Hotărârea nr. 73 PRIVIND CONCESIONAREA FARA LICITATIE PUBLICA A UNUI TEREN IN SUPRAFATA DE 198,16 MP, SITUAT IN TURDA, PE STR. FABRICII F.N. , IN VEDEREA AMENAJARII UNUI RACORD LINIE DE CALE FERATA INDUSTRIALA PENTRU S.C. RIGIPS ROMANIA S.R.L.

Consiliul Local al Municipiului Turda, intrunit in sedinta ordinata in data de 28.04.2005;

Luand in dezbatere Proiectul de hotarare cu privire la concesionarea fara licitatie publica a unui teren in suprafata de 198,16 mp, situat in Turda, str. Fabricii f.n., in vederea amenajarii unui racord linie de cale ferata industriala pentru SC Rigips Romania S.R.L, elaborat din initiativa d-lui. Primar Tudor Stefanie;

Avand in vederea Raportul de Specialitate al Serviciului Urbanism si Amenajarea Teritoriului nr. 22 din 18.04.2005 si avizul Comisiei de specialitate nr. 3 a Consiliului Local, pentru urbanism si amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public si privat, protectia mediului si investitii;

In conformitate cu prevederile art. 10, alin. 2 din Legea nr. 213/1998 privind proprietatea publica si regimul juridic;

In baza art. 15, lit “e” din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata in anul 2004;

In temeiul prevederilor art. 38, alin. 2, lit. “f” si “ h” si art. 46, alin. 1 si 5 din Legea nr. 215/2001 privind administratia publica locala si a Regulamentului de functionare al Consiliului Local al Municipiului Turda ;

H O T A R A S T E

Art. 1. Se aproba trecerea terenului situat in Turda, str. Fabricii f.n., in suprafata de 198,16 mp. din domeniul public in domeniul privat al municipiului Turda.

Art. 2. Se aproba concesionarea fara licitatie publica a unui teren in suprafata de 198,16 mp, situat in Turda, str. Fabricii f.n, in vederea amenajarii unui racord linie de cale ferata industriala pentru S.C. Rigips Romania S.R.L.

Art. 3. Pretul concesiunii (fara TVA), stabilit conform H.C.L. nr. 38/27.03.2003 si a fisei de calcul (anexa nr. 1 la prezentul proiect de hotarare) este de 60.547.788 lei, pentru intreaga suprafata concesionata, revenind suma de 30.273.894 lei/an, platita in rate trimestriale egale, timp de 2 ani. Pretul concesiunii va fi actualizat in raport cu evolutia cursului leu/ euro la data intocmirii contractului de concesionare, dar nu poate fi mai mic decat pretului aprobat prin hotarare. La inceputul fiecarui an calendaristic suma ramasa de plata se va indexa cu indicele de inflatie. Contractul de concesionare va fi intocmit de catre Serviciul Public Administrarea Patrimoniului Imobiliar.

Art. 4. Durata concesiunii va fi de 25 ani .

Art. 5. Concesionarul are obligatia sa semnalizare trecerea la nivel cu calea ferata, sa nu blocheze accesul pietonal si auto pe str. Fabricii si sa puna semne de circulatie conform legislatiei.

Art.6 Cu comunicarea si indeplinirea prezentei se incredinteaza Primaria municipiului Turda, Secretarul Municipiului Turda, Serviciul Urbanism si Amenajarea Teritoriului si Serviciul Public Administrarea Patrimoniului Imobiliar.

PRESEDINTE DE SEDINTA, 

Emil DARDAI

CONTRASEMNEAZA

SECRETARUL municipiului TURDA,

Jr. Liviu BODEA

NOTA: Problemele de mai sus au fost analizate si avizate favorabil de Comisia de specialitate a Consiliului Local nr. 3, prin presedintele acesteia dl. Miclaus Vasile.

VOTURI:

Pentru: 15

Impotriva: 1

Abtineri: 3

Numarul total al consilierilor Consiliului Local este 21.

Numarul consilierilor prezenti este 19.

ANEXA LA PREZENT HOTARARE

Fisa de calcul a pretului de concesionare pentru terenul din Turda, str. Fabricii f.n., teren situat in zona “B” , in suprafata de 198,16 mp. in vederea amenajarii unui racord linie de cale ferata industriala pentru S.C. Rigips Romania S.R.L.

• Data intocmirii fisei – 18.04.2005

– Cursul leu/euro– anuntat de BNR si valabil in data de 18.04.2005 – 36.165 lei

• Suprafata – 198,16 mp.
• Durata concesionarii – 25 ani
• Durata de recuperare a concesiunii – 2 ani

Amplasament : zona “B”

A= 43.398 lei/mp.- calculat la cursul de 36.165 lei/euro (astfel 1,2 euro/mp. x 36.165 lei = 43.398 lei/mp.)

Dotari tehnico-edilitare

Marimea terenului

• pentru o suprafata de pana la 300 mp.
• Coefieicent M= 1,25

Natura terenului

• normal de fundare
• coeficient F= 1

Regim de inaltime

• P+M+1 ÷ 3
• Coeficient H = 1

Utilizare

• Amenajare racord linie de cale ferata industriala
• coeficient U = 3

Topografia terenului

• cu panta sub 10%
• coeficient Top= 1

Ponderea suprafetei terenului construibil fata de toata suprafata terenului concesionat

• construibil peste 60 %
• coeficient Ms = 1,25

Formula de calcul

• valoarea lei/mp (V)

V= (A+De)x M x F x H x Top x U x Ms

De=(S+D+G+T+Tf +E+ P)= 7.247+2.908+2.9087+7.247+1.476 =21.786 lei

V= ( 43.398+21.786) x 1,25 x 1 x 1 x 1 x 3 x 1,25= 305.550 lei/mp.

– valoarea totala a concesiunii ( Vtotala )

Vtotala= P x suprafata terenului = 305.550 lei/mp. x 198,16 mp.= 60.547.788 lei

– pretul anual al concesiunii = V = 60.547.788 lei = 30.273.894 lei/an

2 ani 2 ani

Pretul concesiunii va fi actualizat in raport cu evolutia cursului leu/euro la data intocmirii contractului de concesionare, dar pretul actualizat nu poate fi mai mic decat pretului aprobat prin hotarare.

Sef serviciu 

Iosif Dumitru

Intocmit

Daniela Cordos

APROBAT

PRIMAR

TUDOR STEFANIE

S.U.A.T.

NR. 22/18.04.2005 

R A P O R T D E S P E C I A L I T A T E

Obiectul proiectului de hotarare il constituie concesionarea fara licitatie publica a unui teren in suprafata de 198,16 mp. , situat in Turda, str. Fabricii f.n., in vederea amenajarii unui racord linie de cale ferata industriala pentru SC Rigips Romania SRL .

Propunerea a fost inaintata Primariei municipiului Turda de catre SC Rigips Romania SRL .

Terenul solicitat apartine domeniului public al municipiului Turda si poate fi identificat prin planul de situatie anexat.

Incadrarea in prevedreile legale, legislatie, regulament

Conform art. 10, alin. 2 din Legea nr. 213/1998 privind proprietatea publica si regimul juridic al acesteia trecerea unui bun din domeniul public in domeniul privat se face dupa caz prin hotarare a Guvernului, a Consilului Judetean sau a Consiliului Local daca prin Constitutie sau prin lege nu se dispune astfel ;

Conform art. 15, lit “e” din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor, terenurile destinate executarii de constructii se pot concesiona fara licitatie publica cu plata unei taxe de redeventa stabilita potrivit legii, pentru extinderea constructiilor pe terenurile alaturate, la cererea proprietarului sau cu acordul acestuia .

Avand in vedere cele sus mentionate supunem spre aprobarea Consiliului Local trecerea terenului situat in Turda, str. Fabricii f.n., in suprafata de 198,16 mp., din domeniul public in domeniul privat al municipiului Turda si concesionarea lui fara licitatie publica in vederea amenajarii unui racord linie de cale ferata industriala pentru SC Rigips Romania SRL , pe o perioada de 25 ani . Concesionarul are obligatia sa semnalizeze trecerea la nivelul cu calea ferata sa nu blocheze accesul pietonal si auto pe str. fabricii f.n. si sa puna semne de circulatie conform legislatiei .

Pretul concesiunii (fara TVA) stabilit conform H.C.L. nr. 38/27.03.2003 si a fisei de calcul (anexa nr. 1) este de 60.547.788 lei , pentru intreaga suprafata concesionata, revenind suma de 30.273.894 lei/an, platita in rate trimestriale egale, timp de 2 ani. La inceputul fiecarui an calendaristic suma ramasa de plata va fi indexata cu indicele de inflatie .

Pretul concesiunii va fi actualizat in raport cu evolutia cursului leu/euro la data intocmirii contractului de concesionare de catre Serviciul Public Administrarea Patrimoniului Imobiliar . Pretul actualizat nu poate fi mai mic decat pretului aprobat prin hotarare.

SEF SERVICIU

IOSIF DUMITRU

Intocmit

Daniela Cordos