Hotărârea nr, 26 privind vânzarea fără licitaţie publică a unui teren în suprafaţă de 46 mp, înscris în CF Turda nr. 51811, cu nr. cadastral 160, către d-na Moldovan Altina

Consiliul Local al municipiului Turda, intrunit in sedinta ordinara in data de 28.02.2012;

Luand in dezbatere proiectul de hotarare cu privire la aprobarea vânzarea fără licitaţie publică a unui teren în suprafaţă de 46 mp, înscris în CF Turda nr. 51811, cu nr. cadastral 160, către d-na Moldovan Altina, elaborat din initiativa d-lui Primar Tudor Stefanie ;

Avand in vedere raportul de specialitate al Serviciului Urbanism si Amenajarea Teritoriului si avizul Comisiei de specialitate nr. 3 a Consiliului Local, pentru urbanism si amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public si privat, protectia mediului si investitii ;

In conformitate cu H.C.L. nr. 229/13.11.2008 privind aprobarea vanzarii terenurilor aflate in domeniul privat al municipiului Turda, concesionate si asupra carora sunt edificate constructii de catre concesionari ;

In temeiul art. 36, alin 2 lit. c si alin 5 lit. b , art. 45, alin. 3 si 6, art. 115 alin. 1 lit. b si art. 123 alin. 3 din Legea nr. 215/2001 privind administratia publica locala, republicata si a Regulamentului de functionare al Consiliului Local al Municipiului Turda ;

H O T Ă R Ă Ş T E:

Art. 1. Se aprobă trecerea din domeniul public al municipiului Turda în domeniul privat al acestuia, a terenului în suprafaţă de 46 mp, situate în Turda, Piaţa Republicii, nr. 28, înscris în CF Turda nr. 51811, provenit din conversia de pe hârtie a CF 14667 Turda, cu nr. nou cadastral 160, vechi nr. top 782/2/1/1/1/1/1/2, 783/1/1/1/1/1/1/1/2.

Art. 2. Se aprobă vânzarea fără licitaţie publică a unui teren în suprafaţă de 46 mp, situate în Turda, Piaţa Republicii, nr. 28, înscris în CF Turda nr. 51811, provenit din conversia de pe hârtie a CF 14667 Turda, cu nr. nou cadastral 160, vechi nr. top 782/2/1/1/1/1/1/2, 783/1/1/1/1/1/1/1/2, către d-na Moldovan Altina.

Art. 3. Preţul de vanzare stabilit prin raportul de evaluare, parte integrantă din prezenta hotarare este de 15.207,81 lei la care se aplică cota de TVA aferentă. Plata se va face în rate lunare egale, timp de 12 luni de la data întocmirii contractului de vânzare-cumpărare. La începutul anului calendaristic, suma ramasă de plată se va indexa cu indicele de inflaţie. Plata se va face în rate lunare egale până în ultima zi lucrătoare a lunii pentru care se face plata. După această dată se percep majorări de întârziere, calculate conform legislaţiei în vigoare, pentru fiecare zi de întârziere. Nerespectarea obligaţiilor de plată cu încă 30 de zile de la expirarea termenului de plată va duce la rezilierea contractului de vânzare-cumpărare.

Art. 4. Facturarea, urmărirea şi încasarea contravalorii contractului se va face de catre Serviciul Financiar- Contabilitate, prin compartimentul de resort.

Art. 5. Cumparatorul poate solicita întabularea dreptului de proprietate în C.F. numai dupa achitarea integrală a preţului. Cheltuielile ocazionate cu întabularea imobilului vor fi suportate de cumpărător.

Art. 6. Comunicarea si indeplinirea prezentei se incredinteaza Primarului municipiului Turda, Secretarului Municipiului Turda, Serviciului Urbanism si Amenajarea Teritoriului, Serviciului Financiar – Contabilitate si Oficiului Juridic.

PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ,

Florea Daniela

CONTRASEMNEAZĂ

SECRETARUL municipiului TURDA,

Jr. Paula POPA

VOTURI:

Pentru 19

Împotriva –

Abţineri –

Numărul total al consilierilor in functie este 21.

Numarul de consilieri prezenti este 19.

ANEXA NR. 1 LA HOTARARE

Fisa de calcul a pretului de vanzare pentru terenul -concesiune – situat in Turda, P-ta Republicii nr. 28, teren situat in zona A, in suprafata de 46 mp., pentru d-na MOLDOVAN ALTINA

• Data intocmirii fisei – 13.02.2012
• Cursul leu/euro–anuntat de BNR si valabil in data de 13.02.2012- 4,3477 lei
• Suprafata – 46 mp.
• Durata de recuperare – 1 an.

Amplasament : zona “A”

A= 39,130 lei /mp.- calculat la cursul de 4,3477 lei/ euro (astfel 9 euro/mp. x 4,3477 lei = 39,130 lei/mp.)

1,Dotari tehnico-edilitare

2,Marimea terenului

• pentru o suprafata de pana la 300 mp.
• Coeficient M= 1,25

1. Frontul la strada si raportul dimensiunilor

• la un front cuprins intre 10- 15 m
• coeficient Fs= 1

3,Natura terenului

• normal de fundare
• coeficient F= 1

4,Topografia terenului

• cu panta sub 10%
• coeficient Top= 1

1. Utilizare

-pentru terenuri cu destinatia spatii comerciale

-coeficient U= 3

5,Formula de calcul

• valoarea lei/mp (V)

V= (A+De)x M x Fs x F x Top x U

De=(S+D+G+T+Tf +E+ P)= 6,535+ 6,535+ 2,622+ 1,330+ 2,622= 19,644 lei

V= ( 39,130+ 19,644 ) x 1,25 x 1 x 1 x 1 x 3 = 220,403 lei/mp. ( 50,69 euro/mp.)

– terenul fiind situat in piata centrala, valoarea lui in lei/mp. se inmulteste cu coeficientul de 1,5 rezultand valoarea de 330,605 lei/mp.

– valoarea totala a vanzarii (Vtotala)

Vtotala= V x suprafata terenului = 330,605 lei/mp. x 46 mp.= 15.207,81 lei

EVALUATOR

ARHITECT SEF,

IOSIF DUMITRU

Expert evaluator nr. 13181

Ing. Dumitru Iosif

RAPORT DE EVALUARE AL UNUI IMOBIL- TEREN, SITUAT IN MUNICIPIUL TURDA, P-TA REPUBLICII NR. 28, JUD. CLUJ

Prin prezenta va aduc la cunostinta ca in perioada 09.02.2012- 13.02.2012 am efectuat actiunea de evaluare al imobilului- teren, in suprafata de 46 mp., concesionat catre d-na MOLDOVAN ALTINA, situat in municipiul Turda, P-ta Republicii nr. 28, jud. Cluj.

Pentru a satisface in mod corect dorinta de fructificare a Raportului de evaluare, am considerat normal a testa valorile de piata ale terenurilor si constructiilor din zona si am constatat faptul ca preturile de vanzare- cumparare la terenuri au oscilat intre valoarea de 60 euro/mp. si 70 euro/mp.

La baza intocmirii Raportului de evaluare sta si fisa de calcul, anexa la prezentul raport, calculata conform metodologiei din Buletinul CET nr. 8/1994 si a prevederilor Decretului nr. 256/1984 si prin care s-au luat in considerare elemente de natura tehnica, respectiv asigurare cu utilitati, conditii de fundare precum si elemente de natura economica.

In urma studierii pietii si avand in vedere fisa de calcul anexata, concluzia prezentului Raport de evaluare este faptul ca valoarea imobilului- teren, in suprafata de 46 mp., situat in municipiul Turda, P-ta Republicii nr. 28, este de 15.207,81 lei, respectiv 76 euro/mp..

Recomand beneficiarului fructificarea lucrarii in termen de 30 de zile.

Intocmit,

Ing. Dumitru Iosif