Hotărârea nr. 244 privind concesionarea fara licitatie publica a unui teren in suprafata de 10 mp, situat in Turda, str. Tineretului nr. 6, in vederea extinderii constructiei si activitatii pentru S.C. ERDO PAN COMEXIM S.R.L..

Consiliul Local al municipiului Turda, intrunit in sedinta ordinara in data de 31.10.2006;

Luand in dezbatere Proiectul de hotarare cu privire la concesionarea fara licitatie publica a unui teren in suprafata de 10 mp, situat in Turda, str. Tineretului nr. 6, in vederea extinderii constructiei si activitatii pentru S.C. ERDO PAN COMEXIM S.R.L., elaborat din initiativa d-lui. Primar Tudor Stefanie ;

Avand in vederea Raportul de Specialitate al Serviciului Urbanism si Amenajarea Teritoriului si avizul Comisiei de specialitate nr. 3 a Consiliului Local, pentru urbanism si amenajarea teritoriului, administrarera domeniului public si privat, protectia mediului, investitii ;

In conformitate cu art. 10 din Legea nr. 213/1998, privind proprietatea publica si regimul juridic al acestuia ;

In baza art. 12, lit “e” din Legea nr. 401/2003 pentru modificarea si completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii , a Legii nr. 453/2001 privind autorizarea executarii constructiilor si unele masuri pentru realizarea locuintelor si a Legii nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare .

In temeiul prevederilor art. 38, alin. 1, alin. 2 lit. “c”, alin 5 lit. “a” , art. 46, alin. 2^1 si 5 si art. 120^7 alin. 1 lit ”b”din Legea nr. 215/2001 privind administratia publica locala cu modificarile si completarile ulterioare;

H O T A R A S T E

Art. 1. Se aproba trecerea terenului situat in Turda, str. Tineretului nr. 6, in suprafata de 10 mp, din domeniul public in domeniul privat al municipiului Turda.

Art. 2. Se aproba concesionarea fara licitatie publica a unui teren in suprafata de 10 mp, situat in Turda, str. Tineretului nr. 6, in vederea extinderii constructiei si activitatii, pentru S.C. ERDO PAN COMEXIM S.R.L.

Art. 3. Durata concesiunii este egala cu perioada de valabilitate a contractului de concesionare nr. 134/01.01.2002 .

Art. 4. Pretul concesiunii (fara TVA), stabilit conform H.C.L. nr. 38/27.03.2003 si a fisei de calcul (anexa nr. 1 la prezentul proiect de hotarare) este de 2.000 lei , pentru intreaga suprafata concesionata si se va achita in termen de 30 de zile de la semnarea contractului de concesionare. Contractul de concesionare se va intocmi de catre Serviciul Public Administrarea Patrimoniului Imobiliar .

Art. 5. Cu comunicarea si indeplinirea prezentei se incredinteaza Primaria municipiului Turda, Secretarul Municipiului Turda, Serviciul Urbanism si Amenajarea Teritoriului si Serviciul Public Administrarea Patrimoniului Imobiliar.

PRESEDINTE DE SEDINTA,

Stelian MARGINEAN

CONTRASEMNEAZA

SECRETARUL municipiului TURDA,

Jr. Paula POPA

Nota: Problemele de mai sus au fost analizate si avizate de Comisia de specialitate nr. 3 a Consiliului Local al municipiului Turda, prin presedintele acesteia, dl. Miclaus Vasile.

VOTURI:

Pentru 19

Împotriva –

Abţineri –

Numărul total al consilierilor este 21

Numarul de consilieri prezenti este de 19.

ANEXA NR. 1 LA HOTARARE

Fisa de calcul

a pretului de concesionare pentru terenul din Turda, str. Tineretului nr. 6. , teren situat in zona B, in suprafata de 10 mp. in vederea extinderii constructiei si activitatii pentru S.C. ERDO PAN COMEXIM S.R.L..

• Data intocmirii fisei – 20.07.2006
• Cursul leu/euro–anuntat de BNR si valabil in data de 20.07.2006- 3,5942 lei RON
• Suprafata – 10 mp.
• Durata concesionarii – egala cu valabilitatea contractului de concesionare nr. 134/01.01.2002
• Durata de recuperare a valorii concesiunii – 30 zile de la semnarea contractului de concesionare.

Amplasament : zona “B”

A= 4,313 lei RON/mp.- calculat la cursul de 3,5942 lei/ euro (astfel 1,2 euro/mp. x 3,5942 lei = 4,313 lei/mp.)

Dotari tehnico-edilitare

Marimea terenului

• pentru o suprafata de pana la 300 mp.
• Coefieicent M= 1,25

Frontul la strada si raportul dimensiunilor

• la un front cuprins intre 10- 15 m
• coeficient Fs= 1

Natura terenului

• normal de fundare
• coeficient F= 1

Regim de inaltime

• P+M+1 ÷ 3
• coeficient H=1

Utilizare

• extinderea constructiei destinate activitatilor comerciale ;
• coeficient U=3

Topografia terenului

• cu panta sub 10%
• coeficient Top= 1

Ponderea suprafetei terenului construibil fata de toata suprafata terenului concesionat

• construibil peste 60%
• coeficient Ms = 1,25

Formula de calcul

• valoarea lei/mp (V)

Coeficient de atractivitate in zona: K= 6,6

V= (A+De)x M x Fs x F x H x Top x U x Ms x K

De=(S+D+G+T+Tf +E+ P)= 0,7202+ 0,7202+ 0,2889+ 0,1466+ 0,2889= 2,1648 lei

V= ( 4,313+2,1648) x 1,25 x 1 x 1 x 1 x 1 x 3 x 1,25 x 6,6 = 200 lei/mp.

– valoarea totala a concesiunii (Vtotala)

Vtotala= V x suprafata terenului =200 lei/mp. x 10 mp.= 2.000 lei

Arhitect sef, 

Iosif Dumitru

Intocmit,

Lucia Parjol

S.U.A.T.

APROBAT

PRIMAR

TUDOR STEFANIE

R A P O R T D E S P E C I A L I T A T E

1. Obiectul proiectului de hotarare il constituie trecerea terenului in suprafata de 10 mp. din domeniul public in domeniul privat al municipiului Turda si concesionarea fara licitatie publica a terenului in suprafata de 10 mp. , situat in str. Tineretului nr. 6 , in vederea extinderii constructiei si activitatii pentru S.C. ERDO PAN COMEXIM S.R.L. .

2. Propunerea a fost inaintata Primariei municipiului Turda de dl. Campean Dorel Ioan , in calitate de administrator al S.C. ERDO PAN COMEXIM S.R.L. cu sediul in Campia Turzii, str. Laminoristilor nr. 70 .

3. Terenul solicitat poate fi identificat prin planul de situatie anexat .

La aceasta adresa solicitantul are concesionata suprafata de totala de 58 mp. conform contractului de concesionare nr. 134/01.01.2002.

4. Incadrarea in prevedreile legale, legislatie, regulament

In baza art. 12, lit “e” din Legea nr. 453/2001 pentru modificarea si completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii constructiilor si unele masuri pentru realizarea locuintelor , terenurile destinate executarii de constructii se pot concesiona fara licitatie publica cu plata unei taxe de redeventa stabilita potrivit legii, pentru extinderea constructiilor realizate anterior in regim de concesionare. .

Avand in vedere cele sus mentionate supunem spre aprobare concesionarea a 10 mp. , teren situat in str. Tineretului nr. 6. , in vederea extinderii constructiei si activitatii pentru S.C. ERDO PAN COMEXIM S.R.L. .

Pretul concesiunii (fara TVA) stabilit conform H.C.L. nr. 38//27.03.2003 si a fisei de calcul (anexa nr. 1) este de 2.000 lei , pentru intreaga suprafata concesionata ( 10 mp.) suma ce se va achita in termen de 30 de zile de la data semnarii contractului de concesionare. Durata de concesiunare va fi egala cu perioada de valabilitate a contractului de concesionare nr. 134/01.01.2002 . Contractul de concesionare va fi intocmit de catre Serviciul Public Administrarea Patrimoniului Imobiliar .

ARHITECT SEF

IOSIF DUMITRU