Hotărârea nr. 36 privind modificarea HCL nr. 90/31.05.2005 referitoare la aprobarea Metodologiei de stabilire a pretului de circulatie ( pretul pietei ) pentru vanzarea terenurilor proprietate privata a municipiului Turda

Consiliul Local al Municipiului Turda, intrunit in sedinta ordinara in data de 28.03.2007;

Luand in dezbatere proiectul de hotarare cu privire la aprobarea metodologiei de stabilire a pretului de circulatie ( pretul pietei ) pentru vanzarea terenurilor proprietate privata a municipiului Turda, elaborat din initiativa d-lui. Primar Tudor Stefanie;

Avand in vederea raportul de specialitate al Serviciului Urbanism si Amenajarea Teritoriului si avizul Comisiei de specialitate nr. 3 a Consiliului Local, pentru urbanism si amenajarea teritoriului, administrarera domeniului public si privat, protectia mediului;

In temeiul prevederilor art. 36, alin. 2, lit. “c”, alin. 5, lit. “b” si art. 45, alin. 1, alin. 6 si art. 115 alin 1, lit. “b” din Legea nr. 215/2001 privind administratia publica locala – republicata;

H O T A R A S T E :

Art. unic : Se aproba modificarea HCL nr. 90/31.05.2005 referitoare la aprobarea « Metodologiei de stabilire a pretului de circulatie ( pretul pietei ) pentru vanzarea terenurilor proprietate privata a municipiului Turda, care se incadreaza in prevederile HCL nr. 190/27.11.2003 » , conform anexei.

Cu comunicarea si indeplinirea prezentei se incredinteaza Primarul Municipiului Turda, Secretarul Municipiului Turda, Serviciul Urbanism si Amenajarea Teritoriului, Serviciul Financiar-Contabil, Serviciul Public Administrarea Patrimoniului Imobiliar, Oficiul Juridic si Comisia de Evaluare.

PRESEDINTE DE SEDINTA,

Alexandru FAUR

CONTRASEMNEAZA

SECRETARUL municipiului TURDA,

Jr. Paula POPA

Nota : Problemele de mai sus au fost analizate si avizate de catre Comisia nr. 3 (Urbanism si amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public si privat, protectia mediului, investitii) prin presedintele acesteia d-l Miclaus Vasile.

VOTURI:

Pentru 15

Împotriva 4

Abţineri 1

Numărul total al consilierilor este 21

Numarul de consilieri prezenti este de 20.

ANEXA la HCL nr. 36/28.03.2007

« Metodologia de stabilire a pretului de circulatie ( pretul pietei ) pentru vanzarea terenurilor proprietate privata a municipiului Turda, care se incadreaza in prevederile HCL nr. 190/27.11.2003 »

Aceasta metodologie are ca scop stabilirea valorii de circulatie ( pretul pietei) pentru vanzarea unor terenuri proprietate privata a municipiului Turda.

1. Formula de calcul :

V = ( A+De ) x M x Fs x F x Top x U lei/mp.

De = ( S + D + G + T +Tf + E + P ) % din A

1. Parametrii de calcul :
2. Amplasament (A)
3. Dotare edilitara: (De)

• dotare sanitara ( apa, canal) (S)
• drumuri (D)
• gaze naturale (G)
• termoficare (T)
• telefon (Tf)
• electricitate (E)

1. Marimea terenului (M)
2. Frontul la strada si raportul dimensiunilor (Fs)
3. Natura terenului de fundare (F)
4. Topografia terenului (Top)
5. Utilizator (U)
6. Poluare (P)
7. Valorile parametrilor
8. Amplasamentul (A) -conform zonarii terenurilor pe raza municipiului Turda

– zona A 13 euro/mp.

– zona B 10 euro/mp.

– zona C 6 euro/mp

– zona D 3 euro/mp.

Precizari: La evaluarea terenurilor se vor avea in vedere urmatoarele:

1. – pentru terenurile situate strict pe arterele considerate principale si in piete, valoarea terenurilor asa cum rezulta din aplicarea formulei de calcul se va inmulti cu coeficientul “1,5” .
2. Dotare edilitara (De) – % din A :
3. Retele :

In cazul situatiei diferite a celor doua tipuri de retele, respectiv apa si canal, se vor face calcule separat considerand 60% din indice pentru apa si 40% pentru canalizare.

Drumuri (D) – % din A :

Valoarea indicelui D este urmatoarea :

D= 16,7 % pentru parcele cu acces din drum modernizat de asfalt, beton, pavele;

D = 9,14% pentru parcele cu acces din drum modernizat de bolovani;

D = 6,2% pentru parcele cu acces din drum modernizat de balast.

Marimea terenului (M):

Se refera la marimea suprafetei de teren supusa vanzarii :

M = 1,25 pentru o suprafata de pana la 300 mp. ;

M = 1,20 pentru o suprafata cuprinsa intre 301-500 mp. ;

M = 1,15 pentru o suprafata cuprinsa intre 501-1.000 mp. ;

M = 1,10 pentru o suprafata cuprinsa intre 1.001-5.000 mp. ;

M = 1,05 pentru o suprafata cuprinsa intre 5.001-10.000 mp. ;

M = 1,00 pentru o suprafata de peste 10.001 mp. ;

Frontul la strada si raportul dimensiunilor (Fs):

– la un front de pana la 10 m – 0,9

– la un front cuprins intre 10 – 15 m – 1,00

– la un front cuprins intre 15 – 25 m – 1,10

– la un front de peste 25 m -1,20

Natura terenului de fundare (F):

F = 1,00 pentru teren normal de fundare 0 mm = 20N/mp. la 1,5 m adancime ;

F = 0,70 pentru teren macroporic care necesita masuri speciale de consolidare a solului ;

F = 0,30 pentru terenuri neconsolidate , umpluturi recente, care necesita fundare indirecta.

Topografia terenului (Top) :

– cu panta sub 10% – 1,00

– cu panta cuprinsa intre 10-15% – 0,9

– cu panta cuprinsa intre 10-20% – 0,8

– cu panta peste 20% – 0,7

 Utilizare (U):

U = 1 pentru terenuri cu destinatia gradini ;

U = 2 pentru terenuri cu destinatia curti ;

Poluare ( P) – ( % din A ) :

– sonora ( industrie, circulatie aeriana, feroviara, rutiera) – (- 5% )

– reziduri gazoase – (- 3 %)

– reziduri solide – (– 5%)

– reziduri lichide – (– 7%)

– mirosuri si infectari ( gropi de gunoi, abatoare) – (– 10%)

S.U.A.T. AVIZAT :

PRIMAR

TUDOR STEFANIE

RAPORT DE SPECIALITATE

Obiectul proiectului de hotarare il constituie modificarea HCL nr. 90/31.05.2005 referitoare la aprobarea «  Metodologiei de stabilire a pretului de circulatie ( pretul pietei ) pentru vanzarea terenurilor proprietate privata a municipiului Turda care se incadreaza in prevederile HCL nr. 190/27.11.2003 » , conform anexei nr. 1 .Prin hotararea nr. 190/27.11.2003 s-a aprobat vanzarea terenurilor proprietatea privata a municipiului Turda, pentru care este clarificata situatia juridica reprezentand : curti aferente imobilelor vandute , gradini, etc. Vanzarea se va face la valoarea de circulatie ( pretul pietei ), care va fi stabilita prin hotarare a Consiliului Local avandu-se in vedere urmatoarele criterii :

– situatia terenului in localitate ( zona in cadrul localitatii) ;

– categoria de folosinta a terenului ( teren cu constructii, arabile, vii, livezi etc) . Terenurile reprezentand curti ale imobilelor vandute unor persoane fizice, se atribuie direct cumparatorilor acestor spatii proportional cu suprafata detinuta, printr- un contract de vanzare- cumparare, la pretul de circulatie ( pretul pietei ).

Avand in vedere specificatiile de mai sus supunem spre aprobarea Consiliului Local modificarea HCL nr. 90/31.05.2005 referitoare la aprobarea « Metodologiei de stabilire a pretului de circulatie ( pretul pietei ) pentru vanzarea terenurilor proprietate privata a municipiului Turda care se incadreaza in prevederile HCL nr. 190/27.11.2003 » , conform anexei la prezentul proiect de hotarare .

ARHITECT SEF

IOSIF DUMITRU

Intocmit

Lucia Parjol