Hotărârea nr. 243 privind concesionarea fara licitatie publica a unui teren in suprafata de 70 mp, situat in Turda, str. Aviatorilor f.n, in vederea extinderii constructiei si activitatii pentru SC LARMIS PROD SRL TURDA

Consiliul Local al municipiului Turda, intrunit in sedinta ordinara in data de 31.10.2006;

Luand in dezbatere Proiectul de hotarare cu privire la concesionarea fara licitatie publica a unui teren in suprafata de 70 mp, situat in Turda, str.Aviatorilor f.n, in vederea extinderii constructiei si activitatii pentru SC LARMIS PROD SRL TURDA, elaborat din initiativa d-lui. Primar Tudor Stefanie;

Avand in vederea Raportul de Specialitate al Serviciului Urbanism si Amenajarea Teritoriului si avizul Comisiei de specialitate nr. 3 a Consiliului Local, pentru urbanism si amenajarea teritoriului, administrarera domeniului public si privat, protectia mediulu, investitii;

In baza art. 12, lit “e” din Legea nr. 401/2003 pentru modificarea si completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii , a Legii nr. 453/2001 privind autorizarea executarii constructiilor si unele masuri pentru realizarea locuintelor si a Legii nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare .

In temeiul prevederilor art. 38, alin. 1, alin. 2 lit. “c”, alin 5 lit. “a” , art. 46, alin. 2^1 si 5 si art. 120^7 alin. 1 lit ”b”din Legea nr. 215/2001 privind administratia publica locala cu modificarile si completarile ulterioare;

H O T A R A S T E:

Art. 1. Se aproba concesionarea fara licitatie publica a a unui teren in suprafata de 70 mp, situat in Turda, str. Aviatorilor f.n, in vederea extinderii constructiei si activitatii pentru SC LARMIS PROD SRL TURDA.

Art. 2. Durata concesiunii este de 25 ani.

Art. 3. Pretul concesiunii (fara TVA), stabilit conform H.C.L. nr. 38/27.03.2003 si a fisei de calcul (anexa nr. 1 la prezenta hotarare) este de 4.251,40 RON, pentru intreaga suprafata concesionata si se va achita in termen de 12 luni de la data intocmirii contractului de concesionare. Pretul concesiunii va fi actualizat in raport cu evolutia cursului lei/euro la data intocmirii contractului de concesionare, act care va fi intocmit de catre Serviciul Public Administrarea Patrimoniului Imobiliar

Art. 4. Concesionarul are obligatia realizarii obiectivului numai pe baza unui PUD, elaborat in conformitate cu legislatia in vigoare .

Art. 5. Cu indeplinirea si comunicarea prezentei se incredinteaza Primaria municipiului Turda, Secretarul Municipiului Turda, Serviciul Urbanism si Amenajarea Teritoriului si Serviciul Public Administrarea Patrimoniului Imobiliar.

PRESEDINTE DE SEDINTA,

Stelian MARGINEAN

CONTRASEMNEAZA

SECRETARUL municipiului TURDA,

Jr. Paula POPA

Nota: Problemele de mai sus au fost analizate si avizate de Comisia de specialitate nr. 3 a Consiliului Local al municipiului Turda, prin presedintele acesteia, dl. Miclaus Vasile.

VOTURI:

Pentru 17

Împotriva –

Abţineri 2

Numărul total al consilierilor este 21

Numarul de consilieri prezenti este de 19.

ANEXA NR. 1 LA HOTARARE

Fisa de calcul a pretului de concesionare pentru terenul din Turda, str. Aviatorilor,f.n., teren situat in zona B, in suprafata 70 mp. , in vederea extinderii constructiei si activitatii pentru SC LARMIS PROD SRL TURDA

• Data intocmirii fisei – 20.07.2006
• Cursul leu/euro–anuntat de BNR si valabil in data de 20.07.2006- 3,5942 LEI
• Suprafata – 70 mp.
• Durata concesionarii – 25 ani
• Durata de recuperare a valorii concesiunii – 12 luni

Amplasament : zona “B”

A= 8,6261 lei /mp.- calculat la cursul de 3,5942 lei/ euro (astfel 2,4 euro/mp. x 3,5942 lei = 8,6261 lei/mp.)

Dotari tehnico-edilitare

Marimea terenului

• pentru o suprafata de pana la 300 mp.
• Coefieicent M= 1,25

Frontul la strada si raportul dimensiunilor

• la un front cuprins intre 10- 15 m
• coeficient Fs= 1

Natura terenului

• normal de fundare
• coeficient F= 1

Regim de inaltime

• P+M+1 ÷ 3
• coeficient H=1

Utilizare

• extinderea constructiei
• coeficient U=3

Topografia terenului

• cu panta sub 10%
• coeficient Top= 1

Ponderea suprafetei terenului construibil fata de toata suprafata terenului concesionat

• construibil peste 60%
• coeficient Ms = 1,25

Formula de calcul

• valoarea lei/mp (V)

V= (A+De)x M x Fs x F x H x Top x U x Ms

De=(S+D+G+T+Tf +E+ P)= 4,3305 lei

V= ( 8,6261+4,3305) x 1,25 x 1 x 1 x 1 x 1 x 3 x 1,25= 60,7341 lei/mp.

– valoarea totala a concesiunii (Vtotala)

Vtotala= V x suprafata terenului =60,7341lei/mp. x 70 mp.= 4.251,40 RON

Pretul concesiunii va fi actualizat in raport cu evolutia cursului leu/euro la data intocmirii contractului de concesionare, dar pretul actualizat nu poate fi mai mic decat pretului aprobat prin hotarare.

Arhitect sef, 

Iosif Dumitru

Intocmit,

Liana Bria

S.U.A.T.

APROBAT

PRIMAR

TUDOR STEFANIE

R A P O R T D E S P E C I A L I T A T E

1. Obiectul proiectului de hotarare il constituie concesionarea fara licitatie publica a unui teren in suprafata de 70 mp. , teren apartinand domeniului privat al municipiului Turda , situat in str.Aviatorilor, f.n., in vederea extinderii constructiei si activitatii pentru SC LARMIS PROD SRL TURDA

2. Propunerea a fost inaintata Primariei municipiului Turda si inregistrata cu nr. 16896/01.06.2006 de catre d-l Ioan Hirit in calitate de administrator al SC LARMIS PROD SRL TURDA.

3. Terenul solicitat apartine domeniului privat al municipiului Turda si poate fi identificat prin planul de situatie anexat.

4. Incadrarea in prevederile legale, legislatie, regulament

Conform art. 12, lit “e” din Legea nr. 401/2003 pentru modificarea si completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor , terenurile destinate executarii de constructii se pot concesiona fara licitatie publica cu plata unei taxe de redeventa stabilita potrivit legii, pentru extinderea constructiilor pe terenurile alaturate, la cererea proprietarului sau cu acordul acestuia .

In cazul concesionarii acestei suprafete ( 70 mp.) se va obtine o redeventa ( fara TVA) calculata conform H.C.L. nr. 38/27.03.2003 si a fisei de calcul (anexa nr. 1) de 4.251,40 RON si care se va achita in termen de 12 luni de la data intocmirii contractului de concesionare. Pretul concesiunii va fi actualizat in raport cu evolutia cursului RON/euro la data intocmirii contractului de concesionare si nu poate fi mai mic decat pretului aprobat prin hotarare.

Durata de concesionare va fi de 25 ani, iar contractul de concesionare va fi intocmit de catre Serviciul Public Administrarea Patrimoniului Imobiliar .

ARHITECT SEF

IOSIF DUMITRU

Intocmit

Liana Bria