Consiliul Local Municipal Turda întrunit în şedinţa ordinară la data de 31.05.2005;
Luând în dezbatere Proiectul de hotărâre cu privire la PLANUL URBANISTIC DE DETALIU – BLOC DE LOCUINŢE S+P+4 – Turda, Calea Victoriei f.n, elaborat din iniţiativa primarului municipiului Turda, domnul Tudor Ştefănie;
Având în vedere Raportul S.U.A.T. nr. 10461/143 din 16.05.2005.
Ţinând seama de avizul Comisiei de specialitate a Consiliului Local nr.3 pentru ecologie, protecţia mediului, urbanism şi amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, investiţii;
În conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor republicată în 1997 şi modificată prin Legile nr.453/2001 şi nr.401/2003 şi prin O.U.G.R. nr.122/2004;
În temeiul art.38, alin.2, lit.c) şi al art.46, alin. 1, 2 şi 5 din Legea nr.215 /2001 privind Administraţia publică Locală şi a Regulamentului de funcţionare al Consiliului Local,
H O T Ă R E Ş T E :
Art.1. Se aprobă P.U.D. – BLOC DE LOCUINŢE S+P+4 – Turda, Calea Victoriei f.n
Art.2. Cu comunicarea şi ducerea la îndeplinirea prezentei hotărâri se încredinţează Primarul, Viceprimarul, Secretarul Consiliului Local, Serviciul de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului din cadrul Primăria Turda.
PRESEDINTE DE SEDINTA,
Doru ANCA
CONTRASEMNEAZA
SECRETARUL municipiului TURDA,
Jr. Liviu BODEA
Nota : Problemele de mai sus au fost analizate si avizate de Comisia de specialitate nr.3 a Consiliului Local, prin presedintele acesteia d-l prof. Vasile Miclaus.
VOTURI:
Pentru: 21
Impotriva: –
Abtineri: –
Numarul total al consilierilor Consiliului Local este 21.
Numarul consilierilor prezenti este 21.
R O M A N I A
JUDETUL CLUJ
MUNICIPIUL TURDA
P R I M A R I A
SERVICIUL URBANISM SI AMENAJAREA TERITORIULUI
COMPARTIMENT URBANISM SI AMENAJAREA TERITORIULUI
Nr. 10461 / 143 din 06.05.2005.
RAPORT,
privind
P.U.D. – BLOC DE LOCUINŢE S+P+4
Turda, Calea Victoriei f.n.
OBIECTUL RAPORTULUI: PROIECT DE HOTĂRÂRE privind P.U.D.- BLOC DE LOCUINŢE S+P+4 în Turda, Calea Victoriei f.n.
INIŢIATOR: Primarul municipiului Turda, Tudor Ştefănie;
DATE DESPRE IMOBIL: – situaţia juridică: terenul în suprafaţă totală de 2958 mp este proprietatea particulară a S.C. BARIL EXIM SRL, înscris în CF 6604 Poiana cu nr. top 452/3; 452/2/1; 455/1/2; 455/2 cu destinaţia teren pentru construcţii.
– amplasament: terenul studiat se situează în intravilanul municipiului Turda, între str. B1 (propusă prin P.U.Z. Mobilare C.Victoriei –dig Arieş )şi proprietăţi particulare, având ca vecini : la N- proprietăţi particulare ; la E – proprietate Crintea Gheorghe; la S- parcela proprietate S.C. BARIL EXIM SRL; la V- str.B1
PROIECTANT: S.C. ZAMPROIECT S.R.L. CÂMPIA TURZII
ÎNCADRAREA ÎN PREVEDERILE LEGALE: – conform P.U.Z. Mobilare Calea Victoriei –dig Arieş şi R.L.U. aferent aprobat .
Pentru situaţia existentă: amplasamentul aparţine U.T.R. LM35, zonei de locuinţe şi funcţiuni complementare, subzonei de locuinţe unifamiliale sau colective mici pe loturi individuale;●localizare: extindere cartier Oprişani; ●delimitări: incinta bisericii “Invierea Domnului” şi teren aferent blocurilor L2,L3, Calea Victoriei, limitele de proprietate ale caselor de pe str. Stadionului, drumul de acces la R.A. “Apele Române”, dig Arieş; ●funcţiunea dominantă: teren agricol; ●funcţiuni complementare: un număr redus de locuinţe individuale de tip urban,dotări●disponibilităţi de teren: teren parţial neconstruit;●caracteristicile fondului construit existent: regim de înălţime P+M, stare foarte bună ;
Pentru situaţia propusă: Reglementări propuse ●permisiuni – se pot elibera certificate de urbanism pentru locuinţe în baza P.U.Z. aprobat, iar pentru dotări se va întocmi P.U.D.; se pot autoriza locuinţe individuale şi dotări aferente zonei de locuit ●restricţi – se interzice amplasarea de anexe gospodăreşti sau garaje independente în frontul străzilor de categoria a III-a .
Indici de control: H minim = 2 nivele
H maxim = 3 nivele
P.O.T. maxim = 35%
C.U.T- maxim = 0,9
REGLEMENTĂRI PROPUSE PRIN P.U.D.:
– reorganizarea U.T.R. LM35 prin crearea a două U.T.R. –uri : LM 35 pentru care se păstrează reglementările din P.U.Z. şi LI9 cu funcţiunea dominantă locuinţe colective pentru care sunt propuse următoarele reglementări: ● indici de control : regim de înălţime : maxim S+P+4 ; P.O.T. : max. 20% ; C.U.T. : max. 0,6 ; ● aliniamente propuse : conform P.U.Z. ; ● plastică arhitecturală: arhitectură modernă, acoperiş tip şarpantă sau terasă, finisaje rezistente ; ● echipare edilitară : racord la reţeaua stradală
PROPUNERE COMPARTIMENT: în baza avizului favorabil al Comisiei Tehnice de Urbanism se avizează : P.U.D.- BLOC DE LOCUINŢE S+P+ 4 în Turda, Calea Victoriei f.n.
Sef serviciu,
ing. Iosif Dumitru
Intocmit,
arh. Gabriela Turel
MUNICIPIUL TURDA
P R I M Ă R I A
COMISIA TEHNICĂ DE URBANISM ŞI AMENAJAREA TERITORIULUI
Nr. 10461/143 din 06.05.2005
AVIZ nr. 27 din 16.05.2005
OBIECT: P.U.D. – BLOC DE LOCUINŢE S+P+4 -Turda , Calea Victoriei f.n.
BENEFICIAR: S.C. BARIL EXIM SRL, Turda, str. Livezilor nr. 53 A
DATE DESPRE IMOBIL: – situaţia juridică: terenul în suprafaţă totală de 2958 mp este proprietatea particulară a S.C. BARIL EXIM SRL, înscris în CF 6604 Poiana cu nr. top 452/3; 452/2/1; 455/1/2; 455/2 cu destinaţia teren pentru construcţii.
– amplasament: terenul studiat se situează în intravilanul municipiului Turda, între str. B1 (propusă prin P.U.Z. Mobilare C.Victoriei –dig Arieş )şi proprietăţi particulare, având ca vecini : la N- proprietăţi particulare ; la E – proprietate Crintea Gheorghe; la S- parcela proprietate S.C. BARIL EXIM SRL; la V- str.B1
PROIECTANT: S.C. ZAMPROIECT S.R.L. CÂMPIA TURZII
ÎNCADRAREA ÎN PREVEDERILE LEGALE: – conform P.U.Z. Mobilare Calea Victoriei –dig Arieş şi R.L.U. aferent aprobat .
Pentru situaţia existentă: amplasamentul aparţine U.T.R. LM35, zonei de locuinţe şi funcţiuni complementare, subzonei de locuinţe unifamiliale sau colective mici pe loturi individuale;●localizare: extindere cartier Oprişani; ●delimitări: incinta bisericii Invierea Domnului şi teren aferent blocurilor L2,L3, Calea Victoriei, limitele de proprietate ale caselor de pe str. Stadionului, drumul de acces la R.A. “Apele Române”, dig Arieş; ●funcţiunea dominantă: teren agricol; ●funcţiuni complementare: un număr redus de locuinţe individuale de tip urban,dotări●disponibilităţi de teren: teren parţial neconstruit;●caracteristicile fondului construit existent: regim de înălţime P+M, stare foarte bună ;
Pentru situaţia propusă: Reglementări propuse ●permisiuni – se pot elibera certificate de urbanism pentru locuinţe în baza P.U.Z. aprobat, iar pentru dotări se va întocmi P.U.D.; se pot autoriza locuinţe individuale şi dotări aferente zonei de locuit ●restricţi – se interzice amplasarea de anexe gospodăreşti sau garaje independente în frontul străzilor de categoria a III-a .
Indici de control: H minim = 2 nivele
H maxim = 3 nivele
P.O.T. maxim = 35%
C.U.T- maxim = 0,9
REGLEMENTĂRI PROPUSE PRIN P.U.D.:
– reorganizarea U.T.R. LM35 prin crearea a două U.T.R. –uri : LM 35 pentru care se păstrează reglementările din P.U.Z. şi LI9 cu funcţiunea dominantă locuinţe colective pentru care sunt propuse următoarele reglementări: ● indici de control : regim de înălţime : maxim S+P+4 ; P.O.T. : max. 20% ; C.U.T. : max. 0,6 ; ● aliniamente propuse : conform P.U.Z. ; ● plastică arhitecturală: arhitectură modernă, acoperiş tip şarpantă sau terasă, finisaje rezistente ; ● echipare edilitară : racord la reţeaua stradală
CONCLUZII: se avizează P.U.D.– BLOC DE LOCUINŢE S+P+4 – Turda, Calea Victoriei f.n.
Intocmit,
arh. Turel Gabriela
Achitat taxă Comisie tehnică de urbanism în valoare de 100.000 lei
cu chitanţa nr. 4041380014 / 18.05.2005