Consiliul Local al municipiului Turda întrunit în şedinţa ordinară la data de 29.11.2006;
Luând în dezbatere Proiectul de hotarare cu privire la PLANUL URBANISTIC ZONAL –– STR. VALEA SĂRATĂ F.N. (introducerea unor parcele în teritoriu intravilan în scop rezidenţial), elaborat din iniţiativa primarului municipiului Turda, domnul Tudor Ştefănie;
Având în vedere Raportul S.U.A.T. nr. 22730/292 din 9.11.2006.
Ţinând seama de avizul Comisiei de specialitate a Consiliului Local nr.3 pentru ecologie, protecţia mediului, urbanism şi amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, investiţii;
În conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor republicată în 1997, în 2004 şi modificată prin Legile nr.453/2001 şi nr.401/2003 şi prin O.U.G.R. nr.122/2004, respectiv O.M.T.C.T. nr.1.430/2005 şi în baza Legii nr.350/2001privind amenajarea teritoriului şi urbanismul;
În temeiul art.38 alin 1, alin 2, lit. „c”, alin 5, lit. „c”, art. 46 alin 2 si 5, art. 120^7, alin 1, lit. „b” din Legea nr. 215 / 2001 privind administratia publica locala cu modificarile si completarile ulterioare;
H O T Ă R E Ş T E :
Art.1. Se aprobă PLANUL URBANISTIC ZONAL –– STR.VALEA SĂRATĂ F.N. (introducerea unor parcele în teritoriu intravilan în scop rezidenţial)- varianta 2 cu condiţia administrativă următoare:
Proprietarii terenurilor au obligativitatea dotării cu utilităţi tehnico-edilitare (apă, canal, gaz, energie electrică, telefonie pentru deservirea imobilelor în proprietate şi racordarea lor la utilităţile urbane) şi modernizarea căilor de acces.
Art.2. Cu comunicarea şi ducerea la îndeplinirea prezentei hotărâri se încredinţează Primarul, Viceprimarul, Secretarul municipiului Turda, Serviciul de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului din cadrul Primăria Turda.
PRESEDINTE DE SEDINTA,
Mircea PARV
CONTRASEMNEAZA
SECRETARUL municipiului TURDA,
Jr. Paula POPA
Nota: Problemele de mai sus au fost analizate si avizate de Comisia de specialitate a Consiliului Local nr. 3, prin presedintele acesteia dl. Miclaus Vasile.
VOTURI:
Pentru 14
Împotriva –
Abţineri 2
Numărul total al consilierilor este 21
Numarul de consilieri prezenti este de 16
R O M A N I A
JUDETUL CLUJ
MUNICIPIUL TURDA
P R I M A R I A
SERVICIUL URBANISM SI AMENAJAREA TERITORIULUI
Nr.22730/292 din 9.11.2006.
RAPORT, privind
P.U.Z. – STR. VALEA SĂRATĂ F.N. (introducerea unor parcele în teritoriu intravilan în scop rezidenţial)
OBIECTUL RAPORTULUI : PROIECT DE HOTĂRÂRE privind P.U.Z. – STR. VALEA SĂRATĂ F.N. (introducerea unor parcele în teritoriu intravilan în scop rezidenţial)
INIŢIATOR: Primarul municipiului Turda, Tudor Ştefănie;
DATE DESPRE IMOBIL: – situaţia juridică: Imobilul iniţial – conform variantei I. în suprafaţă de aprox.1ha identificat în C.F.Turda nr.13902,nr.14043,nr.14044N,nr.14045N,nr.14046N, este dobândit în întregime cu titlu de drept de cumpărare de către cetăţenii Mera Ovidiu şi soţia Angela – investitorul P.U.Z.-lui – , Tszlat Mircea şi soţia Marta, Pop Alexandru şi soţia Georgeta, Codrea Moisa şi soţia Maria Olga, Mureşan Ioan Felician.
Conf. variantei II se mai adaugă aprox.2500mp proprietate privată pe care sunt amplasate 2 case situate în teritoriu extravilan construite recent.
amplasament: imobilul studiat este în extravilanul municipiului – zona nordică, cu accesibilitate de pe str. Salinei vis-avis cu oborul de animale a municipiului prelungirea în extravilan spre vii(denumire nouă str.Valea Sărată conf. H.C.L.46/2006, respectiv str.Ecoului denumit drumul din spatele grădinilor paralel cu Salinei).
Vecinătăţi – dinspre nord-vest, nord şi sud-est imobile cu folosinţă agricolă în teritoriu extravilan
Dinspre sud-vest drumul de exploatare spre vii spre Ştirbeşti (cu denumire nouă str.Valea Sărată), precum şi un drum de exploatare în spatele grădinilor din intravilan de pe str.Salinei(denumit Ecoului).
Toate vecinătăţile din extravilan sunt terenuri ale fostei I.A.S. Mihai Viteazu deţinute în tarlaua 28.
PROIECTANT: S.C. PRO HESTIA S.R.L. Cluj
ÎNCADRAREA ÎN PREVEDERILE LEGALE – REGLEMENTĂRI PRIN P.U.Z. :
Pentru situaţia existentă: imobilul în suprafaţa de cca.1ha-varianta I/cca.1,25ha-varianta II, este teritoriu extravilan tarlaua 28, cu terenuri puse în posesie în baza legii fondului funciar pe terenuri ale fostei I.A.S. Mihai Viteazu.
Pentru situaţia propusă – Reglementări: întreaga suprafaţă se propune pentru funcţiunea rezidenţială ca o extindere a unităţii teritorială de referinţă (UTR)LM25 cu funcţiune de locuire individuală de tip urban, în baza regulamentului aferent PUZ privind extinderea propusă cu funcţiunea dominantă de locuinţe individuale de tip urban şi anexe gospodăreşti, cu funcţiuni complementare de servicii, comerţ, alimentaţie publică, terenuri de joacă pentru copii, spaţii verzi, funcţiuni interzise construcţii zootehnice, anexe gospodăreşti pentru animale mari, depozitare şi producţie materiale toxice,
Obiectivele de utilitate publică din zonă – echiparea edilitară – se vor face prin str.Valea Sărată, pe cheltuiala beneficiarului/beneficiarilor.
Permisiuni: se pot elibera C.U. şi A.C. pe baza P.U.Z. pentru funcţiunile dominante şi permise.
Restricţii: se interzice amplasarea unor construcţii cu funcţiuni generatoare de risc tehnologic sau natural
Bilanţ teritorial: POT max.40%; CUTmax.1; regim de înălţime P, max.P+2
Se propun două variante de suprafeţe: 1.cele patru loturi de casă grupate la nord-vest, partea stângă a str.Valea Sărată şi alte două loturi partea dreaptă în adâncime cu drum de servitute, la cca 130m faţă de str.Salinei cu S=1,41ha inclusiv drumurile de acces publice
2. pe lângă cele şase loturi din amonte, se mai includ cele două case în spatele grădinilor la cca 80m faaţă de str.Salinei
Observaţie din oficiu: se va amenaja doar în scop de spaţii verzi plantate terenul propus pe domeniu public între cele două drumuri de acces a str. Văii Sărate .
PROPUNERE COMPARTIMENT: în baza propunerii Comisiei Tehnice de Urbanism se avizează P.U.Z. – STR. VALEA SĂRATĂ F.N. (introducerea unor parcele în teritoriu intravilan în scop rezidenţial)– varianta 2 cu condiţia administrativă următoare:
Proprietarii terenurilor au obligativitatea dotării cu utilităţi tehnico-edilitare(apă,canal,gaz, energie electrică, telefonie pentru deservirea imobilelor în proprietate şi racordarea lor la utilităţile urbane).
Arhitect Şef,
ing. Iosif Dumitru
Şef serviciu,
ing. Delia Culcuş
Intocmit,
arh. Vass Sara
R O M A N I A
JUDETUL CLUJ
MUNICIPIUL TURDA
P R I M A R I A
SERVICIUL URBANISM SI AMENAJAREA TERITORIULUI
Nr.22730/292 din 9.11.2006.
AVIZ nr.46 din 9.11.2006.
OBIECT: P.U.Z.– STR. VALEA SĂRATĂ F.N. (introducerea unor parcele în teritoriu intravilan în scop rezidenţial)
BENEFICIAR: Mera Ovidiu din Turda;
DATE DESPRE IMOBIL: – situaţia juridică: Imobilul iniţial – conf.variana I. în suprafaţă de cca.1ha identificat în C.F.Turda nr.13902,nr.14043,nr.14044N,nr.14045N,nr.14046N,dobândit cu titlu de drept de cumpărare de către cetăţenii Mera Ovidiu şi soţia Angela – investitorul P.U.Z. –, Iszlai(Tszlat!?) Mircea şi s.Marta,Pop Alexandru şi s.Georgeta,Codrea Moisa şi s.Maria Olga, Mureşan Ioan Felician.
Conf. variantei II se mai adaugă aprox.2500mp proprietate privată pe care sunt amplasate 2 case situate în teritoriu extravilan construite recent.
amplasament: imobilul studiat este în extravilanul municipiului – zona nordică, cu accesibilitate de pe str.Salinei vis-avis cu oborul de animale,ca prelungirea în extravilan spre vii(denumire nouă str.Valea Sărată conf.H.C.L.46/2006, respectiv str.Ecoului denumit drumul din spatele grădinilor paralel cu Salinei).
Vecinătăţi – dinspre nord-vest, nord şi sud-est imobile cu folosinţă agricolă în teritoriu extravilan
-dinspre sud-vest drumul de exploatare spre vii spre Ştirbeşti (denumire nouă str.Valea Sărată), precum şi un drum de exploatare în spatele grădinilor din intravilan de pe str.Salinei(denumit Ecoului).
Toate vecinătăţile din extravilan sunt terenuri ale fostei I.A.S. Mihai Viteazu deţinute în tarlaua 28.
PROIECTANT: S.C. PRO HESTIA S.R.L. Cluj
REGLEMENTĂRI PRIN P.U.Z. : pentru situaţia existentă: imobilul în suprafaţa de cca.1ha-varianta I/cca.1,25ha-varianta II, este teritoriu extravilan tarlaua 28, cu terenuri puse în posesie în baza legii fondului funciar pe terenuri ale fostei I.A.S. Mihai Viteazu.
Pentru situaţia propusă – Reglementări: întreaga suprafaţă se propune pentru funcţiunea rezidenţială ca o extindere a unităţii teritorială de referinţă (UTR)LM25 cu funcţiune de locuire individuală de tip urban, în baza regulamentului aferent PUZ privind extinderea propusă cu funcţiunea dominantă de locuinţe individuale de tip urban şi anexe gospodăreşti, cu funcţiuni complementare de servicii, comerţ, alimentaţie publică, terenuri de joacă pentru copii, spaţii verzi, funcţiuni interzise construcţii zootehnice, anexe gospodăreşti pentru animale mari, depozitare şi producţie materiale toxice,
Obiectivele de utilitate publică din zonă – echiparea edilitară – se vor face prin str.Valea Sărată, pe cheltuiala beneficiarului/beneficiarilor.
Permisiuni: se pot elibera C.U. şi A.C. pe baza P.U.Z. pentru funcţiunile dominante şi permise.
Restricţii: se interzice amplasarea unor construcţii cu funcţiuni generatoare de risc tehnologic sau natural
Bilanţ teritorial: POT max.40%; CUTmax.1; regim de înălţime P, max.P+2
Se propun două variante de suprafeţe: 1.cele patru loturi de casă grupate la nord-vest, partea stângă a str.Valea Sărată şi alte două loturi partea dreaptă în adâncime cu drum de servitute, la cca 130m faţă de str.Salinei cu S=1,41ha inclusiv drumurile de acces publice
2. pe lângă cele şase loturi din amonte, se mai includ cele două case în spatele grădinilor la cca 80m faaţă de str.Salinei
CONCLUZII: se avizează P.U.Z. – STR. VALEA SĂRATĂ F.N. (introducerea unor parcele în teritoriu intravilan în scop rezidenţial) – varianta 2 cu condiţia administrativă următoare:
Proprietarii terenurilor au obligativitatea dotării cu utilităţi tehnico-edilitare(apă,canal,gaz, energie electrică, telefonie pentru deservirea imobilelor în proprietate şi racordarea lor la utilităţile urbane).
Arhitect Şef,
ing. Iosif Dumitru
Intocmit,
arh. Vass Sara