Consiliul Local al Municipiului Turda, intrunit in sedinta ordinata in data de 31.05.2005;
Luand in dezbatere Proiectul de hotarare cu privire la modificarea si completarea art. 3 din HCL nr. 29/24.02.2005, elaborat din initiativa d-lui. Primar Tudor Stefanie ;
Avand in vedere Raportul de Specialitate al Serviciului Urbanism si Amenajarea Teritoriului nr. 33 din 23.05.2005 si avizul Comisiei de specialitate nr. 3 a Consiliului Local, pentru urbanism si amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public si privat, protectia mediului, investitii ;
In baza art. 12, lit “e” din Legea nr. 401/2003 pentru modificarea si completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, a Legii nr. 453/2001 privind autorizarea executarii constructiilor si unele masuri pentru realizarea locuintelor si a Legii nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare ;
In baza art. 38 alin 2, lit. “f “ si “g “, art. 46, alin. 1,2 si 5 din Legea nr. 215/2001 privind administratia publica locala si a Regulamentului de functionare al Consiliului Local al Municipiului Turda ;
H O T A R A S T E
Art. 1. Se aproba modificarea si completarea art. 3 din HCL nr. 29/24.02.2005 care va avea urmatorul cuprins :
“ Se aproba concesionarea fara licitatie publica a unui teren in suprafata de 36 mp., situat in Turda, str. Calea Victoriei – Hategului f.n., in vederea extinderii constructiei si activitatii pentru Soporan Melania si Sarbu Maria”.
Art. 2 Cu comunicarea si indeplinirea prezentei se incredinteaza Primarul municipiului Turda, Secretarul Municipiului Turda , Serviciul Urbanism si Amenajarea Teritoriului si Serviciul Public Administrarea Patrimoniului Imobiliar .
PRESEDINTE DE SEDINTA,
Doru ANCA
CONTRASEMNEAZA
SECRETARUL municipiului TURDA,
Jr. Liviu BODEA
Nota : Problemele de mai sus au fost analizate si avizate favorabil de Comisia de specialitate a Consiliului Local nr. 3, prin presedintele acesteia dl. prof. Miclaus Vasile.
VOTURI:
Pentru: 19
Impotriva: –
Abtineri: 2
Numarul total al consilierilor Consiliului Local este 21.
Numarul consilierilor prezenti este 21.
S.U.A.T.
APROBAT
PRIMAR
TUDOR STEFANIE
NR. 33/23.05.2005
R A P O R T D E S P E C I A L I T A T E
Obiectul proiectului de hotarare il constituie modificarea si completarea art. 3 din HCL nr. 29/24.02.2005 . Prin hotararea sus mentionata s-a aprobat concesionarea prin licitatie publica cu strigare a unui teren in suprafata de 36 mp. , situat in Turda, str. Calea Victoriei – Hategului f.n. .
Propunerea a fost inaintata Primariei municipiului Turda de catre dna. Soporan Melania si dna. Sarbu Maria .
Terenul solicitat apartine domeniului privat al municipiului Turda si poate fi identificat prin planul de situatie anexat. La aceasta adresa solicitantele au concesionata suprafata de 48 mp. conform contractului de concesionare nr. 142/01.12.2001 .
Conform art. 12, lit “e” din Legea nr. 401/2003 pentru modificarea si completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor, terenurile destinate executarii de constructii se pot concesiona fara licitatie publica cu plata unei taxe de redeventa stabilita potrivit legii, pentru extinderea constructiilor pe terenurile alaturate, la cererea proprietarului sau cu acordul acestuia .
Avand in vedere cele sus mentionate supunem spre aprobarea Consiliului Local modificarea si completarea art. 3 din HCL nr. 29/24.02.2005 care va avea urmatorul cuprins:
“ Se aporba concesionarea fara licitatie publica a unui teren in suprafata de 36 mp., situat in Turda, str. Calea Victoriei – Hategului f.n. , in vederea extinderii constructiei si activitatii pentru Soporan Melania si Sarbu Maria “.
Actul aditional la contractul de concesionare va fi intocmit de catre Serviciul Public Administrarea Patrimoniului Imobiliar
Conform HCL nr. 29/24.02.2005 , durata de concesiunare va fi egala cu perioada de valabilitate a contractului de concesionare nr. 142/01.12.2001.
SEF SERVICIU
IOSIF DUMITRU
Intocmit
Daniela Cordos
DATA _________ DATA __________ DATA _9/02.02.2005
AVIZAT AVIZAT RAPORT AL
SECRETARUL MUN. TURDA
JR. LIVIU BODEA
COMISIA DE SPECIALIATATE
NR. 3 A CONS. LOCAL
S.U.A.T.
SEF SERVICIU
PRESEDINTE
P R O I E C T D E H O T A R A R E
privind concesionarea fara licitatie publica a unui teren in suprafata de 36 mp. , situat in Turda, str. Calea Victoriei – Hategului f.n. , in vederea extinderii constructiei pentru Soporan Melania si Sarbu Maria
Consiliul Local al Municipiului Turda, intrunit in sedinta ordinata in data de __________
Luand in dezbatere Proiectul de hotarare cu privire la concesionarea fara licitatie publica a unui teren in suprafata de 36 mp. , situat in Turda, str. Calea Victoriei – Hategului f.n. , in vederea extinderii constructiei pentru Soporan Melania si Sarbu Maria , elaborat din initiativa d-lui. Primar Tudor Stefanie ;
Avand in vederea Raportul de Specialitate al Serviciului Urbanism si Amenajarea Teritoriului nr. ___ din _________ si avizul Comisiei de specialitate nr. 3 a Consiliului Local , pentru urbanism si amenajarea teritoriului , administrarera domeniului public si privat , protectia mediului , investitii ;
In conformitate cu art. 10 din Legea nr. 213/1998, privind proprietatea publica si regimul juridic al acestuia ;
In baza art. 12, lit “e” din Legea nr. 401/2003 pentru modificarea si completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii , a Legii nr. 453/2001 privind autorizarea executarii constructiilor si unele masuri pentru realizarea locuintelor si a Legii nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare .
In temeiul prevederilor art. 38, alin. 2, lit. “f” si “ h” si art. 46, alin. 1 si 5 din Legea nr. 215/2001 privind administratia publica locala si a Regulamentului de functionare al Consiliului Local al Municipiului Turda ;
H O T A R A S T E
Art. 1. Se aproba trecerea terenului situat in Turda, str. Calea Victoriei – Hategului f.n. , in suprafata de 84 mp. din domeniul public in domeniul privat al municipiului Turda .
Atr. 2. Se aproba schimbarea destinatiei obiectului de activitate a contractului de concesionare nr. 142/01.12.2001 din construire spatiu comercial si amenajare statie de autobuz in construire si amenajare spatiu comercial .
Art. 3. Se aproba concesionarea fara licitatie publica a unui teren in suprafata de 36 mp., situat in Turda, str. Calea Victoriei – Hategului f.n., in vederea extinderii constructiei pentru Soporan Melania si Sarbu Maria.
Art. 4. Durata concesiunii este egala cu perioada de valabilitate a contractului de concesionare nr. 142/01.12.2001 .
Art. 5. Pretul concesiunii pentru suprafata de 36 mp. este de 28.528.956 lei (fara TVA) si a fost stabilit conform H.C.L. nr. 38/27.03.2003 si a fisei de calcul (anexa nr. 1 la prezentul proiect de hotarare) . Plata se va face trimestrial in rate egale , timp de 2 ani . Pretul concesiunii va fi actualizat in raport cu evolutia cursului leu/ euro la data intocmirii actului aditional la contractul de concesionare , dar nu poate fi mai mic decat pretul aprobat prin hotarare. La inceputul fiecarui an calendaristic suma ramasa de plata va fi indexata cu indicele de inflatie. Actul aditional va fi intocmit de catre Serviciul Public Administrarea Patrimoniului Imobiliar
Art. 6. Cu comunicarea si indeplinirea prezentei se incredinteaza Primaria municipiului Turda, Secretarul Municipiului Turda, Serviciul Urbanism si Amenajarea Teritoriului si Serviciul Public Administrarea Patrimoniului Imobiliar.
NR. ______________ DIN ________________
NOTA: Problemele de mai sus au fost analizate si avizate favorabil de Comisia de specialitate a Consiliului Local nr. 3, prin presedintele acesteia dl. ____________
VOTURI : – pentru – ________________
- impotriva – ________________
- abtineri – ________________
Numarul total al consilierilor este de 21 .
ANEXA NR. 1 LA PREZENTUL PROIECT DE HOTARARE
Fisa de calcul a pretului de concesionare pentru terenul din Turda, str. Calea Victoriei – Hategului f.n. , teren situat in zona “A” , in suprafata de 36 mp. in vederea extinderii constructiei pentru Soporan Melania si Sarbu Maria
- Data intocmirii fisei – 02.02.2005
- Cursul leu/euro– anuntat de BNR si valabil in data de 02.02.2005- 37.519 lei
- Suprafata – 36 mp.
- Durata concesionarii – va fi egala cu perioada de valabilitate a contractului de concesionare nr. 142/01.12.2001 .
- Durata de recuperare a valorii concesiunii – 2 ani .
Amplasament : zona “A”
A= 75.038 lei/mp.- calculat la cursul de 37.519 lei/euro (astfel 2 euro/mp. x 37.519 lei = 75.038 lei/mp.)
Dotari tehnico-edilitare
Dotare |
Indice | Existenta | Pozitia | Coeficient
-%- |
Valoare
– lei- |
Apa, canal60% 40% |
S | Da | La gard | 16,7 | 12.531 |
Termoficare |
T | Nu | – | – | – |
| Gaza naturale | G | Da | La gard | 6,7 | 5.028 |
| Electricitate | E | Da | La gard | 6,7 | 5.028 |
| Drumuri | D | Da | Modernizat de asfalt | 16,7 | 12.531 |
| Telefon | Tf | Da | La gard | 3,4 | 2.551 |
| Poluare | P | Nu | – | – | – |
Marimea terenului
- pentru o suprafata de pana la 300 mp.
- Coefieicent M= 1,25
Natura terenului
- normal de fundare
- coeficient F= 1
Regim de inaltime
- P+M+1 ÷ 3
- Coeficient H = 1
Utilizare
- extindere constructie
- coeficient U = 3
Topografia terenului
- cu panta sub 10%
- coeficient Top= 1
Ponderea suprafetei terenului construibil fata de toata suprafata terenului concesionat
- construibil peste 60%
- coeficient Ms = 1,25
Formula de calcul
- valoarea lei/mp (V)
V= (A+De) x M x F x H x Top x U x Ms
De= (S + D+G+T+Tf +E+ P)=12.531+5.028+12.531+5.028+2.551 = 37.669 lei
V= (75.038+37.669)x 1,25 x1x 1x 3 x1 x 1,25 = 528.314 lei/mp.
– terenul fiind situat pe artera principala valoarea lei/mp. se inmultese cu coeficientul de 1,5 rezultand valoarea de 792.471 lei/mp.
- valoarea totala a concesiunii ( Vtotala )
Vtotala= P x suprafata terenului = 792.471 lei/mp. x 36 mp.= 28.528.956 lei
Pretul concesiunii va fi actualizat in raport cu evolutia cursului leu/euro la data intocmirii actului aditional la contractul de concesionare , dar pretul actualizat nu poate fi mai mic decat pretul aprobat prin hotarare.
Sef serviciu
Iosif Dumitru
Intocmit
Daniela Cordos
S.U.A.T.
APROBAT
PRIMAR
TUDOR STEFANIE
NR. 9/02.02.2005
R A P O R T D E S P E C I A L I T A T E
Obiectul proiectului de hotarare il constituie concesionarea fara licitatie publica a unui teren in suprafata de 36 mp. , situat in Turda, str. Calea Victoriei – Hategului f.n. , in vederea extinderii constructiei pentru Soporan Melania si Sarbu Maria .
Propunerea a fost inaintata Primariei municipiului Turda de catre dna. Soporan Melania si dna. Sarbu Maria .
Terenul solicitat apartine domeniului public al municipiului Turda si poate fi identificat prin planul de situatie anexat. La aceasta adresa solicitantele au concesionata suprafata de 48 mp. conform contractului de concesionare nr. 142/01.12.2001 .
Conform art. 10, alin. 2 din Legea nr. 213/1998 privind proprietatea publica si regimul juridic al acesteia trecerea unui bun din domeniul public in domeniul privat se face dupa caz prin hotarare a Guvernului, a Consilului Judetean sau a Consiliului Local daca prin Constitutie sau prin lege nu se dispune astfel .
Conform art. 12, lit “e” din Legea nr. 401/2003 pentru modificarea si completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor, terenurile destinate executarii de constructii se pot concesiona fara licitatie publica cu plata unei taxe de redeventa stabilita potrivit legii, pentru extinderea constructiilor pe terenurile alaturate, la cererea proprietarului sau cu acordul acestuia .
Avand in vedere cele sus mentionate supunem spre aprobarea Consiliului Local urmatoarele:
– trecerea terenului situat in Turda, str. Calea Victoriei – Hategului f.n. , in suprafata de 84 mp., din domeniul public in domeniul privat al municipiului Turda;
– schimbarea destinatiei obiectului de activitate a contractului de concesionare nr. 142/01.12.2001 din construire spatiu comercial si amenajare statie de autobuz in construire si amenajare spatiu comercial ;
– concesionarea lui fara licitatie publica a unui teren in suprafata de 36 mp., situat in Turda, str. Calea Victoriei – Hategului f.n. , in vederea extinderii constructiei pentru Soporan Melania si Sarbu Maria .
– Pretul concesiunii (fara TVA) stabilit conform H.C.L. nr. 38/27.03.2003 si a fisei de calcul (anexa nr. 1) este de 28.528.956 lei , pentru suprafata de 36 mp si se va achita trimestrial in rate egale, timp de 2 ani. La inceputul fiecarui an calendaristic suma ramasa de plata va fi indexata cu indicele de inflatie .
Pretul concesiunii va fi actualizat in raport cu evolutia cursului leu/euro la data intocmirii actului aditional la contractul de concesionare de catre Serviciul Public Administrarea Patrimoniului Imobiliar . Pretul actualizat nu poate fi mai mic decat pretul aprobat prin hotarare.
Durata de concesiunare va fi egala cu perioada de valabilitate a contractului de concesionare nr. 142/01.12.2001.
SEF SERVICIU
IOSIF DUMITRU
Intocmit
Daniela Cordos