Consiliul Local Municipal Turda întrunit în şedinţa ordinară la data de 31.03.2005;
Luând în dezbatere proiectul de hotărâre cu privire la PLANUL URBANISTIC ZONAL – SEDIUL PARCHETULUI PE LÂNGĂ JUDECĂTORIA TURDA, str. Abator f.n., elaborat din iniţiativa primarului municipiului Turda, domnul Tudor Ştefănie;
Având în vedere Raportul S.U.A.T. nr. 7605 / 61 din 7.03.2005.
Ţinând seama de avizul Comisiei de specialitate a Consiliului Local nr.3 pentru ecologie, protecţia mediului, urbanism şi amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, investiţii;
În conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor republicată în 1997, în 2004 şi modificată prin Legile nr.453/2001 şi nr.401/2003 şi prin O.U.G.R. nr.122/2004;
În temeiul art.38, alin.2, lit.c) şi al art.46, alin. 1, 2 şi 5 din Legea nr.215 /2001 privind Administraţia publică Locală şi a Regulamentului de funcţionare al Consiliului Local,
H O T Ă R E Ş T E :
Art.1. Se aprobă PLANUL URBANISTIC ZONAL – SEDIUL PARCHETULUI DE PE LÂNGĂ JUDECĂTORIA TURDA, str. Abator f.n . cu condiţiile următoare:
1. rezolvarea parcărilor aferente Parchetului la fazele de proiectare P.U.D. şi P.A.C. – subterane sau alveole în dreptul incintei.
2. amenajarea şi întreţinerea pe un interval de timp de 10ani a unui spaţiu verde plantat în suprafaţă echivalentă cu cea atribuită, adică 3500mp – pe un amplasament stabilit ulterior de către Consiliul Local Turda .
Art.2. Cu comunicarea şi ducerea la îndeplinirea prezentei hotărâri se încredinţează Primarul, Viceprimarul, Secretarul Consiliului Local, Serviciul de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului din cadrul Primăria Turda.
PRESEDINTE DE SEDINTA,
Emil DARDAI
CONTRASEMNEAZA
SECRETARUL municipiului TURDA,
Jr. Liviu BODEA
VOTURI:
Pentru: 20
Impotriva: –
Abtineri: –
Numarul total al consilierilor Consiliului Local este 21.
Numarul consilierilor prezenti este 20.
R O M A N I A
JUDETUL CLUJ
MUNICIPIUL TURDA
P R I M A R I A
SERVICIUL URBANISM SI AMENAJAREA TERITORIULUI
COMPARTIMENT URBANISM SI AMENAJAREA TERITORIULUI
Nr. 7605 / 61 din 7.03.2005.
RAPORT
privind PLANUL URBANISTIC ZONAL – SEDIUL PARCHETULUI DE
PE LÂNGĂ JUDECĂTORIA TURDA, str. Abator f.n.
OBIECTUL RAPORTULUI: PROIECT DE HOTĂRÂRE privind PLANUL URBANISTIC ZONAL – SEDIUL PARCHETULUI DE PE LÂNGĂ JUDECĂTORIA TURDA, str. Abator f.n.
INIŢIATOR: Primarul municipiului Turda, Tudor Ştefănie;
DATE DESPRE IMOBIL: – situaţia juridică: Imobilul teren s-a dat în folosinţă gratuită conf. H.C.L.M.T. nr.83/26.06.2003. în suprafaţă totală de 3500mp este domeniu public local înscris în C.F. Turda nr.7805 top nr.1838/1 în scopul construirii sediului Parchetului pe lângă Judecătoria Turda
– amplasament: imobilul studiat se situează în partea sudică a centrului istoric, făcând parte dinspre est (de cca 1/8 a suprafeţei) din parcul mare al oraşului – amenajat în anii şaizeci ai sec.XVIII cu eforturi comunitare locale. Situl are acces de pe str. Abatorului.
PROIECTANT: S.C. P DELTA S.R.L. Cluj-N.
ÎNCADRAREA ÎN PREVEDERILE LEGALE: conf. P.U.G. Turda şi R.L.U. aferent amplasamentul aparţine U.T.R. VA1 ; localizare: parcul central al oraşului, cartierul central; delimitări: str. Războieni, Piaţa Romană, R. Arieş, Str.Sirenei; funcţiune dominantă: spaţii verzi amenajate, zona de parcuri, recreere şi sport; funcţiuni com- plementare: nu are; disponibilităţi de teren: teren parţial neconstruit; caracteristicile fondului construit existent: regim de înălţime preponderent parter, stare mediocră ; elemente protejate: parcul oraşului monument istoric
reglementări propuse – permisiuni: se pot elibera certificate de urbanism pentru înlocuirea sau modificarea construcţiilor existente, pe bază de P.U.D. pentru fiecare obiectiv ; se pot autoriza construcţii noi pentru alimentaţie publică, comerţ mărunt, agrement, sport în zona propusă pentru dotări (roşu).
restricţii : U.T.R. aparţine zonei protejate cu valoare naturală şi istorică; este interzisă tăierea vegetaţiei arboricole în scopul executării lucrărilor de construire şi amenajare ; se vor menţine traseul şi dimensiunile aleilor existente ; este interzisă circulaţia carosabilă publică ; se interzice amplasarea construcţiilor la o distanţă mai mică de 3,0m de la baza digului râului arieş până la construcţii.
indici de control: se vor stabili prin P.U.D. la amplasarea fiecărui nou obiectiv, fără a depăşi P.O.T. = 5 % pentru întreaga suprafaţă a parcului.
REGLEMENTĂRI PRIN P.U.Z.: UTR VA1 iniţial cu funcţiunea dominantă de spaţii verzi amenajate, parc, zonă de recreere şi sport se divizează în două: SUPRAFAŢA ATRIBUITĂ de 3500mp va primi funcţiunea dominantă- zonă cu dotări de interes public central C16 cu 3 subunităţi funcţionale: L – locuire, funcţiune care în timp se poate îngloba în extinderea zonelor de parc, fiind la intersecţia a două promenade majore posibile – de-a lungul Arieşului şi de-a lungul Pârâului Racilor
SP1, SP2 – zone verzi adiacente digului în zona albiei inundabile, zone posibile a fi plantate cu acordul organelor de protecţia mediului şi a apelor, astfel completând suprafeţele verzi diminuate din municipiu cu amenajări peisagere
IS – instituţii şi servicii – se admit doar funcţiuni publice
Indici de control: P.O.T.max.=15%, C.U.T.max.= 0,5; regim de înălţime D+P+E+M/ max.10m la cornişă SUPRAFAŢA DIFERENŢĂ va funcţiona după regulamentul valabil UTR VA1.
PROPUNERE COMPARTIMENT: în baza avizului favorabil condiţionat al Comisiei Tehnice de Urbanism se avizează P.U.Z. – SEDIUL PARCHETULUI DE PE LÂNGĂ JUDECĂTORIA TURDA, str. Abator f.n. cu următoarele condiţii: 1. rezolvarea parcărilor aferente Parchetului la fazele de proiectare P.U.D. şi P.A.C. – subterane sau alveole în dreptul incintei.
2. amenajarea şi întreţinerea pe un interval de timp de 10 ani a unui spaţiu verde plantat în suprafaţă echivalentă cu cea atribuită, adică 3500mp – pe un amplasament stabilit ulterior de către Consiliul Local Turda.
Sef serviciu,
ing. Iosif Dumitru
Intocmit,
arh. Vass Sara
COMISIA TEHNICĂ DE URBANISM ŞI AMENAJAREA TERITORIULUI
AVIZ nr.8 din 7.03.2005.
OBIECT: P.U.Z. – SEDIUL PARCHETULUI DE PE LÂNGĂ JUDECĂTORIA TURDA, str. Abator f.n.
BENEFICIAR: PARCHETUL DE PE LÂNGĂ TRIBUNALUL CLUJ
DATE DESPRE IMOBIL: – situaţia juridică: Imobilul teren s-a dat în folosinţă gratuită conf. H.C.L.M.T. nr.83/26.06.2003. în suprafaţă totală de 3500mp este domeniu public local înscris în C.F. Turda nr.7805 top nr.1838/1 în scopul construirii sediului Parchetului pe lângă Judecătoria Turda
– amplasament: imobilul studiat se situează în partea sudică a centrului istoric, făcând parte dinspre est (de cca 1/8 a suprafeţei) din parcul mare al oraşului – amenajat în anii şaizeci ai sec.XVIII cu eforturi comunitare locale. Situl are acces de pe str. Abatorului.
PROIECTANT: S.C. P DELTA S.R.L. Cluj-N.
ÎNCADRAREA ÎN PREVEDERILE LEGALE: – conform P.U.G. Turda şi R.L.U. aferent amplasa- mentul aparţine U.T.R. VA1 – cu protecţii zonale locale istorice, ambiental – peisagere, având arbori plantaţi de peste 140 de ani .
localizare: parcul central al oraşului, cartierul central; delimitări: str. Războieni, Piaţa Romană, R. Arieş, Str.Sirenei; funcţiunea dominantă: spaţii verzi amenajate, zona de parcuri, recreere şi sport; funcţiuni complementare: nu are; disponibilităţi de teren: teren parţial neconstruit; caracteristicile fondului construit existent: regim de înălţime preponderent parter, stare mediocră ; elemente protejate: parcul oraşului monument istoric
reglementări propuse – permisiuni: se pot elibera certificate de urbanism pentru înlocuirea sau modificarea construcţiilor existente, pe bază de P.U.D. pentru fiecare obiectiv ; se pot autoriza construcţii noi pentru alimentaţie publică, comerţ mărunt, agrement, sport în zona propusă pentru dotări (roşu).
Restricţii : U.T.R. aparţine zonei protejate cu valoare naturală şi istorică; este interzisă tăierea vegetaţiei arboricole în scopul executării lucrărilor de construire şi amenajare ; se vor menţine traseul şi dimensiunile aleilor existente ; este interzisă circulaţia carosabilă publică ; se interzice amplasarea construcţiilor la o distanţă mai mică de 3,0m de la baza digului râului arieş până la construcţii.
indici de control: se vor stabili prin P.U.D. la amplasarea fiecărui nou obiectiv, fără a depăşi P.O.T. = 5 % pentru întreaga suprafaţă a parcului.
REGLEMENTĂRI PRIN P.U.Z.: UTR VA1 iniţial cu funcţiunea dominantă de spaţii verzi amenajate, parc, zonă de recreere şi sport se divizează în două:
SUPRAFAŢA ATRIBUITĂ de 3500mp va primi funcţiunea dominantă de zonă cu dotări de interes public central C16 cu 3 subunităţi funcţionale: L – locuire, funcţiune care în timp se poate îngloba în extinderea zonelor de parc, fiind la intersecţia a două promenade majore posibile – de-a lungul Arieşului şi de-a lungul Pârâului Racilor
SP1, SP2 – zone verzi adiacente digului în zona albiei inundabile, zone posibile a fi plantate cu acordul organelor de protecţia mediului şi a apelor, astfel completând suprafeţele verzi diminuate din municipiu cu amenajări peisagere
IS – instituţii şi servicii – se admit doar funcţiuni publice
Indici de control: P.O.T.max.=15%, C.U.T.max.= 0,5; regim de înălţime D+P+E+M/ max.10m la cornişă SUPRAFAŢA DIFERENŢĂ va funcţiona după regulamentul valabil UTR VA1.
CONCLUZII: se avizează P.U.Z.– SEDIUL PARCHETULUI DE PE LÂNGĂ JUDECĂTORIA TURDA, str. Abator f.n. cu următoarele condiţii:
1. rezolvarea parcărilor aferente Parchetului la fazele de proiectare P.U.D. şi P.A.C. – subterane sau alveole în dreptul incintei.
2. amenajarea şi întreţinerea pe un interval de timp de 10 ani a unui spaţiu verde plantat în suprafaţă echivalentă cu cea atribuită, adică 3500mp – pe un amplasament stabilit ulterior de către Consiliul Local Turda.
Intocmit,
arh. Vass Sara
Achitat taxă Comisie tehnică de urbanism în valoare de 100.000 lei cu chitanţa nr. 4140660209 / 07.03.2005.