in vigoare.

Art. 5. Cu comunicarea si indeplinirea prezentei se incredinteaza Primarul municipiului Turda, Secretarul municipiului Turda, Serviciul Urbanism si Amenajarea Teritoriului si Serviciul Public Administrarea Patrimoniului Imobiliar.

PRESEDINTE DE SEDINTA,

Toma Viorica

CONTRASEMNEAZA

SECRETARUL municipiului TURDA,

Jr. Paula POPA

Nota: Problemele de mai sus au fost analizate si avizate de Comisia de Specialitate nr. 3 a Consiliului Local al Municipiului Turda, prin presedintele acesteia dl. Miclaus Vasile.

VOTURI:

Pentru 16

Împotriva –

Abţineri 2

Numărul total al consilierilor este 21

Numarul de consilieri prezenti este de 18.

S.U.A.T.

AVIZAT:

PRIMAR

TUDOR STEFANIE

R A P O R T D E S P E C I A L I T A T E

Obiectul proiectului de hotarare il constituie concesionarea fara licitatie publica a unui teren in suprafata de 12 mp., situat in Turda, pe str. Libertatii nr. 5A, in vederea extinderii constructiei si activitatii, pentru Lubinschi Nicolae si Lubinschi Angela.

Propunerea a fost inaintata Primariei municipiului Turda si inregistrata cu nr. 11776/27.02.2007 de catre Lubinschi Nicolae si Angela, in calitate de concesionar.

La aceasta adresa solicitantul mai are concesionata suprafata de 40 mp. conform contractului de concesionare nr. 54/1998 si o extindere a constructiei, in suprafata de 28 mp., conform contractului de concesionare nr. 9040/2006.

Terenul solicitat apartine domeniului public al municipiului Turda si poate fi identificat prin planul de situatie anexat.

Incadrarea in prevederile legale, legislatie, regulament:

Conform art. 15, lit “e” din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor, terenurile destinate executarii de constructii se pot concesiona fara licitatie publica cu plata unei taxe de redeventa stabilita potrivit legii, pentru extinderea constructiilor pe terenurile alaturate, la cererea proprietarului sau cu acordul acestuia .

Avand in vedere cele sus mentionate supunem spre aprobarea Consiliului Local concesionarea fara licitatie publica a terenului situat in Turda, str. Libertatii nr. 5A, in suprafata de 12 mp., in vederea extinderii constructiei si activitatii, pentru Lubinschi Nicolae si Lubinschi Angela, pe o perioada egala cu perioada de valabilitate a contractului de concesionare nr. 54/21.12.1998.

Pretul concesiunii (fara TVA) stabilit prin HCL nr. 9/30.01.2007 este de 6.360 lei , pentru intreaga suprafata concesionata, la care se aplica cota de TVA aferenta si se va achita in rate trimestriale, timp de 2 ani . Anual suma de plata va fi indexata cu indicele de inflatie. Pretul concesiunii va fi actualizat in raport cu evolutia cursului leu/ euro la data intocmirii contractului de concesionare. , dar acesta nu poate fi mai mic decat pretului aprobat prin hotarare. Contractul de concesionare va fi intocmit de catre Serviciul Public Administrarea Patrimoniului Imobiliar .

ARHITECT SEF,

IOSIF DUMITRU

ANEXA NR. 1 LA HOTARARE

Fisa de calcul a pretului de concesionare pentru terenul din Turda, str. Libertatii nr. 5A, teren situat in zona A, in suprafata 12 mp. , in vederea extinderii constructiei si activitatii, pentru Lubinschi Nicolae si Lubinschi Angela

• Data intocmirii fisei – 13.04.2007
• Cursul leu/euro–anuntat de BNR si valabil in data de 13.04.2007- 3,34 lei RON
• Suprafata – 12 mp.
• Durata concesionarii – pe durata contractului de concesionare nr. 54/1998
• Durata de recuperare a valorii concesiunii – pana la sfarsitul anului 2008.

Amplasament : zona “A”

A= 50.10 lei RON/mp.- calculat la cursul de 3,34 lei/ euro (astfel 15 euro/mp. x 3,34 lei = 50.10 lei/mp.)

Dotari tehnico-edilitare

Marimea terenului

• pentru o suprafata de pana la 300 mp.
• Coeficient M= 1,25

Frontul la strada si raportul dimensiunilor

• la un front cuprins intre 10- 15 m
• coeficient Fs= 1

Natura terenului

• normal de fundare
• coeficient F= 1

Regim de inaltime

• P+M+1 ÷ 3
• coeficient H=1

Utilizare

• extinderea constructiei
• coeficient U=3

Topografia terenului

• cu panta sub 10%
• coeficient Top= 1

Ponderea suprafetei terenului construibil fata de toata suprafata terenului concesionat

• construibil peste 60%
• coeficient Ms = 1,25

Formula de calcul

• valoarea lei/mp (V)

V= (A+De)x M x Fs x F x H x Top x U x Ms

De=(S+D+G+T+Tf +E+ P)= 8,3667+ 8,3667+ 3,3567+ 1,7034+ 3,3567= 25,15 lei

V= ( 50,10+25,15 ) x 1,25 x 1 x 1 x 1 x 1 x 3 x 1,25= 353 lei/mp.

– terenul fiind situat pe artera principala, valoarea lei/mp. se inmulteste cu coeficientul de 1,5 rezultand valoarea de 530 lei/mp.

– valoarea totala a concesiunii (Vtotala)

Vtotala= V x suprafata terenului =530 lei/mp. x 12 mp.= 6.360 lei

Pretul concesiunii va fi actualizat in raport cu evolutia cursului leu/euro la data intocmirii contractului de concesionare, dar pretul actualizat nu poate fi mai mic decat pretului aprobat prin hotarare.

Arhitect sef,

IOSIF DUMITRU

Intocmit,

LUCIA PARJOL