Consiliul Local Municipal Turda întrunit în şedinţa ordinară la data de 27.07.2006;
Luând în dezbatere PROIECTUL DE HOTĂRÂRE cu privire la PLANUL URBANISTIC DE DETALIU – EXTINDERE ŞI MANSARDARE CLĂDIRE EXISTENTĂ,refaţadizare clădire, amenajări interioare şi exterioare, branşamente şi racorduri utilităţi în Turda, P-ţa Republicii nr.13, elaborat din iniţiativa primarului municipiului Turda, domnul Tudor Ştefănie;
Având în vedere Raportul S.U.A.T. nr.15240/115 din 1.06.2006.
Ţinând seama de avizul Comisiei de specialitate a Consiliului Local nr.3 pentru ecologie, protecţia mediului, urbanism şi amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, investiţii;
În conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor republicată în 1997, în 2004 şi modificată prin Legile nr.453/2001 şi nr.401/2003 şi prin O.U.G.R. nr.122/2004, respectiv O.M.T.C.T. nr.1.430/2005;
În temeiul art.38, alin.1 si 2, lit.c) şi al art.46, alin. 1, 2 şi 5 din Legea nr.215 /2001 privind Administraţia publică Locală şi a Regulamentului de funcţionare al Consiliului Local,
H O T Ă R E Ş T E :
Art.1. Se aprobă P.U.D. – EXTINDERE ŞI MANSARDARE CLĂDIRE EXISTENTĂ, refaţadizare clădire, amenajări interioare şi exterioare, branşamente
şi racorduri utilităţi în Turda, P-ţa Republicii nr.13, cu prescripţia urbanistică următoare: viitoarele proiecte prin certificat de urbanism să preia aliniamentul de-a lungul Văii Racilor conform P.U.D. – lui prezent aprobat prin H.C.L.M.T.
Art.2. Cu comunicarea şi ducerea la îndeplinirea prezentei hotărâri se încredinţează Primarul, Viceprimarul, Secretarul Consiliului Local, Serviciul de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului din cadrul Primăria Turda.
PRESEDINTE DE SEDINTA,
Aurel BOLOG
CONTRASEMNEAZA
SECRETARUL municipiului TURDA,
Jr. Paula POPA
Nota: Problemele de mai sus au fost analizate si avizate de Comisia de specialitate nr. 3 a Consiliului Local al municipiului Turda, prin presedintele acesteia, dl. Miclaus Vasile .
VOTURI:
Pentru 17
Împotriva –
Abţineri –
Numărul total al consilierilor este 21
Numarul de consilieri prezenti este de 17.
R O M A N I A
JUDETUL CLUJ
MUNICIPIUL TURDA
P R I M A R I A
SERVICIUL URBANISM SI AMENAJAREA TERITORIULUI
Nr.15240/115 din 5.06.2006.
RAPORT,
privind
P.U.D. – EXTINDERE ŞI MANSARDARE CLĂDIRE EXISTENTĂ,refaţadizare clădire, amenajări interioare şi exterioare, branşamente şi racorduri utilităţi în Turda, P-ţa Republicii nr.13
OBIECTUL RAPORTULUI: PROIECT DE HOTĂRÂRE privind P.U.D.– EXTINDERE ŞI MANSARDARE CLĂDIRE EXISTENTĂ, refaţadizare clădire, amenajări interioare şi exterioare, branşamente şi racorduri utilităţi în Turda, p-ţa Republicii nr.13,
INIŢIATOR: Primarul municipiului Turda, Tudor Ştefănie;
DATE DESPRE IMOBIL: – situaţia juridică: Imobilul în suprafaţă de 426stp=1498mp identificat cu nr.top1033 în C.F.Turda nr.2022, cu suprafaţa de 1460,41mp conf.măsurători cadastrale, este proprietatea S.C. Locato Construct S.R.L. Cluj dobândit în întregime cu titlu de drept de cumpărare;
amplasament: imobilul studiat este în intravilanul municipiului – zona centru vechi, pateul construit vestic delimitat la est de piaţa Republicii, la nord de str.George Coşbuc, la vest de valea pârâului Racilor, la sud de squarul-părculeţ adiacent edificiilor medievale târzii – muzeul/fosta cămară a sării şi bisericia reformată, ambele clădiri cu acces auto direcţionate din centru prin intermediul străzilor Mircea cel Bătrân şi B.P.Haşdeu.
PROIECTANT: S.C. Tulogdy Laszlo B.I.A. S.R.L.
ÎNCADRAREA ÎN PREVEDERILE LEGALE: – conform P.U.G. Turda şi R.L.U. aferent
Pentru situaţia existentă: Folosinţa actuală: teren liber situat în piaţa centrală în U.T.R. C3 – zonă centrală şi alte funcţiuni complexe de interes public- subzonă centru istoric, înscris în Lista M.A.S.I. cod 1302 CJ-II-m-B-07797 sub denumirea de Ansamblu urban sec.18-9 mun.Turda
Pentru situaţia propusă: Reglementări PUG: permisiuni – completarea sau înlocuirea construcţiilor existente, modificare de funcţiuni ; se pot autoriza dotări de interes orăşenesc sau teritorial, comerţ de toate categoriile, dotări de alimentaţie publică, servicii nepoluante, locuinţe la etajele superioare ale clădirilor.
Restricţii : U.T.R. aparţine zonei protejate cu valoare istorică ; lucrările care privesc clădirile monument şi cele care afectează faţadele situate în fronturile pieţei vor fi avizate de C.Z.M.A.S.I. în toate fazele de proiectare.
Până la elaborare P.U.Z. modificările aduse clădirilor existente care nu sunt monumente şi construcţiile noi din interiorul parcelelor se vor autoriza numai pe baza unui P.U.D. cu analiza vecinătăţilor, avizat de C.Z.M.A.S.I.
Indici de control: H minim = 2 nivele; H maxim = 4 nivele; P.O.T. maxim = 70 %; C.U.T. maxim = 1,2
REGLEMENTĂRI PRIN P.U.D.: din aria totală de 1460,41mp cu ocuparea solului de 752,48mp inclusiv clădiri parazit în prezent, se propune extinderea perimetrală cu regim de înălţime S+P+1+M formând astfel o curte interioară alungită şi o traversare spre traseul pietonal (auto?!) spre vale – gândit de-a lungul firului de apă – prin incintă din P-ţa Republicii până la Valea Racilor. Se prevăd funcţiuni de alimentaţie publică, comerţ, galerie de artă. Spre P-ţa Republicii sediu de bancă, comerţ. Accesul auto nu se permite din stradă decât în caz de necesitate în atrium. Parcările se vor rezolva în piaţă. Clădirea existentă este racordată la utilităţi edilitare.
Accesarea pietonalului de pe vale, conform sugestiei comisiei monumentelor istorice, se crează între muzeu şi clădirea de la nr.15, PUD-ul preluând aliniamentul celei din urmă. la care se vor raporta extinderile viitoare
Indici de control: regim de înălţime S+P+1+M; P.O.T.=70%; C.U.T.=2,1.
PROPUNERE COMPARTIMENT: se avizează P.U.D. – EXTINDERE ŞI MANSARDARE CLĂDIRE EXISTENTĂ refaţadizare clădire, amenajări interioare şi exterioare, branşamente şi racorduri utilităţi în Turda, P-ţa Republicii nr.13 cu completarea următoare a Comisiei tehnice de urbanism – viitoarele proiecte prin certificat de urbanism să preia aliniamentul aprobat de-a lungul Văii Racilor conform P.U.D.–lui prezent aprobat prin H.C.L.M.T.
Arhitect Şef,
ing. Iosif Dumitru
Şef serviciu,
ing. Delia Culcuş
Intocmit,
arh. Vass Sara
R O M A N I A
JUDETUL CLUJ
MUNICIPIUL TURDA
P R I M A R I A
SERVICIUL URBANISM SI AMENAJAREA TERITORIULUI
Nr.15240/115 din 21.06.2006.
AVIZ nr.22 din 21.06.2006.
P.U.D. – EXTINDERE ŞI MANSARDARE CLĂDIRE EXISTENTĂ,
refaţadizare clădire, amenajări interioare şi exterioare, branşamente şi racorduri utilităţi în Turda, P-ţa Republicii nr.13
OBIECTUL: P.U.D.– EXTINDERE ŞI MANSARDARE CLĂDIRE EXISTENTĂ, refaţadizare clădire, amenajări interioare şi exterioare, branşamente şi racorduri utilităţi în Turda, P-ţa Republicii nr.13.
BENEFICIAR: S.C. Locato Construct S.R.L. Cluj
DATE DESPRE IMOBIL: – situaţia juridică: Imobilul în suprafaţă de 426stp=1498mp identificat cu nr.top1033 în C.F.Turda nr.2022, cu suprafaţa de 1460,41mp conf.măsurători cadastrale, este proprietatea S.C. Locato Construct S.R.L. Cluj dobândit în întregime cu titlu de drept de cumpărare;
amplasament: imobilul studiat este în intravilanul municipiului – zona centru vechi, pateul construit vestic delimitat la est de piaţa Republicii, la nord de str.George Coşbuc, la vest de valea pârâului Racilor, la sud de squarul-părculeţ adiacent edificiilor medievale târzii – muzeul/fosta cămară a sării şi bisericia reformată, ambele clădiri cu acces auto direcţionate din centru prin intermediul străzilor Mircea cel Bătrân şi B.P.Haşdeu.
PROIECTANT: S.C. Tulogdy Laszlo B.I.A. S.R.L.
REGLEMENTĂRI PRIN P.U.D.: din aria totală de 1460,41mp cu ocuparea solului de 752,48mp inclusiv clădiri parazit în prezent, se propune extinderea perimetrală cu regim de înălţime S+P+1+M formând astfel o curte interioară alungită şi o traversare spre traseul pietonal (auto?!) spre vale – gândit de-a lungul firului de apă – prin incintă din P-ţa Republicii până la Valea Racilor. Se prevăd funcţiuni de alimentaţie publică, comerţ, galerie de artă. Spre P-ţa Republicii sediu de bancă, comerţ. Accesul auto nu se permite din stradă decât în caz de necesitate în atrium. Parcările se vor rezolva în piaţă. Clădirea existentă este racordată la utilităţi edilitare.
Accesarea pietonalului de pe vale, conform sugestiei comisiei monumentelor istorice, se crează între muzeu şi clădirea de la nr.15, PUD-ul preluând aliniamentul celei din urmă. la care se vor raporta extinderile viitoare
Indici de control: regim de înălţime S+P+1+M; P.O.T.=70%; C.U.T.=2,1.
OBSERVAŢIE COMISIE: pentru dezvoltarea armonioasă a limitei ansamblului urban sec.18-19 notat pe lista monumentelor istorice, se propune ca toate proiectele autorizate în perimetrul vestic prin certificat de urbanism să preia aliniamentul aprobat de-a lungul Văii Racilor conform P.U.D.–lui prezent aprobat prin H.C.L.M.T.
PROPUNERE COMISIE TEHNICĂ DE URBANISM: se avizează P.U.D. – EXTINDERE ŞI MANSARDARE CLĂDIRE EXISTENTĂ refaţadizare clădire, amenajări interioare şi exterioare, branşamente şi racorduri utilităţi în Turda, P-ţa Republicii nr.13. ca viitoarele proiecte prin certificat de urbanism să preia aliniamentul aprobat de-a lungul Văii Racilor conform P.U.D.–lui prezent aprobat prin H.C.L.M.T.
Arhitect Şef,
ing. Iosif Dumitru
Intocmit,
arh. Vass Sara
Achitat taxă Comisie tehnică de urbanism în valoare de 10,0 lei RON
cu chitanţa nr. _______________________/________.2006.