Consiliul Local al municipiului Turda, intrunit in sedinta ordinara in data de 29.05.2007;
Luand in dezbatere proiectul de hotarare cu privire la concesionarea fara licitatie publica a unui teren in suprafata de 6,5 mp, situat in Turda, str. Gh. Lazar nr. 43, in vederea extinderii constructiei prin crearea unui acces, pentru dl. TRIF MARIAN, elaborat din initiativa d-lui. Primar Tudor Stefanie;
Avand in vederea raportul de specialitate al Serviciului Urbanism si Amenajarea Teritoriului si avizul Comisiei de specialitate nr. 3 a Consiliului Local, pentru urbanism si amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public si privat, protectia mediului si investitii;
In baza art. 15, lit “e” din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii , republicata in anul 2004 ;
In temeiul prevederilor art. 36, alin. 2, lit. “c”, alin 5, lit.“a” si art. 46, alin. 3 si alin. 6 si art. 115, alin. 1, lit. “b” din Legea 215/2001, privind administratia publica locala – republicata.
H O T A R A S T E
Art. 1. Se aproba concesionarea fara licitatie publica a unui teren in suprafata de 6,5 mp, situat in Turda, str. Gh. Lazar nr. 43, in vederea extinderii constructiei prin crearea unui acces, pentru dl. TRIF MARIAN.
Art. 2. Pretul concesiunii (fara TVA), stabilit conform HCL nr. 9/30.01.2007 este de 1.050,27 lei, pentru intreaga suprafata concesionata, la care se aplica cota de TVA aferenta si se va achita in rate trimestriale, timp de 2 ani . Anual suma de plata va fi indexata cu indicele de inflatie. Pretul concesiunii va fi actualizat in raport cu evolutia cursului leu / euro la data intocmirii contractului de concesionare, dar acesta nu poate fi mai mic decat pretul aprobat prin hotarare. Contractul de concesionare va fi intocmit de catre Serviciul Public Administrarea Patrimoniului Imobiliar.
Art. 3. Durata concesiunii va fi de 25 ani, cu posibilitatea de prelungire a perioadei de concesionare si cu stabilirea noului pret al concesiunii .
Art. 4. Cu comunicarea si indeplinirea prezentei se incredinteaza Primarul municipiului Turda, Secretarul municipiului Turda, Serviciul Urbanism si Amenajarea Teritoriului si Serviciul Public Administrarea Patrimoniului Imobiliar.
PRESEDINTE DE SEDINTA,
MOLNAR Emil
CONTRASEMNEAZA
SECRETARUL municipiului TURDA,
Jr. Paula POPA
Nota: Problemele de mai sus au fost analizate si avizate de Comisia de Specialitate nr.3 a Consiliului Local al Municipiului Turda, prin presedintele acesteia dl. Miclaus Vasile.
VOTURI:
Pentru 18
Împotriva –
Abţineri –
Numărul total al consilierilor este 21
Numarul de consilieri prezenti este de 18.
S.U.A.T. AVIZAT:
PRIMAR
TUDOR STEFANIE
R A P O R T D E S P E C I A L I T A T E
Obiectul proiectului de hotarare il constituie concesionarea fara licitatie publica a unui teren in suprafata de 6,5 mp. , situat in Turda, str. Gh. Lazar nr. 43, in vederea extinderii constructiei prin crearea unui acces, pentru dl. TRIF MARIAN.
Propunerea a fost inaintata Primariei municipiului Turda de catre dl. Trif Marian, domiciliat in Turda, str. Gh. Lazar nr. 43 care solicita extinderea constructiei prin crearea unui acces la proprietatea sa.
Terenul solicitat apartine domeniului public al municipiului Turda si poate fi identificat prin planul de situatie anexat.
Incadrarea in prevederile legale, legislatie, regulament:
Conform art. 15, lit “e” din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, terenurile destinate executarii de constructii se pot concesiona fara licitatie publica cu plata unei taxe de redeventa stabilita potrivit legii, pentru extinderea constructiilor pe terenurile alaturate, la cererea proprietarului sau cu acordul acestuia .
Avand in vedere cele sus mentionate supunem spre aprobarea Consiliului Local concesionarea fara licitatie publica a terenului situat in Turda, str. Gh. Lazar nr. 43, in suprafata de 6,5 mp., in vederea extinderii constructiei prin crearea unui acces pentru dl. TRIF MARIAN, pe o perioada de 25 ani.
Pretul concesiunii (fara TVA) stabilit conform HCL nr. 9/30.01.2007 este de 1.050,27 lei , pentru intreaga suprafata concesionata, la care se aplica cota de TVA aferenta si se va achita in rate trimestriale, timp de 2 ani . Anual suma de plata va fi indexata cu indicele de inflatie. Pretul concesiunii va fi actualizat in raport cu evolutia cursului leu/ euro la data intocmirii contractului de concesionare. , dar acesta nu poate fi mai mic decat pretului aprobat prin hotarare. Contractul de concesionare va fi intocmit de catre Serviciul Public Administrarea Patrimoniului Imobiliar .
DIRECTOR TEHNIC,
EMIL DARDAI
Intocmit,
Lucia Parjol
ANEXA NR. 1 LA PREZENTUL PROIECT DE HOTARARE
Fisa de calcul a pretului de concesionare pentru terenul din Turda, str. Gh. Lazar nr. 43, teren situat in zona B, in suprafata de 6,5 mp. , in vederea extinderii constructiei prin crearea unui acces, pentru dl. TRIF MARIAN
- Data intocmirii fisei – 24.05.2007
- Cursul leu/euro–anuntat de BNR si valabil in data de 24.05.2007- 3,2785 lei RON
- Suprafata – 6,5 mp.
- Durata concesionarii – 25 ani
- Durata de recuperare a valorii concesiunii – 2 ani.
Amplasament : zona “B”
A= 22,9495 lei RON/mp.- calculat la cursul de 3,2785 lei/ euro (astfel 7 euro/mp. x 3,2785 lei = 22,9495 lei/mp.)
Dotari tehnico-edilitare
| Dotare | Indice | Existenta | Pozitia | Coeficient | Valoare |
| Apa, canal
60% 40% |
S | Da | La gard | 16,7 | 3,8326 |
| Termoficare | T | Nu | – | – | – |
| Gaza naturale | G | Da | La gard | 6,7 | 1,5376 |
| Electricitate | E | Da | La gard | 6,7 | 1,5376 |
| Drumuri | D | Da | Modernizat de asfalt | 16,7 | 3,8326 |
| Telefon | Tf | Da | La gard | 3,4 | 0,7803 |
| Poluare | P | Nu | – | – | – |
Marimea terenului
- pentru o suprafata de pana la 300 mp.
- coeficient M= 1,25
Frontul la strada si raportul dimensiunilor
- la un front cuprins intre 10- 15 m
- coeficient Fs= 1
Natura terenului
- normal de fundare
- coeficient F= 1
Regim de inaltime
- P+M+1 ÷ 3
- coeficient H=1
Utilizare
- extinderea constructiei prin crearea unui acces ( alee);
- coeficient U=3
Topografia terenului
- cu panta sub 10%
- coeficient Top= 1
Ponderea suprafetei terenului construibil fata de toata suprafata terenului concesionat
- construibil peste 60%
- coeficient Ms = 1,25
Formula de calcul
- valoarea lei/mp (V)
V= (A+De)x M x Fs x F x H x Top x U x Ms
De=(S+D+G+T+Tf +E+ P)= 3,8326+ 3,8326+ 1,5376+ 0,7803+ 1,5376= 11,5207 lei
V= ( 22,9495+11,5207 ) x 1,25 x 1 x 1 x 1 x 1 x 3 x 1,25= 161,58 lei/mp.
– valoarea totala a concesiunii (Vtotala)
Vtotala= V x suprafata terenului =161,58 lei/mp. x 6,5 mp.= 1.050,27 lei
Pretul concesiunii va fi actualizat in raport cu evolutia cursului leu/euro la data intocmirii contractului de concesionare, dar pretul actualizat nu poate fi mai mic decat pretului aprobat prin hotarare.
DIRECTOR TEHNIC,
EMIL DARDAI
Intocmit,
LUCIA PARJOL