Hotărârea nr. 28 PRIVIND CONCESIONAREA FARA LICITATIE PUBLICA A TERENULUI AFERENT CONTRACTULUI DE VANZARE-CUMPARARE NR. 18987/07.10.2003, IN SUPRAFATA DE 57,22 MP. PE CARE ESTE EDIFICAT UN SPATIU COMERCIAL SI TERASA, CATRE S.C. TOAMNA SRL

Consiliul Local al Municipiului Turda, intrunit in sedinta ordinata in data de 24.02.2005;

Luand in dezbatere Proiectul de hotarare cu privire la concesionarea fara licitatie publica a terenului aferent contractului de vanzare cumparare nr. 18987/07.10.2003, in suprafata de 57,22 mp. pe care este edificat un spatiu comercial si terasa, catre SC Toamna SRL, elaborat din initiativa d-lui. Primar Tudor Stefanie;

Avand in vederea Raportul de specialitate al Serviciului Urbanism si Amenajarea Teritoriului si al Oficiului Juridic nr. 16 / 14.02.2005 si avizul Comisiei de specialitate nr. 3 a Consiliului Local, pentru urbanism si amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public si privat, protectia mediului si investitii;

In temeiul prevederilor art. 38, alin. 2, lit. “f ” si “g ” si art. 46, alin. 1 si 5 din Legea nr. 215/2001 privind administratia publica locala si a Regulamentului de functionare al Consiliului Local al Municipiului Turda ;

H O T A R A S T E

Art. 1. Se aproba concesionarea fara licitatie publica a terenului aferent contractului de vanzare cumparare nr. 18987/07.10.2003, in suprafata de 57,22 mp. pe care este edificat un spatiu comercial si terasa, catre SC Toamna SRL .

Art. 2. Pretul concesiunii (fara TVA), stabilit conform H.C.L. nr. 38/27.03.2003 si a fisei de calcul (anexa nr. 1 la prezentul proiect de hotarare) este de 46.725.165 lei, pentru intreaga suprafata concesionata, revenind suma de 9.345.033 lei/an, platita in rate trimestriale egale, timp de 5 ani. Pretul concesiunii va fi actualizat in raport cu evolutia cursului leu / euro la data intocmirii contractului de concesionare, dar nu poate fi mai mic decat pretului aprobat prin hotarare. La inceputul fiecarui an calendaristic suma ramasa de plata se va indexa cu indicele de inflatie. Contractul de concesionare va fi intocmit de catre Serviciul Public Administrarea Patrimoniului Imobiliar .

Art. 3. Durata concesiunii va fi de 25 ani .

Art. 4. Cu comunicarea si indeplinirea prezentei se incredinteaza Primaria municipiului Turda, Secretarul Municipiului Turda, Serviciul Urbanism si Amenajarea Teritoriului si Serviciul Public Administrarea Patrimoniului Imobiliar.

PRESEDINTE DE SEDINTA,

Vasile MICLAUS

CONTRASEMNEAZA

SECRETARUL municipiului TURDA,

Jr. Liviu BODEA

NOTA: Problemele de mai sus au fost analizate si avizate favorabil de Comisia de specialitate a Consiliului Local nr. 3, prin presedintele acesteia dl. Miclaus Vasile.

VOTURI:

Pentru: 21

Impotriva: –

Abtineri: –

Numarul total al consilierilor Consiliului Local este 21.

Numarul consilierilor prezenti este 21.

ANEXA NR. 1 LA PREZENTUL PROIECT DE HOTARARE

Fisa de calcul a pretului de concesionare pentru terenul din Turda, str. Gh. Lazar nr. 6 , teren situat in zona “A” , in suprafata de 57,22 mp. pe care este edificat un spatiu comercial si terasa , catre SC Toamna SRL

• Data intocmirii fisei – 24.01.2005
• Cursul leu/euro– anuntat de BNR si valabil in data de 24.01.2005- 38.584 lei
• Suprafata – 57,22 mp.
• Durata concesionarii – 25 de ani.
• Durata de recuperare a concesiunii – 5 ani .

1.Amplasament : zona “A”

A= 77.168 lei/mp.- calculat la cursul de 38.584 lei/euro (astfel 2 euro/mp. x 38.584 lei = 77.168 lei/mp.)

2.Dotari tehnico-edilitare

3. Marimea terenului

• pentru o suprafata de pana la 300 mp.
• Coefieicent M= 1,25

4. Natura terenului

• normal de fundare
• coeficient F= 1

5. Regim de inaltime

• P+M+1 ÷ 3
• Coeficient H = 1

6. Utilizare

• Teren pe care este construit spatiu comercial si terasa ;
• pentru terenuri cu suprafata de pana la 100 mp ;
• coeficient U = 3

1. Topografia terenului

• cu panta sub 10%
• coeficient Top= 1

7.Ponderea suprafetei terenului construibil fata de toata suprafata terenului concesionat

• construibil peste 60%
• coeficient Ms = 1,25

1. Formula de calcul

• valoarea lei/mp (V)

V= (A+De)x M x F x H x Fs x Top x U x Ms

De= (S + D+G+Tf +E)=12.887+5.170+5.170+12.887+2.855 = 38.969 lei

V= (77.168 + 38.969 )x 1,25x1x1x1x1x3x1,25 = 544.392 lei/mp.

– terenul fiind situat in piata valoarea lei/mp. se inmulteste cu coeficientul de 1,5 rezultand valoarea de 816.588 lei/mp.

– valoarea totala a concesiunii ( Vtotala )

Vtotala= Pxsuprafata terenului =816.588 lei/mp. x 57,22 mp.=46.725.165 lei

– pretul anual al concesiunii = Vtotala = 46.725.165 lei = 9.345.033 lei/an

5 ani 5 ani

Pretul concesiunii va fi actualizat in raport cu evolutia cursului leu/euro la data intocmirii contractului de concesionare , dar pretul actualizat nu poate fi mai mic decat pretului aprobat prin hotarare.

Sef serviciu 

Iosif Dumitru

Intocmit,

Daniela Cordos

S.U.A.T. 

NR. 16/14.02.2005

APROBAT

PRIMAR

TUDOR STEFANIE

R A P O R T D E S P E C I A L I T A T E

Obiectul proiectului de hotarare il constituie concesionarea fara licitatie publica a terenului aferent contractului de vanzare – cumparare nr. 18987/07.10.2003, in suprafata de 57,22 mp. pe care este edificat un spatiu comercial si terasa, catre SC Toamna SRL .

Propunerea a fost inaintata Primariei municipiului Turda de catre SC Toamna SRL , cu sediul in Turda, str. Gh. Lazar nr. 6 , proprietar al spatiului conform contractului de vanzare cumparare nr. 18987/07.10.2003 . Spatiul a fost cumparat in baza HG nr. 505/1998 .

Terenul solicitat apartine domeniului public al municipiului Turda .

Avand in vedere cele sus mentionate supunem spre aprobarea Consiliului Local concesionarea fara licitatie publica a terenului aferent contractului de vanzare cumparare nr. 18987/07.10.2003, in suprafata de 57,22 mp. pe care este edificat un spatiu comercial si terasa, catre SC Toamna SRL, pe o perioada de 25 ani .

Pretul concesiunii (fara TVA), stabilit conform H.C.L. nr. 38/27.03.2003 si a fisei de calcul (anexa nr. 1 la prezentul proiect de hotarare) este de 46.725.165 lei , pentru intreaga suprafata concesionata , revenind suma de 9.345.033 lei/an, platita in rate trimestriale egale, timp de 5 ani . Pretul concesiunii va fi actualizat in raport cu evolutia cursului leu/ euro la data intocmirii contractului de concesionare. , dar nu poate fi mai mic decat pretului aprobat prin hotarare. La inceputul fiecarui an calendaristic suma ramasa de plata se va indexa cu indicele de inflatie. Contractul de concesionare va fi intocmit de catre Serviciul Public Administrarea Patrimoniului Imobiliar .

VIZAT,

OFICIUL JURIDIC

SEF SERVICIU

IOSIF DUMITRU

Intocmit

Daniela Cordos