Locație ideală pentru evenimente, conferințe și întâlniri
Rezervă acum

Hotărârea nr. 200 privind aprobarea caietului de sarcini pentru vanzarea prin licitatie publica a blocului H, imobil apartinand domeniului privat al municipiului Turda, situat in str. Rapsodiei, nr. 1A-1B

Consiliul Local al Municipiului Turda, intrunit in sedinta extraordinara in data de 08.08.2006 ;

Luand in dezbatere Proiectul de hotarare privind aprobarea caietului de sarcini pentru vanzarea prin licitatie publica a blocului H, imobil apartinand domeniului privat al municipiului Turda, situat in str. Rapsodiei, nr.1A-1B, elaborat din initiativa d-lui. Primar Tudor Stefanie ;

Avand in vederea Raportul de Specialitate al Serviciului Urbanism si Amenajarea Teritoriului si avizul Comisiei de specialitate nr. 3 a Consiliului Local, pentru urbanism si amenajarea teritoriului, administrarera domeniului public si privat, protectia mediului si investitii ;

In conformitate cu H.C.L. nr. 190/27.11.2003 cu privire la aprobarea procedurii de vanzare a terenurilor proprietate privata a municipiului Turda, completata cu HCL nr. 16/29.01.2004.

In temeiul art. 38 alin 1 si 2 lit. “c” alin 5 lit “b” si art. 46, alin. 1 si 2 ^1 si 5 din Legea nr. 215/2001 privind administratia publica locala cu modificarile si completarile ulterioare si a Regulamentului de organizare si functionare al Consiliului Local al Municipiului Turda ;

H O T A R A S T E:

Art.1. Se aproba caietul de sarcini pentru vanzarea prin licitatie publica a blocului H, imobil apartinand domeniului privat al municipiului Turda, situat in str. Rapsodiei,nr.1A-1B

Art. 2. Pretul de pornire al licitatiei (fara TVA) stabilit conform H.C.L. nr. 38/27.03.2003 si a fisei de calcul (anexa la prezenta hotarare) este de 1.615.663 lei RON pentru imobilul vandut la care se aplica cota de 19 % TVA. Plata se va face

in rate lunare egale timp de 12 luni. Pretul vanzarii va fi actualizat in raport cu evolutia cursului leu/euro la data publicarii anuntului publicitar, dar acesta in urma actualizarii nu poate fi mai mic decat pretului aprobat prin hotarare. La inceputul fiecarui an calendaristic suma ramasa de plata va fi indexata cu indicele de inflatie. Contractul de vanzare va fi intocmit de catre Directia Economica .

Art. 3. Facturarea, urmarirea si incasarea contravalorii contractului se va face de catre Directia Economica prin compartimentul de resort.

Art. 4. Cumparatorul poate solicita intabularea dreptului de proprietate in C.F. numai dupa achitarea integrala a pretului. Cheltuielile ocazionate cu intabularea terenului vor fi suportate de cumparator.

Art. 5. Cu comunicarea si indeplinirea prezentei se incredinteaza Primarul municipiului Turda, Secretarul Municipiului Turda, Serviciul Urbanism si Amenajarea Teritoriului, Directia Economica, Oficiul Juridic si Serviciul Public Administrarea Patrimoniului Imobiliar

PRESEDINTE DE SEDINTA,

Stelian MARGINEAN

CONTRASEMNEAZA

SECRETARUL municipiului TURDA,

Jr. Paula POPA

Nota: Problemele de mai sus au fost analizate si avizate de Comisia de specialitate nr. 3 prin presedintele acesteia, dl.. Miclaus Vasile.

VOTURI:

Pentru 18

Împotriva –

Abţineri –

Numărul total al consilierilor este 21

Numarul de consilieri prezenti este de 18.

ANEXA LA HOTARARE

CAIET DE SARCINI

privind vanzarea prin licitatie publica a blocului H , imobil apartinand domeniului privat al municipiului Turda , situat in str. Rapsodiei,nr.1A-1B

1.OBIECTUL VANZARII

    1. Il constituie blocul H din municipiul Turda, situat pe str.Rapsodiei,nr.1A-1B, in conformitate cu H.C.L. nr. ______________, a Legii nr. 50/1991 republicata in anul 2004 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si a certificatului de urbanism eliberat de Serviciul Urbanism si Amenajarea Teritoriului din cadrul Primariei Municipiului Turda.
    2. Imobilul situat la adresa de mai sus apartine domeniului privat al municipiului Turda, fiind situat in intravilanul acestuia in zona B in conformitate cu H.C.L. nr. 165/28.11.2002 . Terenul este inscris in CF ________________ nr. top. __________.
    3. Terenul dispune de urmatoarele utilitati necesare adica : retele de apa, canalizare, gaz, energie electrica, telecomunicatii si drumuri, bransarea la acestea facandu-se pe cheltuiala ofertantului castigator.

2 CARACTERISTICILE INVESTITIEI

2.1. Obiectivul ce urmeaza a se realiza pentru acest imobil se va realiza in conformitate cu prevederile H.C.L. nr. _________ , a Certificatului de Urbanism si a Autorizatiei de Construire emise in acest sens .

2.2 Investitorul a carui oferta a fost declarata castigatoare se obliga sa respecte prevederile prezentului caiet de sarcini precum si documentatia aprobata in acest sens .

2.3. Conform Legii nr. 50/1991 republicata in anul 2004, persoanele fizice si juridice care beneficiaza de teren sunt obligate sa solicite emiterea autorizatiei de construire si sa inceapa constructia in termen de cel mult 12 luni de la data emiterii autorizatiei de construire.

2.4. Durata de executie a investitiei va fi de 24 de luni .

3.ELEMENTE DE PRET

3.1 Pretul minim de pornire al licitatiei (fara TVA ) stabilit in conformitate cu H.C.L. nr. 38/27.03.2003 si a fisei de calcul ( anexa la prezentul proiect de hotarare) este de lei RON pentru imobilul vandut,platita

in rate egale lunare, timp de 1 an . Pretul vanzarii va fi actualizat in raport cu evolutia cursului leu/euro la data publicarii anuntului publicitar, dar acesta in urma actualizarii nu poate fi mai mic decat pretului aprobat prin hotarare.

3.2Modul de achitare a pretului vanzarii cat si clauzele pentru nerespectarea obligatiilor de plata se vor stabili prin contractul de vanzare, intocmit de catre Directia Economica.

4.CONTROLUL

4.1. In conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata .

5.SOLUTIONAREA LITIGIILOR

5.1. Litigiile de orice fel aparute intre partile contractante sunt de competenta Instantelor Judecatoresti sau pot apela la arbitraj.

6.DISPOZITII FINALE

  1. Drepturile si indatoririle partilor se stabilesc prin contractul de vanzare.
  2. Dupa vanzare, realizarea obiectivului de investitii se va face numai pe baza unui PUD aprobat de Consiliul Local, care trebuie sa contina toate avizele necesare si a autorizatiei de construire emisa de organele competente, in conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, republicata . Solutiile prezentate o data cu depunerea optiunilor, in cazul adjudecarii licitatiei nu reprezinta aprobarea acestora si nu absolva pe castigator de obtinerera avizelor si acordurilor legale din partea organismelor abilitate in eliberarea lor .
  3. Obtinerea tuturor avizelor tehnice definitive pentru realizarea si functionarea investitiei privesc pe cumparator .
  4. Toate lucrarile privind racordarea la retelele tehnico-edilitare privesc cumparatorul
  5. Cumparatorul are dreptul ca prin imputernicitii sai sa urmareasca mersul lucrarilor de constructii in vederea asigurarii calitatii si incadrarea in termenele prevazute in autorizatia de construire
  6. Cumparatorul se obliga la plata contravalorii avizelor de amplasament, anuntului publicitar si a celorlalte cheltuieli ocazionate de intocmirea documentatiei de licitatie.
  7. Recomandam ofertantului sa viziteze si sa examineze amplasamentul si sa obtina pe propria raspundere toate informatiile necesare.
  8. Modificarea continulului documentatiei de licitatei dupa vanzarea ei poate fi facuta numai de catre organizator in conditiile legii .
  9. Notificarea modificarii documentatiei de liciatatie se face de catre organizator cu 10 zile inainte de termenul de depunere a ofertelor si obligatoriu tuturor ofertantilor care au cumparat documentatia . In acest caz daca este necesara prelungirea termenului de depunere a ofertelor , noul termen se va comunica tuturor ofertantilor.
  1. INSTRUCTIUNI PENTRU OFERTANTI
    1. Modul de prezentare al ofertelor : – ofertantul va depune documentele in doua plicuri sigilate (unul interior si unul exterior), inregistrate cuprinzand urmatoarel :
  • Plic exterior format A4 , pe care se va indica licitatia publica deschisa pentru care este depusa oferta si care va cuprinde :
  • Oferta –angajament ferm intocmita care trebuie sa contina informatii privind ofertantul si anexa nr. 1 la oferta angajament ;
  • Declaratie de participare la licitatie semnata de ofertant;
  1. Documente ce dovedesc bonitatea ofertantului si anume:
  2. – Certificat constatator de ultima ora emis de Registrul Comertului;

– Copie de pe certificatul de inmatriculare eliberat de Oficiul Registului Comertului;

– Copie de pe actul constitutiv inclusiv de pe toate actele aditionale si de pe certificatul de inregistrare fiscala;

– Dovada privind achitarea obligatiilor fiscale catre toti creditori bugetari, prin prezentarea unui certificat de atestare fiscala eliberat de organul fiscal competent ( nu mai vechi de 30 de zile) ;

– Scrisoare de bonitate financiara sau garantie bancara;

– Declaratie pe propria raspundere ca nu se afla in reorganizare judiciara sau in faliment;

– Comerciantii persoane fizice sau asociatii familiale autorizate trebuie sa depuna copii de pe actul de identitate , de pe autorizatia de functionare eliberata de autoritatea competenta sau de pe actul legal de constituire, de pe certificatul de atestare fiscala eliberat de organul competent;

Documente care atesta ca nu are datorii fata de bugetul local ( nu mai vechi de 30 de zile ) , adica:

– adeverinta eliberata de Serviciul Administarea Patrimoniului Imobiliar (cam. 25);

– adeverinta eliberata de Serviciul Fiscal ( cam. 32) ;

– Copie dupa documentul care atesta achizitionarea documentatiei de participare la licitatie in suma de 250 lei RON ;

– Copie dupa documentul care atesta depunerea garantiei de participare la licitatie, adica 5% din valoarea totala minima a vanzarii ( pct. 3.1.) . Plata se va face prin casieria Primariei Turda in numerar sau prin contul _________________ . Ofertantul va pierde garantia de participare la licitatie in cazul in care se va retrage dupa ce Comisia de Evaluare va lua la cunostinta oferta financiara a acestuia.

Studiul de solutie cuprinzand urmatoarele elemente :

a) Memoriu tehnic care sa cuprinda : – planul arhitectural (solutia propusa) ; – materiale ce urmeaza a fi folosite;

b) Program investitional cuprinzand :

– valoarea estimativa propusa a investitiei;

– termene de incepere si definitivare a acesteia;

  1. c) Surse de finantare;
  2. d) Modul de realizare a investitiei (in regie proprie sau apelare la firme specializate);

e) Alte elemente tehnice , economice si de protectia mediului demne de mentionat.

  • Plic interior format B5 (dimenisuni mai mici ) , pe care se va inscrie numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acesteia dupa caz, acest plic va contine oferta financiara propriu-zis.
    1. Termenul de inchidere a depunerii ofertelor este ________, ora 1300
    2. Eventualele oferte ulterioare sunt excluse de la licitatie.
    3. Ofertele aflate sub valoarea taxei minimale sunt excluse de la licitatie.
    4. Toate cheltuielile aferente elaborarii si prezentarii ofertei vor fi suportate de catre ofertant.
    5. In vederea participarii la licitatie, este de datoria ofertantului sa se infomeze daca este eligibil sau nu.
    6. Perioada de valabilitate a ofertei este de 44 de zile de la data deschiderii ofertelor, perioada in care se incheie de ambele parti contractul de vanzare. In cazul neprezentarii pentru intocmirea contractului de vanzare se vor suporta daunele determinate de acest fapt respectiv 10% din valoarea licitata a imobilului .
    7. La inceperea licitatiei se vor deschide ofertele , se vor anunta ofertantii acceptati si notificarile de retragere a ofertelor.
    8. Organizatorul isi rezerva dreptul de a respinge orice oferta in situatia in care conditiile tehnice, economice si de mediu prezentate de ofertanti sunt inacceptabile.
    9. Oferta se majoreaza prin strigare directa prin intermediul pasului de licitatie de ………. din valoarea ofertei celei mai mari .

 

    1. Oferta desemnata castigatoare (adjudecata) este cea care in urma licitarii a oferit valoarea cea mai ridicata in conditiile respectarii documentatiei de licitatie si a demonstrarii eligibilitatii ofertantului.
    2. Licitatia se va tine in ziua si la ora indicata adica: _____, ora 1500, daca sunt prezenti cel putin doi ofertanti . In cazul in care pana la expirarea terenului de depunere a ofertelor nu se depune cel putin doua oferte, se va proceda la republicarea anuntului publicitar, iar procedura licitatiei publice va fi reluata de la etapa depunerii ofertelor. Daca nici pentru cea de-a doua licitatie nu s-a depus cel putin doua oferte, se va recurge la procedura de negociere directa a ofertei, conform legislatiei.
    3. Ofertantul poate fi reprezentat si prin alte persoane imputernicite in baza unor procuri autentificate ce se vor anexa la dosar.
    4. Termenul de realizare a investitiei este de 24 luni.
    5. Investitia se considera terminata daca s-au realizat toate elementele prevazute in autorizatia de construire . In cazul in care nu a fost executata integral la termenul stabilit in autorizatie, se poate prelungi o singura data cu cel mult un an.
    6. Depasirea acestor termene cu inca maxim un an este acceptata numai in urmatoarele situatii :

– calamitati naturale si actionarea in instanta a constructorului pentru nerespectarea contractului de executie.

    1. Caietul de sarcini face parte integranta din documentatia de autorizare cu respectarea raspunderilor si obligatiilor ce revin celor implicati .
    2. Litigiile de orice fel aparute intre partile contractante sunt de competenta Instantelor Judecatoresti de drept comun.

 

PRESEDINTE,

COMISIE DE EVALIUARE

SECRETAR,

COMISIE DE EVALUARE

VIORICA TOMA

MIRCEA PIRV 

VIZAT, 

OFICIUL JURIDIC

SEF SERVICIU,

IOSIF DUMITRU

Intocmit

Liana Bria

 

X