Hotărârea nr. 178 privind aprobarea declanșării procedurii de expropriere și însușirea raportului de evaluare, pentru imobilul înscris în CF nr. 58806-C1 Turda, proprietatea S.N.T.F.C. CFR CĂLĂTORI S.A., CUI 11054545
Consiliul Local al Municipiului Turda, județul Cluj, întrunit în ședință ordinară, în data de 25.08.2022,
Având în vedere: obținerea de către Municipiul Turda a unei finanțări nerambursabile prin instrumentul de dezvoltare teritorială propus de Comisia Europeană pentru perioada 2014-2020 denumit Dezvoltare Locală plasată sub Responsabilitatea Comunității (DLRC), fondurile nerambursabile fiind asigurate prin Programul Operațional Regional (POR), în vederea combaterii sărăciei și a excluziunii sociale de la nivel urban, prin stimularea implicării comunităților în dezvoltarea locală, prin formarea unui parteneriat local și implementarea unor Strategii de Dezvoltare Locală (SDL)1, urmând ca din fondurile obținute să fie construit un centru de igienă și sănătate, a unui centru social pentru copii aflați în situație de risc social, dar și a unui bloc de locuințe sociale (30 de apartamente);
-derularea de către unitatea administrativ-teritorială Municipiul Turda, Județul Cluj, a proiectului „Construire centru comunitar de igienă și sănătate” și „Construire centru social pentru copii aflați în situație de risc social”,
-implementarea proiectului pe imobilul-teren situat administrativ în localitatea Turda, strada 22 Decembrie 1989, nr. 8B, județul Cluj, înscris în CF nr. 65487 Turda, număr cadastral/ topografic 65487, aflat în domeniul privat al unității administrativ-teritoriale Municipiul Turda, județul Cluj,
-efectuarea de măsurători și investigații aferente fazei SF prin care au fost identificate o serie de construcții ilegale, neautorizate, cu destinație de spațiu de locuit, ce deservesc 3 familii de 3, 4, respectiv 5 membri, pentru care s-au efectuat anchete sociale de către reprezentanții Direcției de Asistență Socială Turda în data de 23.05.2022;
-pentru atingerea obiectivelor propuse, pentru urbanizarea și salubrizarea zonei de pe amplasametul strazii 22 Decembrie 1989, nr 8B, se impune identificarea familiilor ce au locuințe edificate ilegal pe amplasamentul Municipiului Turda destinat proiectului, iat ulterior relocarea acestor familii pe perioada de realizare a investițiilor planificate prin proiecte, până la recepția și darea de folosință a acestora,
-Adresa nr. 10783/11.04.2022, emisă de către Serviciul Finanțări Externe și Relații Internaționale din cadrul aparatului de specialitate al Primarului unității administrativ-teritoriale Municipiul Turda, Județul Cluj către Direcția de Asistență Socială, prin care se solicită identificarea imobilelor construite ilegal pe amplasamentul din Turda, strada 22 Decembrie 1989, nr. 8B, județul Cluj, respectiv efectuarea unor anchete sociale pentru identificarea numărului de persoane care locuiesc în respectivele imobile,
-Adresa de înaintare nr. 4664/23.05.2022, emisă de către Direcția de Asistență Socială Turda, înregistrată în evidențele unității administrativ-teritoriale Municipiul Turda sub nr. 15248/24.05.2022, prin care se comunică unității administrativ-teritoriale Municipiul Turda, Județul Cluj, trei anchete sociale realizate la data de 23.05.2022, învederându-se existența a 3 construcții cu suprafețe cuprinse între 12 și 28 m2,
-Dispoziția nr. 924/08.06.2022 privind desființarea pe cale administrativă a unor construcții executate fără autorizație de construire pe terenul aparținând domeniului privat al Municipiului Turda situat administrativ în localitatea Turda, str. 22 Decembrie 1989, nr. 8B, județul Cluj, înscris în CF nr. 65487 Turda;
-Adresa nr. 22391/16.08.2022, emisă de către Serviciul Evidență Patrimoniu din cadrul aparatului de specialitate al Primarului unității administrativ-teritoriale Municipiul Turda, Județul Cluj, prin care se relevă inexistența în patrimoniul unității administrativ-teritoriale Municipiul Turda, Județul Cluj, a unor imobile pentru a fi puse la dispoziția familiilor ce urmează a fi relocate;
-identificarea unui imobil nelocuit/ neutilizat, aparținând S.N.T.F.C. CFR Călători S.A., situat în localitatea Turda, strada Fabricii, nr. 71C, județul Cluj, a cărui destinație declarată este de incintă dormitor,
-Referatul nr. 22459/ 04.08.2022 realizat de către Serviciul Finanțări Externe și Relații Internaționale (SFERI) prin care se susține oportunitatea, necesitatea, scopul și motivul inițierii prezentului proiect de hotărâre, în cuprinsul căruia se reține că, pentru realizarea proiectului intitulat „Construire centru social pentru copii aflați în situație de risc social”, se impune a se demara procedura de expropriere și însușirea raportului de evaluare, pentru imobilul înscris în CF nr. 58806-C1 Turda, proprietatea S.N.T.F.C. CFR CĂLĂTORI S.A., CUI 11054545, edificat pe terenul proprietatea Statului Român în suprafață de 1144 m2, înscris în CF nr. 58806 Turda,
-Raportul de evaluare nr. 135/17.08.2022, realizat de către domnul Piper Nicolae, membru titular ANEVAR, s-a stabilit o valoare de 96.821,00 EURO, echivalent 472.787,00 RON, conform studiului de piața a fondului imobiliar a județului Cluj, destinat Camerei Notarilor Publici Cluj, valabil 2022, înregistrat în evidențele unității administrativ-teritoriale Municipiul Turda, Județul Cluj, sub nr. 23759/22.08.2022, ce constituie ANEXA 3 a prezentului document,
Luând în dezbatere:
-Proiectul de hotărâre nr. 180 din 24.08.2022 privind aprobarea declanșării procedurii de expropriere și însușirea raportului de evaluare, pentru imobilul, înscris în CF nr. 58806-C1 Turda, proprietatea S.N.T.F.C. CFR CĂLĂTORI S.A., CUI 11054545, inițiat de către Primarul Municipiului Turda, Județul Cluj, domnul Cristian-Octavian MATEI,
-Referatul de aprobare – expunerea de motive nr. 24013 din 24.08.2022, întocmit(ă) de inițiatorul proiectului de hotărâre, Primarul Municipiului Turda, dl. Cristian-Octavian MATEI, prin care se propune procedurii de expropriere și însușirea raportului de evaluare, pentru imobilul, înscris în CF nr. 58806-C1 Turda, proprietatea S.N.T.F.C. CFR CĂLĂTORI S.A., CUI 11054545,
Având în vedere prevederile:
-art. 129 alin. 1 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, publicată în Monitorul Oficial, Partea I nr. 555 din 05 iulie 2019,
-art. 129 alin. 2 lit. b din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ,
-art. 129 alin. 2 lit. c din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ,-art. 129 alin. 2 lit. d din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ,
-art. 129 alin. 4 lit. e din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ,
-art. 129 alin. 14 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ,
Luând în considerare dispozițiile:
-art. 2 alin. 1 lit. e din Legea nr. 255/2010 privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, necesară realizării unor obiective de interes național, județean și local, publicată în Monitorul Oficial, Partea I nr. 853 din 20 decembrie 2010,
-art. 2 alin. 2 din Legea nr. 255/2010,
-art. 2 alin. 3 lit. e din Legea nr. 255/2010,
-art. 3 din Legea nr. 255/2010,
-art. 4 din Legea nr. 255/2010,
-art. 5 alin. 1 și 3 din Legea nr. 255/2010
-art. 7 din Legea nr. 255/2010,
-art. 4 alin. Norma metodologică de aplicare a Legii nr. 255/2010 privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, necesară realizării unor obiective de interes național, județean și local din 19.01.2011, aprobată prin HG nr. 53/2011, publicată în Monitorul Oficial, Partea I nr. 84 din 01 februarie 2011.
-Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, publicată în Monitorul Oficial, Partea I nr. 618 din 18 iulie 2006,
-Regulamentul de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară din 09.07.2014, publicat în Monitorul Oficial, Partea I nr. 571 bis din 31 iulie 2014, aprobat prin Ordinul nr. 700/2014, emis de către Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară – ANCPI, publicat în Monitorul Oficial, Partea I nr. 571 din 31 iulie 2014.
Ținând seama de prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și de cele ale Regulamentului de organizare și funcționare a Consiliului Local Turda,
În temeiul drepturilor conferite prin art. 136 alin. 1 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ;
HOTĂRĂȘTE
Art.1. Se aprobă declanșarea procedurii de expropriere pentru cauză de utilitate publică, de interes local, a imobilului proprietate privată, înscris în CF nr. 58806-C1 Turda, proprietatea S.N.T.F.C. CFR CĂLĂTORI S.A., CUI 11054545, având următoarea descriere:
Nr. niveluri: 3; S. construită la sol: 344 mp; Teren pe care este edificată următoarea construcție:
Construcția C1 – Dormitor personal, număr de inventar 135001. Construcție cu fundația din beton, pereți din beton armat, acoperiș din țiglă având regim de înălțime S+P+E. Construcția este compusă din:
Subsol: 14 boxe, 4 holuri,1 casa scării,
Parter: 7 camere, 3 holuri, 3 băi, 1 grup social, 2 WC, 3 bucătării 1 casa scării.
Etaj: 11 camere, 2 holuri, 2 WC, 1 grup social, 2 băi, 2 bucătării. Construcție edificată în anul 1958, nu are lift și nu are certificat de performanță energetică.
Art .2. Se aprobă lista imobilelor, a proprietarilor și a altor titulari de drepturi reale asupra imobilului care face obiectul exproprierii, conform Anexei 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Art. 3. Se însușește Raportul de evaluare, realizat de către domnul Piper Nicolae, membru titular ANEVAR, s-a stabilit o valoare de 96.821,00 EURO, echivalent 472.787,00 RON, conform studiului de piața a fondului imobiliar a județului Cluj, destinat Camerei Notarilor Publici Cluj, valabil 2022, înregistrat în evidențele unității administrativ-teritoriale Municipiul Turda, Județul Cluj, sub nr. 23759/22.08.2022, pentru imobilele proprietate privată, afectate de coridorul de expropriere, conform Anexei nr. 3 ce face parte integranta din prezenta hotărâre.
Art. 4. Se aprobă atribuirea sumei individuale aferente despăgubirilor pentru imobilele proprietate privată situate pe amplasamentul lucrării de utilitate publică de interes local, în cuantum de 472.787,00 RON, stabilită în baza Raportului de evaluare înregistrat în evidențele unității administrativ-teritoriale Municipiul Turda, Județul Cluj, sub nr. 23759/22.08.2022.
Art. 5. Se aprobă alocarea din bugetul Municipiului Turda a sumei de 472.787,00 RON, reprezentând valoarea aferentă despăgubirilor individuale prevăzute la art. 4. Sumele individuale prevăzute anterior urmează a fi asigurate din fondurile bugetului local al Municipiului Turda și se virează, în termen de cel mult 30 de zile lucrătoare de la data adoptării prezentei hotărâri într-un cont bancar deschis pe numele Municipiului Turda, la dispoziția proprietarilor de imobile situate pe amplasamentul lucrării de interes local prevăzute la art. 1, în vederea efectuării despăgubirilor în cadrul procedurilor de expropriere, în condițiile legii.
Art. 6. Se mandatează Primarul municipiului Turda pentru emiterea Deciziei/ Dispoziției de expropriere.
Art. 7. Se aprobă constituirea numărului cadastral cu privire la imobilul având următoarea descriere:
Nr. niveluri: 3; S. construită la sol: 344 mp; Teren pe care este edificată următoarea construcție:
Construcția C1 – Dormitor personal, număr de inventar 135001. Construcție cu fundația din beton, pereți din beton armat, acoperiș din țiglă având regim de înălțime S+P+E. Construcția este compusă din:
Subsol: 14 boxe, 4 holuri,1 casa scării.
Parter: 7 camere, 3 holuri, 3 băi, 1 grup social, 2 WC, 3 bucătării 1 casa scării.
Etaj: 11 camere, 2 holuri, 2 WC, 1 grup social, 2 băi, 2 bucătării. Construcție edificată în anul 1958, nu are lift și nu are certificat de performanță energetică, conform Anexei nr.1 la prezenta hotărâre și înscrierea acestei suprafețe într-o nouă coală de C.F., în proprietatea publică a Municipiului Turda, după perfectarea operațiunilor legale privind exproprierea.
Art. 8. Lista imobilelor ce urmează a fi expropriate se aduc la cunoștință publică prin afișare la sediul Consiliului Local al Municipiului Turda și prin afișare pe pagina de internet a Municipiului Turda.
Art. 9. Lista imobilelor ce urmează a fi expropriate vor fi notificate prin poștă tuturor proprietarilor.
Art. 10. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Primarul Municipiului Turda, prin intermediul aparatului său de specialitate.
Art. 11. Prezenta hotărâre poate fi contestată la Tribunalul Cluj, în condițiile și în termenele prevăzute de Legea nr. 554/2004 a contenciosului administrativ, cu modificările și completările ulterioare.
Art. 12. a)Prezenta hotărâre se comunică Primarului Municipiului Turda, Direcției Strategie și Dezvoltare Locală, Serviciului Urbanism, Amenajarea Teritoriului și Cadastru, Serviciului Evidența Patrimoniului, Direcției Economice, Serviciului Administrație Publică Locală, precum și Instituției Prefectului – Județul Cluj în vederea efectuării controlului legalității.
b)Publicitatea hotărârii se va asigura prin afișare la sediul Primăriei Municipiului Turda și pe pagina de internet www.primariaturda.ro
Art. 13. Prezenta hotărâre se comunică prin intermediul secretarului municipiului, în termenul prevăzut de lege, Primarului municipiului Turda
PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ,
Sârbu Paul Marius
CONTRASEMNEAZĂ
SECRETARUL general al municipiului TURDA,
Jr. Mărginean Elena Mihaela
VOTURI: pentru 18
împotrivă –
abțineri –
Numărul total al consilierilor în funcţie este 21.
Numărul consilierilor participanţi la vot este 18.