Consiliul Local Municipal Turda întrunit în şedinţa ordinară la data de 21.11.2005;
Luând în dezbatere proiectul de hotărâre cu privire la PLANUL URBANISTIC DE DETALIU –– MAGAZIN UNIVERSAL P+2 în Turda, str. Simion Bărnuţiu nr.2, elaborat din iniţiativa primarului municipiului Turda, domnul Tudor Ştefănie;
Având în vedere Raportul S.U.A.T. nr.14718 / 291 din 10.11.2005.
Ţinând seama de avizul Comisiei de specialitate a Consiliului Local nr.3 pentru ecologie, protecţia mediului, urbanism şi amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, investiţii;
În conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor republicată în 1997, în 2004 şi modificată prin Legile nr.453/2001 şi nr.401/2003 şi prin O.U.G.R. nr.122/2004, respectiv O.M.T.C.T. nr.1.430/2005;
În temeiul art.38, alin 1 si alin.2, lit.c) şi al art.46, alin. 1, 2 şi 5 din Legea nr.215 /2001 privind Administraţia publică Locală şi a Regulamentului de funcţionare al Consiliului Local,
H O T Ă R E Ş T E :
Art.1. Se aprobă P.U.D. – MAGAZIN UNIVERSAL P+2 în Turda, str. Simion Bărnuţiu nr.2.
Art.2. Cu comunicarea şi ducerea la îndeplinirea prezentei hotărâri se încredinţează Primarul, Viceprimarul, Secretarul Consiliului Local, Serviciul de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului din cadrul Primăria Turda.
PRESEDINTE DE SEDINTA,
Ioana MOCEAN
CONTRASEMNEAZA
SECRETARUL municipiului TURDA,
Jr. Paula POPA
NOTA: Problemele de mai sus au fost analizate si vizate de Comisia de specialitate a Consiliului Local nr. 3, prin presedintele acesteia d-l Miclaus Vasile.
VOTURI:
Pentru 19
Împotriva –
Abţineri –
Numărul total al consilierilor este 21
Numarul de consilieri prezenti este de 19.
R O M A N I A
JUDETUL CLUJ
MUNICIPIUL TURDA
VIZAT
DIRECTOR TEHNIC,
ing. Emil DARDAI
P R I M A R I A
SERVICIUL URBANISM SI AMENAJAREA TERITORIULUI
Nr. ________________ din 15.11.2005.
RAPORT,
privind
P.U.D. – MAGAZIN UNIVERSAL P+2 în Turda, str.Simion Bărnuţiu nr.2
OBIECTUL RAPORTULUI: PROIECT DE HOTĂRÂRE privind P.U.D.– MAGAZIN UNIVERSAL P+2 în Turda, str.Simion Bărnuţiu nr.2
INIŢIATOR: Primarul municipiului Turda, Tudor Ştefănie;
DATE DESPRE IMOBIL: – situaţia juridică: Imobilul studiat în suprafaţă totală de 152mp înscrişi în C.F. Turda nr.11293 nr.top 1240/2/2; 1241/1/2/2 real măsurată de 169mp este proprietate particulară a beneficiarilor Dulău Ioan şi Dulău Lucia cu titlu de drept de cumpărare conf. extras CF anexat.
– amplasament: imobilul studiat se situează în partea nordică a intravilanului-cartierul Turda Nouă, la intersecţia străzilor S.Bărnuţiu, V.Golgiş cu p-ţa Basarabiei, vecinii din nord şi vest fiind proprietari particulari – la sud str.S.Bărnuţiu; la est str.V.Goldiş;
PROIECTANT: BAD S.R.L. arh. Ştefan Marina – Turda.
PREVEDERI P.U.G./P.U.Z. şi R.L.U. aferent – denumirea U.T.R.: LM23; localizare: cartierul Turda Nouă, delimitări: Str. Clujului, Str. Simion Bărnuţiu, Str. Vasile Goldiş, limita proprietăţilor de pe latura sudică a str. Decebal, str. A.I. Cuza.; funcţiunea dominantă: locuire individuală de tip urban ; funcţiuni complementare: dotări ale zonei de locuit, cimitir
disponibilităţi de teren: teren construit ; caracteristicile fondului construit existent: regim de înălţime preponderent parter, stare bună ; elemente protejate :trama stradală şi aliniament strada Decebal, Basarabiei, Simion Bărnuţiu, V. Goldiş.
REGLEMENTĂRI PROPUSE:
PERMISIUNI – se pot elibera certificate de urbanism pentru înlocuirea, completarea şi extinderea construcţiilor existente.
se pot autoriza construcţii de locuinţe individuale, dotări aferente locuinţelor, anexe gospodăreşti cu excepţia adăposturilor pentru animale.
se vor elibera certificate de urbanism pentru construcţii noi situate la minimum 50 m în spatele frontului numai pe bază de P.U.D. pentru grupări de minimum 4 locuinţe.
RESTRICŢII – construcţiile pe frontul str. A. I. Cuza se vor putea autoriza numai după elaborarea şi aprobarea P.U.Z. obor şi a studiului de impact aferent.
în incinta cimitirului, construcţiile noi vor putea fi amplasate pe bază de P.U.D.
se vor respecta aliniamentele existente.
INDICI DE CONTROL: H MIN = 2 NIVELE, H MAX= 3 NIVELE; P.O.T. MAX = 53,5%; C.U.T. MAX = 0,5
REGLEMENTĂRI PRIN P.U.D. : Se propune construirea unui complex comercial cu indici de control: regim de înălţime P+2etaje cu 2 locuri de parcare autoturisme;cu P.O.T. = 75,5 % ; C.U.T.= 2,2. Situl se eliberează de casa de locuit veche, fiind pe colţul nord-vestic al p-ţei Basarabiei., Are posibilităţi de branşare la utilităţile edilitare. P.U.D.-ul îmbunătăţeşte propunerile şi reglementările P.U.G. prin considerarea lotului studiat ca o continuitate a frontului pieţei Basarabiei ca centru al Turzii Noi(UTR C10) şi nu ca parte a UTR LM23 cu locuire individuală urbană.
PROPUNERE COMPARTIMENT: în baza avizului favorabil al Comisiei Tehnice de Urbanism se avizează P.U.D. – MAGAZIN UNIVERSAL P+2 în Turda, str.Simion Bărnuţiu nr.2
ARHITECT ŞEF, SEF SERVICIU,
ing. Iosif DUMITRU ing. Delia CULCUŞ
INTOCMIT,
arh. VASS Sara
COMISIA TEHNICĂ DE URBANISM
ŞI AMENAJAREA TERITORIULUI
AVIZ nr.51 din 10.11.2005.
OBIECT LUCRARE: PROIECT DE HOTĂRÂRE privind P.U.D.– MAGAZIN UNIVERSAL P+2 în Turda, str.Simion Bărnuţiu nr.2
BENEFICIAR: S.C. Autoturismul S.R.L. – prin Dulău Ioan şi Dulău Lucia din Ocna Mureş
DATE DESPRE ZONA STUDIATĂ: – situaţia juridică: Imobilul studiat în suprafaţă totală de 152mp înscrişi în C.F. Turda nr.11293 nr.top 1240/2/2; 1241/1/2/2 real măsurată de 169mp este proprietate particulară a beneficiarilor Dulău Ioan şi Dulău Lucia cu titlu de drept de cumpărare conf. extras CF anexat.
– amplasament: imobilul studiat se situează în partea nordică a intravilanului-cartierul Turda Nouă, la intersecţia străzilor S.Bărnuţiu, V.Golgiş cu p-ţa Basarabiei, vecinii din nord şi vest fiind proprietari particulari – la sud str.S.Bărnuţiu; la est str.V.Goldiş;
PROIECTANT: BAD S.R.L. arh. Ştefan Marina – Turda.
PREVEDERI P.U.G. şi R.L.U. aferent – denumirea U.T.R.: LM23; localizare: cartierul Turda Nouă, delimitări: Str. Clujului, Str. Simion Bărnuţiu, Str. Vasile Goldiş, limita proprietăţilor de pe latura sudică a str. Decebal, str. A.I. Cuza.; funcţiunea dominantă: locuire individuală de tip urban ; funcţiuni complementare: dotări ale zonei de locuit, cimitir ; disponibilităţi de teren: teren construit ; caracteristicile fondului construit existent: regim de înălţime preponderent parter, stare bună ; elemente protejate :trama stradală şi aliniament strada Decebal, Basarabiei, Simion Bărnuţiu, V. Goldiş.
REGLEMENTĂRI PROPUSE:
PERMISIUNI – se pot elibera certificate de urbanism pentru înlocuirea, completarea şi extinderea construcţiilor existente.
se pot autoriza construcţii de locuinţe individuale, dotări aferente locuinţelor, anexe gospodăreşti cu excepţia adăposturilor pentru animale.
se vor elibera certificate de urbanism pentru construcţii noi situate la minimum 50 m în spatele frontului numai pe bază de P.U.D. pentru grupări de minimum 4 locuinţe.
RESTRICŢII – construcţiile pe frontul str. A. I. Cuza se vor putea autoriza numai după elaborarea şi aprobarea P.U.Z. obor şi a studiului de impact aferent.
în incinta cimitirului, construcţiile noi vor putea fi amplasate pe bază de P.U.D.
se vor respecta aliniamentele existente.
INDICI DE CONTROL: H MIN = 2 NIVELE, H MAX= 3 NIVELE; P.O.T. MAX = 53,5%; C.U.T. MAX = 0,5
REGLEMENTĂRI PRIN P.U.D. :
Se propune construirea unui complex comercial cu indici de control: regim de înălţime P+2etaje cu 2 locuri de parcare autoturisme; cu P.O.T. = 75,5 % ; C.U.T.= 2,2. Situl se eliberează de casa de locuit veche, fiind pe colţul nord-vestic al p-ţei Basarabiei., Are posibilităţi de branşare la utilităţile edilitare. P.U.D. îmbunătăţeşte propunerile şi reglementările P.U.G. prin considerarea lotului studiat ca o continuitate a frontului pieţei Basarabiei ca centru al Turzii Noi(în UTR C10 cu POT mărit-60-80%) şi nu ca parte a UTR LM23 cu locuire individuală urbană.
PROPUNERE COMISIE TEHNICĂ: se avizează P.U.D.– MAGAZIN UNIVERSAL P+2 în Turda, str.Simion Bărnuţiu nr.2
INTOCMIT,
arh.VASS Sara
Achitat taxă Comisie tehnică de urbanism în valoare de 100.000 lei
cu chitanţa nr. TU 2143140099 / 10.11.2005.