Hotărârea nr. 41 privind concesionarea fara licitatie publica a unui teren in suprafata de 7 mp, situat in Turda, pe str. Calea Victoriei nr. 5C, ap. 2, in vederea extinderii constructiei prin crearea unui acces, pentru d-na STANCIU ELISABETA

Consiliul Local al Municipiului Turda, intrunit in sedinta ordinara in data de 28.03.2007;

Luand in dezbatere proiectul de hotarare cu privire la concesionarea fara licitatie publica a unui teren in suprafata de 7 mp, situat in Turda, str. Calea Victoriei nr. 5C, ap. 2, in vederea extinderii constructiei prin crearea unui acces, pentru d-na STANCIU ELISABETA, elaborat din initiativa d-lui. Primar Tudor Stefanie;

Avand in vederea raportul de specialitate al Serviciului Urbanism si Amenajarea Teritoriului si avizul Comisiei de specialitate nr. 3 a Consiliului Local, pentru urbanism si amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public si privat, protectia mediului si investitii;

In baza art. 15, lit “e” din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii , republicata in anul 2004 ;

In temeiul prevederilor art. 36, alin. 2, lit. “c”, alin 5, lit.“a” si art. 45, alin. 3 si alin. 6 si art. 115, alin. 1, lit. “b” din legea nr. 215/2001, privind administraţia publică locală, republicată şi ale Regulamentului de funcţionare al Consiliului Local;

H O T A R A S T E:

Art. 1. Se aproba concesionarea fara licitatie publica a unui teren in suprafata de 7 mp, situat in Turda, str. Calea Victoriei nr. 5C, ap. 2, in vederea extinderii constructiei prin crearea unui acces, pentru d-na STANCIU ELISABETA.

Art. 2. Pretul concesiunii (fara TVA) este de 2.256,24 lei, pentru intreaga suprafata concesionata si se va achita in rate trimestriale, timp de 2 ani . Anual suma de plata va fi indexata cu indicele de inflatie. Pretul concesiunii va fi actualizat in raport cu evolutia cursului leu / euro la data intocmirii contractului de concesionare, dar acesta nu poate fi mai mic decat pretul aprobat prin hotarare. Contractul de concesionare va fi intocmit de catre Serviciul Public Administrarea Patrimoniului Imobiliar.

Art. 3. Durata concesiunii va fi de 25 ani, cu posibilitatea de prelungire a perioadei de concesionare si cu stabilirea noului pret al concesiunii .

Art. 4. Cu comunicarea si indeplinirea prezentei se incredinteaza Primaria municipiului Turda, Secretarul Municipiului Turda, Serviciul Urbanism si Amenajarea Teritoriului si Serviciul Public Administrarea Patrimoniului Imobiliar.

PRESEDINTE DE SEDINTA,

Alexandru FAUR

CONTRASEMNEAZA

SECRETARUL municipiului TURDA,

Jr. Paula POPA

Nota : Problemele de mai sus au fost analizate si avizate de catre Comisia nr. 3 (urbanism si amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public si privat, protectia mediului si investitii) prin presedintele acesteia d-l. Miclaus Vasile.

VOTURI:

Pentru 16

Împotriva 3

Abţineri 1

Numărul total al consilierilor este 21

Numarul de consilieri prezenti este de 20.

S.U.A.T. APROBAT

PRIMAR

TUDOR STEFANIE

R A P O R T D E S P E C I A L I T A T E

Obiectul proiectului de hotarare il constituie concesionarea fara licitatie publica a unui teren in suprafata de 7 mp. , situat in Turda, str. Calea Victoriei nr. 5C, ap. 2, in vederea extinderii constructiei prin crearea unui acces, pentru d-na STANCIU ELISABETA.

Propunerea a fost inaintata Primariei municipiului Turda de catre d-na Iepure Gabriela, domiciliata in Turda, str. Panselutelor nr. 2, bl. B1, ap. 19, in calitate de imputernicita a proprietarului Stanciu Elisabeta, cu domiciliul in Aiud, str. Bailor nr. 47, proprietar al apartamentului nr. 2, bl. B18 din str. Calea Victoriei nr. 5C.

Prin cererea inregistrata cu nr. 23075/20.11.2006, se solicita amenajarea unei alei de acces la spatiul comercial amenajat in str. Calea Victoriei nr. 5C, ap. 2.

Terenul solicitat apartine domeniului public al municipiului Turda si poate fi identificat prin planul de situatie anexat.

Incadrarea in prevederile legale, legislatie, regulament:

Conform art. 10, alin. 2 din Legea nr. 213/1998 privind proprietatea publica si regimul juridic al acesteia trecerea unui bun din domeniul public in domeniul privat se face dupa caz prin hotarare a Guvernului, a Consiliului Judetean sau a Consiliului Local daca prin Constitutie sau prin lege nu se dispune altfel ;

Conform art. 15, lit “e” din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor, terenurile destinate executarii de constructii se pot concesiona fara licitatie publica cu plata unei taxe de redeventa stabilita potrivit legii, pentru extinderea constructiilor pe terenurile alaturate, la cererea proprietarului sau cu acordul acestuia .

Avand in vedere cele sus mentionate supunem spre aprobarea Consiliului Local concesionarea fara licitatie publica a terenului situat in Turda, str. Calea Victoriei nr. 5C, ap. 2, in suprafata de 7 mp., in vederea extinderii constructiei prin crearea unui acces pentru d-na STANCIU ELISABETA, pe o perioada de 5 ani.

Pretul concesiunii (fara TVA) propus de Comisia nr. 3  « Urbanism si amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public si privat, protectia mediului, investitii » este de 1.806 lei , pentru intreaga suprafata concesionata, la care se aplica cota de TVA aferenta, revenind de plata suma de 2.149 lei si se va achita in rate trimestriale, timp de 2 ani. Anual suma de plata va fi indexata cu indicele de inflatie. Pretul concesiunii va fi actualizat in raport cu evolutia cursului leu/ euro la data intocmirii contractului de concesionare. , dar acesta nu poate fi mai mic decat pretul aprobat prin hotarare. Contractul de concesionare va fi intocmit de catre Serviciul Public Administrarea Patrimoniului Imobiliar .

ARHITECT SEF,

IOSIF DUMITRU

ANEXA NR. 1 LA PREZENTUL PROIECT DE HOTARARE

Fisa de calcul a pretului de concesionare pentru terenul din Turda, str. Calea Victoriei nr. 5C, ap. 2 , teren situat in zona A, in suprafata 7 mp. , in vederea extinderii constructiei prin crearea unui acces, pentru d-na STANCIU ELISABETA

• Data intocmirii fisei – 19.01.2007
• Cursul leu/euro–anuntat de BNR si valabil in data de 19.01.2007- 3,3904 lei RON
• Suprafata – 7 mp.
• Durata concesionarii – 5 ani
• Durata de recuperare a valorii concesiunii – pana la sfarsitul anului 2008.

Amplasament : zona “A”

A= 27,1232 lei RON/mp.- calculat la cursul de 3,3904 lei/ euro (astfel 8 euro/mp. x 3,3904 lei = 27,1232 lei/mp.)

Dotari tehnico-edilitare

Marimea terenului

• pentru o suprafata de pana la 300 mp.
• Coefieicent M= 1,25

Frontul la strada si raportul dimensiunilor

• la un front de pana la 10 m
• coeficient Fs= 0,9

Natura terenului

• normal de fundare
• coeficient F= 1

Regim de inaltime

• P+M+1 ÷ 3
• coeficient H=1

Utilizare

• extinderea constructiei prin crearea unui acces ( alee);
• coeficient U=3

Topografia terenului

• cu panta sub 10%
• coeficient Top= 1

Ponderea suprafetei terenului construibil fata de toata suprafata terenului concesionat

• construibil peste 60%
• coeficient Ms = 1,25

Formula de calcul

• valoarea lei/mp (V)

V= (A+De)x M x Fs x F x H x Top x U x Ms

De=(S+D+G+T+Tf +E+ P)= 4,53+ 4,53+ 1,82+ 0,92+ 1,82= 13,62 lei

V= ( 27,1232+13,62 ) x 1,25 x 0,9 x 1 x 1 x 1 x 3 x 1,25= 172 lei/mp.

– terenul fiind situat pe artera principala valoarea lei/mp. se inmultese cu coeficientul de 1,5 rezultand valoarea de 258 lei/mp.

– valoarea totala a concesiunii (Vtotala)

Vtotala= V x suprafata terenului =258 lei/mp. x 7 mp.= 1.806 lei

Pretul concesiunii va fi actualizat in raport cu evolutia cursului leu/euro la data intocmirii contractului de concesionare, dar pretul actualizat nu poate fi mai mic decat pretului aprobat prin hotarare.

Arhitect sef, 

Iosif Dumitru

Intocmit,

Lucia Parjol